能力拓展訓(xùn)練-商品房銷售管理信息系統(tǒng)

1、學(xué) 號： 16能力拓展訓(xùn)練題 目商品房銷售管理信息系統(tǒng)學(xué) 院計算機(jī)科學(xué)與技術(shù)專 業(yè)計算機(jī)科學(xué)與技術(shù)班 級姓 名指導(dǎo)教師2009年9月1日計算機(jī)科學(xué)與技術(shù)專業(yè)能力拓展訓(xùn)練任務(wù)書 學(xué)生姓名： 專業(yè)班級：計算機(jī)科學(xué)與技術(shù)學(xué)院 指導(dǎo)教師： 工作單位：計算機(jī)科學(xué)與技術(shù)學(xué)院 題 目: 商品房銷售管理信息系統(tǒng)前提條件：理論：本環(huán)節(jié)要求學(xué)生選用ASP.NET及C#語言或 者JSP，以及相應(yīng)開 發(fā)環(huán)境，采用SQL Server數(shù)據(jù)庫服務(wù)器，實施一個基于Web的小 型 應(yīng)用系統(tǒng) 的規(guī)劃、設(shè)計、實現(xiàn)，最終達(dá)到一個原型系統(tǒng)功能目標(biāo)。 實踐：計算機(jī)科學(xué)系實驗中心提供計算機(jī)及軟件開發(fā)環(huán)境。要求完成的主要任務(wù): （包括課程

2、設(shè)計工作量及其技術(shù)要求，以及說明書撰寫 等具體要求）（1）系統(tǒng)需求分析：使用軟件工程學(xué)的知識對擬開發(fā)的系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)需求和功能需求分析。（2）系統(tǒng)設(shè)計：基于系統(tǒng)需求分析進(jìn)行模塊設(shè)計；采用B/S 模式，瀏覽器端選用ASP.NET或者C#語言或者JSP，服務(wù)器端采用SQL Server數(shù)據(jù)庫服務(wù)器進(jìn)行程序設(shè)計。（3）編制好程序后，設(shè)計若干測試用例，上機(jī)測試并修改所編制的程序，直到系統(tǒng)運行正確為止，。（4）按格式要求書寫設(shè)計報告。設(shè)計報告書正文的內(nèi)容應(yīng)包括： 1系統(tǒng)描述，包括問題說明、數(shù)據(jù)需求和功能需求分析；2系統(tǒng)設(shè)計；模塊設(shè)計；程序設(shè)計。程序設(shè)計必須具體到輸入/輸出設(shè)計、用戶界面設(shè)計、處理過程設(shè)計的

3、說明；3系統(tǒng)測試，包括測試用例、測試方法的描述和測試結(jié)果的分析；4設(shè)計的特點、不足、收獲與體會。時間安排：設(shè)計安排一周，利用暑假完成：指導(dǎo)教師與學(xué)生一起，確定選題，分配任務(wù)，并熟悉開發(fā)平臺的 使用。完成系統(tǒng)分析、模塊設(shè)計、程序設(shè)計。程序設(shè)計必須具體到輸入 /輸出設(shè)計、用戶界面設(shè)計、處理過程設(shè)計的說明。完成程序設(shè)計與調(diào)試，并撰寫設(shè)計報告書。設(shè)計驗收并收取設(shè)計報告（8月31日星期一第1-10節(jié)課到實驗 中心/教研室/實驗室進(jìn)行上機(jī)驗收）。指導(dǎo)教師簽名： 2009 年7 月 2 日系主任（或責(zé)任教師）簽名： 2009 年 7 月 2日商品房銷售管理信息系統(tǒng)報告1系統(tǒng)描述1.1問題說明隨著現(xiàn)在人口數(shù)量

4、飛速增長，人民生活水平不斷提高，房地產(chǎn)的規(guī)模也在不斷擴(kuò)大，有關(guān)房產(chǎn)的各種信息量也成倍增加，房地產(chǎn)商的數(shù)量也不斷增加。面對著龐大的信息量，傳統(tǒng)的人工方式管理會導(dǎo)致房地產(chǎn)管理上的混亂，人力與物力過多浪費，房地產(chǎn)管理費用的增加，從而使房地產(chǎn)商的負(fù)擔(dān)過重，影響整個房地產(chǎn)的運作和控制管理，因此，必須制定一套合理、有效，規(guī)范和實用的房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)，對房產(chǎn)資料進(jìn)行集中統(tǒng)一的銷售與管理。另一方面，IT產(chǎn)業(yè)和Internet獲得了飛速發(fā)展，計算機(jī)應(yīng)用已滲透到了各個領(lǐng)域，引起信息管理的革命，實現(xiàn)了信息的自動化處理，提高了處理的及時性和正確性。提高了房地產(chǎn)管理工作效率，作到信息的規(guī)范管理，科學(xué)統(tǒng)計和快速查詢，讓

5、房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)更好的為房地產(chǎn)行業(yè)，社會服務(wù)。1.2數(shù)據(jù)需求 1.2.1關(guān)系模型 關(guān)系模型主要是用二維表格結(jié)構(gòu)表達(dá)實體集，用外鍵表示實體間聯(lián)系。關(guān)系模型是由若干個關(guān)系模式組成的集合。下面所列的是該數(shù)據(jù)庫的關(guān)系模式：下面所列的是該數(shù)據(jù)庫的關(guān)系模式：(1)樓房單元房號（區(qū)號，單元，房號）(2)員工（員工編號，姓名，所屬部門，性別，年齡，職位，聯(lián)系電話）(3)登記房屋（房號，單元，房型，面積，單價，總價）(4)登記客戶（需求客戶編號，預(yù)訂客戶編號）(5)預(yù)訂客戶（預(yù)訂客戶編號，客戶姓名，性別，年齡，職務(wù)，身份證號，聯(lián)系電話，聯(lián)系地址，支付方式）(6)預(yù)訂房屋（預(yù)訂合同編號，區(qū)號，單元，房號，房型，

6、面積，單價，總價，訂購日期，已付金額，未付金額）(7)預(yù)訂（預(yù)訂合同編號，預(yù)訂客戶編號），如下圖7所示：(8)需求客戶（需求客戶編號，姓名，性別，身份證號，聯(lián)系電話，聯(lián)系地址）(9)需求房屋（房屋需求編號，區(qū)號，單元，房號，房型，面積，單價，總價）(10)購買需求（需求客戶編號，房屋需求編號）(11)收款（預(yù)訂合同編號，預(yù)訂客戶編號）(12) 銷售（銷售編號，員工編號，單元，房號，需求客戶編號，房屋需求編號，預(yù)訂合同編號，預(yù)訂客戶編號）1.2.2系統(tǒng)的E-R圖1 商品房銷售管理信息系統(tǒng)E-R圖1.3功能需求分析通過對一些典型銷售管理系統(tǒng)的考查、分析以及實際的市場調(diào)查與研究和結(jié)合商品房銷售的特點

7、，要求本系統(tǒng)具有以下功能：(1) 規(guī)范、完善的基礎(chǔ)信息設(shè)置，對基礎(chǔ)信息的全面管理。(2) 對房屋的預(yù)訂、銷售、收款以及退房進(jìn)行管理。(3) 對各種業(yè)務(wù)按不同的時間段查詢。(4) 對各種房屋以及客戶、銷售人員信息的管理。2系統(tǒng)設(shè)計2.1數(shù)據(jù)流圖用戶登錄界面判斷用戶類型進(jìn)入超級管理員界面，權(quán)限無限制進(jìn)入普通管理員界面，根據(jù)權(quán)限限制操作是普通管理員是超級管理員結(jié)束取消2.2總體設(shè)計商品房銷售管理系統(tǒng)房產(chǎn)管理登錄系統(tǒng)設(shè)置添加新聞銷售員管理客戶管理房屋信息更改口令2.3模塊設(shè)計本系統(tǒng)中的各個模塊都對應(yīng)著嚴(yán)格的模塊權(quán)限和相應(yīng)的數(shù)據(jù)權(quán)限，通過系統(tǒng)管理員的配置，不同的系統(tǒng)使用者只能對自己的工作角色允許的部分功

8、能和數(shù)據(jù)進(jìn)行操作。 2.3.1系統(tǒng)登錄模塊 實現(xiàn)用戶的登錄，只有是合法用戶才能登錄商品房銷售管理信息系統(tǒng)中。系統(tǒng)中登錄的用戶名和密碼分別為：“yinfei”、“”。2.3.2 添加新聞模塊添加新聞主要包括需要添加的房屋編號和具體描述。具體的描述包含該房產(chǎn)是否已售，是否優(yōu)惠等一些能吸引顧客的描述。2.3.3房屋信息模塊 房屋信息主要包含待售、待租、已售和已租的房屋信息。2.3.4 銷售員業(yè)績查詢模塊銷售員業(yè)績查詢可以查看銷售員的編號、姓名、售出的房屋編號、月租金、租期月、出售價格、租出日期和出售日期。2.3.5 系統(tǒng)管理 (1) 公司、部門和人員維護(hù)：支持多級公司及部門組織。指定各操作人員的工作

9、角色。 (2) 角色權(quán)限維護(hù)：設(shè)定不同的工作職務(wù)角色，并對之進(jìn)行操作權(quán)限設(shè)定。 (3) 系統(tǒng)參數(shù)維護(hù)：在此可以由用戶設(shè)定軟件使用當(dāng)中的各種選項參數(shù)，例如項目的坐落、房間的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)、用途，以及簽約的付款方式、款項科目等。 (4) 操作日志查詢：為了保證系統(tǒng)的安全，系統(tǒng)自動記錄了每個用戶的每次操作，什么時間、IP地址、修改了什么數(shù)據(jù)。本模塊為系統(tǒng)管理員查找操作人員的誤操作提供了依據(jù)。 2.3.6 房產(chǎn)管理模塊 進(jìn)入房產(chǎn)管理可以新建房屋的信息，信息主要包含房屋編號、地點編號、房產(chǎn)類型編號、銷售員編號、客戶編號、月租金、租出日期、租期月、出售日期以及出售價格。同時也可以編輯和刪除這些信息。2.

10、3.7添加銷售地模塊添加銷售地主要包括需要添加的房屋編號和具體描述。2.3.8管理員設(shè)置模塊管理員設(shè)置何以設(shè)置管理的權(quán)限操作，這主要包含系統(tǒng)設(shè)置、銷售員管理、客戶管理、房產(chǎn)管理、房屋信息、系統(tǒng)查詢的權(quán)限。2.4數(shù)據(jù)庫設(shè)計根據(jù)在數(shù)據(jù)需求中給出的該系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫實體E-R圖，可以設(shè)計數(shù)據(jù)庫中表的結(jié)構(gòu)。如下所示是該數(shù)據(jù)庫設(shè)計的表結(jié)構(gòu)：表1 樓房單元房號：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空房號char4not null(主鍵)區(qū)號char6not null單元intnot null(外主鍵)表2 單元信息：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空單元intnot null(主鍵)房號char4not null表3 員工信息

11、：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空員工編號char6not null(主鍵)姓名char15not null所屬部門char18not null性別char2null年齡intnull職位char15not null聯(lián)系電話char12not null表4 登記房屋：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空房號char4not null(外主鍵)單元intnot null(外主鍵)房型char10Not null面積floatNot null單價floatNot null總價floatNot null表5 登記客戶：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空需求客戶編號char6not null(外主鍵)預(yù)訂客戶編號cha

12、r6not null(外主鍵)表6 預(yù)訂客戶：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空預(yù)訂客戶編號char6not null(主鍵)客戶姓名verchar15not null性別char2Not null年齡intNot null職務(wù)char10Not null身份證號char18Not null聯(lián)系電話char12Not null聯(lián)系地址char25Not null支付方式char10Not null表7 預(yù)訂房屋：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空預(yù)訂合同編號char6not null(主鍵)區(qū)號char6not null單元intNot null房號char4Not null房型char10Not nul

13、l面積floatNot null單價floatNot null總價floatNot null訂購日期char12Not null已付金額floatNot null未付金額floatNot null表8 預(yù)訂：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空預(yù)訂合同編號char6Not null(外主鍵)預(yù)訂客戶編號char6Not null(外主鍵)表9 需求客戶：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空需求客戶編號char6not null(主鍵)姓名char15Not null性別char2Null身份證號char18Not null聯(lián)系電話char12Not null聯(lián)系地址char25Not null表10 需求房屋

14、：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空房屋需求編號char6not null(主鍵)區(qū)號char6not null單元intNot null房號char4Not null房型char10Not null面積floatNot null單價floatNot null總價floatNot null表11 購買需求：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空需求客戶編號char6Not null(外主鍵)房屋需求編號char6Not null(外主鍵)表12 收款：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空預(yù)訂合同編號char6Not null(外主鍵)預(yù)訂客戶編號char6Not null(外主鍵)表13 銷售表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否

15、為空銷售編號char6not null(主鍵)員工編號char6not null(外主鍵)單元intnot null(外主鍵)房號char4Not null(外主鍵)預(yù)訂合同編號char6Not null(外主鍵)預(yù)訂客戶編號char6Not null(外主鍵)需求客戶編號char6Not null(外主鍵)房屋需求編號char6Not null(外主鍵) 注：各表中具體的數(shù)據(jù)請參考系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)庫文件2.5程序設(shè)計2.5.1登陸窗口程序主要代碼 系 統(tǒng) 登 錄 用戶名： 密    碼： /tr     2.5.2主頁窗口程序主要代碼 當(dāng)前位置：首頁 近期

16、新聞                           添加新聞 公司銷售地                                添加銷售地 標(biāo)題: a href =News_Detail.aspx?ID= asp:Label ID=標(biāo)題Label runat=server Text=

17、日期: asp:Label ID=日期Label runat=server Text= asp:SqlDataSource ID=SqlDataSource1 runat=server ConnectionString= SelectCommand=SELECT 編號, 標(biāo)題, 日期 FROM 新聞 ORDER BY 日期 DESC a href =Delete.aspx?Place_ID= 刪除 asp:SqlDataSource ID=SqlDataSource2 runat=server ConnectionString= SelectCommand=SELECT * FROM 地點 C

18、onflictDetection=CompareAllValues DeleteCommand=DELETE FROM 地點 WHERE 編號 = original_編號 AND 描述 = original_描述 InsertCommand=INSERT INTO 地點 (編號, 描述) VALUES (編號, 描述) OldValuesParameterFormatString=original_0 UpdateCommand=UPDATE 地點 SET 描述 = 描述 WHERE 編號 = original_編號 AND 描述 = original_描述 （注：其他詳細(xì)代碼見程序）3系統(tǒng)測

19、試3.1系統(tǒng)登錄 登錄系統(tǒng)輸入用戶名、密碼機(jī)驗證碼，當(dāng)都正確時才能進(jìn)入系統(tǒng)3.2首頁界面 登入成功后會進(jìn)入系統(tǒng)的首頁，首頁可以實現(xiàn)添加新的售房信息（新聞）、進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)置、銷售員管理、客戶管理、房產(chǎn)管理、房屋信息、系統(tǒng)查詢、更改密碼和退出系統(tǒng)操作。3.3房產(chǎn)管理 進(jìn)入房產(chǎn)管理可以新建房屋的信息，信息主要包含房屋編號、地點編號、房產(chǎn)類型編號、銷售員編號、客戶編號、月租金、租出日期、租期月、出售日期以及出售價格。同時也可以編輯和刪除這些信息。3.4添加銷售地界面添加銷售地主要包括需要添加的房屋編號和具體描述。3.5房屋信息 房屋信息主要包含待售、待租、已售和已租的房屋信息。3.6銷售員業(yè)績查詢 銷售

20、員業(yè)績查詢可以查看銷售員的編號、姓名、售出的房屋編號、月租金、租期月、出售價格、租出日期和出售日期。3.7管理員設(shè)置 管理員設(shè)置何以設(shè)置管理的權(quán)限操作，這主要包含系統(tǒng)設(shè)置、銷售員管理、客戶管理、房產(chǎn)管理、房屋信息、系統(tǒng)查詢的權(quán)限。3.8更改密碼設(shè)置3.8測試小結(jié) 在測試中，系統(tǒng)能按照預(yù)期設(shè)計的要求，成功的現(xiàn)實了登陸系統(tǒng)、售房信息（新聞）、進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)置、銷售員管理、客戶管理、房產(chǎn)管理、房屋信息、系統(tǒng)查詢、更改密碼和退出系統(tǒng)操作。但是系統(tǒng)中仍有一些不夠完善和人性化的地方，還需要改進(jìn)。總的說，該系統(tǒng)測試成功，滿足要求！4收獲與體會本次實驗做的商品房出售管理系統(tǒng)，由于技術(shù)經(jīng)驗有限，程序比較簡單，功能并

21、不完善，距離理想中的功能還有有的差距。結(jié)構(gòu)不是很復(fù)雜，但是依然能實現(xiàn)基本的商品房的查詢，咨詢及購買行動，而且增有顧客反饋意見等的功能，以利于以后更好的發(fā)展和完善該系統(tǒng)。由于是第一次做這種比較大型的數(shù)據(jù)庫，在做項目的過程中，處理客戶信息的時候沒有考慮周到，對與客戶信息的管理權(quán)限不夠，導(dǎo)致只能查看部分的客戶信息，還有的就是對未售的樓層及售中待付的樓層沒有進(jìn)行很好的規(guī)劃，以至出現(xiàn)顧客“撞車”的尷尬，對分期分款這一項，也是局限于形式，并沒能實際的實現(xiàn)對房款的運籌和規(guī)劃。本次編程所用到的語言，以前都沒有怎么用過，對于編程過程和方法十分的陌生，想要編好次程序就要先掌握好編程的語言，就要在學(xué)習(xí)語言的基礎(chǔ)上再

22、進(jìn)行課程所要做的體統(tǒng)進(jìn)行分析。在這個課程設(shè)計的開始階段，我做了個進(jìn)度安排表，在設(shè)計的過程中，基本上按照預(yù)先的進(jìn)度進(jìn)行設(shè)計，這是我本次設(shè)計的一個優(yōu)點，雖然設(shè)計的最終結(jié)果并不是十分的完善，但是在這充實的進(jìn)度中，讓我對數(shù)據(jù)庫的知識進(jìn)行了復(fù)習(xí)，并且讓我又掌握了一門很有用處的編程語言，對于ASP.NET的技術(shù)有了深一步的了解 。因為在設(shè)計之初出現(xiàn)了很多其它的問題，比如說就是數(shù)據(jù)庫基礎(chǔ)不扎實，對于一些現(xiàn)學(xué)到的知識如 ASP.NET技術(shù)比較的模糊，對于設(shè)計一個完整規(guī)范的數(shù)據(jù)庫的基本步驟的每一步所要實現(xiàn)的任務(wù)內(nèi)容，不夠清晰，但正是因為如此，讓我對于不懂得地方進(jìn)行深入系統(tǒng)的學(xué)習(xí)本次課設(shè)要用到的知識，讓我逐漸的把握住了我所做的課程設(shè)計主要的設(shè)計內(nèi)容 ，運用書本書本上的知識，分析題目的要求，設(shè)計出能滿足實際應(yīng)用的系統(tǒng)，本次的課程設(shè)計中 ，我把主要的精力放在了系統(tǒng)的分析設(shè)計上，