加工廠房租賃合同書電子版,加工廠房租賃合同書下載

1、加工廠房租賃合同書電子版,加工廠房租賃合同書下載-合同范本 加工廠房租賃合同書 甲方(發(fā)包人) 乙方(承包人)： 根據(jù)?民法典?及其相關(guān)的法律、法規(guī)。為保障租賃雙方的合法權(quán)益，在平等、自愿的根底上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下; 一、甲方自愿將坐落在： ，廠房使用面積 平方米出租給乙方使用，廠房包括機器設(shè)備及局部附屬房間。乙方已對甲方所要承租的廠房做了充分了解，愿意承包該廠房。 二、租賃用途為石材加工與銷售，不得用于其他用途。租賃期間內(nèi)乙方不得以甲方的名義對外經(jīng)營。 三、租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止。 四、前五年租金每年為人民幣 萬，此后五年每年人民幣

2、萬，付款方式：一年一付、為每年的正月一次性付清。(實價不含水、電、暖、煤氣、設(shè)備等費用、不含稅，其一切稅費由承租方承當(dāng))。 五、乙方在租賃合同簽訂之日起應(yīng)支付甲方人民幣15萬元作為租賃押金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方不返還乙方已經(jīng)支付的租賃押金，以15萬元作為違約金賠償給甲方。 六、乙方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)： 1、乙方應(yīng)當(dāng)自行承當(dāng)租賃期間產(chǎn)生的水電費、稅收、員工招聘、工資、設(shè)備維修、廠房維修，變壓器維修等一切因生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費用。乙方自負(fù)營虧，獨立核算，因此產(chǎn)生的責(zé)任與甲方無關(guān)。 2、甲方提供變壓器給乙方使用，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方每月提供的電表

3、度數(shù)(電費單)將產(chǎn)生的電費按月及時支付給甲方。稅收(含國稅、地稅)與石粉處置粉、污染治理費等一切政府收費均由甲方代繳，乙方應(yīng)當(dāng)將款項在產(chǎn)生后七天內(nèi)及時支付給甲方。 3、乙方在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的勞動爭議、工傷責(zé)任事故應(yīng)當(dāng)由乙方自行承當(dāng)，如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方全部追償。并且要求乙方承當(dāng)給甲方造成的其他損失，包括：律師費、公證費、取證費、訴訟費等等。 4、不得對所承包的廠房進展影響使用平安的履行，如確有需要改造，必須得甲方面同意，費用自理，權(quán)屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，就無償移交給甲方。 5、不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物，以免影響車輛及人員通行。 6、未經(jīng)

4、甲方書面同意，不得擅自將所承租的廠房分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人互換使用，不得抵押承租廠房。也不得以合伙、合資入股的方式將廠房轉(zhuǎn)由他人承租。不得用承租的廠房用作工商登記使用。 7、不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的廠房從事黃、堵、毒以及走私、販私、制毒、售假等違法活動，不得生產(chǎn)加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的廠房和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染、和破壞的有害物品，生產(chǎn)經(jīng)營必須符合城鎮(zhèn)管理和環(huán)保要求。 8、自覺遵守國家的有關(guān)規(guī)定，服從甲方管理，承受當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門的監(jiān)視檢查。 9、廠房內(nèi)應(yīng)當(dāng)公告設(shè)備平安操作指示，如乙方違反操作規(guī)定，所造成的平

5、安事故或隱患，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任，甲方對乙方承租期間內(nèi)的消防、用電、生產(chǎn)加工、工人及其家屬和相關(guān)人員等甲方不承當(dāng)責(zé)任及連帶責(zé)任。 10、租賃期間，如遇到天災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征地需要及其他人力不可抗拒的因素，造本錢合同不能履行的，由此造成直接經(jīng)濟損失成的各項損失，甲、乙雙方各自承當(dāng)。在合同未到期間內(nèi)甲方不可用任何形式收回廠房場地使用。在合同期間內(nèi)購置增加的機械設(shè)備，乙在租期滿后有權(quán)拆走，甲方只是提供空廠房。甲方需為乙方提供變壓器和水電到廠內(nèi)，及工廠經(jīng)常所需的有關(guān)證件。 11、乙方租賃后，應(yīng)當(dāng)以自行注冊的公司或個體名義對外經(jīng)營，不得以甲方的名義對外經(jīng)營，“輝祺商標(biāo)屬于甲方所有，乙方無權(quán)使用。 12、租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將廠房及設(shè)備完整移交給甲方，廠房內(nèi)新增加或者安裝的機器設(shè)備全部歸屬甲方所有。乙方不得破壞任何廠房機器設(shè)備。 七、違約責(zé)任： 1、乙方違反本合同任一條款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹拾伍萬元整。甲方有權(quán)直接扣押乙方支付的租賃押金，作為局部違約金。 2、乙方違約的，甲方有權(quán)用乙方支付的押金作為損害賠償使用。 七、本合同假設(shè)未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議。協(xié)商