【合同協(xié)議】工商局房屋租賃合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準那么。工商局房屋租賃合同范本出租方以下簡稱甲方承租方以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?和?中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法?及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將座落于市區(qū)路巷房屋間，建筑面積平方米，出 租給乙方經(jīng)營、生產(chǎn)、辦公、倉儲、住宅使用。第二條甲方將出租房屋及其附屬設(shè)施交于乙方使用，由乙方負責 保管，損壞喪失由乙方按價賠償。第三條乙方租用出租房屋的期限為年零個月，自

5、年月日至年月日第四條甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用，甲方遲于約 定時間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，但延長時間不 超過甲方遲延交付的時間。第五條出租房屋每平方米每月租金元，總建筑面積每月租金元， 租金總額元。第六條乙方將租金以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式在付清給甲方。第七條甲方交付出租房屋時，可向乙方收取個月租金數(shù)額的租賃 保證金，計元；合同期滿退還乙方。第八條合同有效期內(nèi)，出租房屋的以下費用由乙方承當。第九條甲方應(yīng)負責出租房屋及其附屬設(shè)施的檢查和維修，以保證 乙方平安使用。第十條未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)。第十一條經(jīng)甲方同意，乙方可對出租房屋進行裝飾，合同終止時， 按方

6、式處理。第十二條未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、 轉(zhuǎn)借、分租或改變用途。第十三條有以下情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承當責 任。一發(fā)生不可抗力或意外事件，使合同無法履行；二政府決定撤除本出租房屋。第十四條合同有效期屆滿，乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的，應(yīng) 于有效期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商續(xù)租事宜。第十五條違約責任一甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付符合要求的房屋， 負責賠償違約金 .二甲方未按時交付出租房屋及其附屬設(shè)施供乙方使用的，負 責賠償違約金元。三乙方逾期交付租金，除及時如數(shù)補交外，每逾期一天應(yīng)支 付違約金元。四乙方未征得甲方同意，連續(xù)三個月或累計六個

7、月不交納租 金的，除補交租金、違約金外，甲方有權(quán)解除房屋租賃合同。五乙方違反本合同第十二條款約定的，應(yīng)支付違約金元，由 此造成出租房屋損壞應(yīng)負責賠償，甲方并有權(quán)解除房屋租賃合同。六合同有效期滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方又逾期 不返還出租房屋的，應(yīng)按逾期時間向甲方支付原租金三倍的賠償金。七單方中止合同，由毀約方支付違約金元。第十六條本合同未盡事項，甲、乙雙方可在附件中另行約定。約 定條款與本合同具有同等效力。第十七條本合同在履行過程中假設(shè)發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。協(xié)商不 成的，按下述第種方式解決： 1、向仲裁委員會申請仲裁； 2、依法向 人民法院起訴。第十八條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；另一份，由合 同登記機關(guān)、鑒證機關(guān)存檔。第十九條本合同自甲、乙雙方