北京市房屋租賃合同范本2021

1、北京市房屋租賃合同范本 20xx在合同的治理中由于別同的行業(yè)別同的公司的差異，其核心競(jìng)爭(zhēng)力是別同的。但是合 同治理關(guān)于任何公司而言均是相同的，即可以穩(wěn)健公司的運(yùn)營(yíng)環(huán)境，為企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)保駕護(hù)航。今天小編為大伙兒介紹的是20xx北京市房屋租賃合同范本，歡送參考！北京市房屋租賃合同范本 20xx人甲方： 證件類(lèi)型及編號(hào)： 承租人乙方: 證件類(lèi)型及編號(hào)： 依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的 根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本領(lǐng)情一 房屋坐降于北京市區(qū)縣街道辦事處鄉(xiāng)鎮(zhèn)，建造面積 平方米。二 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 C房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃

2、合同/匚房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ 其他房屋來(lái)源證明文件，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人公有住房承租人、購(gòu)房人姓名或名稱：，房屋是/ 否已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃事情及登記備案一 租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多別超過(guò)人。二 如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員事情告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送效勞站。 本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、 注銷(xiāo)

3、手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知效勞站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，催促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才?出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，甲方/ 乙方應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24小時(shí)內(nèi) 到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的， 甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政治理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限一房屋租賃期自 年月日至年月日，共計(jì) 年個(gè)月。甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋交割清單?見(jiàn)附件一經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。二

4、 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬 物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等事情進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方承租的，應(yīng)提早 日向甲方提出申面/中頭續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金一租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/ 月 / 季/ 半年/屮，租金總計(jì)：人民幣 元整： 。支付方式： 現(xiàn)金/ 專賬支票/ 艮行匯款，押付，各期租金支付日期：, , .二押金： 人民幣 元整: 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他

5、相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中， 由甲方承當(dāng)， 由乙方承當(dāng)：1水費(fèi)2電費(fèi) 費(fèi)4電視收視費(fèi) 供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)7物業(yè)治理費(fèi)8房屋租賃稅費(fèi)9 衛(wèi)生費(fèi)10上費(fèi)11車(chē)位費(fèi)12室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)13費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付 的費(fèi)用，甲方應(yīng)依照乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修一甲方應(yīng)保證房屋的建造結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建造、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安 全條件，別得危及人身平安 ；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小 區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約。？二租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的

6、狀態(tài)：1、 關(guān)于房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期別維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋阻礙乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、 因乙方保管別當(dāng)或別合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面接受，方可在租賃期內(nèi)將房屋部 分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任。第八條合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除本合同。二因別可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。三

7、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、 拖延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)峻別符合合同約定或阻礙乙方平安、健康的。3、別承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4、 .四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、 別按照約定支付租金達(dá) 日的。2、 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管別當(dāng)或別合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒別賠償?shù)摹?、 利用房屋從事違法活動(dòng)、傷害公共利益或者影響他人正常工作、日子的。？7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、 .五其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任一 甲方有第八條第

8、三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。二 租賃期內(nèi)，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，應(yīng)提早 日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。三 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。四甲方未按約定時(shí)刻交付房屋或者乙方別按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)刻返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。五 .第十條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商別成的，依法

9、向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。 附件與本合同具有同等的法律效力。出租人甲方簽章： 承租人乙方簽章：年 月曰年 月曰閱讀延伸：房屋租賃合同糾紛怎么確定管轄一、簡(jiǎn)要案情原告王某與被告李某簽訂了一份房屋租賃合同，約定雙方在租賃中假設(shè)產(chǎn)生糾紛，由被告住宅地法院管轄。 原告王某現(xiàn)因租賃期限屆滿，向房屋所在地東湖法院起訴， 要求被告李某騰退房屋。被告李某在提交辯論狀期間對(duì)管轄權(quán)提出異議，認(rèn)為其已

10、書(shū)面約定由被告住宅地法院管轄，其住宅地在西湖區(qū)， 本案應(yīng)由西湖區(qū)法院管轄， 請(qǐng)求將本案移送至西湖區(qū)法院 審理。二、意見(jiàn)分岐對(duì)本案的管轄要緊存在以下兩種意見(jiàn)：一種意見(jiàn)認(rèn)為，本案雖別涉及別動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確實(shí)認(rèn)或變更，但它涉及到了承租人對(duì)別動(dòng)產(chǎn)有無(wú)使用權(quán)的咨詢題，也屬于因別動(dòng)產(chǎn)提起的訴訟，應(yīng)適用民訴法第三十四條第一項(xiàng)有關(guān)別動(dòng)產(chǎn)的專屬管轄的規(guī)定，由房屋所在地法院管轄， 當(dāng)事人作出的違反專屬管轄的約定無(wú)效，本案依法應(yīng)駁回被告提出的管轄異議。一種意見(jiàn)認(rèn)為，民訴法第三十四條第一項(xiàng)所稱因別動(dòng)產(chǎn)提起的訴訟，指的是因別動(dòng)產(chǎn)物權(quán)提起的訴訟。本案涉及的房屋租賃糾紛，實(shí)質(zhì)為合同履行中的爭(zhēng)議，屬于合同糾紛， 當(dāng)事人能夠挑選被告

11、住宅地法院管轄，本案依法應(yīng)移送被告住宅地法院審理。三、評(píng)析本案管轄爭(zhēng)議焦點(diǎn)是房屋租賃合同糾紛的管轄究竟屬于別動(dòng)產(chǎn)糾紛的專屬管轄依然屬 于合同糾紛的特別地域管轄。其爭(zhēng)議根源在于各自對(duì)別動(dòng)產(chǎn)糾紛的界定別一。筆者認(rèn)為，關(guān)于何為別動(dòng)產(chǎn)糾紛那個(gè)咨詢題，我國(guó)立法并無(wú)明確規(guī)定，但參照?法國(guó) 新民事訴訟法典?第 44條別動(dòng)產(chǎn)物權(quán)訴訟案件，別動(dòng)產(chǎn)所在地的法院唯一有管轄權(quán)及我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)?民事訴訟法?第10條因別動(dòng)產(chǎn)之物權(quán)或其分割或經(jīng)界涉訟者，專屬別動(dòng)產(chǎn)所在地之法院管轄。其他因別動(dòng)產(chǎn)涉訟者， 得由別動(dòng)產(chǎn)所在地之法院管轄之規(guī)定精神，對(duì)我國(guó)民訴法第三十四條第一項(xiàng)所稱因別動(dòng)產(chǎn)提起的訴訟應(yīng)理解為專指因別動(dòng)產(chǎn)提起的物權(quán)訴訟， 包括別動(dòng)產(chǎn)登記糾紛、所有權(quán)糾紛、用益物權(quán)糾紛、擔(dān)保物權(quán)糾紛、占有保護(hù)糾紛。本案訴爭(zhēng)房屋租賃合同糾紛，雖與別動(dòng)產(chǎn)發(fā)生牽連，但因訴爭(zhēng)法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是 當(dāng)事人間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非別動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，別應(yīng)適用專屬管 轄，而應(yīng)適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住宅地或者合同履行地即別動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。對(duì)此，最高人民法院在?對(duì)于房屋租賃糾紛怎么確定管轄咨詢題的批復(fù)?中已作 明確規(guī)定：凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，普通應(yīng)