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文檔簡介

1、 農(nóng)村房屋買賣合同簡單協(xié)議書購房合同有多么重要大家要知道哦,因?yàn)殛P(guān)乎我們未來的糾紛,今天xx就給大家分享一下購房合同,希望大家多多學(xué)習(xí)一下哦關(guān)于農(nóng)村房屋買賣合同簽訂時間:簽訂地點(diǎn):甲方:_乙方:_甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;一、本合同雙方當(dāng)事人均為_市_街道_村_組集體成員。二、房屋情況:本合同項(xiàng)下的房屋位于_市_街道,相鄰為,建筑面積,北屋,東屋,西屋,南屋,院落面積為,房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為_村_組集體土地,并征得其他村民和村集體同

2、意,可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利;2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30%的違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_萬元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起日,乙方一次性付清全部款項(xiàng),并將該款項(xiàng)匯入

3、甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面

4、通知后日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后,該房屋的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因

5、包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時的市場價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項(xiàng):1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份,雙方各持

6、三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。甲方:身份證號:乙方:身份證號:見證人:身份證號:見證人:身份證號:農(nóng)村房屋購房合同合同編號:_甲方:_姓名:_國籍:_地址:_郵政編碼:_聯(lián)系電話:_委托代理人:_國籍:_電話:_地址:_郵政編碼:_乙方:_姓名:_國籍:_地址:_郵政編碼:_委托代理人:_聯(lián)系電話:_國籍:_電話:_地址:_郵政編碼:_新版農(nóng)村房屋買賣合同范本新版農(nóng)村房屋買賣合同范本根據(jù)國家和_省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋的基本情況甲方房屋坐落于_;位于第_層,共_,房屋結(jié)構(gòu)為_,建筑面積_平方米,房屋

7、用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;為_。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。2、該房屋交付時,房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%時,房價(jià)款保持不變。3、實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%時,甲乙雙方同意按下述第_種方式處理:乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_利率付給利息。每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。_。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)

8、的土地使用權(quán)取得方式為_。2、土地使用權(quán)年限自_年_月_日,至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按計(jì)算,該房屋售價(jià)為每平方米_元,總金額為_元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_種:現(xiàn)金_;支票_;匯款_。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_日內(nèi),將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、

9、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_計(jì)算。2、逾期超過_天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第_種約定,追究乙方的違約責(zé)任。終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。_。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約

10、利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_個月內(nèi)按_利率計(jì)算;自第_個月起,月利息則按_利率計(jì)算。2、逾期超過_個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_種約定,追究甲方的違約責(zé)任。終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。_。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)

11、取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_%賠償乙方損失。第十條保證新版農(nóng)村房屋買賣合同范本合同范本甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費(fèi)用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_年_月_日。第十三條聲明及保證甲方:1、甲方有權(quán)簽署并有能力

12、履行本合同。淘寶2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方:1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。農(nóng)村房屋買賣合同參考甲方:_乙方:_甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房_棟。建筑面積為_平方米。其面積以建筑面積計(jì)算規(guī)則為準(zhǔn)。二、商品房售價(jià)為人民幣_元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房

13、、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款辦法預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%,計(jì)人民幣_元。待房屋建筑工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間甲方應(yīng)于_年_月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗(yàn)收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)_。六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修。七、違約責(zé)任1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時,每逾期一天,甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通

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