國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：乙方：甲、乙雙方本著公平互惠、老實信用的原那么，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓公司的全部資產(chǎn)事宜，經(jīng) 協(xié)商一致，達成協(xié)議如下 .一、省國有資產(chǎn)管理局 以下簡稱國資局 現(xiàn)依法授權(quán)甲方向乙方出售公司資產(chǎn)，乙方在 人民政府以下簡稱政府提供優(yōu)惠政策的前提條件下，同意購置該資產(chǎn).現(xiàn)雙方議定資產(chǎn)整體出售價格為人民幣 ?萬元 .該價格包括甲方轉(zhuǎn)讓的全部資產(chǎn)價款及乙方應(yīng)向土地管理部 門繳付的國有土地使用權(quán)出讓金，以及在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)囊磺卸愘M .二、公司資產(chǎn)包括如下：1、位于X，地號為X的XX平方米國有土地使用權(quán)，使用年限X年.2、座落于X平方米房屋所有權(quán)3、現(xiàn)存于公司上述廠址內(nèi)所有機器、設(shè)

2、備、設(shè)施包括設(shè)備資料及所有原公司檔案資料、備品備件及辦公用品 .設(shè)備、房屋清單明細詳見審計事務(wù)所驗資報告之所附關(guān)于公司的資 產(chǎn)明細，其中被評估資產(chǎn)確認明細表頁，被評估資產(chǎn)確認匯總表1 份 .4、公司所屬X注冊商標.三、公司在本合同簽定前所發(fā)生的一切的債權(quán)債務(wù) 其中包括欠職工工資、 社會統(tǒng)籌保險金及稅費不在本次協(xié)議簽定的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)以內(nèi)，由甲方自行處理.如發(fā)生由此所引起的訴訟和糾紛，由甲方予以處理，如影響乙方正常經(jīng)營，由甲方承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任.四、甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬無爭議、 無抵押、并無查封， 并且甲方對該資產(chǎn)擁有完 全的所有產(chǎn)權(quán) .如發(fā)生由此引起的相應(yīng)有關(guān)所購資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及協(xié)議簽字前所有乳品公

3、司一切糾 紛，由甲方負責(zé)處理，并承當(dāng)由此所造成的乙方損失 .五、在本協(xié)議簽定后， 乙方并將約定第一期款項到位后， 甲方承諾在十五日內(nèi)負責(zé)為乙方辦理新成立公司相關(guān)的工商登記注冊、 稅務(wù)登記、 衛(wèi)生許可證、 銀行開戶、 用電、 用水過戶、 土地使用權(quán)變更登記， 及國資局劃拔整體資產(chǎn)劃撥單、 環(huán)保等新公司權(quán)屬無爭議及生產(chǎn)經(jīng)營 所需相關(guān)證照，并注銷原公司工商稅務(wù)土地等相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記.六、政府提供的優(yōu)惠政策： 一、乙方新設(shè)企業(yè)自投產(chǎn)之日起享有以下稅費優(yōu)惠政策：1、水資源費三年不征收 .2、環(huán)保涉及收費工程，除國家明令禁止的工程外，由環(huán)保部門負責(zé)辦理環(huán)保手續(xù)，涉及環(huán)保治理的，從低從寬收取費用 .3、保證滿足

4、乙方所需水、電等能源供給，同時保證單位價格為當(dāng)?shù)刈畹退?4、有關(guān)稅收的優(yōu)惠條件以合同協(xié)議附件為準.5、享受最新優(yōu)惠政策.二供給方面，政府承諾：1、收購價格2、負責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方新辦企業(yè)與其他企業(yè)間因供給方面發(fā)生的問題，如出現(xiàn)其它企業(yè)有壟斷性傾向、 惡意擠壓或以不正當(dāng)?shù)氖侄螤庂彆r， 政府應(yīng)依法干預(yù)制止， 政府應(yīng)支持乙方依 法維護自己的合法權(quán)益 .3、政府組織有關(guān)部門與乙方簽定協(xié)議.三負責(zé)協(xié)調(diào)商業(yè)銀行根據(jù)企業(yè)開展需要提供貸款.四政府允許乙方對所受讓的資產(chǎn)進行利用和再開發(fā).1、由于占地面積受限、建筑物設(shè)計布局老舊， 乙方在經(jīng)營過程中需要擴大開展，在境內(nèi)擴新建工廠需要征用土地時，政府承諾以最優(yōu)惠的政策

5、和配套條件為乙方提供.2、由于現(xiàn)廠址所處地理位置， 乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要， 在適當(dāng)?shù)臅r候可以改變土地使用功能，并享有再開發(fā)收益權(quán)，但需向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù).以上優(yōu)惠政策政府召集有關(guān)主管部門協(xié)調(diào)落實，并以辦公會議紀要形式予以確認.七、付款期限及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接手續(xù) .1、本協(xié)議簽定后，乙方將第一期款項100萬元付至國有資產(chǎn)管理局 .2、待新設(shè)立公司成立后乙方向甲方付第二期現(xiàn)款元.3、甲、乙雙方共同成認的甲方銀行貸款 .雙方約定，待公司正式運行后，甲方按排由銀 行與新公司另簽訂新的一年期以上的轉(zhuǎn)貸合同， 乙方承當(dāng)并支付簽訂新的轉(zhuǎn)貸合同本金及同 期銀行貸款利息 .此轉(zhuǎn)貸沖抵總收購資本，在三年內(nèi)

6、付清本金及利息 .4、如甲方能幫助乙方在銀行辦理一年期以上貸款，其中50%付給甲方做為沖低收購款，另 50由乙方使用，全額利息由乙方支付.有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方配合工本費由乙方負責(zé).資產(chǎn)清點工作雙方共同進行，甲方應(yīng)提供資產(chǎn)明細清單，清點應(yīng)有書面記載，以上工作在協(xié)議簽定15 天之內(nèi)完成 .八、其他約定1、為保護和促進雙城市經(jīng)濟建設(shè)開展和維護經(jīng)濟穩(wěn)定，乙方承諾在新設(shè)立企業(yè)時在同等條件下優(yōu)先安置原企業(yè)職工，新設(shè)立公司具有獨立用工權(quán).2、原公司對外簽訂的資產(chǎn)租賃合同自本協(xié)議生效之日起即終止，由乙方新辦企業(yè)與原承租方另行簽訂租賃合同，合同主要內(nèi)容按原租賃協(xié)議根本不變.如遇乙方新辦企業(yè)遷址或

7、擴建廠房，租賃合同即行終止，具體方法依新簽定協(xié)議為準.九、違約責(zé)任本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)誠信履約，如有任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任.1、如甲方不能依法轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，并在約定期內(nèi)辦理完相關(guān)合法資產(chǎn)憑證，那么甲方應(yīng)按資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總額 10承當(dāng)違約責(zé)任 .2、乙方應(yīng)保證在約定期內(nèi)按時支付協(xié)議所約定的款項，如仍不能交付，那么乙方按同期應(yīng)付額 10計賠損失 .3、政府應(yīng)保證乙方的供給，如有違約，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任十、本協(xié)議設(shè)附件份，附件是本協(xié)議不可分割的組成局部，也是本協(xié)議生效的必備條件，附件包括：1、國資局出具的授權(quán)甲方轉(zhuǎn)讓國有資產(chǎn)委托書2、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)明細清單 .3、土地使用權(quán)屬證明權(quán)證和土管局證明4、房屋產(chǎn)權(quán)證明權(quán)證和房管局證明.5、政府辦公會議紀要.6、有關(guān)稅收的優(yōu)惠條件.十一、 本協(xié)議的履行地約定為乙方所在地和甲方所在地， 假設(shè)因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛不能協(xié) 商解決，那么提出異議的一方可選擇其中一個履行地為管轄地向法院起訴.一方起訴后，另一方約定履行地自動