租房協(xié)議文本

1、編號:租房協(xié)議文本甲方：乙方：簽訂日期：年月日租房協(xié)議文本甲方（房主）簽名/蓋章（紅印）乙方（承租人）簽名/蓋章身份證號碼：（需本人填寫）一、甲方將路號一樓一底的房屋出租給乙方作為使用。二、租期壹年，從年月日起到年月日為止，必須一次性付清租金后使用。三、年租金為人民幣元（作為甲方凈收入），乙方共現(xiàn)金支付（計大寫元整）四、保證金1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣伍仟元整（小寫：50（）（）元人民 幣）2、保證金支付方式：C現(xiàn)金支付；b）上期轉入；c）其他形式3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管；當本期保證金轉入下期租房 協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老

2、協(xié)議 自行作廢。五、乙方租用后應注意以下事項：第2頁共6頁1、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。2、乙方應注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用 電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙 方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產(chǎn)損失， 由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全 額賠償對方。并按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不 能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解 除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視

3、、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用（包括治安、政府部門 的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決, 確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)；水表底數(shù)；電視費；以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道 堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租 期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何 道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律貴任及損失。第3頁

4、共6頁六、有關退租、轉讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生 甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外），。2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金 給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約 原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款 項。4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房 內(nèi)的所用設備有損壞，乙方負貴修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應提前向甲方申明， 經(jīng)甲方授權同意，乙方才可

5、實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考 慮。6、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)] 有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違 約行為甲方不予承認。7、乙方無效轉讓的責任由乙方（即轉讓方）和續(xù)租方承擔，如該無效轉讓 巳交接結束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙 方應負擔的全額違約金及相關費用。8、有效轉讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為巻萬陸仟元整（人第4頁共6頁民幣3萬6千元正）9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。1（）、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經(jīng)濟費用問題，由雙方自行

6、處理, 如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。七、有關續(xù)租的事項1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租 期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年捉 增，提增幅度根據(jù)當年情況確定，一般在15%-20%左右。2、在原租期巳到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋， 不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié) 議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣巻 仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié) 議條款繳清各種費用所有應付款。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不 屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用），；如有轉讓，則經(jīng)甲方、乙方（即 轉讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等 法律效力。十、補充協(xié)議：十一、本協(xié)議壹式份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。第5頁共6頁甲方于