農(nóng)村土地租賃合同樣式

1、鄉(xiāng)村土地租賃合同樣式 甲方(出租方)： 統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號： 住所地/居住地： 聯(lián)系人： ： 電子郵箱： 乙方(承租方)： 統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號： 住所地/居住地： 聯(lián)系人： ： 電子郵箱： 為便利甲乙雙方的生產(chǎn)生活，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地管理法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，自愿就鄉(xiāng)村土地租賃事宜達(dá)成以下合同，以供共同遵守： 一、合同基礎(chǔ)內(nèi)容 第一條甲方租賃給乙方的土地位于省市區(qū)村，總面積共計平方米，四至界限方位如下： 東起：西至：北至：南至：。具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)方能生效。土地地下資源、

2、藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)租賃范圍。 第二條租賃土地用途 土地用途：，禁止用于非農(nóng)業(yè)用途。 第三條租賃期限為年，年月日起至年月日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如必需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。 二、租金及交付方式 第四條在簽訂本協(xié)議之日起三個自然日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次性支付押金人民幣元(大寫：元)。 第五條乙方必需每個月向甲方支付租金，租金為每月人民幣元(大寫：元)。 第六條乙方按照甲方指定的銀行賬戶支付土地租賃租金，每季度一付，于每季度最后一個月的日前支付，每季度金額總計人民幣元(大寫：元)。 付款方(乙方)開戶行：

3、付款方(乙方)賬號： 收款方(甲方)開戶行： 收款方(甲方)賬號： 第七條除上述規(guī)定的銀行匯款支付外，以下三種支付方式雙方均予認(rèn)可： (一)支付寶轉(zhuǎn)賬;(二)微信轉(zhuǎn)賬;(三)現(xiàn)金支付。 三、甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù) 第八條甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán)或者使用權(quán)，并已經(jīng)通過法定程序，獲得了無瑕疵的出租土地的權(quán)利，必需要審批、登記和/或備案的，雙方及時積極辦理審批、登記和/或備案手續(xù)。 第九條甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督，確保土地按照合同約定的用途合法合理地使用。 第十條甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。 第十一條甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和土地上其他資產(chǎn)的行為。 第十二條甲方有

4、權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)。 第十三條甲方應(yīng)確保乙方在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。 第十四條甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方的自主經(jīng)營管理權(quán)。 第十五條甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)出租該地塊。在租賃期限內(nèi)，如因租賃范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，假設(shè)致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必需確保乙方在租賃期內(nèi)不受出租土地糾紛的干擾。 第十六條甲方為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 第十七條乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所租賃的土地。 第十八條乙方對其所租賃的土地有獨(dú)立自主的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)及其

5、他糾紛均由乙方單獨(dú)享有和承當(dāng)，與甲方無關(guān)。 第十九條乙方有權(quán)在其所租賃的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)且合法的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及甲方所在村不收取任何費(fèi)用。 第二十條乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)行基本改造，改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，乙方在租賃合同到期后享有處置權(quán)。 第二十一條租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有持續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。 第二十二條乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定的費(fèi)用。 第二十三條乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的土地、空氣以及水源等，不得產(chǎn)生影響村民正常生活的其他污染

6、。 第二十四條乙方應(yīng)遵紀(jì)遵守法律，保護(hù)自然環(huán)境，合理利用土地資源。 四、違約責(zé)任 第二十五條雙方信守并全面履行合同的約定，任何一方違約的，賠償其違約行為給對方造成的損失。 第二十六條非甲方原因，乙方延期付款，按日計算，每遲延一日，乙方應(yīng)向甲方支付遲延付款金額1的違約金，直至款項付清之日。 第二十七條一方接受對方逾期履行的，不視為對其違約行為的認(rèn)可，仍然有權(quán)追究其違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。 第二十八條在對方未履行義務(wù)前，一方按照合同約定履行自己的義務(wù)的，不等于認(rèn)可對方已經(jīng)履行了先前的義務(wù)或同意對方可以不再履行其義務(wù)。 第二十九條因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致本合同無法有效及時履行

7、的，互相不承當(dāng)違約責(zé)任，但是遭遇不可抗力方應(yīng)馬上通過 、微信等方式通知對方，并在通知后的三個工作日內(nèi)將不可抗力的書面有效證實及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認(rèn)。否則必需承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。 五、合同變更、解除 第三十條經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更、解除合同。 第三十一條任何一方違反本合同任何條款約定的，在對方催告后十五個自然日內(nèi)沒有改正為全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償相當(dāng)于合同總額5%的違約金及所遭受的損失(包括但不限于直接損失、可得利益、律師費(fèi)用等全部損失)。 第三十二條一方只主張違約責(zé)任，沒有主張解除合同的，合同應(yīng)當(dāng)持續(xù)履行。一方收到解除合同的通

8、知后，對解除有異議的，應(yīng)當(dāng)在十五個工作日內(nèi)向法定機(jī)關(guān)提出，否則，視為對解除無異議。 六、爭議的解決 第三十三條本合同的約定和履行中產(chǎn)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，也有權(quán)在原告住所地或居住地人民法院起訴解決。雙方還可以約定提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。 七、附則 第三十四條雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)核實的身份證實和相應(yīng)資質(zhì)證實文件的復(fù)印件作為合同附件。 第三十五條住所地(居住地)、代表人(聯(lián)系人)、 等聯(lián)系方式如有變更，變更的一方應(yīng)在變更后24小時內(nèi)以書面方式通知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)系方式持續(xù)有效，微信和短信內(nèi)容作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)系方式交給經(jīng)營特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。 第三十六條本合同中的標(biāo)題只為便于雙方閱讀和理解