深圳某工程施工補(bǔ)充合同(doc40頁(yè))

1、深圳某工程施工補(bǔ)充合同（doc40頁(yè)）深圳某建安總包工程施工補(bǔ)充合同發(fā)包人：承包人：為了保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，明確發(fā)包人和承包人各自的權(quán)利 和義務(wù)，按照中華人民共和國(guó)合同法及中華人民共和國(guó)建 筑法及國(guó)家及深圳市有關(guān)法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng) 實(shí)信用的原則下，在合同（以下簡(jiǎn)稱原合同）的基礎(chǔ)上，簽證補(bǔ)充合同，以便共同遵守。1. 定義1. 1發(fā)包人：1. 2承包人：1. 3設(shè)計(jì)單位：1. 4工程質(zhì)量監(jiān)督單位（以下簡(jiǎn)稱質(zhì)監(jiān)單位）：1. 5安全文明施工監(jiān)督單位：1. 6監(jiān)理單位：1. 7本工程：1. 8本合同：1. 9合同價(jià)款：指發(fā)、承包雙方在本合同中約定，發(fā)包人用以支 付承包人按照合同約定完成承包范

2、圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修 責(zé)任的款項(xiàng)。1. 10圖紙:由發(fā)包人提供或承包人提供并經(jīng)設(shè)計(jì)單位和發(fā)包人 批準(zhǔn)，滿足承包人施工所需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān) 資料1. Ill書面形式：合同書、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、函件和數(shù)據(jù)電文（包 括傳真和電子郵件）。1. 12、通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同 文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證 書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以 任何理由扣留或延誤。1. 13、天：指日歷天。2. 工程內(nèi)容和承包范圍3. 1工程概況4. 1. 1工程名稱：_5. 1.2工程地點(diǎn)：2： *1. 3項(xiàng)目規(guī).模：本項(xiàng)目由

3、9棟高層住宅以及5棟多層住宅 組成，地下室共一層，地面一層全部為架空停車，沿周邊設(shè)9M高騎樓。建設(shè)用地面積為：92746. 51M2,總建筑面積約為：30萬(wàn)M2,分一期和二期工程，其中一期工程：總平面圖中2-D軸 以北所有工程，建筑面積約22萬(wàn)M2；二期工程：總平面圖中 2-D軸以南所有工程，建筑面積約8萬(wàn)M2。2.2承包范圍：按深圳市城脈建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的施工圖（圖號(hào)*）、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、工程變更、 相關(guān)一標(biāo)準(zhǔn)圖集、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、發(fā)包人和監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)指令等涉及的全部 工程內(nèi)容進(jìn)行施工，包含地下室土方回填、樁頭插筋、地下室標(biāo) 高-4.55M以下基礎(chǔ)土方（以實(shí)際測(cè)量的交接面標(biāo)高為準(zhǔn)），主體

4、結(jié)構(gòu)工程、防水工程、防火門及火卷簾及入戶門工程、欄桿及扶 手、砌筑工程、一般裝飾工程、外墻裝飾工程、屋面工程、室內(nèi) 水電安裝工程、室外給排水工程、室外游泳池水景土建工程、停 車場(chǎng)設(shè)施、樓體燈光工程、廣告燈箱、雨蓬、廣告牌制作安裝工 程、虹吸排水、安裝各專業(yè)管線預(yù)留預(yù)埋、發(fā)包人指定分包工程 總包管理及配合、甲控材料設(shè)備的卸車、倒運(yùn)及保管等。不包含樁基工程及截樁頭、地下室基坑支護(hù)及地下室標(biāo)高-4.55M （以實(shí)際測(cè)量的交接面標(biāo)高為準(zhǔn)）以上基礎(chǔ)土石方工程及 發(fā)包人指定分包工程（發(fā)包人指定分包工程詳見(jiàn)附件3）。3.工程造價(jià)及組成3. 1合同價(jià)款：合同價(jià)是雙方按合同計(jì)價(jià)方式及簽訂合同當(dāng)月信 息價(jià)進(jìn)行，按

5、圖紙及有關(guān)資料估算而得。合同總價(jià)款暫定為：（小寫）人民幣（大寫）3. 2、承包方式：按工程內(nèi)容和合同價(jià)款包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、 包安全和文明施工、包竣工驗(yàn)收合格。3. 3計(jì)價(jià)方式及結(jié)算：3. 3. 1工程量的計(jì)算：根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及批準(zhǔn)的施工 組織設(shè)計(jì)，依據(jù)GB50500-2003建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià) 規(guī)范及深圳市建設(shè)工程量清單補(bǔ)充計(jì)價(jià)規(guī)范按實(shí)計(jì) 算。3. 3. 2取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按2003深圳市建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)、2003 深圳市建筑裝飾工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)、2003深圳市安裝工程 消耗量標(biāo)準(zhǔn)及2002深圳市市政消耗量標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)充文 件及有關(guān)資料進(jìn)行計(jì)價(jià)，如定額缺項(xiàng)，本合同又未約定的,

6、按市場(chǎng)價(jià)雙方協(xié)商約定。費(fèi)率采用深圳市建設(shè)工程造價(jià)管 理站2005資料匯編中深建價(jià)20043號(hào)文深圳市建設(shè)工 程計(jì)價(jià)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)2004中的推薦費(fèi)率。3. 3. 3材料價(jià)采用深圳市建筑工程信息價(jià)發(fā)布的價(jià)格信息，按 施工期內(nèi)當(dāng)期信息價(jià)計(jì)算。對(duì)信息價(jià)中沒(méi)有的材料，由乙 方提供市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行，其價(jià)格按甲乙漢 方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)上浮5%作為材料價(jià)。3. 3. 4工程總價(jià)：在3.3.1、3.3.2、3. 3. 3基礎(chǔ)上進(jìn)行通血工 浮2%.3. 3. 5結(jié)算：(1)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)：按深圳市造價(jià)管理站發(fā)布調(diào)價(jià)通知或有關(guān) 文件進(jìn)行調(diào)整。(2)材料費(fèi)：僅對(duì)鋼材、混凝土、鋁材、電纜、電線材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，施工

7、過(guò)程中如因非承包商原因引起這些材料價(jià)格波動(dòng) 超過(guò)施工期信息價(jià)的5%,按深建字2007223號(hào)文關(guān)于建 筑材料價(jià)格波動(dòng)時(shí)調(diào)整工程造價(jià)的意見(jiàn)及深建字字008) 5 號(hào)關(guān)于建筑材料價(jià)格波動(dòng)時(shí)調(diào)整工程造價(jià)的補(bǔ)充意見(jiàn)中規(guī) 定的調(diào)整辦法進(jìn)行調(diào)整。(3)結(jié)算：分階段結(jié)算，按地下室主體結(jié)算、0.00以上主體 分棟結(jié)算、裝修裝飾及安裝結(jié)算、室外工程及整體結(jié)算四階段 結(jié)算；地下室主體結(jié)算在發(fā)包人收到承包人結(jié)算報(bào)表后幽云 內(nèi)審核完畢，0.00以上主體分棟結(jié)算、裝修裝飾及安裝結(jié) 算在發(fā)包人收到承包人結(jié)算報(bào)表后算0天內(nèi)審核完畢，室外工 程及整體結(jié)算在工程竣工驗(yàn)收合格后承包人按14條有關(guān)規(guī)定 提交結(jié)算報(bào)表后起穌內(nèi)完成，如

8、承包人未按14條有關(guān)規(guī)定提 交結(jié)算報(bào)表，結(jié)算時(shí)間相應(yīng)順延。發(fā)包人有權(quán)委托具有相應(yīng)造價(jià)審核資質(zhì)的專業(yè)咨詢公 司審核雙方結(jié)算人員的結(jié)算成果，如有分歧，承包人負(fù)責(zé)與 咨詢公司核對(duì)，最終審核結(jié)果必須征得發(fā)包人同意。否則發(fā) 包人有權(quán)決定是否以咨詢公司審核結(jié)果為最終結(jié)算書。另行 委托審核結(jié)算時(shí)間不計(jì)算在本條約定的結(jié)算時(shí)間之內(nèi)。若有任何一方對(duì)其審定的結(jié)果仍有異議，雙方在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可向深圳市人民法院起訴， 依法解決。(4)對(duì)承包人的違約金、罰款、發(fā)包人代付款及合同規(guī)定應(yīng)扣款 項(xiàng)以及工程設(shè)計(jì)變更簽證部分，在各階段結(jié)算時(shí)一起結(jié)算，各力段結(jié)算后按工程支付方式支付其費(fèi)用 存階段結(jié)算后按工程進(jìn)度

9、款支付方式扣減或增加支付相應(yīng)費(fèi)用。(5).在合同履行過(guò)程中，承包人向發(fā)包人提交的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工聯(lián)系單、施工索賠、市場(chǎng)價(jià)格確認(rèn)單等，發(fā)包人 應(yīng)在15天內(nèi)審核完畢或如有爭(zhēng)議要求承包人重新修改報(bào)送。 設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工聯(lián)系單、施工索賠、市場(chǎng)價(jià)格確認(rèn) 單等必須經(jīng)發(fā)包人法人代表或其授權(quán)委托人簽字并加蓋發(fā)包 人公章后方可生效,否則不能作為工程量增加或減少的結(jié)算依4.工程款的審核與支付4. 1工程進(jìn)度款的核實(shí)4.1.1承包人應(yīng)在每月25日前報(bào)送當(dāng)月完成工程進(jìn)度款申報(bào)表, 監(jiān)理及發(fā)包人應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)審定并支付工程進(jìn)度款。 工程月進(jìn)度報(bào)表包括以下內(nèi)容：（1）上月二十五日起至本 月二十五日止的工

10、程形象進(jìn)度；（2）本期工程造價(jià)書；（3） 本期付款申請(qǐng)表；（4）下月施工進(jìn)度計(jì)劃（含分包工程進(jìn) 場(chǎng)計(jì)劃及材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃）及資金使用計(jì)劃。4.2本工程不支付工程預(yù)付款；4. 3工程進(jìn)度款的支付4. 3.1承包人同意發(fā)包人按工程月進(jìn)度的75%向承包人支付工程 進(jìn)度款，發(fā)包人按銀行封閉貸款管理審批程序支付承包人 工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款累計(jì)支付至?xí)憾ê贤瑑r(jià)的90%時(shí) 停止支付。5. 3. 2工程竣工驗(yàn)收合格并辦理工程移交手續(xù)后，雙方辦理工 程結(jié)算。結(jié)算完畢，有關(guān)工程資料移交歸檔完畢后15日 內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至本工程結(jié)算款的羽乳,其余吃 作為工程保修金，保修期以竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)，竣工 驗(yàn)收合

11、格滿兩年后，30天內(nèi)，扣除已使用的保修金并支付 剩余的工程質(zhì)量保修金，逾期未支付或未按約定足額支付 的，利率按銀行同期貸款雙倍利率計(jì)算。6. 3. 3如承包人未能及時(shí)處理工程質(zhì)量事故，工程質(zhì)量、工程 進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工不符合要求等，監(jiān)理工程師或 發(fā)包人有權(quán)自行或委托他人處理，發(fā)生的一切費(fèi)用從發(fā)包 人應(yīng)付承包人的任何款項(xiàng)中扣回。7. 3. 4進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)若所報(bào)工程的 質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付該部分工 程款。承包人經(jīng)整改達(dá)到合格要求后支付。5.發(fā)、承包雙方駐工地代表5. 1發(fā)包人5. 1. 1、發(fā)包人派駐工地代表為 z職務(wù):, 代表發(fā)包人行使本合同中

12、約定的權(quán)利，履行本合同約定的 義務(wù)。若發(fā)包人代表易人，須提前七天通知承包方，其后 任必須全面繼續(xù)承擔(dān)前任代表應(yīng)負(fù)的責(zé)任。5.1. 2.發(fā)包人委托深圳市建明達(dá)建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司對(duì)本工程 進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地代表為 ,職務(wù)：三湘海尚 花園項(xiàng)目總監(jiān)。監(jiān)理的職權(quán)范圍按發(fā)包人與監(jiān)理方合同及 補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，承包方必須遵守。付款、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng) 簽證、停工令等必須征得發(fā)包人審核后方可生效。5. 1. 3發(fā)包人在本工程施工過(guò)程中發(fā)給承包方項(xiàng)目部相關(guān)文件、 信函及指令等均以書面形式，并須經(jīng)發(fā)包人駐工地代表簽 署并加蓋發(fā)包方公章兩項(xiàng)同時(shí)具備后方可有效。5. 2承包人5. 2. 1、本工程承包人駐工地項(xiàng)目經(jīng)理為為

13、承包人駐工地總代表,代表承包人行使合同約定的權(quán)利, 履行合同約定的義務(wù)。承包人的要求、通知，均以書面形 式由承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋承包人項(xiàng)目部公章并經(jīng)監(jiān)理 簽字蓋章后遞交發(fā)包人。該項(xiàng)目部公章在開工前由承包人 加蓋法人公章和法定代表人簽字留發(fā)包人及監(jiān)理備案。8. 2. 2承包人在開工前應(yīng)向發(fā)包人提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān) 設(shè)備合格證年審證等證件。9. 發(fā)包人責(zé)任6. 16.26.36.46.56.6發(fā)包人應(yīng)向承包人提供工程所需的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線 和基準(zhǔn)標(biāo)高，并對(duì)其移交前的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。完成紅線以外的“三通。提供水、電接口到紅線內(nèi)。承包人進(jìn)場(chǎng)后，發(fā)包人與承包人應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手 續(xù)。

14、負(fù)責(zé)辦理施工許可證等，承包人協(xié)助辦理。提供施工場(chǎng)地 工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料。將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交承包人，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；水準(zhǔn) 點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由 于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由承包人負(fù)擔(dān)。督促監(jiān)理組織有發(fā)包人、承包人、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)檢單位以 及各分包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按合同 約定的施工圖的份數(shù)發(fā)給承包人。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證，按合同要求支付工程進(jìn)度款、辦理竣工結(jié)算等。根據(jù)前售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì) 圖紙進(jìn)行變更。6.7如承包人不按合同要求進(jìn)行施工，發(fā)

15、包人可勒令承包人暫停施工，待整改完畢后報(bào)發(fā)包人驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工。 由此造成的損失由承包人負(fù)責(zé)，工期不予順延。6. 8發(fā)包人向承包人于合同簽訂后二日之內(nèi)提供圖紙旦套（含 制作竣工圖所用圖紙?zhí)祝?，并要求承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí) 保留一整套圖紙，以供發(fā)包人、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。6. 9如發(fā)包人提供的圖紙、資料不完整的，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工程 或分項(xiàng)工程開工前 出日之內(nèi)向發(fā)包人提交補(bǔ)充圖紙及資 料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，發(fā)包人在整 個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向承包人提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期 限。在工程施工過(guò)程中，承包人亦須以書面形式及早向發(fā)包 人進(jìn)行提示。6. 10組織工程竣工驗(yàn)收和項(xiàng)目工程移交。

16、7 .承包人責(zé)任7.1 分包配合：為發(fā)包方分包的工程提供配合和管理，對(duì)發(fā)包方 分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加發(fā)包人分包工程驗(yàn)收和竣 工驗(yàn)收。7.2 2施工組技設(shè)計(jì)提供：合同簽訂且收到施工圖紙后的25天內(nèi)，承包人應(yīng)提供本工程詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)報(bào)發(fā)包人和 監(jiān)理審批。發(fā)包人和監(jiān)理應(yīng)在收到后的立天內(nèi)出具書面 的審核意見(jiàn)，逾期視為同意。承包人必須對(duì)發(fā)包人和監(jiān)理 方提出的施工組織設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)作出相應(yīng)調(diào)整。施工組織 設(shè)計(jì)一經(jīng)批準(zhǔn)后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供一式四套（原件） 的施工組織設(shè)計(jì)及相應(yīng)的電子數(shù)據(jù)文件一份。7.3 施工總進(jìn)度計(jì)劃：承包人所報(bào)施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包含一份詳 細(xì)、完整的施工總進(jìn)度計(jì)劃。該進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包

17、括發(fā)包人指 定分包的各專業(yè)工程進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間、預(yù)埋時(shí)間、竣工時(shí)間、 各分項(xiàng)工程的開工、完工和驗(yàn)收時(shí)間等。此施工總進(jìn)度計(jì) 劃經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認(rèn)，經(jīng)審核后備案。對(duì)于發(fā)包人明確 不得延誤的階段性施工目標(biāo)不得擅自更改（合同已明確規(guī) 定需延期或非承包人原因影響的除外）。如工程發(fā)生較大 調(diào)整或發(fā)包人和監(jiān)理明確要求需要提交時(shí)，承包人應(yīng)在工 日內(nèi)或按發(fā)包人和監(jiān)理的要求，將最新的施工總進(jìn)度計(jì)劃 提交發(fā)包人和監(jiān)理。7.4 施工月進(jìn)度計(jì)劃：每月應(yīng)日前向發(fā)包人、監(jiān)理書面報(bào)送下 月施工計(jì)劃和本月完成工程月報(bào)，下月施工計(jì)劃必須 具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量、分 包工程進(jìn)場(chǎng)及材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃等。否則發(fā)包人有

18、權(quán)不予支 付本期進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。7.5 周計(jì)劃：須于每周工程例會(huì)前一天向監(jiān)理及發(fā)包人提供 本周工作完成情況和下周工作計(jì)劃，并對(duì)上周未按計(jì)劃完 成的事項(xiàng)作出說(shuō)明。7.6 進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃：為加強(qiáng)管理，承包人在向發(fā)包人和監(jiān)理提交 施工總進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，還應(yīng)依據(jù)本合同的規(guī)定，單獨(dú)另附一 份較為詳細(xì)、完整、準(zhǔn)確的由發(fā)包人指定分包工程的進(jìn)退 場(chǎng)計(jì)劃，并在隨后的合同期內(nèi)于每個(gè)月的工日向發(fā)包人 和監(jiān)理書面提交經(jīng)過(guò)修改的、最新的上述發(fā)包人指定分包 工程的進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃，由發(fā)包人和監(jiān)理審核后備案。承包人 在制定本計(jì)劃時(shí)應(yīng)充分考慮各專業(yè)分包工程的預(yù)留、預(yù) 埋、進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備及其它現(xiàn)場(chǎng)配合問(wèn)題。7.7 甲控材料計(jì)劃：承包人應(yīng)在合

19、同簽訂且收到施工圖紙后的 30天內(nèi),根據(jù)本合同的規(guī)定，就甲控價(jià)格的設(shè)備材料和 供貨事宜，向發(fā)包人和監(jiān)理提交一份甲控設(shè)備、材料的確 認(rèn)計(jì)劃。該計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：甲控材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、 施工和到貨時(shí)間、品名、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。并在整個(gè) 施工期內(nèi)于每個(gè)月的25日,向發(fā)包人報(bào)送材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng) 計(jì)劃。7.8 專項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃及施工方案：在施工過(guò)程中，承包人應(yīng)根據(jù) 發(fā)包人和監(jiān)理的要求結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度及各分包單位提 交的施工計(jì)劃及施工方案，及時(shí)準(zhǔn)確的編制出各專項(xiàng)階段 的專項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃及施工方案（如：消防施工階段）。經(jīng)發(fā) 包人及監(jiān)理審核后執(zhí)行。7.9 進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)責(zé)任：本工程總體施工進(jìn)度由承包人負(fù) 責(zé)協(xié)調(diào)平衡，以

20、滿足發(fā)包人和監(jiān)理對(duì)整個(gè)施工過(guò)程中階段 性工期的控制要求，對(duì)此承包人負(fù)有不可推卸的責(zé)任。承 包人在編制所有工程施工計(jì)劃時(shí)，應(yīng)充分考慮發(fā)包人直接 分包工程的施工單位提出的工期計(jì)劃，特別對(duì)于相關(guān)專 業(yè)、部位和工序的施工順序應(yīng)合理安排進(jìn)度，確保承包人 和各分包單位都能按計(jì)劃有序地完成各自的工程施工任 務(wù)。7.10 10案購(gòu)計(jì)劃：承包人應(yīng)根據(jù)合同的規(guī)定和現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況 以及材料、設(shè)備的選購(gòu)、訂貨，分包單位的選擇、生產(chǎn)加 工和運(yùn)輸?shù)谋匾芷?、現(xiàn)場(chǎng)的預(yù)留預(yù)埋等因素，及時(shí)制定 和修改所有的計(jì)劃，同時(shí)應(yīng)確保這些計(jì)劃的準(zhǔn)確性、系統(tǒng) 性、時(shí)效性、嚴(yán)肅性，并在實(shí)際工作中全力貫徹執(zhí)行。因 計(jì)劃的滯后、錯(cuò)誤、修改等原因給

21、發(fā)包人造成的工作滯后 和經(jīng)濟(jì)損失由承包人負(fù)責(zé)。7.11 計(jì)劃提交延期的責(zé)任：承包人實(shí)際提交給發(fā)包人和監(jiān)理的 所有計(jì)劃和報(bào)表以及文件等的時(shí)間，均以發(fā)包人或監(jiān)理的書面簽收為準(zhǔn)，如果承包人不能按合同要求及時(shí)提供合同規(guī)定的各項(xiàng)計(jì)劃和報(bào)表及工程資料（發(fā)包人書面認(rèn)可的特殊情況下的延期除外），每延誤一天承包人將承擔(dān)延00元 的罰金。7.12 12承包人必須遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受發(fā)包人和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工驗(yàn) 收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工。7.13 承包人須負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)工程、道路、管線的保護(hù)，從 發(fā)包人指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采 取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍

22、地下管線、臨近建筑物及 市政設(shè)施造成破壞。如果承包人破壞，承包人將承擔(dān)其全 部責(zé)任及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償7.14 14承包人必須嚴(yán)格遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工 噪音、排污等環(huán)保方面以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定， 按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理。 承包人須嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境 檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中 嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保 護(hù)措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于承包人責(zé)任造成的 罰款由承包人負(fù)責(zé)。7.15 .由承包人完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要 約定內(nèi)容、設(shè)計(jì)變更等），如承包人拒絕完成或不

23、能按合 同要求完成，發(fā)包人即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi) 用（另加15%的管理費(fèi)）從承包人當(dāng)期工程款中扣回,影 響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。7.16 交工前，承包人負(fù)責(zé)將室內(nèi)室外清理干凈，垃圾外運(yùn)，臨時(shí) 設(shè)施拆除，機(jī)具撤離現(xiàn)場(chǎng)，被污染的內(nèi)外墻面進(jìn)行清洗，門窗玻璃擦干凈，地面沖洗干凈，廚房、衛(wèi)生間排水暢通，做 到工完場(chǎng)清。承包人不清理施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)包人找人清理，發(fā) 生的費(fèi)用從承包人結(jié)算款中扣除。7.17 17墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地及城建檔案資料等保 證金或押金由發(fā)包人負(fù)責(zé)繳納，承包人未及時(shí)提供合法發(fā)票 或提交合格的資料或交還占用的場(chǎng)地造成有關(guān)保證金或押 金未能全部或部分退回的，由于承包

24、人原因扣除的保證金或 押金由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人有權(quán)從支付承包人的任何工程款 項(xiàng)中扣回。7.18 每次支模48小時(shí)之前，將鋼筋配料表交監(jiān)理工程師和發(fā) 包人核驗(yàn)。鋼筋配料表必須注明鋼筋部位、數(shù)量、直徑、圖 形、下料長(zhǎng)度。如果監(jiān)理工程師和發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人提供的 鋼筋配料表與實(shí)際不符，不能與施工圖對(duì)號(hào)入座，有權(quán)拒絕 核驗(yàn)，由此拖延的工期由承包人負(fù)責(zé)。如果承包人提供的鋼 筋配料表與實(shí)際不符者或澆灌於以后才提供者視為虛假鋼 筋配料表，第一次提供虛假鋼筋配料表承包人支付違約金3 萬(wàn)元,第二次則加倍支付違約金，以此類推。7.19 19收集、匯總、整理全部交工資料（包括分包單位竣工資料與 光盤資料），符合城建檔

25、案館要求之后，辦理移交存檔手續(xù)。7.20 在本項(xiàng)目中，承包人應(yīng)充分考慮和保障自身企業(yè)工人的 利益。保證不因欠薪、欠材料款等因素，導(dǎo)致自身企業(yè)工 人采取聚集、集體罷工等事件出現(xiàn)，不得干擾發(fā)包人正常 工作及項(xiàng)目工程的正常進(jìn)行，不得因此給發(fā)包人造成負(fù)面 影響。一旦出現(xiàn)此類情況，承包人必須立即派人平息事端 并消除影響。如因承包人未能及時(shí)處理并消除影響，給發(fā) 包人造成的惡劣影響，發(fā)包人將給予承包人以經(jīng)濟(jì)處罰， 罰款額為欠薪額的2倍。如發(fā)包人認(rèn)為必要時(shí)，承包人應(yīng) 在深圳市有影響的報(bào)紙刊物上刊登聲明為發(fā)包人消除影 響。如因上述情況出現(xiàn)導(dǎo)致本合同的項(xiàng)目工程受到影響， 承包人還應(yīng)按本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任

26、。7.21 承包人必須為發(fā)包人及監(jiān)理提供辦公室（不少于200M2）和住宿場(chǎng)所。8.工期8 . 1進(jìn)場(chǎng)、開工、竣工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：（從簽訂合同起一個(gè)月為施工準(zhǔn)備時(shí)間）開工時(shí)間：（具體開工日期以監(jiān)理下發(fā)的開工令為準(zhǔn)）竣工時(shí)間：合同工期總天數(shù)為：天關(guān)鍵工期節(jié)點(diǎn)控制如下：（1）地下室主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)間：（2）主體封頂時(shí)間：（3）整體工程竣工驗(yàn)收合格時(shí)間:8.1 承包人必須按發(fā)包人、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受 發(fā)包人、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃不相符時(shí)，承包 人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。 因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人承擔(dān)由此 造成的一切損失與費(fèi)用。8

27、.2 發(fā)、承包雙方在確定竣工日期及各控制工期時(shí)，已充分考慮。(1)、可能出現(xiàn)的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假 日等因素(不可抗力的因素除外)8.48.58.68.7(2)、發(fā)包人分包工程的合理工期。(3)、工程施工報(bào)建、中間驗(yàn)收、各專項(xiàng)工程驗(yàn)收的合理時(shí)限。 工程開工：承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人書面通知的開工日期 開工。承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于約定的開工日 期前 二天，以書面形式向發(fā)包人提出延期開工的理由。 因發(fā)包人原因不能按照本合同約定的開工日期開工，發(fā) 包人應(yīng)以書面形式通知承包人。工程停工：發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書 面形式要求承包人全部或局部工程暫停施工，并在提出 要求

28、后五小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見(jiàn)。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包 人要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至發(fā)包人進(jìn)一 步的指令。因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā) 生的費(fèi)用，工期不予順延。因發(fā)包人原因造成停工的。合同期內(nèi)，因發(fā)包人原因?qū)е玛P(guān)鍵線路上累計(jì)停、窩工在30天以內(nèi)(包括30天)，承包人不得要求任何費(fèi)用的 索賠，但延誤的工期可相應(yīng)順延。工期延誤：下列因素引起的承包人施工關(guān)鍵線路(按承包人提交，并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理確認(rèn)的關(guān)鍵線路)工期延 誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延:(1)發(fā)包人未在開工前 天提供施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)通道、施 工用水用電接駁點(diǎn)；(2)設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程造價(jià)一次增加超過(guò)工 程總價(jià)的造；(3)

29、因不可抗力因素引起；(4)條款中約定或發(fā)包人同意工期順延的其他情況。8.8 承包人在8. 7.款情況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的工期以書面 形式向發(fā)包人提出報(bào)告。發(fā)人在收到報(bào)告后天內(nèi)予 以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順 延工期。8.9 工程竣工：本合同的竣工日期是指發(fā)包人委托承包人完成 的所有工程均已完工，且已通過(guò)承包人自檢、監(jiān)理和發(fā) 包人初驗(yàn)合格（包括此階段監(jiān)理和發(fā)包人要求的所有整 改工作均已完成），資料完善，正式通過(guò)政府有關(guān)部門竣 工核驗(yàn)的日期。對(duì)于發(fā)包人直接分包的工程，承包人制 定完善的管理辦法，作好總施工進(jìn)度安排并進(jìn)行督促檢 查。因承包人總包管理和配合原因造成其他分包單位不

30、能按時(shí)竣工驗(yàn)收的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。8.10 承包人必須按照本合同約定的各關(guān)鍵工期控制節(jié)點(diǎn)、竣工日期或發(fā)包人同意順延的工期竣工。否則每拖延一天, 向發(fā)包人支付違約金人民幣10萬(wàn)元。8 .H承包人必須確保在合同約定的關(guān)鍵工期控制點(diǎn)內(nèi)滿足本 項(xiàng)目銷售施工任務(wù)。9 .質(zhì)量和檢驗(yàn)9. 19.2本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家、地方或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。驗(yàn)收制度：本工程每道工序必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市及 本合同規(guī)定的驗(yàn)收制度。未經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理驗(yàn)收和確認(rèn),不得進(jìn)入下一道工序施工。發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，承包人必須及時(shí)上報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理，不得擅自隱蔽。對(duì)質(zhì)量缺陷的 處理方案必須由承包人企業(yè)技術(shù)負(fù)

31、責(zé)人簽字后并報(bào)發(fā)包 人和監(jiān)理審核，同意后方可實(shí)施。對(duì)質(zhì)量事故的處理， 由市建設(shè)行政主管部門組織處理。9.3扣罰制度：本合同的工程質(zhì)量、工期進(jìn)度、安全文明施9.49.5工以及總分包配合之中有任意一項(xiàng)達(dá)不到合同約定的要 求，發(fā)包人和監(jiān)理有權(quán)拒絕簽署工程款支付憑證，對(duì)承 包人的罰款可以在任意一期工程款中扣除。對(duì)工程施工 過(guò)程中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題由發(fā)包人和監(jiān)理判定其嚴(yán)重程 度，根據(jù)合同條款及發(fā)包人制定的所有現(xiàn)場(chǎng)管理制度進(jìn) 行處罰，如有爭(zhēng)議，以工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告為 準(zhǔn)。承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包 人、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受發(fā)包人、 監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供

32、便利條件，并根據(jù) 要求向發(fā)包人及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，承包人應(yīng)按發(fā)包人和 監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承 包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施 工的費(fèi)用，工期不予順延，給發(fā)包人造成損失由承包人 承擔(dān)賠償責(zé)任。9.6 在工程施工過(guò)程中以及工程移交兩年保修期內(nèi)，由于承 包人責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故、不文明施工或者其 他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管 部門的通報(bào)批評(píng)，每次由承包人向發(fā)包人支付人民幣拾 萬(wàn)元的違約金,從承包人工程進(jìn)度款或保修款中扣除。9.7 隱蔽驗(yàn)收：1.1. 7. 1工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合

33、同約定的中間驗(yàn)收部位, 承包人應(yīng)首先進(jìn)行自檢，并在隱蔽驗(yàn)收24小時(shí)或中間驗(yàn) 收前小時(shí)以書面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理驗(yàn)收。通知 包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人 應(yīng)準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格后發(fā)包人和監(jiān)理在驗(yàn)收記錄 上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格, 承包人在發(fā)包人和監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收。9.7. 2發(fā)包人、監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前2小 時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)國(guó) 小時(shí)。9.8. 3經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè) 計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收48小時(shí)后,發(fā)包人、監(jiān)理不在驗(yàn) 收記錄上簽字，視為已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行 隱蔽

34、或繼續(xù)施工。9.9. 于毛坯交樓的項(xiàng)目中，應(yīng)該每一戶進(jìn)行水電管線的標(biāo) 注。9.10. 包人、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承 包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或 修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同 價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格, 承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。9.11. 10在本工程竣工移交前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)施工過(guò)程的成品 保護(hù)工作，出現(xiàn)成品損壞，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，延誤的 工期不予順延。9.12. 水試驗(yàn)：為確保樓板防水質(zhì)量，本項(xiàng)目要求進(jìn)行嚴(yán)格的 樓板閉水試驗(yàn)，閉水試驗(yàn)經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理驗(yàn)收合格后，方可 進(jìn)入下一道工序。閉水試驗(yàn)發(fā)現(xiàn)

35、樓板出現(xiàn)滲漏，承包人應(yīng)在發(fā)包人規(guī)定的期間內(nèi)完成修補(bǔ)，否則發(fā)包人可委托其他單位 進(jìn)行修復(fù)，所發(fā)生費(fèi)用增加15%管理費(fèi)后,從承包人任一期 工程款中扣除。有關(guān)樓板閉水試驗(yàn)的具體要求如下：(1)L天屋面樓板、園林水景、游泳池等部位，要求蓄水養(yǎng)護(hù)、閉水觀察不得少于規(guī)范要求天數(shù)。(2)廚房、衛(wèi)生間要求做閉水試驗(yàn)兩次：防水層施工前對(duì) 結(jié)構(gòu)進(jìn)行閉水試驗(yàn)檢測(cè)，完成防水工程后進(jìn)行第二次閉水試驗(yàn) 檢測(cè)。1 .14滲漏責(zé)任：樓板、門窗框、外墻、管道等發(fā)生滲漏，承包人 作為總承包單位是第一責(zé)任人，有不可推卸的責(zé)任，并要求 牽頭組織其他各專業(yè)分包單位進(jìn)行維修。否則，發(fā)包人有權(quán) 另行委托他人進(jìn)行維修，所發(fā)生費(fèi)用增加人管理費(fèi)

36、后, 從承包人任一期工程款中扣除。9 . 15混凝土養(yǎng)護(hù)：為確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量，對(duì)混凝土養(yǎng)護(hù)除執(zhí)行施工規(guī)范外，補(bǔ)充如下要求：(1)所有樓板要求澆筑完畢后養(yǎng)護(hù)不少于7天。澆水養(yǎng)護(hù) 以保證樓板在養(yǎng)護(hù)整個(gè)過(guò)程中處于濕潤(rùn)狀態(tài)為標(biāo)準(zhǔn)。(2)地下室底板、地下室外墻、裙樓樓板、轉(zhuǎn)換層、屋面 樓板要求養(yǎng)護(hù)不少于14天(3)養(yǎng)護(hù)應(yīng)采取敷設(shè)麻袋、塑料薄膜或涂刷養(yǎng)護(hù)劑等有效 措施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。10 .安全和文明施工10.1 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)法律法規(guī)管理規(guī) 定，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，嚴(yán)格按 安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法 實(shí)施的監(jiān)督檢查。由于非發(fā)包人原因造成事故的責(zé)任和 因

37、此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。10.2 發(fā)包人、監(jiān)理對(duì)本工程制定的統(tǒng)一管理的相關(guān)規(guī)定，承 包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，同時(shí)根據(jù)發(fā)包人的相關(guān)規(guī)定制訂工程 施工管理辦法，履行總承包管理的職責(zé)和權(quán)利。10.3 現(xiàn)場(chǎng)制度：在合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)包人發(fā)布的現(xiàn)場(chǎng)管理制 度以及發(fā)包人和監(jiān)理制定的管理流程將作為合同的附件, 經(jīng)承包人確認(rèn)后均將構(gòu)成發(fā)包人與承包人之間有約束力 的法;o10.4 發(fā)包人應(yīng)對(duì)土在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管 理的規(guī)定進(jìn)行施工。10.510.610.7承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車 間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工

38、 開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施， 該項(xiàng)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。大型垂直運(yùn)輸設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)變配電設(shè)備的安全檢修、維護(hù) 及拆除必須提前3天報(bào)監(jiān)理審批。實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、 運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包 人應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報(bào)批手續(xù)，并提前14 天書面通知監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn) 可后實(shí)施，該項(xiàng)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。10.8發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即10.9本工程施工場(chǎng)地，以該項(xiàng)目總平面紅線范圍作為施工場(chǎng)上報(bào)有關(guān)部門并通知發(fā)包人、監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部 門要求處理，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用

39、及全部法律責(zé)任。地。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理書 面審核后方可實(shí)施。10. 10承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、 文明施工等規(guī)范、條例，遵守發(fā)包人的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。 發(fā)包人、監(jiān)理將定期邀請(qǐng)主管部門到場(chǎng)，按現(xiàn)行國(guó)家 及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，發(fā) 包人和監(jiān)理可勒令承包人停工整改，工期不予順延，并通報(bào)有關(guān)部門。10. 11承包人現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括 復(fù)印機(jī)、電腦（可上網(wǎng)）、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。10. 12承包人全體現(xiàn)場(chǎng)施工人員著裝應(yīng)滿足現(xiàn)場(chǎng)施工要求，各工種之間安全帽應(yīng)通過(guò)顏色有所區(qū)別，全部施工人員應(yīng)佩戴工作牌。10. 13總包垃圾清理

40、：施工期間，承包人應(yīng)及時(shí)整理和安排 所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清, 工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò) 井架運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則， 承包人須每次承擔(dān)罰金5000元，如造成他人傷害或其 他嚴(yán)重?fù)p害，承包人除承擔(dān)罰金外還應(yīng)賠償對(duì)他人造 成的損害及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。以上物品在不需用 時(shí)應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理的要求清理出工地。10. 14承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān) 手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由承包人承擔(dān)。10. 15考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，承包人應(yīng)根據(jù)施工需 要準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池

41、等設(shè)施，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。10. 16水費(fèi)、電費(fèi)管理辦法：結(jié)合本工程的具體情況,特制訂 此施工臨時(shí)用電水管理辦法：10.16.1施工臨時(shí)用水電由承包人統(tǒng)一集中管理，分包單位施工臨時(shí)用水電的接駁及使用必須服從承包人的管理。臨時(shí)用 水總管從位于地塊北側(cè)的東濱路引入，水表設(shè)置在靠近東 濱路的本地塊紅線內(nèi)，施工臨時(shí)用水設(shè)施（含接入管和總 水表）的所有權(quán)屬發(fā)包人。10. 16.2施工臨時(shí)用水電費(fèi)的繳納：施工臨時(shí)用水電費(fèi)的繳納由 承包人統(tǒng)一負(fù)責(zé)并向水務(wù)集團(tuán)或供電公司委托的銀行繳納。 發(fā)包人已與水務(wù)集團(tuán)和供電公司委托的銀行簽訂了繳納水 費(fèi)的合同，總包進(jìn)場(chǎng)后，改由承包人與水務(wù)集團(tuán)和供電公司 委托的銀行簽訂繳納

42、水費(fèi)的合同。10.16. 3其他：承包人必須按時(shí)繳納水電費(fèi)，若因未按時(shí)繳納水 電費(fèi)而發(fā)生的滯納金由承包人承擔(dān);若因此造成停水停電而 影響施工，責(zé)任由承包人自行承擔(dān)，由此引起的工期索賠發(fā) 包人將不予認(rèn)可。10.17樓層看護(hù)費(fèi)：樓層看護(hù)人員由承包人提供，未經(jīng)發(fā)包人 同意不得隨意撤換。要求承包人將看護(hù)人員名字張貼于負(fù) 責(zé)對(duì)應(yīng)樓層，人手配置一個(gè)對(duì)講機(jī)。樓層看護(hù)費(fèi)用由承包 人承擔(dān)。10. 17. 1樓層看護(hù)原則：原則上按每人看護(hù)五層樓計(jì)；看護(hù)工 期：從裝修及安裝開始至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收移交物業(yè)管理 公司為止。10.17.2樓層看護(hù)管理制度：樓層看護(hù)人員必須服從發(fā)包人現(xiàn) 場(chǎng)管理制度，忠于職守，隨叫隨到。由于看護(hù)

43、不當(dāng)而 導(dǎo)致成品遺失或損壞由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。11 .材料設(shè)備供應(yīng)11.1 甲控材料設(shè)備(詳見(jiàn)附件3甲控材料設(shè)備清單及損耗): (1)甲控材料即發(fā)包人實(shí)施限價(jià)、指定廠家、品牌的材料 設(shè)備。凡屬發(fā)包人限價(jià)的材料設(shè)備，承包人必須按設(shè)計(jì)施工圖紙及發(fā)包人指定的廠家、品牌及樣板進(jìn)行采購(gòu)，進(jìn)貨時(shí)按樣板質(zhì)量及國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)范驗(yàn)收, 承包人同時(shí)須提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明書及相應(yīng)的送貨 單據(jù)以備查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求或品牌不 符或未從指定廠家采購(gòu)，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人處以該 批材料設(shè)備總價(jià)的10%的罰款,承包人并須立即組織 重新訂貨，由此造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。未報(bào) 發(fā)包人確認(rèn)的屬發(fā)包人限價(jià)范圍內(nèi)的

44、材料設(shè)備價(jià)格，不作為結(jié)算依據(jù)，按發(fā)包人確認(rèn)通知的價(jià)格為準(zhǔn)。對(duì) 于甲控材料設(shè)備，承包人不得再另計(jì)采保費(fèi)。(2)屬甲控的材料設(shè)備，發(fā)包人在接到承包人的申請(qǐng)后 虬天內(nèi)或保證工程進(jìn)度不受影響的時(shí)間內(nèi)，確定限 價(jià)。承包人申請(qǐng)不及時(shí)造成的責(zé)任由承包人承擔(dān)。(3)發(fā)包人完成限價(jià)并通知承包人后,承包人未及時(shí)訂貨，此后該材料因市場(chǎng)原因漲價(jià)造成的損失由承包人 承擔(dān)。(4)對(duì)與甲控材料，承包人如認(rèn)為限價(jià)不能接受，應(yīng)在接 到發(fā)包人確定限價(jià)后天內(nèi)書面通知發(fā)包人。(5)如發(fā)包人證實(shí)在市場(chǎng)上能夠按發(fā)包人所限價(jià)格購(gòu)買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知承包人，而承包人仍拒 絕購(gòu)買，則該種材料改為發(fā)包人供貨，該材料設(shè)備費(fèi) 用按合同價(jià)格

45、從本合同價(jià)款中扣除，并向承包人收取該材料設(shè)備采購(gòu)總金額業(yè) 的違約金，工期不予順 延。(6)發(fā)包人限價(jià)材料及承包人供應(yīng)其他材料如超過(guò)總進(jìn) 度計(jì)劃進(jìn)貨時(shí)間工天仍不能供貨到場(chǎng)，發(fā)包人有權(quán)將 該種材料改為甲供，該材料設(shè)備費(fèi)用按發(fā)包方實(shí)際支 付的該項(xiàng)材料設(shè)備的總金額從本合同價(jià)款中扣除，并 向承包人收取該材料設(shè)備總金額的違約金，工期 不予順延。1L3樣品確認(rèn)：屬承包人自行采購(gòu)的材料設(shè)備，承包人應(yīng)在 訂貨前必須將樣品報(bào)送發(fā)包人和監(jiān)理對(duì)其質(zhì)量、型號(hào)予 以認(rèn)定，該認(rèn)定不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。經(jīng)發(fā)包人 和監(jiān)理確認(rèn)的樣品，承包人不得任意更換，否則，必須 無(wú)條件全面返工，相應(yīng)貨品全部退貨，工期不得順延。11.4 供

46、應(yīng)計(jì)劃：承包人應(yīng)在合同簽訂及收到施工圖紙后的 迎天內(nèi)，編制出詳細(xì)的甲控的材料、設(shè)備的供貨計(jì)劃， 包括數(shù)量（列明損耗率/量）、規(guī)格、到貨時(shí)間以及其他 需要明確的技術(shù)參數(shù)和供貨要求等，并報(bào)發(fā)包人審核批 準(zhǔn)，承包人須在合同期內(nèi)于每個(gè)月的近日前，向發(fā)包 人和監(jiān)理書面提交經(jīng)過(guò)修改的、最新的、準(zhǔn)確的需求計(jì) 劃，由發(fā)包人和監(jiān)理審核后備案。承包人不及時(shí)上報(bào)或 上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。11.5 材料代用：經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和發(fā)包人同意，承包人可使 用代用材料、設(shè)備；因承包人提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及 工期的增加，由承包人承擔(dān)，減少的費(fèi)用歸發(fā)包人與承 包人共有，雙方各享有50%；如未經(jīng)發(fā)包人同意承包人 私自

47、采用代用材料的，承包人應(yīng)無(wú)償返工，同時(shí)發(fā)包人 將對(duì)承包人處以原材料設(shè)備價(jià)的50%罰金，工期不順延。1L6所有與承包人施工工程有關(guān)的材料設(shè)備到貨后，承包人應(yīng) 進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對(duì)該產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題向發(fā)包人負(fù)責(zé)。12 .工程變更12. 1原則：在本工程承包范圍以內(nèi)，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人的工 程范圍進(jìn)行變更，承包人不得以任何理由予以拒絕，應(yīng)嚴(yán) 格遵守發(fā)包人和監(jiān)理的要求保質(zhì)保量的按時(shí)完成，否則發(fā) 包人將另外委托其他施工單位完成，由此而發(fā)生的全部費(fèi) 用另增加15%的管理費(fèi)，從承包人的工程款中予以扣除。12.2 發(fā)包人有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，承包人應(yīng)及時(shí)按變更 進(jìn)行施工，不得拒絕。所有設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)

48、并加蓋發(fā)包人公章及設(shè)計(jì)單位公章后，承包人才能按圖 進(jìn)行施工。12.3 承包人發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人 和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或發(fā)包人）提供設(shè)計(jì)變更文 件，經(jīng)發(fā)包人簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。12.4 承包人提出的合理化建議如被發(fā)包人采納，或承包人在施工前及時(shí)糾正圖紙錯(cuò)誤，發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況酌情予 以獎(jiǎng)勵(lì)。12.5 未經(jīng)發(fā)包人事先書面同意，承包人不得擅自變更設(shè)計(jì)，如承包人擅自變更設(shè)計(jì)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人整改并恢復(fù)原設(shè)計(jì)，并由承包人承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用，承包人還應(yīng)賠償發(fā)包人因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的全部直接及間接損失，對(duì)承包人擅自變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致的工期延誤，發(fā)包人有權(quán) 追究其逾期交工的違約責(zé)任。1

49、2.6 因承包人施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由承包人承擔(dān)，工期不予順延。12.7 如圖紙（或施工方案）由承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn) 題引起的責(zé)任由承包人承擔(dān)。12.8 發(fā)包人提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，承包人應(yīng)在 施工前將施工方案報(bào)發(fā)包人確認(rèn)；對(duì)于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，承包人應(yīng)小心保護(hù)，屬承包人拆除時(shí)未采取 保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由承包人承?dān)由此造成 的所有經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任。12.9 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重 大變更，由雙方協(xié)商解決。13. 工程竣工驗(yàn)收13竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家建設(shè)工 程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提

50、前追天向發(fā)包人和監(jiān)理提供完 整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書。發(fā)包人 和監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn) 收O13.2 整初驗(yàn)合格后，發(fā)包人與政府有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗(yàn) 收日期，組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、承包人 參加的竣工驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收后一天內(nèi)提出整 改意見(jiàn)，承包人按意見(jiàn)整改。13.3 檔案資料：竣工圖由承包人編制并承擔(dān)費(fèi)用。承包人應(yīng)于 本工程具備竣工驗(yàn)收條件后工天內(nèi)完成符合城建檔案 館要求的檔案資料。分包單位的檔案資料由分包單位完 善后提交由承包人歸總、裝訂，承包人對(duì)此應(yīng)提供協(xié)助。 承包人應(yīng)及時(shí)為發(fā)包人指定分包工程的分包單位的檔案 資料辦理簽字蓋章等手續(xù)，

51、否則影響本工程竣工驗(yàn)收， 一切責(zé)任由承包人承擔(dān)，發(fā)包人和監(jiān)理有權(quán)對(duì)承包人作 進(jìn)一步處罰。13.4 檔案移交：承包人在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)向發(fā)包人移交完 整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子資料(含每 戶水電竣工圖、竣工資料)，竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反 映實(shí)際施工情況。另外，承包人應(yīng)及時(shí)向城市檔案館辦 理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于發(fā)包人應(yīng)提供的資料由發(fā) 包人負(fù)責(zé)及時(shí)提供給承包人，由承包人匯總整理后移交 檔案館，承包人未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失 由承包人承擔(dān)。13.5 承包人不得以經(jīng)濟(jì)糾紛為由遲延工期、留置工程、遲延 竣工驗(yàn)收、遲延移交全部工程、遲延移交工程資料歸檔 等，否則，承包人應(yīng)賠償發(fā)

52、包人不能及時(shí)銷售、不能及 時(shí)向業(yè)主交樓的直接和間接可預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和損失。13.6 因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方協(xié)商訂立甩 項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。13.7 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時(shí)，應(yīng)向下一工序的施工 單位辦理工序移交手續(xù)。13.8 退場(chǎng)要求：承包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收后皿天內(nèi)撤出全部臨 建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料(除發(fā)包人指定需 要人員)，并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈，如承包 人不能及時(shí)拆除或清理，對(duì)于占用的，發(fā)包人將收取每 平方米每天元的租金，或強(qiáng)行拆除并清理，造成的 費(fèi)用及責(zé)任均由承包人承擔(dān)。13 . 9工程移交：承包人應(yīng)于本工程竣工驗(yàn)收通過(guò)之日起15天 填寫工程

53、移交書，經(jīng)發(fā)包人及物業(yè)公司驗(yàn)收通過(guò)后，視 為工程移交完畢；承包人逾期未向發(fā)包人移交，造成發(fā) 包人向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由承包 人承擔(dān)。14 .工程結(jié)算：14.1. 1辦理竣工結(jié)算應(yīng)具備以下條件(1)、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料已通過(guò)深圳市城建檔案館驗(yàn)收，政 府主管部門已出具深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書；(2)、承包的工程項(xiàng)目沒(méi)有遺留問(wèn)題；(3)、全面履行施工合同各項(xiàng)條款；(4)、承包人已向發(fā)包人提交三套完整準(zhǔn)確的項(xiàng)目竣工資料 及竣工圖電子光盤，項(xiàng)目工程竣工圖須與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際相吻合且須有 監(jiān)理、發(fā)包人主管工程師簽字，發(fā)包人、監(jiān)理公司蓋章；(5)、通過(guò)發(fā)包人組織工程竣工驗(yàn)收并與發(fā)包人及發(fā)包人

54、委 托的物業(yè)管理公司辦理完項(xiàng)目工程移交手續(xù)。14. 2、竣工結(jié)算承包人須提供以下資料(1)竣工結(jié)算資料目錄；(2)結(jié)算書一式三份及其電子文件；(3)匯總成冊(cè)的設(shè)計(jì)變更通知單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單及相應(yīng)的結(jié)算 單；(4)匯總成冊(cè)的工程聯(lián)系單、圖紙會(huì)審紀(jì)要；(5)工程量計(jì)算表、由發(fā)包人及監(jiān)理審核的鋼筋配料表；(6)發(fā)包人出具的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及項(xiàng)目工程移交證明書;(7)其它有效文件14. 3、竣工結(jié)算書按下列要求編制(1)工程結(jié)算書封面有：工程名稱、結(jié)算總價(jià)、編制人、審核人、單位名稱和公章;(2)結(jié)算書必須有編制說(shuō)明。說(shuō)明工程量計(jì)算依據(jù)、取費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)、材料設(shè)備價(jià)格、綜合價(jià)格分析標(biāo)準(zhǔn)等。14. 4、辦理竣工結(jié)算

55、時(shí)，有下列情況之一者，暫不辦結(jié)算，所 耽誤的時(shí)間不計(jì)算在發(fā)包人結(jié)算審核時(shí)限內(nèi)。(1) 沒(méi)有完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)及工程移交手續(xù)；(2) 結(jié)算書不符合本合同要求者；(3) 屋面、廚房、衛(wèi)生間、門窗、地下室出現(xiàn)漏水、滲水 及出現(xiàn)墻體開裂、樓板裂紋等質(zhì)量通病經(jīng)2次處理無(wú)效者;14 . 5、竣工結(jié)算辦法(1)、在通過(guò)工程竣工驗(yàn)收和配合發(fā)包人全面工程驗(yàn)收并辦理 工程移交手續(xù)后，發(fā)包人與承包人進(jìn)行工程結(jié)算，發(fā)包人收到 承包人遞交的竣工結(jié)算資料或此后提供的補(bǔ)充資料后進(jìn)行核 實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。結(jié)算審核完畢，移交有關(guān)竣 工資料歸檔后15天內(nèi),發(fā)包人扣除本合同約定的工程保修款(工程結(jié)算總價(jià)款的5% )、

56、已支付工程進(jìn)度款、承包人向 發(fā)包人的違約金、罰款及本合同規(guī)定的其他扣款后，向承包人 支付其余工程款項(xiàng)。(2)為方便雙方準(zhǔn)確核對(duì)，提高核對(duì)效率，承包人上報(bào)的結(jié)算額(含分段結(jié)算)，不得高出發(fā)、承包雙方核對(duì)后的結(jié)算額的5%,否則，發(fā)包人收取超出部分的10%的違約金，并在結(jié)算款中扣除。 (3)結(jié)算書：經(jīng)雙方校對(duì)的結(jié)算書一式六份，發(fā)包人及承包人雙方簽字蓋章，發(fā)包人存三份，承包人存三份。該結(jié)算書做為發(fā) 包人支付工程結(jié)算款的唯一依據(jù)。15 .工程保修15.1 具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件1工程質(zhì)量保修協(xié)議書。16 .轉(zhuǎn)讓與分包16.1 轉(zhuǎn)讓：承包人未經(jīng)發(fā)包人書面同意不得將本合同或任何部分 轉(zhuǎn)讓給他人。1.1 2承包

57、人本合同部分工程分包須經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)，并向 發(fā)包人提供分包單位施工承建資質(zhì)證書、分包合同、分 包工程施工方案，分包合同和分包工程施工方案不得與 本合同內(nèi)容發(fā)生抵觸，經(jīng)建設(shè)主管部門備案后方可進(jìn)場(chǎng) 施工；本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，如有未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的 第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人立即終止 該分包合同，要求未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的第三方立即退場(chǎng)，同 時(shí)承包人應(yīng)向發(fā)包人支付該分包工程價(jià)款15%的違約金, 承包人應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系及承擔(dān)有關(guān)的全部費(fèi) 用O16.3 承M人將其承包范圍內(nèi)的部分工程進(jìn)行分包，不解除本 合同約定的承包人的任何責(zé)任和義務(wù)，承包人在分包現(xiàn) 場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任 何違約行為，均視為承包人違約。承包人對(duì)分包工程款 和員工工資以及其他責(zé)任均承擔(dān)責(zé)任。16.4 承包人應(yīng)在開工后組天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前 竺天）以書面形式向發(fā)包人提交承包人分包工程、發(fā)包 人分包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行; 否則，由此造成的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。16.5 本工程的部分工程由發(fā)包人指定進(jìn)行分包，指定分包工 程合同由發(fā)包人與指定分包人簽訂。16.6 承包人應(yīng)有義