辦公室出租合同范本

1、辦公室出租合同范本甲方（出租方） 乙方（承租方） 甲方和乙方根據(jù) 中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其 他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙 方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1—1 、 甲 方 將 其 合 法 擁 有 的 座 落 在 鄭 州 市 出租給乙方使用。1—2 、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。二、租賃用途2—1 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2—2 、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改

2、變該房屋使 用用途。三、租賃期限3—1 、該房屋租賃期共 個月，自 年 月日起至 年 月日止。3—2 、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù) 租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式4—1 、該房屋月租金為人民幣 元。（大寫： ）4—2 、該房屋租金支付方式： 年 半年 季度 月度；先付后用；第一期租金 簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前 日支付。五、其他費(fèi)用5—1 、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 水 電費(fèi) 電話 網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) 物業(yè)管理 費(fèi) 租金稅費(fèi) ，由乙方按有關(guān)規(guī)

3、定自行承擔(dān)。5—2 、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣 元（大寫 元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定 結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任6—1 、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用 其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé) 修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6—2 、如因不可抗力原因， 導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6—3 、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下： 家具如下： 七、轉(zhuǎn)

4、租的約定7—1 、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事 先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7—2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（ 1） 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。（ 2） 轉(zhuǎn)租期間， 乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本 合同規(guī)定的義務(wù)。（ 3） 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除 或終止。八、變更和解除本合同的條件8—1 、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。1） 甲方或乙方因有特殊原

5、因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2） 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中 斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；（ 3） 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（ 4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（ 5） 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī) 關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8—2 、變更或解除本合同的， 要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提

6、出， 因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（ 8—1 條）第（ 4），第（ 5）款 可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9—1 、在租賃期內(nèi)， 乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)終止本合同， 收回該房屋， 由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（ 1） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（ 2） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知， 在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（ 3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；（ 4） 拖欠租金累計(jì)半個月以上的。9—2 、在

7、租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的 兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、 甲方的責(zé)任10—1 、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天， 甲方應(yīng)按月租金的 0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng) 按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10—2 、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的， 甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金， 若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還

8、應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10—3 、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并 將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10—4 、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán) 及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。十一、 其他條款11—1 、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款 及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11—2 、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、 義務(wù)、 責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī) 定索賠。11—3 、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議， 應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成時， 雙