北上海恒大威尼斯水城首期修建性詳細規(guī)劃論證匯報

1、江蘇省城市規(guī)劃設計研究院江蘇省城市規(guī)劃設計研究院.2008.08.2008.082主要匯報內容o項目背景項目背景o現(xiàn)狀條件現(xiàn)狀條件o規(guī)劃構思規(guī)劃構思o結構布局結構布局o功能分區(qū)功能分區(qū)o道路水系道路水系o公建配套公建配套o景觀綠化景觀綠化 o給排水給排水o強電、弱電強電、弱電o管線綜合管線綜合o設計原則設計原則o住宅設計住宅設計o公建設計公建設計 3規(guī)劃背景4項目背景o威尼斯水城報建方案威尼斯水城報建方案o威尼斯水城控規(guī)威尼斯水城控規(guī)o威尼斯水城的首期開發(fā)建設用地威尼斯水城的首期開發(fā)建設用地 5現(xiàn)狀條件o區(qū)位區(qū)位o位于啟動市寅陽鎮(zhèn)東部沿海地區(qū)，位于啟動市寅陽鎮(zhèn)東部沿海地區(qū)，在長江入海口的北岸，

2、與上海隔在長江入?？诘谋卑叮c上海隔海相望，具有開闊的臨江景觀資海相望，具有開闊的臨江景觀資源。源。o同時滬崇隧道、崇啟大橋建成后，同時滬崇隧道、崇啟大橋建成后，從水城到上海虹橋機場僅從水城到上海虹橋機場僅1 1小時小時車程，對外交通聯(lián)系也十分便捷。車程，對外交通聯(lián)系也十分便捷。o兼具兼具景觀景觀和和交通交通的優(yōu)勢，區(qū)位條的優(yōu)勢，區(qū)位條件十分優(yōu)越。件十分優(yōu)越。 6現(xiàn)狀條件o規(guī)劃范圍為威尼斯水城的首期開發(fā)區(qū)，位于水城的核心地帶?？傆玫孛娣e約規(guī)劃范圍為威尼斯水城的首期開發(fā)區(qū)，位于水城的核心地帶?？傆玫孛娣e約1.501.50平方公里。平方公里。o規(guī)劃范圍內均為圍墾用地，已完成圍堰、吹沙等前期工程，目

3、前無建設。規(guī)劃范圍內均為圍墾用地，已完成圍堰、吹沙等前期工程，目前無建設。o對外交通方面主要通過海堤公路與西側寅陽鎮(zhèn)聯(lián)系。對外交通方面主要通過海堤公路與西側寅陽鎮(zhèn)聯(lián)系。 7規(guī)劃目標o依據控規(guī)，通過本次規(guī)劃有效指導威尼斯水城首期的建設，將其建設為集依據控規(guī)，通過本次規(guī)劃有效指導威尼斯水城首期的建設，將其建設為集公共服務中心區(qū)、度假生活區(qū)和高檔居住區(qū)為一體的威尼斯水城核心區(qū)。公共服務中心區(qū)、度假生活區(qū)和高檔居住區(qū)為一體的威尼斯水城核心區(qū)。成為威尼斯水城的啟航之作。成為威尼斯水城的啟航之作。o建造威尼斯水城的公共配套繁華地，展示威尼斯水城的典型物業(yè)產品，塑建造威尼斯水城的公共配套繁華地，展示威尼斯水

4、城的典型物業(yè)產品，塑造威尼斯水城的造威尼斯水城的“水都水都”品牌魅力。吸引全國乃至全球的精英人士來此度品牌魅力。吸引全國乃至全球的精英人士來此度假、居住、旅游、觀光，享受詩意的棲居生活。假、居住、旅游、觀光，享受詩意的棲居生活。 8規(guī)劃設計9方案構思o構思一功能組團島式布局，打造魅力水城核心區(qū)。o構思二“t”字型公共配套區(qū)，打造繁華水城核心區(qū)。o構思三水陸雙網交通體系，打造通達水城核心區(qū)。o構思四水景綠地交相輝映，打造生態(tài)水城核心區(qū)。o構思五多種物業(yè)產品共融，打造多樣水城核心區(qū)。 10總平面 總用地面積：總用地面積：150.00150.00公頃公頃居住人口：居住人口：56045604人人居住戶

5、數(shù)：居住戶數(shù)：18681868戶戶總建筑面積：總建筑面積：90.6190.61萬平方米萬平方米 住宅：住宅：49.2849.28萬平方米萬平方米 公建：公建：41.3341.33萬平方米萬平方米凈容積率：凈容積率： 1.21.2建筑密度：建筑密度：7.7%7.7% 注注 由于首期開發(fā)產品的種類由于首期開發(fā)產品的種類多為高檔的低層物業(yè)產品，多為高檔的低層物業(yè)產品，所以容積率偏低，但后面所以容積率偏低，但后面幾期會建設較多的高層物幾期會建設較多的高層物業(yè)產品，使威尼斯水城整業(yè)產品，使威尼斯水城整體的容積率在體的容積率在2.02.0左右。左右。11規(guī)劃結構o“一帶、九區(qū)、雙節(jié)點一帶、九區(qū)、雙節(jié)點”的

6、布局結構的布局結構 12功能分區(qū)o 主入口商業(yè)廣場區(qū)主入口商業(yè)廣場區(qū)o是威尼斯水城的門戶區(qū)，是威尼斯水城的門戶區(qū)，建設商業(yè)娛樂設施，同時建設商業(yè)娛樂設施，同時以主題音樂噴泉廣場來作以主題音樂噴泉廣場來作為標志。為標志。o總用地面積：總用地面積：3.263.26公頃公頃o總建筑面積：總建筑面積：1.031.03萬平方萬平方米米 13功能分區(qū)o 小高層空中花園住宅區(qū)小高層空中花園住宅區(qū)o全部為小高層的住宅，層數(shù)勻為全部為小高層的住宅，層數(shù)勻為11層，以層，以3列為一組共享一個中心花園。列為一組共享一個中心花園。中心花園內可以布置游樂、健身設施，供居民活動。同時布置一個中心花園內可以布置游樂、健身設

7、施，供居民活動。同時布置一個12班班的幼兒園，主要解決一期住戶子女的幼兒園教育問題。的幼兒園，主要解決一期住戶子女的幼兒園教育問題。o總用地面積：總用地面積：8.88 8.88 公頃；公頃； 總建筑面積：總建筑面積：19.3719.37萬平方米；萬平方米； 總戶數(shù)：總戶數(shù)：682682戶戶 14功能分區(qū)o超高層住宅區(qū)超高層住宅區(qū)o為兩棟點式的超高層住宅，每戶都具有良好的水景視線。設置集中的地為兩棟點式的超高層住宅，每戶都具有良好的水景視線。設置集中的地下停車場。下停車場。o總用地面積：總用地面積：2.012.01公頃；公頃； o總建筑面積：總建筑面積：9.609.60萬平方米；萬平方米； o總

8、戶數(shù)：總戶數(shù)：480480戶戶15功能分區(qū)o多層情景花園洋房住宅區(qū)多層情景花園洋房住宅區(qū)o布置多層情景花園洋房，利用建筑退臺可以在空中為每戶提供私家花園。同時打布置多層情景花園洋房，利用建筑退臺可以在空中為每戶提供私家花園。同時打造多層次的立體景觀綠化效果。造多層次的立體景觀綠化效果。o總用地面積：總用地面積：5.465.46公頃；公頃； 總建筑面積：總建筑面積：6.906.90萬平方米；萬平方米； 總戶數(shù)：總戶數(shù)：224224戶戶16功能分區(qū)o雙聯(lián)別墅度假區(qū)雙聯(lián)別墅度假區(qū)o布置雙聯(lián)別墅，設置中心共布置雙聯(lián)別墅，設置中心共享花園。同時有親水型和近享花園。同時有親水型和近水型兩種布局模式。以滿足

9、水型兩種布局模式。以滿足不同顧客的需要。不同顧客的需要。o總用地面積：總用地面積：16.60 16.60 公頃；公頃； o總建筑面積：總建筑面積：8.258.25平方米；平方米； o總戶數(shù)：總戶數(shù)：380380戶戶 17功能分區(qū)o獨立別墅度假區(qū)獨立別墅度假區(qū)o布置獨立別墅，設有中心布置獨立別墅，設有中心綠地，可以布置游樂、健綠地，可以布置游樂、健身等設施，供居民活動。身等設施，供居民活動。同時布置有親水型、近水同時布置有親水型、近水型和園中型三種布局模式，型和園中型三種布局模式，來滿足不同顧客的需要。來滿足不同顧客的需要。戶戶有花園，戶戶有私人戶戶有花園，戶戶有私人碼頭，凸現(xiàn)尊貴品質。碼頭，凸

10、現(xiàn)尊貴品質。o總用地面積：總用地面積：13.4813.48公頃；公頃； o總建筑面積：總建筑面積：5.165.16萬平方萬平方米；米； o總戶數(shù)：總戶數(shù)：102102戶戶 18功能分區(qū)o中小學區(qū)中小學區(qū)o布置布置48班中學和班中學和36班小班小學各一所，服務范圍為整學各一所，服務范圍為整個威尼斯水城。放在首期個威尼斯水城。放在首期建設可以解決住戶子女就建設可以解決住戶子女就學的問題，使他們沒有后學的問題，使他們沒有后顧之憂。顧之憂。o總用地面積：總用地面積：10.3110.31公頃公頃o總建筑面積：總建筑面積：4.704.70萬平方萬平方米米19功能分區(qū)o休閑購物區(qū)休閑購物區(qū)o分為兩段，布置綠

11、化景觀休閑帶和美食購物廣場，為居者創(chuàng)造富有活力的休閑購分為兩段，布置綠化景觀休閑帶和美食購物廣場，為居者創(chuàng)造富有活力的休閑購物場所。物場所。o總用地面積：總用地面積：6.916.91公頃；公頃； 總建筑面積：總建筑面積：0.720.72萬平方米；萬平方米；20功能分區(qū)o公共服務中心區(qū)公共服務中心區(qū)o設置六大中心，提升整個社區(qū)的品質。向設置六大中心，提升整個社區(qū)的品質。向顧客充分顯示威尼斯水城的高定位、國際顧客充分顯示威尼斯水城的高定位、國際化?；?。o總用地面積：總用地面積：29.3129.31公頃公頃o總建筑面積：總建筑面積：34.6834.68萬平方米萬平方米21公建配套o規(guī)劃形成規(guī)劃形成“

12、一核、一帶、多點一核、一帶、多點”的公共配套結構的公共配套結構 o首期的教育設施包括首期的教育設施包括4848班中學、班中學、3636班小學、和班小學、和1212班幼兒園各一所。班幼兒園各一所。22交通系統(tǒng)o車行系統(tǒng)車行系統(tǒng) 車行系統(tǒng)強調方便快達，主要車行系統(tǒng)強調方便快達，主要成網絡式布局，分為個等級：成網絡式布局，分為個等級：o二級公路，包括海堤公路，二級公路，包括海堤公路，o主干路主干路o次干路次干路o支路支路o組團路組團路23交通系統(tǒng)o船行系統(tǒng)船行系統(tǒng) 水路交通是陸路交通水路交通是陸路交通的有利補充，呈樹裝的有利補充，呈樹裝布局，分為個等級：布局，分為個等級：o主航道：主航道：o次航道：

13、次航道：o私人航道私人航道24交通系統(tǒng)o人行系統(tǒng)人行系統(tǒng) o人人行系統(tǒng)與河道、綠化景觀設計相結合，營造出不同意境、不同功能的步行空間。行系統(tǒng)與河道、綠化景觀設計相結合，營造出不同意境、不同功能的步行空間。o主要的公共步行空間集中在沿中心大道的公共活力地帶。綠化休閑帶中設置宜人的步行主要的公共步行空間集中在沿中心大道的公共活力地帶。綠化休閑帶中設置宜人的步行道，可以散步、觀景、親水；美食購物街設計為步行街，使人們可以不受干擾的購物、道，可以散步、觀景、親水；美食購物街設計為步行街，使人們可以不受干擾的購物、享用美食。在各組團也設計了步行道，整體形成完善愜意的人行系統(tǒng)。享用美食。在各組團也設計了步

14、行道，整體形成完善愜意的人行系統(tǒng)。25交通系統(tǒng)o靜態(tài)交通靜態(tài)交通o 停車停車o居住區(qū)部分機動車停放以車庫停車為居住區(qū)部分機動車停放以車庫停車為主，地面停車為輔。主，地面停車為輔。o度假區(qū)機動車停放以地面為主，結合度假區(qū)機動車停放以地面為主，結合入戶花園設置。入戶花園設置。o公建部分結合建筑設計設置半地下停公建部分結合建筑設計設置半地下停車場。車場。o在入口廣場商業(yè)中心設置了在入口廣場商業(yè)中心設置了2 2個公共個公共地面停車場，同時在公共服務中心也地面停車場，同時在公共服務中心也設置了個公共地面停車場。設置了個公共地面停車場。 停船停船o結合航道設置，在主入口東南側和公結合航道設置，在主入口東南

15、側和公共服務中心威尼斯湖東、西側設置共服務中心威尼斯湖東、西側設置3 3個公共碼頭。各功能組團設置較小的個公共碼頭。各功能組團設置較小的公共碼頭，可以?？抗泊缓退饺斯泊a頭，可以?？抗泊缓退饺舜?。并且棟棟臨水處可以設私人碼船只。并且棟棟臨水處可以設私人碼頭，停放私人船只。頭，停放私人船只。26交通系統(tǒng)o公共交通公共交通 o在主入口北側設置在主入口北側設置1 1個公交首末站。作個公交首末站。作為內外客運交通銜為內外客運交通銜接的換乘樞紐。沿接的換乘樞紐。沿中心大道設置一條中心大道設置一條公交線路連接首期公交線路連接首期各功能組團。公交各功能組團。公交站點的選擇以方便站點的選擇以方便出行

16、為主，結合住出行為主，結合住宅組團的主要出入宅組團的主要出入口設置，間距為口設置，間距為500500米左右。米左右。27景觀系統(tǒng)o宏觀層面宏觀層面 o規(guī)劃中借助規(guī)劃中借助景觀軸線和景觀軸線和視線通廊組視線通廊組織起核心景織起核心景觀和各個景觀和各個景觀節(jié)點，以觀節(jié)點，以此構筑整體此構筑整體的景觀系統(tǒng)。的景觀系統(tǒng)。 28景觀系統(tǒng)o微觀層面微觀層面景觀設計還包括了各節(jié)點的設計、濱水界面的設計、典型駁岸的設計、景觀元素設計等。景觀設計還包括了各節(jié)點的設計、濱水界面的設計、典型駁岸的設計、景觀元素設計等。o節(jié)點設計節(jié)點設計碼頭廣場公共服務中心廣場住宅中心花園購物街入口廣場29景觀系統(tǒng)o微觀層面微觀層面

17、 o典型駁岸設計典型駁岸設計硬質駁岸示意挑臺式駁岸示意軟質駁岸示意30規(guī)劃方案o微觀層面微觀層面 o景觀元素景觀元素 營造優(yōu)美、生態(tài)、遠離塵囂的體驗氛圍，反映本地區(qū)的自然、生態(tài)特征營造優(yōu)美、生態(tài)、遠離塵囂的體驗氛圍，反映本地區(qū)的自然、生態(tài)特征。o景觀系統(tǒng)景觀系統(tǒng)燈光鋪裝座椅標示室外家具31綠化規(guī)劃o 綠化系統(tǒng)綠化系統(tǒng) o規(guī)劃充分體現(xiàn)規(guī)劃充分體現(xiàn)“綠綠樹、碧水樹、碧水”為主題為主題的生態(tài)綠色主題。的生態(tài)綠色主題。采取重點塑造、均采取重點塑造、均質發(fā)展的策略。質發(fā)展的策略。o重點塑造區(qū)域可以重點塑造區(qū)域可以概括為概括為“雙帶、雙雙帶、雙點、一面點、一面”。o各功能組團的綠地各功能組團的綠地和水上綠

18、化均質發(fā)和水上綠化均質發(fā)展。展。 32綠化規(guī)劃o植物配置植物配置 o植物配置應該注重原生態(tài)，注重陸生植物和水生植物的結合。植物配置應該注重原生態(tài)，注重陸生植物和水生植物的結合。o陸地植被以喬灌木為主體，注重喬灌木、坡地草被的合理配置，強調植陸地植被以喬灌木為主體，注重喬灌木、坡地草被的合理配置，強調植物的景觀層次和季相變化，既滿足環(huán)境的功能要求，又體現(xiàn)園林造境的物的景觀層次和季相變化，既滿足環(huán)境的功能要求，又體現(xiàn)園林造境的要求。要求。o水生植物根據不同的水位深度選擇不同的植物種類，并宜多采用本地物水生植物根據不同的水位深度選擇不同的植物種類，并宜多采用本地物種，以確保其適應性。種，以確保其適應

19、性。33豎向規(guī)劃o道路豎向設計道路豎向設計o場地平整后現(xiàn)狀場地平整后現(xiàn)狀平均高程平均高程3.33.3米；米；規(guī)劃道路控制點規(guī)劃道路控制點高程控制在高程控制在5.2-5.2-7.97.9米。米。o場地豎向場地豎向o場地高程從便于場地高程從便于排水和親水的要排水和親水的要求考慮，平均高求考慮，平均高程控制在程控制在5.4-5.85.4-5.8米。米。34技術經濟指標及投資估算o規(guī)劃用地構成表規(guī)劃用地構成表 項項 目目用地用地(ha)(ha)百分比百分比(%)(%)人均面積（人均面積（m m2 2/ /人）人）備注備注規(guī)劃總用地規(guī)劃總用地150.00150.00100100267.66267.661

20、 1住宅用地住宅用地39.0439.0426.0326.0369.6669.662 2公建用地公建用地38.1438.1425.4325.4368.0668.063 3道路用地道路用地18.6118.6112.4112.4133.2133.21不含城市道路不含城市道路4 4公共綠地公共綠地13.1213.128.758.7523.4123.415 5水域水域41.0941.0927.3927.3973.3273.3235技術經濟指標及投資估算o規(guī)劃技術經濟指標總表規(guī)劃技術經濟指標總表 項 目單 位數(shù) 量規(guī)劃總用地公頃150.00居住戶數(shù)戶1868居住人口人5604總建筑面積平方米906112住

21、宅建筑總面積平方米492812公共服務設施總面積（基本社區(qū)中心、中學、小學、幼兒園、商業(yè)服務設施）平方米413300容積率 0.6凈容積率 1.2建筑密度%7.7綠地率%42.5機動車停車位室內輛2071室外輛582項 目單 位數(shù) 量規(guī)劃總用地公頃150.00居住戶數(shù)戶1868居住人口人5604總建筑面積平方米906112住宅建筑總面積平方米492812公共服務設施總面積（基本社區(qū)中心、中學、小學、幼兒園、商業(yè)服務設施）平方米413300容積率0.6凈容積率1.2建筑密度%7.7綠地率%42.5機動車停車位室內輛2071室外輛582項 目單 位數(shù) 量規(guī)劃總用地公頃150.00居住戶數(shù)戶1868

22、居住人口人5604總建筑面積平方米906112住宅建筑總面積平方米492812公共服務設施總面積（基本社區(qū)中心、中學、小學、幼兒園、商業(yè)服務設施）平方米413300容積率0.6凈容積率1.2建筑密度%7.7綠地率%42.5機動車停車位室內輛2071室外輛582項 目單 位數(shù) 量規(guī)劃總用地公頃150.00居住戶數(shù)戶1868居住人口人5604總建筑面積平方米906112住宅建筑總面積平方米492812公共服務設施總面積（基本社區(qū)中心、中學、小學、幼兒園、商業(yè)服務設施）平方米413300容積率0.6凈容積率1.2建筑密度%7.7綠地率%42.5機動車停車位室內輛2071室外輛582項 目單 位數(shù) 量

23、規(guī)劃總用地公頃150.00居住戶數(shù)戶1868居住人口人5604總建筑面積平方米906112住宅建筑總面積平方米492812公共服務設施總面積（基本社區(qū)中心、中學、小學、幼兒園、商業(yè)服務設施）平方米413300容積率0.6凈容積率1.2建筑密度%7.7綠地率%42.5機動車停車位室內輛2071室外輛582項 目單 位數(shù) 量規(guī)劃總用地公頃150.00居住戶數(shù)戶1868居住人口人5604總建筑面積平方米906112住宅建筑總面積平方米492812公共服務設施總面積（基本社區(qū)中心、中學、小學、幼兒園、商業(yè)服務設施）平方米413300容積率0.6凈容積率1.2建筑密度%7.7綠地率%42.5機動車停車位

24、室內輛2071室外輛58236技術經濟指標及投資估算o建筑類型比例建筑類型比例 o住宅套型比例住宅套型比例 項 目戶數(shù)百分比(%)獨立別墅住宅1025.5雙聯(lián)別墅住宅38020.3多層花園住宅22412.0小高層空中花園住宅68236.5超高層住宅48025.7合計1868100住宅套型面積套數(shù)戶型比(%)150-20038020.3200-300116362.2300-50031516.9500以上100.5總計186810037技術經濟指標及投資估算o估算投資匯總表估算投資匯總表 o投資估算投資估算序號項目建筑面積（m2）總投資（萬元）單方造價（元/m2）備注1獨立別墅住宅51600619

25、2.0012002雙聯(lián)別墅住宅824869073.4611003多層花園住宅689948969.221300 4小高層空中花園住宅19373225928.761300 5超高層住宅9600025185.161500 6學校490004900.001000含中、小學及幼兒園7商業(yè)服務設施36430054645.001500含六大中心、出入口商業(yè)廣場及美食娛樂廣場8道路廣場 4424.20 不含城市道路9綠化工程 1512.00 10水體整治 3659.20 11預留費5% 6032.25 12總計 150521.05 38市政設計39給水工程規(guī)劃 水源水源 區(qū)域供水，并區(qū)域供水，并于寅陽鎮(zhèn)設置增

26、于寅陽鎮(zhèn)設置增壓泵站。壓泵站。用水量用水量 最 高 日 用 水 量最 高 日 用 水 量約為約為2162立方立方米米/日日給水管網給水管網o本區(qū)內給水由西本區(qū)內給水由西側主出入口引入，側主出入口引入，引入管管徑引入管管徑dn400dn400毫米。給毫米。給水主干管沿水城水主干管沿水城道路布置成環(huán)，道路布置成環(huán)，給水管管徑為給水管管徑為dn200dn400dn200dn400毫毫米。米。40污水工程規(guī)劃污水量污水量o污水量為污水量為838838立方米立方米/ /日。日。污水處理設施污水處理設施o自建污水處理廠集中處自建污水處理廠集中處理。理。污水泵站污水泵站o考慮南片污水接入，于考慮南片污水接入

27、，于中心大道、經一路相交中心大道、經一路相交西南處設置一座污水提西南處設置一座污水提升泵站，規(guī)模升泵站，規(guī)模0.60.6萬立萬立方米方米/ /日，占地日，占地0.050.05公公頃。頃。污水管網污水管網o污水干管主要經中心大污水干管主要經中心大道、經一路、緯三路敷道、經一路、緯三路敷設，管徑為設，管徑為d300d300d400d400毫米，污水匯總后沿緯毫米，污水匯總后沿緯三路進入污水處理廠三路進入污水處理廠。41雨水工程規(guī)劃o雨水管沿主要雨水管沿主要道路敷設，就道路敷設，就近、分散、重近、分散、重力流排入附近力流排入附近河流，管徑為河流，管徑為dn600dn800dn600dn800毫米。毫

28、米。o規(guī)劃于東方河規(guī)劃于東方河設置節(jié)制閘，設置節(jié)制閘，控制水城水位，控制水城水位，于北橫七河、于北橫七河、南橫五河與黃南橫五河與黃海相交的地方海相交的地方設置排澇閘站，設置排澇閘站，泵站流量均為泵站流量均為11立方米立方米/秒秒。42供電工程規(guī)劃負荷負荷預測預測 o用電負荷用電負荷6.76.7萬千萬千瓦，需中低壓配變瓦，需中低壓配變容量容量4 4萬千伏安。萬千伏安。電源規(guī)劃電源規(guī)劃o首期西北部建設首期西北部建設110110千伏變電所，千伏變電所，作為威尼斯水城的作為威尼斯水城的主供電源。主供電源。配電電壓配電電壓o中壓配網電壓采用中壓配網電壓采用2020千伏，低壓配網千伏，低壓配網采用采用0.380.38千伏。千伏。變配電所規(guī)劃變配電所規(guī)劃o共設置共設置4 4處配電所，處配電所，配電所全部結合配電所全部結合2020千伏戶內式變電所千伏戶內式變電所建設。建設。43電信工程規(guī)劃電話配置標準及用戶預測電話配置標準及用戶預測o固定電話主線需固定電話主線需求為求為6941線。線。弱電系統(tǒng)設計弱電系統(tǒng)設計o弱電綜合機房結弱電綜合機房結合美食