合同范本之融資租賃合同的解除

1、融資租賃合同的解除 【篇一：解除融資租賃合同協(xié)議書(shū)】 解除融資租賃合同協(xié)議書(shū) 甲方： 乙方： 丙方： 甲乙丙三方于 年月 日簽訂了 （機(jī)械型號(hào)、名稱(chēng)等信息）融資租賃 合同一份?，F(xiàn)三方在平等、自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議： 1、上述融資租賃合同于本協(xié)議生效之日起解除； 2、上述融資租賃合同解除后三方的權(quán)利義務(wù)約定如下： 甲方權(quán)利及義務(wù)：乙方權(quán)利及義務(wù)： 丙方的權(quán)利義務(wù)： 3、任何一方不履行該協(xié)議，應(yīng)向所有守約方支付元作為違約金； 4、在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議且協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向甲方所在 地人民法院提起訴訟； 5、本協(xié)議一式三份，自三方簽字蓋章之日起生效，三方各執(zhí)一份， 具有同等法律效力。 甲方：

2、 乙方： 丙方： 2011年月曰 【篇二：2014融資租賃合同司法解釋】 最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋 （2013年11月25日最高人民法院審判委員會(huì)第 1597次會(huì)議通過(guò)） 為正確審理融資租賃合同糾紛案件，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 中華人民共和國(guó)物權(quán)法中華人民共和國(guó)民事訴訟法等法律 的規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)踐，制定本解釋。 一、融資租賃合同的認(rèn)定及效力 第一條 人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第二百三十七條的規(guī)定，結(jié)合標(biāo)的 物的性質(zhì)、價(jià)值、租金的構(gòu)成以及當(dāng)事人的合同權(quán)利和義務(wù)，對(duì)是 否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出認(rèn)定。 對(duì)名為融資租賃合同，但實(shí)際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的，人民法 院

3、應(yīng)按照其實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。 第二條 承租人將其自有物出賣(mài)給出租人，再通過(guò)融資租賃合同將租賃 物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣(mài)人系同一人 為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。 第三條 根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，承租人對(duì)于租賃物的經(jīng)營(yíng)使用應(yīng) 當(dāng)取得行政許可的，人民法院不應(yīng)僅以出租人未取得行政許可為由 認(rèn)定融資租賃合同無(wú)效。 第四條 融資租賃合同被認(rèn)定無(wú)效，當(dāng)事人就合同無(wú)效情形下租賃物 歸屬有約定的，從其約定；未約定或者約定不明，且當(dāng)事人協(xié)商不 成的，租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人。但因承租人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，出 租人不要求返還租賃物，或者租賃物正在使用，返還出租人后會(huì)顯 著降低租賃物價(jià)值和效

4、用的，人民法院可以判決租賃物所有權(quán)歸承 租人，并根據(jù)合同履行情況和租金支付情況，由承租人就租賃物進(jìn) 行折價(jià)補(bǔ)償。 二、合同的履行和租賃物的公示 第五條出賣(mài)人違反合同約定的向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)，承租人 因下列情形之一拒絕受領(lǐng)租賃物的，人民法院應(yīng)予支持： （一）租賃物嚴(yán)重不符合約定的； （二）出賣(mài)人未在約定的交付期間或者合理期間內(nèi)交付租賃物，經(jīng) 承租人或者出租人催告，在催告期滿(mǎn)后仍未交付的。 承租人拒絕受領(lǐng)租賃物，未及時(shí)通知出租人 ，或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕受 領(lǐng)租賃物，造成出租人損失，出租人向承租人主張損害賠償?shù)模?民法院應(yīng)予支持。 第六條 承租人對(duì)出賣(mài)人行使索賠權(quán)，不影響其履行融資租賃合同項(xiàng)

5、下支付租金的義務(wù)，但承租人以依賴(lài)出租人的技能確定租賃物或者 出租人干預(yù)選擇租賃物為由，主張減輕或者免除相應(yīng)租金支付義務(wù) 的除外。 第七條 承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人 承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)予支持。但 當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外。 第八條出租人轉(zhuǎn)讓其在融資租賃合同項(xiàng)下的部分或者全部權(quán)利，受 讓方以此為由請(qǐng)求解除或者變更融資租賃合同的，人民法院不予支 持。 第九條 承租人或者租賃物的實(shí)際使用人，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃 物或者在租賃物上設(shè)立其他物權(quán)，第三人依據(jù)物權(quán)法第一百零六條 的規(guī)定取得租賃物的所有權(quán)或者其他物權(quán)，出租人主張第三人物權(quán)

6、權(quán)利不成立的，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外： （一）出租人已在租賃物的顯著位置作出標(biāo)識(shí)，第三人在與承租人 交易時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該物為租賃物的； （二）出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機(jī)關(guān)依法 辦理抵押權(quán)登記的； （三）第三人與承租人交易時(shí)，未按照法律、行政法規(guī)、行業(yè)或者 地區(qū)主管部門(mén)的規(guī)定在相應(yīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資租賃交易查詢(xún)的； （四）出租人有證據(jù)證明第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道交易標(biāo)的物為租 賃物的其他情形。 第十條 當(dāng)事人約定租賃期間屆滿(mǎn)后租賃物歸出租人的，因租賃物毀 損、滅失或者附合、混同于他物導(dǎo)致承租人不能返還，出租人要求 其給予合理補(bǔ)償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。 三、合同的

7、解除 第十一條 有下列情形之一，出租人或者承租人請(qǐng)求解除融資租賃合 同的，人民法院應(yīng)予支持： （一）出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤 銷(xiāo)，且雙方未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同的； （三）因出賣(mài)人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的。 第十二條 有下列情形之一，出租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民 法院應(yīng)予支持： （一）承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、 投資入股或者以其他方式處分租賃物的； （二）承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約 定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的； （三）合同對(duì)于欠付租金解除合同的情形沒(méi)有明確約定，但承租人 欠

8、付租金達(dá)到兩期以上，或者數(shù)額達(dá)到全部租金百分之十五以上， 經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的； （四）承租人違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形。 第十三條 因出租人的原因致使承租人無(wú)法占有、使用租賃物，承租 人請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。 第十四條 當(dāng)事人在一審訴訟中僅請(qǐng)求解除融資租賃合同，未對(duì)租賃 物的歸屬及損失賠償提出主張的，人民法院可以向當(dāng)事人進(jìn)行釋明。 第十五條融資租賃合同因租賃物交付承租人后意外毀損、滅失等不 可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因而解除，出租人要求承租人按照租賃物折舊 情況給予補(bǔ)償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。 第十六條 融資租賃合同因買(mǎi)賣(mài)合同被解除、被確認(rèn)無(wú)效或者

9、被撤銷(xiāo) 而解除，出租人根據(jù)融資租賃合同約定，或者以融資租賃合同雖未 約定或約定不明，但出賣(mài)人及租賃物系由承租人選擇為由，主張承 租人賠償相應(yīng)損失的，人民法院應(yīng)予支持。 出租人的損失已經(jīng)在買(mǎi)賣(mài)合同被解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)時(shí)獲 得賠償?shù)?，?yīng)當(dāng)免除承租人相應(yīng)的賠償責(zé)任。 四、違約責(zé)任 第十七條出租人有下列情形之一，影響承租人對(duì)租賃物的占有和使 用，承租人依照合同法第二百四十五條的規(guī)定，要求出租人賠償相 應(yīng)損失的，人民法院應(yīng)予支持： （一）無(wú)正當(dāng)理由收回租賃物； （二）無(wú)正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對(duì)租賃物的占有和使用； （三）因出租人的原因?qū)е碌谌藢?duì)租賃物主張權(quán)利； （四）不當(dāng)影響承租人對(duì)租賃物占

10、有、使用的其他情形。 第十八條出租人有下列情形之一，導(dǎo)致承租人對(duì)出賣(mài)人索賠逾期或 者索賠失敗，承租人要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支 持： （一）明知租賃物有質(zhì)量瑕疵而不告知承租人的； （二）承租人行使索賠權(quán)時(shí)，未及時(shí)提供必要協(xié)助的； （三）怠于行使融資租賃合同中約定的只能由出租人行使對(duì)出賣(mài)人 的索賠權(quán)的； （四）怠于行使買(mǎi)賣(mài)合同中約定的只能由出租人行使對(duì)出賣(mài)人的索 賠權(quán)的。 第十九條租賃物不符合融資租賃合同的約定且出租人實(shí)施了下列行 為之一，承租人依照合同法第二百四十一條、第二百四十四條的規(guī) 定，要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持： （一）出租人在承租人選擇出賣(mài)人、租賃物時(shí)，

11、對(duì)租賃物的選定起 決定作用的； （二）出租人干預(yù)或者要求承租人按照出租人意愿選擇出賣(mài)人或者 租賃物的； （三）出租人擅自變更承租人已經(jīng)選定的出賣(mài)人或者租賃物的。 承租人主張其系依賴(lài)出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇 租賃物的，對(duì)上述事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。 第二十條承租人逾期履行支付租金義務(wù)或者遲延履行其他付款義務(wù)， 出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、相應(yīng)違 約金的，人民法院應(yīng)予支持。 第二十一條 出租人既請(qǐng)求承租人支付合同約定的全部未付租金又請(qǐng) 求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)告知其依照合同法第二百四十 八條的規(guī)定作出選擇。 出租人請(qǐng)求承租人支付合同約定的全部未付租金，人民

12、法院判決后 承租人未予履行，出租人再行起訴請(qǐng)求解除融資租賃合同、收回租 賃物的，人民法院應(yīng)予受理。 第二十二條出租人依照本解釋第十二條的規(guī)定請(qǐng)求解除融資租賃合 同，同時(shí)請(qǐng)求收回租賃物并賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。 前款規(guī)定的損失賠償范圍為承租人全部未付租金及其他費(fèi)用與收回 租賃物價(jià)值的差額。合同約定租賃期間屆滿(mǎn)后租賃物歸出租人所有 的，損失賠償范圍還應(yīng)包括融資租賃合同到期后租賃物的殘值。 第二十三條 訴訟期間承租人與出租人對(duì)租賃物的價(jià)值有爭(zhēng)議的，人 民法院可以按照融資租賃合同的約定確定租賃物價(jià)值；融資租賃合 同未約定或者約定不明的，可以參照融資租賃合同約定的租賃物折 舊以及合同到期后租賃物的

13、殘值確定租賃物價(jià)值。 承租人或者出租人認(rèn)為依前款確定的價(jià)值嚴(yán)重偏離租賃物實(shí)際價(jià)值 的，可以請(qǐng)求人民法院委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)估或者拍賣(mài)確定。 五、其他規(guī)定 第二十四條 出賣(mài)人與買(mǎi)受人因買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生糾紛，或者出租人與承 租人因融資租賃合同發(fā)生糾紛，當(dāng)事人僅對(duì)其中一個(gè)合同關(guān)系提起 訴訟，人民法院經(jīng)審查后認(rèn)為另一合同關(guān)系的當(dāng)事人與案件處理結(jié) 果有法律上的利害關(guān)系的，可以通知其作為第三人參加訴訟。 承租人與租賃物的實(shí)際使用人不一致，融資租賃合同當(dāng)事人未對(duì)租 賃物的實(shí)際使用人提起訴訟，人民法院經(jīng)審查后認(rèn)為租賃物的實(shí)際 使用人與案件處理結(jié)果有法律上的利害關(guān)系的，可以通知其作為第 三人參加訴訟。 承租人基于買(mǎi)賣(mài)

14、合同和融資租賃合同直接向出賣(mài)人主張受領(lǐng)租賃物、 索賠等買(mǎi)賣(mài)合同權(quán)利的，人民法院應(yīng)通知出租人作為第三人參加訴 訟。 第二十五條 當(dāng)事人因融資租賃合同租金欠付爭(zhēng)議向人民法院請(qǐng)求保 護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為兩年，自租賃期限屆滿(mǎn)之日起計(jì)算。 第二十六條 本解釋自2014年3月1日起施行。最高人民法院關(guān) 于審理融資租賃合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定（法發(fā)199619 號(hào)）同時(shí)廢止。 本解釋施行后尚未終審的融資租賃合同糾紛案件，適用本解釋?zhuān)槐?解釋施行前已經(jīng)終審，當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定 再審的，不適用本解釋。 【篇三：融資租賃合同糾紛解決中應(yīng)注意的問(wèn)題】 融資租賃合同糾紛解決中應(yīng)注意的問(wèn)題 融

15、資租賃合同糾紛，是指出租人與承租人之間對(duì)融資租賃合同的履 行情況和不履行的后果所產(chǎn)生的爭(zhēng)議。由于融資租賃合同涉及的法 律關(guān)系非常復(fù)雜，其標(biāo)的一般比較大，在解決合同糾紛時(shí)一定要慎 重，妥善解決。實(shí)踐中，一般要注意以下問(wèn)題： （一）注意時(shí)效問(wèn)題 融資租賃合同當(dāng)事人請(qǐng)求法院保護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效應(yīng)適用中華 人民共和國(guó)民法通則第一百三十五條的規(guī)定，即除法律另有規(guī)定 以外，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年。訴訟 時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。因此，融資租 賃合同發(fā)生糾紛后，要及時(shí)向法院起訴，主張權(quán)利，以免超過(guò)時(shí)效， 而得不到法律保護(hù)。 （二 ）注意糾紛案件的當(dāng)事人 根據(jù)最高人

16、民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī) 定，融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人應(yīng)包括出租人、承租人。供 貨人是否需要列為當(dāng)事人，由法院根據(jù)案件的具體情況決定。但供 貨合同中有仲裁條款的，則不應(yīng)當(dāng)將供貨人列為當(dāng)事人。融資租賃 合同中的承租人與租賃物的實(shí)際使用人不一致時(shí)，法院可以根據(jù)實(shí) 際情況決定將實(shí)際使用人列為案件的當(dāng)事人。 （三）注意案件的管轄地 融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人，可以協(xié)議選擇與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系 地點(diǎn)的法院管轄。當(dāng)事人未選擇管轄法院的，應(yīng)由被告住所地或合 同履行地法院管轄。租賃物的使用地即為融資租賃合同的履行地。 因此，當(dāng)事人可根據(jù)具體情況，選擇有利于自己的管轄法院。 （四）注意選

17、擇恰當(dāng)?shù)慕鉀Q糾紛的方式 據(jù)合同法規(guī)定，合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商或者調(diào) 解解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的， 可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達(dá)成的書(shū)面仲裁協(xié)議，向仲裁 機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有在合同中訂立仲裁條款，事后又沒(méi)有達(dá) 成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民起訴。仲裁作出的裁決，由仲裁機(jī) 構(gòu)制作仲裁裁決書(shū)。對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。當(dāng) 事人一方在規(guī)定的期限內(nèi)不履行仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決的，另一方可 以申請(qǐng)人民 法院強(qiáng)制執(zhí)行。融資租賃合同的法律糾紛也同樣可以通過(guò)協(xié)商、調(diào) 解、仲裁或訴訟這四種方法來(lái)解決。 （五）承租人破產(chǎn)時(shí)，出租人應(yīng)采取的對(duì)策 在實(shí)踐中，常有承租人因經(jīng)營(yíng)不善，資不抵債而導(dǎo)致破產(chǎn) 的情況，這往往會(huì)影響到出租人債權(quán)利益的實(shí)現(xiàn)。對(duì)此，承租人應(yīng) 采取如下對(duì)策：（1）在承租人破產(chǎn)時(shí)，出租人可以將租賃物收回，也 可以申請(qǐng)受理破產(chǎn)案件的法院拍賣(mài)租賃物，將拍賣(mài)所得款用以清償 承租人所欠出租人的債務(wù)。租賃物價(jià)值大于出租人債權(quán)的，其超出 部分應(yīng)退還承租人；租賃物價(jià)值小于出租人債權(quán)的，其未受清償?shù)膫?權(quán)應(yīng)作為一般債權(quán)參加破產(chǎn)清償程序，或者要求承租人的保證人清 償。（2）在承租人破產(chǎn)時(shí)，出租人可以作為破產(chǎn)債權(quán)人申報(bào)債權(quán)，參 加破產(chǎn)程序；出租人的債權(quán)有第三人提