商鋪出售合同范本經(jīng)典版

1、商鋪出售合同范本經(jīng)典版 商鋪出售合同范本經(jīng)典版 合同雙方當(dāng)事人：_ 出賣人：_ 身份證號(hào)：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 購房合同和發(fā)票復(fù)印件 注冊地址：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：_ 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_ 買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系)： 姓名：_ 身份證號(hào) ：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 出賣人以方式取得位于、編號(hào)為_的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_。 該地塊土地面積為 _，

2、規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】 _。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，施工許可證號(hào)為 。 第二條商鋪銷售依據(jù)。 買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】銷售商銷售許可證號(hào)為 第三條買受人所購商鋪的基本情況。 買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：號(hào)商鋪。 該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房 該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為一層(帶地下室)。 該商鋪合同約定建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 出賣人與買

3、受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款： 該商鋪單價(jià)為人民幣每平方米_元，總金額人民幣_(tái)元整。 第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 第六條付款方式及期限。 買受人按下列方式付款： 1、支付定金 買受人在_年_月_日前付定金_元(大寫_元整) 2、分期付款 買受人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日之前將房價(jià)款余款 元整(大寫_元整)當(dāng)面交付出賣人 第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。 1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理： 逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人向出賣人支付違約金 元整(大寫 元整)。 第八條交付期限。 出賣人應(yīng)當(dāng)在 年

4、 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用： 1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。 2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 3.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。 4._。 第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列_方式處理： 逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并向買受人支付違約金 元整(大寫_元整)。 第十條交接。 商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，

5、應(yīng)當(dāng)出示本合同，并簽署房屋交接單，買受人支付總房款的_%，等出賣人協(xié)助買受人進(jìn)行相關(guān)公證，過戶，更名后，買受人支付余款 元整(大寫 元整)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 賣售人應(yīng)當(dāng)保證該商鋪基礎(chǔ)設(shè)施完備，以及裝修保持完好，如損壞未能按期交付的，由賣售人進(jìn)行修復(fù)后交付買方使用，并且支付給買方 元整(大寫 元整)補(bǔ)償延期損失。 第十一條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任 第十二條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 出

6、賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期_年_月_日達(dá)到使用條件： 1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件; 2.各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)，暖氣費(fèi)，有線電視費(fèi)，天然氣管道費(fèi)，安裝費(fèi)，改造費(fèi)等在房屋交付后日內(nèi)全部結(jié)清; 3.維修基金的約定_。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： _。 第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理

7、： 1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，賠償買受人損失 元整(大寫 元整)。 2.買受人不退房，出賣人向買受人支付 元整(大寫 元整)。 3.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款 %后 日內(nèi)與買受人辦理公證手續(xù)，費(fèi)用由 _方承擔(dān)，如需辦理過戶，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由 方承擔(dān)，過戶費(fèi)由 方承擔(dān)。 4.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款 %后在 日內(nèi)與買受人辦理自來水，電，暖氣，物業(yè)，天然氣等更名過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由 方承擔(dān)。 第十七條 出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決： 1、提交_仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向_人民法院起訴。 第十九條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議 第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十一條本合同連同附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人_份，買受人_ 份, 第二十二條本合同自_年_月_日起生效。 第二十三條自