全面工程造價(jià)計(jì)算公式

1、建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成建 設(shè) 項(xiàng) 目 總 投 資固定資 產(chǎn)投資建設(shè) 投資設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)期貸款利息流動(dòng)資金投資設(shè)備、及工器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi)費(fèi)用組成計(jì)算公式備注進(jìn) 口 設(shè) 備 抵 岸 價(jià)貨價(jià)一般指裝

2、運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)，也稱離岸價(jià)格目的港船邊交貨價(jià)(FOS) 運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(C&F) 運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CIF) 也稱到岸價(jià)格國(guó)際 運(yùn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)=原幣貨價(jià)(FOB) X運(yùn)費(fèi)率或國(guó)際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)=運(yùn)量X單位運(yùn)價(jià)運(yùn)輸 保險(xiǎn)費(fèi)、-叭曲原幣貨價(jià)(FOB)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)g叭勒*運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)費(fèi)率X保險(xiǎn)費(fèi)率銀行 財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)(FOB) X銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率般指中國(guó)銀仃手續(xù)費(fèi)外貿(mào) 手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=離岸價(jià)格(FOB)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) X外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率=到岸價(jià)格(CIF) X外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率到岸價(jià)格(CIF)=離岸價(jià)格(FOB)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取1.5%關(guān)

3、稅關(guān)稅=到岸價(jià)格(CIF) X進(jìn)口關(guān)稅稅率到岸價(jià)格(CIF)作為關(guān)稅完稅價(jià)格增值稅進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格X增值稅稅率 組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅消費(fèi)稅應(yīng)納消費(fèi)稅額到岸價(jià)格(CIF)+關(guān)稅X消費(fèi)稅稅應(yīng)納消費(fèi)稅額_1消費(fèi)稅稅率率對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備(如轎車、摩托車) 征收海關(guān)監(jiān)管 手續(xù)費(fèi)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)_到岸價(jià)格(CIF) X海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率一般取0.3%全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)。車輛購(gòu)置 附加費(fèi)進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)_(到岸價(jià)格+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅) X進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)率案例教材進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)(含軟件)的構(gòu)成及計(jì)算費(fèi)用組成計(jì)算公式備注進(jìn) 口 設(shè) 備 抵 岸 價(jià)貨價(jià)

4、貨價(jià)_硬、軟件的離岸價(jià)格(FOB)外幣金額X外匯牌價(jià)合同生效，第一次付款日期的兌匯牌 價(jià)。國(guó)外運(yùn)費(fèi)國(guó)外運(yùn)費(fèi)_硬件貨價(jià)X國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)率海運(yùn)費(fèi)率通常取6%空運(yùn)費(fèi)率通常取8.5%鐵路運(yùn)輸運(yùn)費(fèi)率通常取 1%國(guó)外運(yùn)輸 保險(xiǎn)費(fèi)海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率通常取 3.5%。 空運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率通常取 4.55% 陸運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率通常取 2.66%關(guān)稅硬件關(guān)稅_硬件到岸價(jià)格X關(guān)稅稅率硬件到岸價(jià)格 硬件離岸價(jià)格+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)關(guān)稅軟件指設(shè)計(jì)費(fèi)、技術(shù)秘密、專 利許可證、專利技術(shù)等。軟件關(guān)稅-應(yīng)計(jì)關(guān)稅軟件的貨價(jià)X關(guān)稅稅率消費(fèi)稅消費(fèi)稅二到岸消費(fèi)關(guān)、消費(fèi)稅率對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備征收：越野車、小汽車取5%、小轎車取8%、輪胎取10%增值稅進(jìn)口

5、產(chǎn)品增值稅=組成計(jì)稅價(jià)格X增值稅稅率 組成計(jì)稅價(jià)格=硬件到岸價(jià)格+應(yīng)計(jì)關(guān)稅軟件貨價(jià)+關(guān)稅到岸價(jià)格（CIF）作為關(guān)稅完稅價(jià)格； 增值稅稅率取17%銀行 財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=硬、軟件貨價(jià)X銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率取4%o5%o外貿(mào) 手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（硬件到岸價(jià)格+應(yīng)計(jì)關(guān)稅軟件貨價(jià)）X外貿(mào) 手續(xù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率取1.5%海關(guān)監(jiān)管 手續(xù)費(fèi)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=減免關(guān)稅部分的到岸價(jià)格X海關(guān)監(jiān)管手 續(xù)費(fèi)率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率一般取 0.3% 全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)。車輛購(gòu)置 附加費(fèi)進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)=（到岸價(jià)格+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅） X進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)率國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=（材

6、料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）X（1+專用工具費(fèi)率）X（ 1+廢品損失費(fèi)）+外購(gòu)配套件費(fèi)X（ 1+包裝費(fèi)率）外購(gòu)配套件費(fèi) X（ 1+利潤(rùn)率）+銷項(xiàng)稅金 +非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)費(fèi)用組成計(jì)算公式備注國(guó)產(chǎn)非 標(biāo)準(zhǔn)設(shè) 備原價(jià)材料費(fèi)材料費(fèi)=材料凈重X （1 +加工損耗系數(shù)）乂每噸材料綜合價(jià)加工費(fèi)加工費(fèi)=設(shè)備總重量（噸）X設(shè)備每噸加工費(fèi)輔助材料費(fèi)輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量（噸卅輔助材料費(fèi)指標(biāo)專用工具費(fèi)（+）乘以一定的百分比計(jì)算廢品損失費(fèi)（+）乘以 疋的百分比計(jì)算外購(gòu)配套件費(fèi)按設(shè)計(jì)圖紙所列的外購(gòu)配套件的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。包裝費(fèi)（+）乘以 疋的百分比計(jì)算利潤(rùn)（+）乘以

7、 疋的利潤(rùn)率計(jì)算稅金（主要指增值稅）增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額 當(dāng)期銷項(xiàng)稅額=銷售額X適用增值稅率=（+）X適用增值稅率非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算費(fèi)用組成計(jì)算公式備注設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)包裝費(fèi)設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi) 采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)X設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)X定額費(fèi)率建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成費(fèi)用組成建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)稅金直接工程費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算費(fèi)用組成計(jì)算公式直 接 工 程 費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)=2 （工日消耗量X日工資單價(jià)） 其中：工日消耗量包括

8、基本用工、其他用工。日工資單價(jià)包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。材料費(fèi)材料費(fèi)=2 （材料消耗量X材料基價(jià)） +檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 其中：材料消耗量包括材料凈用量、不可避免的損耗量。材料基價(jià)包括材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)。 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用， 不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)=2 （施工機(jī)械臺(tái)班消耗量X機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）其中：機(jī)械臺(tái)班單價(jià)包括臺(tái)班折舊費(fèi)、臺(tái)班大修理費(fèi)、臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)、臺(tái)班 安拆

9、費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、臺(tái)班人工費(fèi)、臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)、臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車 船使用稅。措施費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算費(fèi)用組成計(jì)算公式措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)X環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（）環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）-本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出全年建安產(chǎn)值X：直接工程費(fèi)占總造價(jià)的 比例（%）文明施工費(fèi)文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)X文明施工費(fèi)費(fèi)率 （）文明施工費(fèi)費(fèi)率（%） -本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出全年建安產(chǎn)值漢直接工程費(fèi)占總造價(jià)的 比例（%）安全施工費(fèi)安全施工費(fèi)-直接工程費(fèi)X安全施工費(fèi)費(fèi)率（）安全施工費(fèi)費(fèi)率（%）-本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出全年建安產(chǎn)值X直接工程費(fèi)占總造價(jià)的 比例（%）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)-（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+次性使用臨建費(fèi)）X 1

10、+其他臨時(shí)設(shè)施所占比例（%）周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)一送|臨建面積漢每平方米造價(jià)X工期（天）+次性拆除費(fèi)J 使用年限X365X利用率（% ）一次性使用臨建費(fèi)=送臨建面積x每平方米造價(jià)匯1 -殘值率（%）并一次性拆除費(fèi)夜間施工增加費(fèi)亠廠治十痕土曲（合同工期、直接工程費(fèi)中的人工費(fèi) 合計(jì) 每工日夜間施工夜間施工增加費(fèi) =1kX1定額工期丿平均日工資單價(jià)增加費(fèi)開(kāi)支二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)-直接工程費(fèi)X二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（）一次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（ C八年平均二次搬運(yùn)費(fèi)開(kāi)支 額人搬 費(fèi)費(fèi)率（ 全年建安產(chǎn)值漢直接工程費(fèi)占總造價(jià)的 比例（%）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn) 出場(chǎng)及安拆費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備一次進(jìn)岀場(chǎng)及安拆費(fèi) X年平均安拆次數(shù)進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)年

11、工作臺(tái)班混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)模板及支架費(fèi)-模板攤銷量X模板價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)攤銷量一次使用量+施工損耗“ +（周轉(zhuǎn)次數(shù)TF補(bǔ)損率0 -補(bǔ)損率）“0% 1攤銷量次使用量如施工損耗）冷周轉(zhuǎn)次數(shù)-周轉(zhuǎn)次數(shù)租賃費(fèi)-模板使用量X使用日期X租賃價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)腳手架費(fèi)腳手架搭拆費(fèi)-腳手架攤銷量X腳手架價(jià)格+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)腳手架攤銷量位一次使用量撫；殘值率）耐用期：一次使用期租賃費(fèi)-腳手架每日租金X建設(shè)周期+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)-成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi)施工排水、降水費(fèi)排水降水費(fèi)-刀排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)X排水降水周期+排水降水使用材料人工費(fèi)間接費(fèi)的構(gòu)

12、成及計(jì)算1、以直接費(fèi)為基數(shù)：間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)X間接費(fèi)費(fèi)率（%2、以人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)：間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)X間接費(fèi)費(fèi)率（%3、以人工費(fèi)為基數(shù)：間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)X間接費(fèi)費(fèi)率（%間接費(fèi)費(fèi)率（% =規(guī)費(fèi)費(fèi)率（% +企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（ % 規(guī)費(fèi)的費(fèi)率1、以直接費(fèi)為基數(shù)：規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）二a規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn) 每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi)含量數(shù)人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例(% )2、以人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù):規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基數(shù)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（）=一工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量一 100 %3、以人工費(fèi)為基數(shù):100%每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi)含量y規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)X每萬(wàn)元

13、發(fā)承包價(jià)計(jì)算基數(shù) 規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）二 企業(yè)管理費(fèi)的費(fèi)率1、以直接費(fèi)為基數(shù):企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）生產(chǎn)工人年平均官理費(fèi) 人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例（） 年有效施工天數(shù)匯人工單價(jià)生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)2、以人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)：企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）X100%一年有效施工天數(shù)（人工單價(jià)每一工日機(jī)械使用費(fèi)）3、以人工費(fèi)為基數(shù):企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi) 100% 年有效施工天數(shù)人工單價(jià) 利潤(rùn)1、以直接費(fèi)為基數(shù)：利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）X相應(yīng)利潤(rùn)率（% ）2、以人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)：利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)X相應(yīng)利潤(rùn)率（% ）3、以人工費(fèi)為基數(shù)：利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)X相應(yīng)利潤(rùn)率

14、（%）稅金費(fèi)用組成計(jì)算公式稅營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額X 3%城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額X適用稅率金納稅人所在地為市區(qū)的適用稅率為7% 縣鎮(zhèn)為3% 農(nóng)村為1%教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額X 3%稅金:=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）X稅率（%）稅率的計(jì)算：1納稅地點(diǎn)在市區(qū)的：稅率（%）1=3.41%13%3% 匯7% 3% 匯3%納稅地點(diǎn)在縣鎮(zhèn)的：稅率（%）11 =3.35%13%3% 匯 5% 3% 漢3%納稅地點(diǎn)在農(nóng)村的：稅率（%）11 =3.22%13%3%匯1%3%匯3%工程建設(shè)其他費(fèi)用費(fèi)用組成工 程 建 設(shè) 苴丿、他費(fèi)用土地使用 費(fèi)與項(xiàng)目建 設(shè)有關(guān)的 其他費(fèi)用計(jì)算公式土

15、地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：包括 土地補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、 樹(shù)木等附著物補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，繳納的耕地占用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及 征地管理費(fèi)等，征地動(dòng)遷費(fèi)，水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)等。 其總和一般不超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的30倍，土地年產(chǎn)值按被征用前三年平均年產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。其中土地補(bǔ)償費(fèi)：為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的610倍。安置補(bǔ)助費(fèi)：按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的46倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地管理費(fèi)按1%4澀

16、取。土地使用權(quán)出讓金（包括設(shè)建設(shè)單位管理費(fèi)：包括建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。按照單項(xiàng)工程費(fèi)用之和 備工器具購(gòu)置費(fèi)和建安工程費(fèi)）乘以建設(shè)單位管理費(fèi)率計(jì)算。勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：勘察費(fèi)民用建筑 6層以下按35元/怦，高層建筑按810元/怦，工業(yè)建 筑按1012元/怦計(jì)算。設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定。研究試驗(yàn)費(fèi)：按設(shè)計(jì)單位根據(jù)本工程項(xiàng)目的需要提出的研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求計(jì)算。 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)：按所監(jiān)理工程概算或預(yù)算的百分比計(jì)算；對(duì)于單工種或臨時(shí)性項(xiàng)目可根據(jù) 參與監(jiān)理的年度平均人數(shù)計(jì)算。工程保險(xiǎn)費(fèi)：以建筑、安裝工程費(fèi)乘以建筑、安裝工程保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。民用建筑24%。，其他建筑36%o,安裝工程36%o。引進(jìn)技術(shù)

17、和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用：包括出國(guó)人員費(fèi)用、國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用。工程承包費(fèi)：指工程總承包費(fèi)。一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目為投資估算68%民用建筑和市政項(xiàng)目為46%與未來(lái)企 業(yè)經(jīng)營(yíng)管 理有關(guān)的 其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：一般根據(jù)不冋性質(zhì)的項(xiàng)目按需要試運(yùn)轉(zhuǎn)車間的工藝設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的百分比 計(jì)算。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)：一般根據(jù)需要培訓(xùn)和提前進(jìn)廠人員的人數(shù)及培訓(xùn)時(shí)間按生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)進(jìn) 行估算。包括生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠人員工資。辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)：按設(shè)計(jì)定員人數(shù)乘以綜合指標(biāo)計(jì)算。建設(shè)項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）+流動(dòng)資產(chǎn)投資（流動(dòng)資金）其中：固定資產(chǎn)

18、投資（工程造價(jià)）=設(shè)備、及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+建設(shè)期貸款利息預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備、及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）X基本預(yù)備費(fèi)率 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)P=刀It （1+f） t-1It建設(shè)期第t年的靜態(tài)投資，靜態(tài)投資=設(shè)備、及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi)f -建設(shè)期物價(jià)年均上漲率固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 =（設(shè)備、及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)）X固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率建設(shè)期貸款利息=刀（年初累計(jì)借款+本年新增借款十2）乂貸款利率建筑

19、產(chǎn)品價(jià)格定額計(jì)價(jià)的基本方法和程序基本構(gòu)造要素的直接工程費(fèi)單價(jià)（假定建筑產(chǎn)品=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)）式中：人工費(fèi)=2 （人工工日數(shù)量X人工日工資標(biāo)準(zhǔn)）材料費(fèi)=2 （材料用量X材料預(yù)算價(jià)格）機(jī)械使用費(fèi)=2 （機(jī)械臺(tái)班用量X臺(tái)班單價(jià)）單位工程直接費(fèi)=2 （假定建筑產(chǎn)品工程量X直接工程費(fèi)單價(jià)）+措施費(fèi)單位工程概預(yù)算造價(jià) =單位工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金單項(xiàng)工程概算造價(jià)=2單位工程概預(yù)算造價(jià)+設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目全部工程概算造價(jià) =2單項(xiàng)工程概算造價(jià)+預(yù)備費(fèi)+有關(guān)的其他費(fèi)用 施工定額計(jì)算公式計(jì)算公式工時(shí) 定額 計(jì)算定額時(shí)間（工作延續(xù)時(shí)間）=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)

20、間+不可避免的中斷時(shí)間+必要休息時(shí)間 工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+必要休息時(shí)間宀加”時(shí)口基本工作時(shí)間工序作業(yè)時(shí)間=1 -輔助工作時(shí)間%宀注沖.白工序作業(yè)時(shí)間 基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間 亠 疋額時(shí)間=1-規(guī)范時(shí)間=1-規(guī)范時(shí)間 或定額時(shí)間=基本工作時(shí)間1 -（輔助工作時(shí)間 +準(zhǔn)備與工作時(shí)間 +不可避免中斷時(shí)間十必要休息時(shí)間% ） 時(shí)間定額=1/產(chǎn)量定額機(jī)械 臺(tái)班 額計(jì) 算循環(huán)動(dòng)作機(jī)械：機(jī)械一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間 =2循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時(shí)間-交疊時(shí)間機(jī)械純工作1小時(shí)循環(huán)次數(shù)_6蘭6（s）機(jī)械1次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間機(jī)械純工作1小時(shí)正

21、常生產(chǎn)率=機(jī)械純工作1小時(shí)正常循環(huán)次數(shù)X次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)動(dòng)作機(jī)械：知葉”張，時(shí)工川含玄工作時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量 機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率=，、工作時(shí)間（h）機(jī)械正常利用系數(shù)=機(jī)械在一個(gè)工作班內(nèi)純工作時(shí)間一個(gè)工作班延續(xù)時(shí)間（8h）施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率x工作班純工作時(shí)間=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率x工作班延續(xù)時(shí)間x機(jī)械正常利用系數(shù)施工機(jī)械時(shí)間定額=1/施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額材料 消耗 量定 額材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量 =材料凈用量x（ 1+材料損耗率） 對(duì)于周轉(zhuǎn)材料：一次使用量=材料凈用量x（ 1 +材料損耗率）預(yù)算定額消耗量指標(biāo)計(jì)算公式計(jì)算公式備注人

22、 工 工 日工日消耗指標(biāo)=基本用工+其他用工=定額時(shí)間（h）/8（h） +輔助用工+超運(yùn)距用工+人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）x（1+人工幅度差系數(shù)）其中：基本用工=Y （綜合取定的工程量X勞動(dòng)定額）其他用工=輔助用工+超運(yùn)距用工+人工幅度差輔助用工=Y （材料加工數(shù)量X相應(yīng)的加工勞動(dòng)定額） 超運(yùn)距=預(yù)算定額取定運(yùn)距-勞動(dòng)定額已包括運(yùn)距人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）X人工幅度差系數(shù) 人工單價(jià)=基本工資+工資性補(bǔ)貼+輔助工資+職工福利費(fèi)+勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 其中：基本工資Gr _生產(chǎn)工人平均月工資1年平均每月法定工作日年平均每月法定工作日=（全年日歷日法定假日）*12十汁

23、厲、1卄丁年發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)亍月發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)每工作日資性貼G2 全年日歷日法定假日 年平均每月法定工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)輔助工資G廠全年無(wú)效工作日2+6）3全年日歷日-法定假日職工福利費(fèi)G4 =（Gj +G2 +G3）匯福利費(fèi)計(jì)提比例（%）卄冷獨(dú)鈾彈c生產(chǎn)工人年平均支出勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)g5 =5全年日歷日-法定假日實(shí)際工程現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)距超過(guò)預(yù) 算定額取定運(yùn)距，可另行計(jì)算 現(xiàn)場(chǎng)二次搬運(yùn)費(fèi)。人工幅度差系數(shù)一般為10 15%法定假日指雙休日和法定 節(jié)日。材 料 消 耗材料損耗率=損耗量/凈用量x 100% 材料損耗量=材料凈用量X材料損耗率 料消耗量=材料凈用量+材料損耗量=材料凈用量X（ 1 +材料損耗率） 材料基價(jià)=

24、材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格）+材料運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)+采購(gòu)保管費(fèi)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）X 1+運(yùn)輸損耗率（%） X 1 +采購(gòu)保管費(fèi)率（%）當(dāng)同一種材料因來(lái)源地、交貨低、供貨單位、生產(chǎn)廠家不同，而有幾種原價(jià)（或運(yùn)雜費(fèi)）時(shí)，根據(jù)不同來(lái)源地供貨數(shù)量比例，采取加權(quán)平均的方法確定其綜合原價(jià)（或運(yùn)雜費(fèi)）。加權(quán)平均原價(jià)=（2+警2*嚴(yán)6）（K1 +K2 卄 +Kn）加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)=旳丁1十心丁2二二KnTn）（K1 +K2 卄 +Kn）K1 K2、Kn 一各不同供應(yīng)點(diǎn)的供應(yīng)量 或各不同使用地點(diǎn)的需 求量C1 C2、Cn 各不同供應(yīng)點(diǎn)的的原價(jià)1、T2、Tn 各不同運(yùn)距的運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)=（材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)）X相應(yīng)

25、材料損耗率 采購(gòu)保管費(fèi)=材料運(yùn)到工地倉(cāng)庫(kù)價(jià)格X采購(gòu)保管費(fèi)率=（材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi) ）X采購(gòu)保管費(fèi)率檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=工（單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)X材料消耗量 ）材料原價(jià)指材料的出廠價(jià) 格、進(jìn)口材料抵岸價(jià)、銷售部 門的批發(fā)牌價(jià)和市場(chǎng)采購(gòu)價(jià) 格（或信息價(jià)）O材料運(yùn)雜費(fèi)指材料自來(lái)源 地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放 地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。含外 埠中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過(guò)程中所發(fā)生的 一切費(fèi)用和過(guò)境過(guò)橋費(fèi)用。包 括調(diào)車和駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn) 輸費(fèi)及附加工作費(fèi)。應(yīng)考慮為 了便于材料運(yùn)輸和保護(hù)而發(fā) 生的包裝費(fèi)。采購(gòu)保管費(fèi)包含采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng) 儲(chǔ)費(fèi)、工地管理費(fèi)和倉(cāng)儲(chǔ)損 耗。機(jī) 械 臺(tái)班預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班 漩工定額機(jī)械耗用臺(tái)班X（

26、1+機(jī)械幅度差系數(shù)）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=折舊費(fèi)+大修理費(fèi)+經(jīng)常修理費(fèi)+安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)+人工費(fèi)+燃料動(dòng)力費(fèi)+養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)苴中.臺(tái)班折舊費(fèi)_機(jī)械預(yù)算價(jià)格“1 -殘值率）漢時(shí)間價(jià)值系數(shù)臺(tái)費(fèi)耐用總臺(tái)班國(guó)產(chǎn)機(jī)械：預(yù)算價(jià)格=機(jī)械原值+供銷部門手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)+車輛購(gòu)置稅供銷部門手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)=機(jī)械原值X 5%車輛購(gòu)置稅=計(jì)稅價(jià)格X車輛購(gòu)置稅率=（機(jī)械原值+供銷部門手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)-增值稅）X車輛購(gòu)置稅率進(jìn)口機(jī)械：預(yù)算價(jià)格=機(jī)械原值+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)+車輛購(gòu)置稅外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) =機(jī)械原值X 6.5%車輛購(gòu)置稅=計(jì)稅價(jià)格X車輛購(gòu)置稅率=（機(jī)械原值+關(guān)

27、稅+消費(fèi)稅）X車輛購(gòu)置稅率時(shí)間價(jià)值系數(shù)_1 +（折舊年限+1） X年折現(xiàn)率2耐用總臺(tái)班=折舊年限X年工作臺(tái)班=大修間隔臺(tái)班X大修周期大修周期=壽命期大修理次數(shù)+ 1厶血士攸鈿弗一次大修理費(fèi)X壽命期內(nèi)大修理次數(shù)臺(tái)班大修理費(fèi)=斗中一廿耐用總臺(tái)班L /各級(jí)保養(yǎng)壽命期各級(jí)、臨時(shí)故障厶祗勿攸甸弗J 一次費(fèi)用保養(yǎng)總次數(shù)排除費(fèi)丄替換設(shè)備和工具丄例保臺(tái)班經(jīng)修理費(fèi)=+耐用總臺(tái)班附具臺(tái)班攤銷費(fèi) 輔料費(fèi)或臺(tái)班經(jīng)修費(fèi)=臺(tái)班大修費(fèi)X臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)系數(shù)K臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)次安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)厶:年平均安拆次數(shù)年工作臺(tái)班臺(tái)班人工費(fèi) 人工消耗量X（1 +年制度工作日X年工作臺(tái)班）X人工單價(jià)口費(fèi)年工作臺(tái)班臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)=臺(tái)班燃

28、料動(dòng)力消耗量X相應(yīng)單價(jià)臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗量=（實(shí)測(cè)數(shù)X 4+定額平均值+調(diào)查平均值 ）-6臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)年養(yǎng)路費(fèi)+年車船使用費(fèi)+年保險(xiǎn)費(fèi)+年檢費(fèi)用及車船使用稅年工作臺(tái)班幅度差系數(shù)：土方機(jī)械25% 打樁機(jī)械33%吊裝機(jī)械30% 鋼筋加工木材水磨石等專用 機(jī)械10%砂漿混凝土攪拌機(jī) 不計(jì)。進(jìn)口機(jī)械的機(jī)械原值按其 到岸價(jià)格取定；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和 國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按到岸價(jià)格的 6.5%計(jì)算；關(guān)稅、增值稅、消 費(fèi)稅、財(cái)務(wù)費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定 計(jì)算。殘值率：運(yùn)輸機(jī)械2%掘進(jìn) 機(jī)械5%特大型機(jī)械 3%中 小型機(jī)械4%年折現(xiàn)率按編制期銀行年 貸款利率確定。人工費(fèi)指機(jī)上司機(jī) （司爐） 和其他操作人員的工作日人 工費(fèi)及上述人員在規(guī)定

29、的年 工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。年保險(xiǎn)費(fèi)執(zhí)行編制期有關(guān) 部門強(qiáng)制性保險(xiǎn)規(guī)定，非強(qiáng)制 性保險(xiǎn)不應(yīng)計(jì)算在內(nèi)。工程單價(jià)的編制方法分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單價(jià)（基價(jià)）=單位分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)其中：人工費(fèi)=工（人工工日用量X人工日工資單價(jià) ）材料費(fèi)=工（各種材料耗用量X材料預(yù)算價(jià)格 ）機(jī)械使用費(fèi)=工（機(jī)械臺(tái)班用量X機(jī)械臺(tái)班單價(jià) ）分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià) =分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單價(jià) （基價(jià)）X （1 +間接費(fèi)率）X （1 +利潤(rùn)率）X （1 +稅率）工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序分部分項(xiàng)工程費(fèi)=工分部分項(xiàng)工程量X相應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)其中：分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利

30、潤(rùn)組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。措施項(xiàng)目費(fèi)=各措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目分為通用項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、 安裝工程措施項(xiàng)目、 裝飾裝修工程措施項(xiàng)目和市政工程措施項(xiàng)目，每項(xiàng)措施項(xiàng)目費(fèi)均為合價(jià)，其構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成類似。其他項(xiàng)目費(fèi)=招標(biāo)人部分金額+投標(biāo)人部分金額其中：招標(biāo)人部分金額=預(yù)留金+材料購(gòu)置費(fèi)投標(biāo)人部分金額=總承包服務(wù)費(fèi)+零星工作費(fèi)單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=工單位工程報(bào)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=工單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)公稱造價(jià)指數(shù)的編制人工費(fèi)（材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)）價(jià)格指數(shù)=Pn/Po措施費(fèi)（間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)）費(fèi)率指數(shù)=Pn/P0其中：P0 基期人工日工資

31、單價(jià)（材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）Pn 報(bào)告期人工日工資單價(jià)（材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）措施費(fèi)（間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)）費(fèi)率指數(shù)=Pn/P0其中：Po 基期其他直接費(fèi)（現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)）費(fèi)率設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程指數(shù)Pn 報(bào)告期其他直接費(fèi)（現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)）費(fèi)率7 （報(bào)告期設(shè)備工器具單價(jià)報(bào)告期購(gòu)置數(shù)量）、（基期設(shè)備工器具單價(jià)報(bào)告期購(gòu)置數(shù)量）報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi)報(bào)告期人工費(fèi)報(bào)告期材料費(fèi)報(bào)告期機(jī)械費(fèi)報(bào)告期措施費(fèi)報(bào)告期間接費(fèi)利潤(rùn)稅金 人工費(fèi)指數(shù) 材料費(fèi)指數(shù)機(jī)械費(fèi)指數(shù) 措施費(fèi)指數(shù)間接費(fèi)指數(shù)利潤(rùn)稅金報(bào)告期建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)二報(bào)告期設(shè)備、工

32、器具費(fèi)用報(bào)告期工程建設(shè)其他費(fèi)建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)工程建設(shè)其他費(fèi)指數(shù)投資估算方法計(jì)算公式固定 資產(chǎn) 投資 靜態(tài) 投資 部分 的估算單位生產(chǎn) 能力估算法C2 =斗2f3丿C1 已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額 C2擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資額Q1 已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力Q2擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力f不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合 調(diào)整系數(shù)x-生產(chǎn)能力指數(shù)生產(chǎn)能力 指數(shù)法(Q2垃 c2 =C M f 0,FNPV V 0,財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（該方案滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平，則方案在經(jīng)濟(jì)上可以考慮接受。該方案不滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平，則方案在經(jīng)濟(jì)上是不可行的。nFIRR): Z

33、(Cl CO)t(1 + FIRR)，=011一般用試算插值法計(jì)算：FIRR =i1(i2 -i1)NPV1 NPV2評(píng)價(jià)準(zhǔn)則：FIRR ic,則方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受。FIRR V ic,則方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕。p靜態(tài)投資回收期（Pt）： Z （Cl CO）t =0t 二當(dāng)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益不相同，P =（累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正 值的年份數(shù)-1廠 上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量八的絕對(duì)值 t出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量評(píng)價(jià)準(zhǔn)則：Pt Pc （基準(zhǔn)投資回收期），則方案在經(jīng)濟(jì)上是不可行的。動(dòng)態(tài)投資回收期：%、(Cl _CO)t(1 ic) =0t=0P動(dòng)態(tài)投資回收期實(shí)際應(yīng)用中，可根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表用下列近

34、似公式計(jì)算：Y上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值Pt =（累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出 現(xiàn)正值的年份數(shù) T） t出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金 流量現(xiàn)值評(píng)價(jià)準(zhǔn)則：P不大于項(xiàng)目壽命期，則方案在經(jīng)濟(jì)上可以考慮接受。EBlT總投資收益率（ROl）: ROl =00%TlEBIT 項(xiàng)目正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)Tl 項(xiàng)目總投資廠區(qū)占地面積居住小區(qū)設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)指標(biāo)：居住和公共建筑基底面 積x100% 居住小區(qū)占地總面積%居住面積建筑毛密度居住建筑凈密度居住面積密度人口毛密度=（m2 / 公頃）居住建筑占地面積Vm頃居住人數(shù)居住建筑面積密度（人/公頃） 居住小區(qū)占地總面積居住小區(qū)綠化面積綠化比率=-居住

35、小區(qū)占地總面積民用建筑設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)：平面系數(shù)K二居住面積 100%建筑面積平面系數(shù)K2二輔助面積 100%有效面積100%人口凈密度一居住建筑占地面積居住建筑基底面積100%居住建筑占地面積居住建筑面積/ 2 /-居住建筑占地面積（m 厶頃）居住人數(shù)（人 /公頃）平面系數(shù)K1平面系數(shù)K3居住面積 100%有效面積結(jié)構(gòu)面積100%建筑面積NP項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率（ROE）： ROE = x100%ECNP -項(xiàng)目正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均凈利潤(rùn)EC 項(xiàng)目資本金借款償還期：當(dāng)年應(yīng)付本自Pd =（借款償還后出現(xiàn)盈余的 年份數(shù)一1）當(dāng)年應(yīng)付本、息 HPd當(dāng)年可用于還款的資金總額評(píng)價(jià)準(zhǔn)則:滿足貸

36、款機(jī)構(gòu)的要求期限時(shí)，即認(rèn)為項(xiàng)目有借款償還能力。資產(chǎn)負(fù)債率（LOAR）: LOAR=2漢100%TATL 期末負(fù)債總額TA-期末資產(chǎn)總額流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額流動(dòng)比率一般為2:1較好。速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額=（流動(dòng)資產(chǎn)總額一存貨）/流動(dòng)負(fù)債總額速動(dòng)比率一般為1:1較好。EBIT利息備付率（ICR）： ICR二100%PIEBIT -項(xiàng)目正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)PI 計(jì)入總成本費(fèi)用的應(yīng)付利息利息備付率應(yīng)當(dāng)大于 1。償債備付率（DSCR）: DSCR 二 EB|TAD _Tax 。%FDEBITAD 息稅前利潤(rùn)加折舊和攤銷Tax企業(yè)所得稅FD -應(yīng)

37、還本付息金額，包括還本金額和計(jì)入總成本費(fèi)用的全部利息。融資租賃費(fèi)用可視同借款償還。運(yùn)營(yíng) 期內(nèi)的短期借款本息也應(yīng)納入計(jì)算。如果項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)有維持運(yùn)營(yíng)的投資，可用于還本付息的資金應(yīng)扣除維持運(yùn)營(yíng)的投資。償債備付率應(yīng)當(dāng)大于 1。設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)總平面設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)：建筑占地面積廠區(qū)內(nèi)綠化面積建筑系數(shù)綠化系數(shù)廠區(qū)占地面積廠區(qū)占地面積建筑占地面積廠區(qū)道路占地面積工程管網(wǎng)占地面積 土地利用系數(shù)=單元周長(zhǎng)指標(biāo)單元周長(zhǎng)單元建筑面積(m / m2)建筑周長(zhǎng)指標(biāo)建筑周長(zhǎng) 建筑占地面積m/m2)建筑體積指標(biāo)戶均使用面積建筑體積/3/2、（m / m ）建筑面積使用總面積二總戶數(shù)戶均建筑面積=建筑總面積戶均面寬指標(biāo)建筑物總

38、長(zhǎng)度總戶數(shù)靜態(tài)投資效益評(píng)價(jià):k2 k1投資回收期法：r2 _心當(dāng)兩方案的年業(yè)務(wù)量不同時(shí)ar二一勺G c2Qi Q2Ki、K2-方案1、2的投資額，且 KiVK2Ci、C2-方案1、2的年經(jīng)營(yíng)成本，且 C2V CiQi、Q2 方案1、2的年業(yè)務(wù)量 R 差額投資回收期，如 APtW Pc時(shí)，投資大的方案優(yōu)。計(jì)算費(fèi)用法：總計(jì)算費(fèi)用法TC =K PcCK項(xiàng)目總投資Pc 基準(zhǔn)投資回收期 總計(jì)算費(fèi)用最小的方案最優(yōu)。年計(jì)算費(fèi)用法AC =C RcKC年經(jīng)營(yíng)成本Rc -基準(zhǔn)投資效果系數(shù) 年計(jì)算費(fèi)用最小的方案最優(yōu)。設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異式的調(diào)整:結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（元 / m2） =J+

39、 Qi Pi Q2P2J-原概算指標(biāo)Pi換入新結(jié)構(gòu)的單價(jià)Qi換入新結(jié)構(gòu)的數(shù)量P2換出舊結(jié)構(gòu)的單價(jià)Q2 換出舊結(jié)構(gòu)的數(shù)量結(jié)構(gòu)變化修正概算指 標(biāo)的工、料、機(jī)數(shù)量原概算指標(biāo)的換入結(jié)構(gòu) 相應(yīng)定額工、換出結(jié)構(gòu) 相應(yīng)定額工、+X_x工、料、機(jī)數(shù)量 件工程量 料、機(jī)消耗量 件工程量 料、機(jī)消耗量設(shè)備、人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用的調(diào)整：設(shè)備、人工、材料、原概算指標(biāo)的設(shè)備、 換入設(shè)備、人工、擬建地區(qū)換岀設(shè)備、人工、 原概算指標(biāo)的設(shè)備、機(jī)械修正概算費(fèi)用-人工、料材、機(jī)械費(fèi)用材料、機(jī)械數(shù)量相應(yīng)單價(jià)一 材料、機(jī)械數(shù)量人工、料材、機(jī)械單價(jià)類似工程預(yù)算法的調(diào)整：D=AX KK=a%Ki + b%K2+ c%K3+ d%K4

40、+ e%K5D-擬建工程單方概算造價(jià)A-類似工程單方預(yù)算造價(jià)K-綜合調(diào)整系數(shù)a%、b%、c%、d%、e%類似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)占預(yù)算造價(jià)的比重。Ki、K2、K3、K4、K5擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價(jià)在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)之間的差異系數(shù)。設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)x安裝費(fèi)率（%設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備噸位x每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)（元 /t ）施工圖預(yù)算費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注工 料 單 價(jià) 法以直接費(fèi)為計(jì) 算基礎(chǔ)直接工程費(fèi)按預(yù)算表措施費(fèi)按規(guī)疋標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算直接費(fèi)小計(jì)+間接費(fèi)X相應(yīng)費(fèi)率利潤(rùn)（+）X相應(yīng)利潤(rùn)率合計(jì)+含稅造價(jià)X（ i +相應(yīng)稅率）以人工費(fèi)和機(jī) 械費(fèi)合 計(jì)

41、為計(jì) 算基礎(chǔ)直接工程費(fèi)按預(yù)算表其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表措施費(fèi)按規(guī)疋標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)疋標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算直接費(fèi)小計(jì)+人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)+間接費(fèi)X相應(yīng)費(fèi)率利潤(rùn)X相應(yīng)利潤(rùn)率合計(jì)+含稅造價(jià)X（ 1 +相應(yīng)稅率）以人工費(fèi)為計(jì) 算基礎(chǔ)直接工程費(fèi)按預(yù)算表其中人工費(fèi)按預(yù)算表措施費(fèi)按規(guī)疋標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其中人工費(fèi)按規(guī)疋標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算直接費(fèi)小計(jì)+人工費(fèi)小計(jì)+間接費(fèi)X相應(yīng)費(fèi)率利潤(rùn)X相應(yīng)利潤(rùn)率合計(jì)+含稅造價(jià)X（ 1 +相應(yīng)稅率）綜合單價(jià)法當(dāng)C Co時(shí)， 以分項(xiàng)直接工 程費(fèi)為計(jì)算基 礎(chǔ)分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)C材料費(fèi)占分項(xiàng)直 接工程費(fèi)的比例；Co本地區(qū)原費(fèi)用定 額測(cè)算所選典型工 程材料費(fèi)占分項(xiàng)直 接工程費(fèi)的比例；間

42、接費(fèi)X相應(yīng)費(fèi)率利潤(rùn)（+）X相應(yīng)利潤(rùn)率合計(jì)+含稅造價(jià)X（ 1 +相應(yīng)稅率）當(dāng)Cv Co值的 下限時(shí)，以人工 費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)間接費(fèi)X相應(yīng)費(fèi)率利潤(rùn)X相應(yīng)利潤(rùn)率計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)合計(jì)+含稅造價(jià)X（ 1 +相應(yīng)稅率）如該分項(xiàng)的直 接工程費(fèi)僅為 人工費(fèi)，無(wú)材料 費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)， 以人工費(fèi)為計(jì) 算基礎(chǔ)分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)間接費(fèi)X相應(yīng)費(fèi)率利潤(rùn)X相應(yīng)利潤(rùn)率合計(jì)+含稅造價(jià)X（ 1 +相應(yīng)稅率）建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)招 標(biāo) 的招投標(biāo) 法的規(guī) 疋大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目； 全部或者部分使用國(guó)有資

43、金投資或國(guó)家融資的項(xiàng)目；使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。范 圍工程建 設(shè)項(xiàng)目招 標(biāo)范圍和 規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)定的 規(guī)定關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的范圍包括：煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項(xiàng)目；鐵路、公路、管道、水運(yùn)、航空以及其他交通運(yùn)輸業(yè)等交通運(yùn)輸項(xiàng)目；郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項(xiàng)目；防洪、灌溉、排澇、引（供）水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利項(xiàng)目；道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場(chǎng) 等城市設(shè)施項(xiàng)目；生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目；其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目的范圍包括：供水、供電、供氣、供

44、熱等市政工程項(xiàng)目；科技、教育、文化等項(xiàng)目；體育、旅游等項(xiàng)目；衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目；商品住宅，包括經(jīng)濟(jì)適用住房；其他公用事業(yè)項(xiàng)目。使用國(guó)有資金投資項(xiàng)目的范圍包括：使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目；使用納入財(cái)政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)基金的項(xiàng)目；使用國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位自有資金，并且國(guó)有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目。國(guó)家融資項(xiàng)目的范圍包括：使用國(guó)家發(fā)行債券所籌資金的項(xiàng)目；使用國(guó)家對(duì)外借款或者擔(dān)保所籌資金的項(xiàng)目；使用國(guó)家政策性貸款的項(xiàng)目；國(guó)家授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目；國(guó)家特許的融資項(xiàng)目。使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目的范圍包括：使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款資金的項(xiàng)目；使用外國(guó)政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目；使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府援助資金的項(xiàng)目。以上第條至第條規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施 工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須 進(jìn)行招標(biāo)：1）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200萬(wàn)元人民幣以上 的；2） 重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合冋估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上 的；3） 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上 的；4） 單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第 1）、2）、3）項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但項(xiàng)目 總投資額在3000萬(wàn)元人民 幣以上的。建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)