2020年最新建筑工程居間合同范本.doc

1、2020 年最新建筑工程居間合同范本【專業(yè)版】甲方 (委托人 )： _聯(lián)系地址：_乙方 (居間人 )： _聯(lián)系地址： _本著優(yōu)勢互補(bǔ)、 互惠互利的經(jīng)營宗旨， 為了更好的開拓市場， 擴(kuò)大企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，根據(jù)中華人民共和國合同法 ，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1 乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就 工程項(xiàng)目 (以下稱該工程項(xiàng)目 )，引薦甲方參加該項(xiàng)目的公開招投標(biāo)， 向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息， 并最終促成甲方中標(biāo)并與建設(shè)單位簽訂該工程項(xiàng)目的專業(yè)承包施工合同。1.2“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項(xiàng)。甲方未中標(biāo)，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)?/p>

2、甲方提供的聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成。風(fēng)險(xiǎn)告知： 居間事項(xiàng)要約定的清晰明確， 關(guān)鍵注意是否符合法律規(guī)定， 如以居間方式幫助招投標(biāo)雙方違規(guī)中標(biāo)的， 會(huì)被認(rèn)定無效。 居間成功具體指向何種狀態(tài)， 作為居間合同中居間方的核心義務(wù)， 實(shí)踐中因?yàn)榧s定不清或者不夠明確而導(dǎo)致糾紛的頗為常見。尤其對(duì)于居間成功如何界定，分為提供機(jī)會(huì)和提供中介服務(wù) ;促成洽談和促成簽約 ;簽訂框架協(xié)議還是實(shí)現(xiàn)款項(xiàng)支付 ;款項(xiàng)支付是部分還是全部等， 關(guān)鍵事項(xiàng)約定的越清楚、 明確越能減少糾紛的出現(xiàn)。二、乙方的義務(wù)2.1 乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目招投標(biāo)的信息，并有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。2.2

3、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項(xiàng)目的上述信息真實(shí)可靠。如果乙方提供的信息不真實(shí)，乙方無權(quán)取得居間報(bào)酬。2.3 乙方應(yīng)保證該工程項(xiàng)目真實(shí)可靠、資金到位、各種施工手續(xù)齊全，能夠正常施工。否則，視為乙方提供信息不真實(shí)，按照本合同第二條第2 款執(zhí)行。2.4 乙方在甲方參與招投標(biāo)期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠實(shí)義務(wù)，協(xié)助甲方做好標(biāo)書的編制。 如果能夠中標(biāo)并達(dá)成施工合同， 那么在甲方的工程施工過程中， 乙方仍有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好甲方與建設(shè)單位的關(guān)系。風(fēng)險(xiǎn)告知： 合同法規(guī)定居間方有如實(shí)報(bào)告的義務(wù)， 相比較而言， 審慎審查的義務(wù)則對(duì)居間方的要求更加嚴(yán)格?？梢愿鶕?jù)具體居間內(nèi)容，考慮居間事項(xiàng)的難易、居間報(bào)酬的高低等

4、，具體明確居間方的義務(wù)層級(jí)。三、甲方義務(wù)3.1 甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)標(biāo)書的編制。3.2 如果居間成功，則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的專業(yè)施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。3.3 如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬。四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式4.1 本項(xiàng)目居間報(bào)酬為4.2 居間成功后，隨著建設(shè)單位撥付工程款的進(jìn)度支付居間報(bào)酬4.3 甲方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付。五、居間活動(dòng)費(fèi)用的承擔(dān)居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用和勞務(wù)費(fèi)用等。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項(xiàng)，乙方同意全部自行承

5、擔(dān)居間活動(dòng)費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)告知： 合同法規(guī)定居間不成功的情況下，居間費(fèi)用可以由委托方承擔(dān)，對(duì)此，一是由誰承擔(dān)可以自行約定;二是承擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)可以具體明確。六、保密事項(xiàng)6.1 甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。6.2 乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而做出不利甲方的任何行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間報(bào)酬。七、合同終止7.1 本合同簽字生效后，如果_年 _月_日，乙方仍未完成居間任務(wù)的，本合同自動(dòng)終止。7.2 如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。7.3 甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。八、爭議解決方式如發(fā)生合同爭議， 雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意提交合同

6、簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。九、其他事項(xiàng)9.1 乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。9.2 本合同一式二份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方 (蓋章 )： 乙方 (蓋章 )：法定代表人或委托代理人：_ 法定代表人或委托代理人：_簽訂時(shí)間： _年 _月 _日 簽訂時(shí)間： _年_月_日建筑工程居間合同的注意事項(xiàng)委托人應(yīng)對(duì)中介公司所報(bào)告的事項(xiàng)作實(shí)質(zhì)性的審查或進(jìn)行必要的咨詢。具體來說， 可要求中介公司提供相關(guān)資料或出具情況說明， 否則一旦出現(xiàn)糾紛， 若無證據(jù)證明中介公司在披露相關(guān)信息時(shí)存在隱瞞事實(shí)或提供虛假信息的情況，委托人則難以追究中介公司的責(zé)任。在房屋買賣中， 委托人應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、 是否存在繼承問題、 是否存在共有人、是否取得產(chǎn)權(quán)證書 ;注意房屋是否具備可轉(zhuǎn)讓條件，是否存在抵押、查封或擔(dān)保等履行障礙 ; 注意委托代理人的授權(quán)委托是否有效合法，是否存在無權(quán)代理或過期委托等情況 ;還要注意相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)主體等事項(xiàng)。在簽訂正式房屋買賣合同前， 如果上述事項(xiàng)存在問題， 一些中介公司為了誘導(dǎo)當(dāng)事人先簽訂合同，往往會(huì)向買方保