單獨選址建設項目用地審查辦事指南

1、單獨選址建設項目用地審查辦 事指南單獨選址建設項目用地審查辦事指南單獨選址建設項目用地審查辦事指南一、受理范圍1 .省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、 管線工程和大型基礎設 施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地， 涉及農用地轉為建設 用地的。2 .征收基本農田、基本農田以外的耕地超過 35公頃、其他土地超過 70公頃的。3 .國家重點建設項目、軍事設施和跨省、自治區(qū)、直轄市行政區(qū)域的 建設項目以及國務院規(guī)定的其他建設項目用地， 需要占用土地利用總 體規(guī)劃確定的國有未利用地的。二、審批依據(jù)1 .中華人民共和國土地管理法2 .中華人民共和國礦產資源法3 .中華人民共和國土地管理法實施條例4

2、 .地質災害防治條例5 .國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定（國發(fā)200428號）6 .建設用地審查報批管理辦法（國土資源部令第3號）7 .劃撥用地目錄（國土資源部令第 9號）8 .征用土地公告辦法（國土資源部令第10號）9 .國土資源聽證規(guī)定（國土資源部令第22號）10 .礦產資源登記統(tǒng)計管理辦法（國土資源部令第23號）11 .關于建設項目用地勘測定界技術規(guī)程（試行）的通知（1996）國土（建）字第204號）12 .各類用地報批會審辦法（國土資發(fā)（1998） 145號）13 .關于切實做好耕地占補平衡工作的通知（國土資發(fā)（1999） 39號）14 .關于發(fā)布和實施限制供地項目目錄、禁止供地

3、項目目錄（第一批）的通知（國土資發(fā)（1999） 357號）15 .報國務院批準的建設用地審查辦法（國土資發(fā)（1999） 384號）16 .關于加大補充耕地工作力度確保實現(xiàn)耕地占補平衡的通知（國土資發(fā)（2000） 120 號）17 .關于加強新增建設用地土地有償使用費收繳管理工作的通知（國土資發(fā)（2000） 124號）18 .關于報國務院批準的建設用地審查報批工作有關問題的通知（國土資發(fā)（2000） 201號）19 .關于規(guī)范建設項目壓覆礦產資源審批工作的通知（國土資發(fā)（2000） 386 號）20 .關于印發(fā)試行土地分類的通知（國土資發(fā)（2001） 255號）21.關于切實做好征地補償安置工作

4、的通知（國土資發(fā)（2001） 358號）22 .關于進一步加強和改進耕地占補平衡工作的通知（國土資發(fā)2001374 號）23 .關于切實維護被征地農民合法權益的通知（國土資發(fā)2002225 號）24 .關于進一步規(guī)范建設用地審查報批工作有關問題的通知（國土資發(fā)2002233 號）25 .關于開展礦產資源儲量登記工作的通知（國土資發(fā)200435號）26 .關于加強地質災害危險性評估工作的通知（國土資發(fā)200469號）27 .關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見（國土資發(fā) 2004237 號）28 .關于完善征地補償安置制度的指導意見（國土資發(fā)2004238號）29 .新增建設用地土地有

5、償使用費收繳使用管理辦法（財綜字1999117 號）30 .關于調整新增建設用地土地有償使用費征收等別的通知（財綜200293 號）31 .關于進一步加強新增建設用地土地有償使用費征收使用管理的通知（財綜200485號）32 .關于開展窗口辦公試點工作的通知（國土資廳發(fā)200281號)33 .關于實行報國務院批準建設用地報批材料電子化申報的通知(國土資廳發(fā)200483號)34 .國家關于工程項目建設用地指標及工業(yè)項目建設用地控制指標等土地使用標準三、申報材料(1套)1.文字材料(1)省級人民政府建設用地請示文件(2)省級國土資源管理部門的用地審查意見(3)建設用地申請表(4)建設用地項目建設用

6、地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案(5)建設擬征(占)土地分類面積匯總表(用地涉及兩個以上縣市提供)(6)建設擬征(占)土地權屬情況匯總表(表中“土地證號”欄內可填寫土地登記卡號)(7)建設項目用地預審意見(8)建設用地項目可行性研究報告批復文件或其他立項批準文件(9)建設用地項目初步設計批準文件或其他設計批準文件(10)市縣人民政府關于建設項目征地補償費用標準合法性、安置途 徑可行性及履行法定征地程序的說明(11)是否壓覆礦產資源的有關材料(涉及壓覆礦產資源的，提供省級以上國土資源主管部門出具的審批文件及壓覆登記書)(12)是否位于地質災害易發(fā)區(qū)的有關材料

7、2 .圖件材料(1)建設用地勘測定界技術報告書和勘測定界圖(2)擬占用土地的1: 1萬標準分幅土地利用現(xiàn)狀圖(3)補充耕地位置圖(在1: 1萬標準分幅土地利用現(xiàn)狀圖上標注)(4)建設項目總平面布置圖或線型工程平面圖3 .其他材料(1)呈報紙質材料時，還需用建設用地電子報盤軟件呈報電子報件數(shù)據(jù)(2)省級人民政府審批農用地轉用，報國務院批準土地征收的，附具省級人民政府關于批準農用地轉用的批復文件(3)委托國土資源部門補充耕地的，附具耕地開墾費繳納證明；已完成補充耕地的，附具補充耕地驗收文件(4)涉及規(guī)劃局部調整、占用基本農田的，附具土地利用總體規(guī)劃局部調整方案、基本農田補劃方案及規(guī)劃調整圖件、 基

8、本農田補劃圖件(5)建設用地規(guī)模超過有關指標規(guī)定的，附具省級國土資源部門關于項目用地超標的說明(6)以有償使用方式供地的，要附具草簽的國有土地出讓合同及有關市縣人民政府關于新增建設用地土地有償使用費準備情況的說明(7)涉及占用林地的，提供林業(yè)主管部門出具的林地審核同意書四、審批時限30個工作日（不含國務院審批時間和繳費時間）五、收費事項1 .收費標準和依據(jù)新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法（財綜字1999117 號）關于調整新增建設用地土地有償使用費征收等別的通知（財綜200293 號）關于進一步加強新增建設用地土地有償使用費征收使用管理的通知（財綜200485號）2 .繳費方式見關于加強新增建