房屋建筑工程驗收標(biāo)準(zhǔn)

1、建筑工程驗收標(biāo)準(zhǔn)一、建設(shè)完成標(biāo)準(zhǔn)見交房標(biāo)準(zhǔn)。二、樓地面1、水泥砂漿（或混凝土）面層的強度達到設(shè)計要求。2、地面方正，誤差不超過10伽；陰陽角線順直整齊；各功能房間標(biāo)高符合設(shè)計要求； 表面平整度允許偏差控制在 3 mm以內(nèi)。3、衛(wèi)生間：樓地面坡度、坡向合理，符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象；衛(wèi)生間與相連接（無防水要求）的樓地面之間的高差滿足設(shè)計要求且不得小于 30m,高差線應(yīng)順直。4、相鄰房間樓地面之間有高差的，其高差線應(yīng)順直。5、面層表面拉毛，要求色澤紋理一致；面層密實，無空鼓、裂紋、起砂及粘結(jié)污染，表 面整潔。6、室內(nèi)潔凈無垃圾、無異味。三、室內(nèi)墻面、頂棚1 、抹灰層無空鼓、起砂，面層無

2、裂縫、爆灰、污染現(xiàn)象且強度符合設(shè)計要求。2、 頂棚、墻面的表面平整度及墻面的立面垂直度允許偏差控制在 3 m以內(nèi)，達到高級抹 灰要求（二次吊頂?shù)目臻g除外） ；房間凈高滿足設(shè)計要求，其同一房間內(nèi)的高低差控制在 10 m以內(nèi)；同一自然間內(nèi)房間應(yīng)方正，其房間長寬兩端尺寸偏差應(yīng)控制在 10 m以內(nèi)。3、各陰陽角方正、順直，無破損、無明顯修補現(xiàn)象；各護角、空洞、槽、盒周圍的表面 平整、界面線條順直；管道后面的抹灰層表面平整。4、衛(wèi)生間面層：水泥砂漿表面拉毛，要求顏色均勻、抹紋一致。5、除衛(wèi)生間以外的其他房間， 面層為混合砂漿原漿收面 （或以圖紙設(shè)計、 售房合同為準(zhǔn)）， 要求表面顏色均勻、無抹紋。外墻、頂

3、棚不得有滲水現(xiàn)象。四、門窗工程1、門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量符合設(shè)計要求；鋼襯規(guī)格、設(shè)置符合設(shè)計要求。2、框、扇安裝牢固。固定點位置正確、符合設(shè)計要求，固定點距窗角、中橫框、中豎框 150-200 m,間距不大于600 m。3、框與墻體間縫隙彈性材料填嵌飽滿，表面密封膠粘結(jié)牢固、寬窄一致，表面光滑、順 直，無裂紋、無明顯接槎4、外窗臺應(yīng)有坡度，排水良好。窗頂?shù)浊把睾惋h窗臺底有斜面或凹槽滴水線，采用凹槽 滴水線時，其截面尺寸符合設(shè)計要求即寬 15 mm深10 mm,位置在距邊緣3540 mm。滴水線應(yīng) 順直。外窗不得有滲水現(xiàn)象。5、門窗扇開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無翹曲。推拉扇有防脫落措施。6、 玻璃

4、密封壓條與玻璃、型材緊貼平直,對口嚴(yán)密（接頭縫隙小于1 m）。7、門窗關(guān)閉時,扇與框無明顯縫隙,密封面上的密封條平整,無卷邊、無脫槽。8、門窗排水孔暢通；雙玻璃間不得有水霧、灰塵。9、型材保護膜保存完整, 框無污染, 表面潔凈、無劃痕、碰傷；玻璃表面潔凈、 無劃痕、 無明顯色差,反映外界影像無畸變。10 、紗扇關(guān)閉嚴(yán)密、開啟靈活,窗紗安裝平整,無劃痕、起球、污染現(xiàn)象。五、樓梯（包括戶內(nèi)樓梯）1 、扶手高度及垂直欄桿間凈距符合設(shè)計要求。2、欄桿、扶手安裝牢固,不得有晃動感。3、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件要求焊縫外型均勻,焊道與焊道、焊道與基本金屬間過渡平滑,無焊渣、 毛刺。4、樓梯欄桿、扶手油漆均勻、無污染,無

5、起皮、流墜。表面光潔、美觀,無劃痕。5、樓梯踏步面磚鋪設(shè)無空鼓；表面平整,無翹曲、無污染；四邊打磨光滑,無缺口、無 劃痕、無明顯色差。6、樓梯欄桿木扶手采用硬雜木拋光后,直接刷油漆,盡可能不批膩子,避免膩子脫落后 影響欄桿美觀。7、頂層樓梯欄桿下端設(shè)置不小于 100X100 m的混凝土上翻邊擋水檐，且寬窄一致。六、陽臺1 、封閉陽臺：（1 ）墻面及地面做法同室內(nèi)；（2）窗頂?shù)浊把睾完柵_底有斜面或凹槽滴水線，滴水線要寬窄一致、順直美觀，采用凹 槽滴水線時，其截面尺寸符合設(shè)計要求即寬15 m深10 m,位置在距邊緣3540 m。2、不封閉陽臺：（1 ）砂漿面層密實、平整，無空鼓、裂紋、起砂，表面光

6、滑、顏色均勻、無抹紋；（2）坡度、坡向合理，符合設(shè)計要求，無積水、倒泛水現(xiàn)象；（3） 最高處與室內(nèi)樓地面高差滿足設(shè)計要求且不小于20 m ；（4）陽臺欄桿、扶手質(zhì)量要求同室內(nèi)樓梯；其高度應(yīng)符合設(shè)計要求：多層住宅陽臺欄桿凈高不低于1.05 m，中高層、高層住宅陽臺欄桿凈高不低于 1.10 m ;（5）陽臺頂?shù)那把赜行泵婊虬疾鄣嗡€。且滴水線要寬窄一致、順直美觀，采用凹槽滴 水線時，其截面尺寸符合設(shè)計要求；即寬 15伽深10 mm,位置在距邊緣3540伽。七、防水工程1、 屋面防水層無空鼓、粘結(jié)不嚴(yán)、破損等現(xiàn)象；在雨后或持續(xù)淋水2h 后排水系統(tǒng)暢通， 無滲漏、積水，或蓄水試驗（蓄水時間不小于 24

7、h）無滲漏。2、衛(wèi)生間防水： 兩次（一次防水層施工完畢、 一次在面層施工完成后） 蓄水試驗無滲漏。八、安裝工程I 、水、電、暖、燃?xì)獾雀鞣N預(yù)留接口處有明顯的區(qū)分標(biāo)志，如注明給水、熱水、電視、 電話、安防等。計量儀表安裝位置適當(dāng)。暖氣干管標(biāo)識供回水方向；散熱器支管標(biāo)識供回水 方向。2、 墻體、地面等處的暗敷管線應(yīng)做與實際位置相符的明顯標(biāo)志, 注明種類和水流方向。 暗敷管道保護層厚度符合設(shè)計要求。3、衛(wèi)生潔具、明裝管道、散熱器等明裝設(shè)施安裝牢固、面漆色澤均勻，無脫落、起泡， 無銹蝕。4、給排水、采暖管道不得有跑、冒、滴、漏情況，穿樓層及墻體處不得有滲、漏、透現(xiàn) 象，排水管道暢通。5、 開關(guān)、插座接

8、觸良好，位置適當(dāng)（衛(wèi)生間開關(guān)宜安裝在門外開啟側(cè)墻體上），其面板 緊貼墻面、安裝牢固端正，表面潔凈。6、 同一室內(nèi)的相同插座面板應(yīng)在同一水平標(biāo)高上，高差小于5 m。7、接線箱、配電箱開啟靈活、 鎖具完整、 回路標(biāo)注清晰， 配電箱內(nèi)應(yīng)附系統(tǒng)圖及接線圖， 箱內(nèi)元器件使用正常。8、明設(shè)避雷線支架牢固，間距適合，不應(yīng)有銹蝕現(xiàn)象。接地電阻阻值符合設(shè)計要求。9、消防設(shè)施齊全，消防箱無受損、附件配置齊全，消防標(biāo)志正確、醒目。10、電梯所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露部分均有可靠接地，起落運行平穩(wěn)，信號顯 示正常。II 、電梯層門、強迫關(guān)門裝置動作正常，轎箱內(nèi)潔凈、無損壞、并應(yīng)有緊急求助功能。九、建筑物外墻面1

9、、建筑物外立面干凈、整潔、無污染，同種材料顏色一致，無色差。2、外墻面磚組貼合理、灰縫均勻，不得有瞎縫；無空鼓、無污染、無明顯凸凹不平處； 墻面花飾，做工精細(xì)、美觀、舒適；在窗臺處粘貼面磚無瞎縫、滲水。3、外墻不得有滲漏。4、落水管垂直、潔凈、設(shè)卡均勻，無脫節(jié)現(xiàn)象。5、外立面設(shè)有飄窗、陽臺、空調(diào)板時，同一位置的外邊緣應(yīng)上下在同一立面上，不得外 出長短不一、影響立面效果的現(xiàn)象。6出外墻的各排氣孔和空調(diào)孔位置，沿水平和豎向基本在一條直線上，無明顯偏差。十、其他工程1、散水寬窄一致，面層抹灰密實、平整、無裂縫，瀝青灌縫密實、均勻、無污染，散水 邊土方回填密實，雨水疏排及時。2、室外臺階及樓梯踏步應(yīng)上

10、下舒適，踏步上下時無過高或過低感覺。3、單元門、防火門、車庫門、防盜門每棟樓必須一致，安裝螺栓不外露，表面潔凈，無 污染、無碰撞、無銹蝕、無變形，開關(guān)靈活。4、樓牌編號位置統(tǒng)一，固定牢固、整潔，統(tǒng)一制作安裝。5辦公室衛(wèi)生管理制度一、主要內(nèi)容與適用范圍1 本制度規(guī)定了辦公室衛(wèi)生管理的工作內(nèi)容和要求及檢查與考核。2 此管理制度適用于本公司所有辦公室衛(wèi)生的管理二、定義1 公共區(qū)域：包括辦公室走道、會議室、衛(wèi)生間，每天由行政文員進行清掃；2個人區(qū)域：包括個人辦公桌及辦公區(qū)域由各部門工作人員每天自行清掃。1. 公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)做到以下幾點：1) 保持公共區(qū)域及個人區(qū)域地面干凈清潔、無污物、污水、浮土，

11、無死角。2)保持門窗干凈、無塵土、玻璃清潔、透明3)保持墻壁清潔，表面無灰塵、污跡。4)保持掛件、畫框及其他裝飾品表面干凈整潔。5)保持衛(wèi)生間、洗手池內(nèi)無污垢，經(jīng)常保持清潔，毛巾放在固定(或隱蔽)的地方。6)保持衛(wèi)生工具用后及時清潔整理，保持清潔、擺放整齊。7)垃圾簍擺放緊靠衛(wèi)生間并及時清理，無溢滿現(xiàn)象。2. 辦公用品的衛(wèi)生管理應(yīng)做到以下幾點：1) 辦公桌面：辦公桌面只能擺放必需物品，其它物品應(yīng)放在個人抽屜，暫不需要的物品就擺回柜子里，不用的物品要及時清理掉。2) 辦公文件、票據(jù)：辦公文件、票據(jù)等應(yīng)分類放進文件夾、文件盒中，并整齊的擺放至辦公桌左上角上。3)辦公小用品如筆、尺、橡皮檫、訂書機、啟丁器等，應(yīng)放在辦公桌一側(cè)，要從哪取使用完后放到原位。 4 )電腦：電腦鍵盤要保持干凈，下班或是離開公司前電腦要關(guān)機。5)報刊：報刊應(yīng)擺放到報刊架上，要定時清理過期報刊。6)飲食水機、燈具、打印機、傳真機、文具柜等擺放要整齊，保持表面無污垢，無灰塵，蜘蛛網(wǎng)等，辦公室內(nèi)電器線走向要美觀，規(guī)范，并用護釘固定不可亂搭接臨時線。 7)新 進設(shè)備的包裝和報廢設(shè)備以及不用的雜物應(yīng)按規(guī)定的程序及時予以清除。 3. 個人衛(wèi)生應(yīng)注意以下幾點：1)不隨地吐痰，不隨地亂扔垃圾。2) 下班后要整理辦公桌上的用品，放罷整齊。3) 禁止在辦公區(qū)域抽煙。 4 ) 下班后先檢查各自辦公區(qū)域的門窗是否鎖好，