消防工程補(bǔ)充協(xié)議書

1、工程編號：合同編號：*大廈施工總承包-消防工程補(bǔ)充協(xié)議書工程名稱：*大廈-消防工程工程地點(diǎn)：深圳市寶安中心*路*路交界處發(fā)包人:承包人:日 期:合同補(bǔ)充協(xié)議書發(fā)包人（全稱）: （簡稱甲方）承包人（全稱）: （簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在原合同*大廈工程施工總承包合同基礎(chǔ)上訂立本補(bǔ)充協(xié)議。原合同與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議條款約定為準(zhǔn)。具體補(bǔ)充條款如下：、工程概況：1、工程名稱：*大廈-消防工程2、工程地點(diǎn)：深圳市寶安中心區(qū)*與*路交界處3、工程內(nèi)容：室內(nèi)外建筑消防工程4、面積用途：平方米，超甲級寫字樓，初步規(guī)劃為地下三層+層夾層停車庫，地上部分23層，高度100米內(nèi)。二、承包范圍：1、承包范

2、圍包括消防電控系統(tǒng) （含火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防對講系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)）、消防水系統(tǒng)（含室內(nèi)消火栓、噴淋系統(tǒng)）、氣 體滅火系統(tǒng)及防排煙及通風(fēng)系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)、防火卷簾門、擋煙垂壁等、材料及 設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及質(zhì)保；2. 消防電系統(tǒng)：消防施工范圍：對施工圖紙范圍內(nèi)的所有自動報(bào)警及控制線管及穿墻（板）電 線導(dǎo)管預(yù)留、預(yù)埋的檢查、確認(rèn)（位置、標(biāo)高等參數(shù)）；消防對講電話、消防廣播、火 災(zāi)自動報(bào)警、防火門監(jiān)控及其聯(lián)動等控制線路敷設(shè)；消防電纜橋架、線槽的訂貨、采 購及安裝；負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的所有明配電線管訂貨及安裝；火災(zāi)探測器、手動報(bào)警按鈕、 揚(yáng)聲器、警鈴等火災(zāi)探測、門磁開關(guān)及

3、報(bào)警設(shè)備供應(yīng)、安裝及調(diào)試；火災(zāi)報(bào)警控制器、 對講電話主機(jī)、消防廣播、防火門監(jiān)控及消防聯(lián)動柜等設(shè)備供應(yīng)、安裝及調(diào)試；消防 聯(lián)動調(diào)試；系統(tǒng)防雷接地、設(shè)備防雷接地安裝；配電箱 /控制箱的出線端子到風(fēng)機(jī)等的 線、纜敷設(shè)及接線、調(diào)試工作（含控制回路）；負(fù)責(zé)完成控制柜出線的所有線、纜敷設(shè)、 橋架或電線保護(hù)管的安裝（如果需敷設(shè)）及接線、調(diào)試工作；負(fù)責(zé)完成從所有電梯機(jī) 房電梯控制柜內(nèi)到消防控制中心電梯對講線及電梯迫降線的采購及敷設(shè)（規(guī)格、型號 由電梯公司提供），接線工作由電梯安裝單位完成；負(fù)責(zé)完成從消防水箱液位控制器到 消防控制中心的液位控制線以及從液位控制器到控制柜內(nèi)的聯(lián)動控制線的敷設(shè)、接線 及調(diào)試工作；消

4、火栓按鈕的接線；防火卷簾兩側(cè)溫感、煙感探測器的供應(yīng)、安裝及調(diào) 試；負(fù)責(zé)完成防火卷簾控制箱至消防值班室的控制線敷設(shè)及聯(lián)動調(diào)試。設(shè)計(jì)變更引起 的線管安裝等?？偘┕し秶喊ㄏ辣梅績?nèi)雙電源切換柜、水泵控制柜、風(fēng)機(jī)控制箱；敷設(shè) 從雙電源切換箱到消防控制箱間的電纜，并留有足夠接線長度；負(fù)責(zé)完成雙電源切換 箱的接線；負(fù)責(zé)完成從低壓配電室到消防泵房內(nèi)電纜的敷設(shè)及低壓配電室內(nèi)的接線工 作；系統(tǒng)接地干線及等電位箱安裝；各種預(yù)埋預(yù)留、孔洞封堵等。3、消防水系統(tǒng)：消防施工范圍：噴淋系統(tǒng)管道及其設(shè)備供應(yīng)、安裝及調(diào)試；消火栓管道及其設(shè) 備供應(yīng)、安裝及調(diào)試；地下室泵房消防水泵設(shè)備、管道及附件供應(yīng)、安裝及調(diào)試；套 管與

5、管道之間縫隙封堵；室外噴淋/消火栓水泵接合器、連接接合器的埋地管道；屋頂 消防水箱相關(guān)的消防設(shè)備、管道及管件的采購及安裝；設(shè)計(jì)變更引起的管道安裝等。總包施工范圍：總承包單位完成消防泵房及消防水池的土建工作，包括天面、墻 面、地面抹灰、找平、壓光、粉刷等工作，負(fù)責(zé)完成排水溝、集水坑砌筑、設(shè)備基礎(chǔ)、 蓋板制作安裝及水泵基礎(chǔ)澆筑等工作；管道穿墻、穿板的預(yù)留、預(yù)埋及管道與土建結(jié) 合面的封堵、水管井的平面封堵工作；消防水池的進(jìn)水管及水箱附件，消防水池吸水 槽并做好其他系統(tǒng)與消防水箱的接駁；各種預(yù)埋預(yù)留、孔洞封堵等。4、防排煙系統(tǒng)：消防施工范圍：地下室及樓梯間加壓送風(fēng)、地下室所有排風(fēng)（煙）風(fēng)機(jī)、屋頂 排煙

6、等設(shè)備安裝；加壓送風(fēng)、排風(fēng)（煙）風(fēng)管制作（含公共廁所的排風(fēng)換氣系統(tǒng)）安 裝；閥類供應(yīng)安裝；風(fēng)管漏風(fēng)檢測及保溫；送風(fēng)、排風(fēng)（煙）口供應(yīng)安裝；防排煙系 統(tǒng)調(diào)試；設(shè)計(jì)變更引起的管道安裝等工作；按防火密封性要求封堵所有套管與管道之間的縫隙?？偘┕し秶嚎偝邪鼏挝煌瓿蓹C(jī)房所有土建工作， 包括天面、墻面、地面抹灰、 壓光、找平、抹灰及設(shè)備基礎(chǔ)澆筑等工作，負(fù)責(zé)預(yù)留機(jī)房及風(fēng)管穿墻、樓板洞口及風(fēng) 管與土建結(jié)合面的封堵，砌筑過程中配合安裝預(yù)留出風(fēng)管穿墻洞口，并將機(jī)房、風(fēng)管 井預(yù)留出一面墻后砌，完成所有風(fēng)井及水井的抹灰工作；各種預(yù)埋預(yù)留、孔洞封堵等。5、氣體滅火系統(tǒng)：消防施工范圍：管線敷設(shè)、吹洗、試驗(yàn)、涂漆、閥體

7、與設(shè)備接線、啟動瓶組里 充裝氮?dú)狻⑦x擇閥等個(gè)別連接部位需采用法蘭連接時(shí)，應(yīng)對被焊接損壞的鍍鋅層另做 防腐處理、貯存容器正面應(yīng)標(biāo)明設(shè)計(jì)規(guī)定的滅火劑名稱和貯存容器的編號、火災(zāi)報(bào)警 系統(tǒng)火災(zāi)探測器、手動報(bào)警按鈕、揚(yáng)聲器、警鈴等火災(zāi)探測安裝、調(diào)試；總包施工范圍：參照消防電、消防水范圍；6防火卷簾門、擋煙垂壁消防施工范圍：負(fù)責(zé)電機(jī)設(shè)備、導(dǎo)軌、設(shè)備支架（刷防銹漆）制作、預(yù)埋件、控制箱、按鈕盒、 卷筒軸等安裝，以及設(shè)備、控制箱、按鈕盒的接線，調(diào)試；防火卷門安裝后進(jìn)行報(bào)檢、 負(fù)荷試車及聯(lián)動調(diào)試等；負(fù)責(zé)擋煙垂壁的安裝；采用不燃材料，材質(zhì)需達(dá)到防火等級要求。按公安部 GA-533-2012擋煙垂壁標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)到驗(yàn)

8、收規(guī)范要求?？偘┕し秶喊磮D紙預(yù)留防火卷簾門門洞、以及防火卷簾門安裝后需要對孔洞上封堵。7、調(diào)試及驗(yàn)收乙方是聯(lián)動調(diào)試、驗(yàn)收的牽頭單位，負(fù)責(zé)辦理消防工程的一切報(bào)批報(bào)建工作，包 括消防修改施工圖紙二次報(bào)建，各類消防材料、產(chǎn)品、設(shè)備、裝飾材料等的報(bào)批報(bào)建 備案；乙方負(fù)責(zé)牽頭組織消防聯(lián)動調(diào)試，并制定聯(lián)動調(diào)試方案；乙方負(fù)責(zé)牽頭協(xié)調(diào)各單位對聯(lián)動調(diào)試及消防驗(yàn)收出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，落實(shí)各條 驗(yàn)收意見的整改確保消防驗(yàn)收合格。配合樣板房裝修修改工作。售樓處和供看樓業(yè)戶停車的地下停車場部分的消火栓 系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)配合裝修單位先行施工；室外消火栓由總包統(tǒng)一施工，相關(guān)產(chǎn)品應(yīng)符合消防

9、驗(yàn)收要求，戈V入消防施工單位 申報(bào)范圍，一起報(bào)驗(yàn)；配合商戶進(jìn)場裝修消防改動工作不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。消防產(chǎn)品應(yīng)具有入網(wǎng)許可證；8其他未盡事宜，詳附件一：*大廈-消防工程業(yè)務(wù)界面。三、承包方式：人工、材料、設(shè)備、施工機(jī)具、運(yùn)輸、（包工料機(jī)為包含定額要求的各項(xiàng)增加 系數(shù)、各種損耗、換算需加系數(shù)系數(shù)等，為完成圖示規(guī)格及其他要求的成品的全部人 材機(jī)等直接與間接的費(fèi)用在內(nèi)）、措施項(xiàng)目”所列項(xiàng)目：包安全文明施工、包夜間施 工、包非夜間施工照明、包二次搬運(yùn)、包冬雨季施工、包大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安 拆、包施工排水、包施工降水、包地上地下設(shè)施和建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施、包工程及 設(shè)備保護(hù)、包腳手架、包整體提升架、包吊

10、籃、包模板支架、包垂直運(yùn)輸、包地下室 增加費(fèi)、包高層增加費(fèi)超高施工增加等以及其他未明示的項(xiàng)目、包糾偏及漏埋件的處 理、包補(bǔ)鉆孔洞、包開槽、包吹掃清洗試壓、包調(diào)試、包檢驗(yàn)試驗(yàn)、包深化設(shè)計(jì)、包 管理配合、缺陷責(zé)任及保修、包質(zhì)量、包工期、包風(fēng)險(xiǎn)、包保險(xiǎn)、包報(bào)建、包國家有 關(guān)規(guī)范規(guī)定的檢驗(yàn)測試、包通過竣工驗(yàn)收、包免費(fèi)培訓(xùn)甲方能獨(dú)立操作消防設(shè)備管理 人員、包規(guī)費(fèi)（內(nèi)含需承包人繳納的保險(xiǎn)及其他）及稅費(fèi)、包施工過程中工作面內(nèi)的 雨水與污水的排除、包工程用水加壓措施、包施工中的臨時(shí)停水停電增加費(fèi)、包施工 材料堆放場地的整理、包工完場清、包生產(chǎn)與生活臨建設(shè)施、包驗(yàn)收合格及竣工驗(yàn)收 備案全過程并包取得配備案回執(zhí)、

11、包過程與提交完整的竣工資料及竣工圖紙。以上分 部分部項(xiàng)目及可計(jì)量措施項(xiàng)目按清單所示固定綜合單價(jià)包干、其他措施項(xiàng)目按固定總 價(jià)總干的形式的方式承包。四、合同價(jià)款：合同暫定總價(jià)款為人民幣（大寫）:（小寫）：元本工程采用分部分項(xiàng)清單及可計(jì)量措施項(xiàng)目固定綜合單價(jià)包干、按系數(shù)計(jì)量或以 項(xiàng)為單位的其他措施項(xiàng)目總價(jià)總干的形式，工程量結(jié)算時(shí)遵照以下114條規(guī)定按實(shí)調(diào)整的方式，綜合單價(jià)詳見本合同附件的清單。關(guān)于分部分項(xiàng)綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目的綜 合單價(jià)（或固定總價(jià)）所包含的各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方一致明確如下，并同意遵照以下條款執(zhí)行：1、工程量清單編制依據(jù)：發(fā)包人提供的“工程量清單”是以艾奕康設(shè)計(jì)與咨詢（深圳I）有限公司

12、設(shè)計(jì)的的e*大廈施工圖（版次，日期：）、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013各專業(yè)工程量清單計(jì)算規(guī)范 GB50854862013及深圳市建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)程 2013中的工程量計(jì)算規(guī)則為依據(jù)，參考深圳市安裝工 程消耗量標(biāo)準(zhǔn)（2003） （2014機(jī)械）第一至十一冊及補(bǔ)充定額勘誤資料、取費(fèi)資料的 推薦下浮率，并結(jié)合本工程的特點(diǎn)及現(xiàn)場實(shí)況編制而成；承包方也是根據(jù)施工圖紙， 結(jié)合清單，并遵守規(guī)范與定額要求進(jìn)行的報(bào)價(jià)。2、清單計(jì)價(jià)說明：發(fā)包人所提供的清單內(nèi)的項(xiàng)目特征與工作內(nèi)容，是參照上述第1條相關(guān)規(guī)范與定額并結(jié)合本工程的實(shí)際情況進(jìn)行編寫的的。除項(xiàng)目特征與工作內(nèi)容的要求之外，為了簡化結(jié)算的計(jì)量

13、與計(jì)價(jià)，還有對工程量計(jì)算、定額要求的各項(xiàng)增加系 數(shù)、各種損耗、換算需加系數(shù)等直接與間接費(fèi)用在內(nèi)全部放入綜合單價(jià)內(nèi)綜合考慮， 各承包人報(bào)綜合單價(jià)或合價(jià)時(shí)已充分考慮這些問題所產(chǎn)生的費(fèi)用增加。項(xiàng)目特征與工 作內(nèi)容所列內(nèi)容中有列明的，承包人在填報(bào)綜合單價(jià)或合價(jià)時(shí)按所列明的執(zhí)行（并充 分考慮了上述說明提及的各種定額增加系數(shù)的直接與間接費(fèi)用增加、特別工程量計(jì)算 要求產(chǎn)生的費(fèi)用增加在內(nèi)）；余下沒有列明的，以建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 GB50500-2013各專業(yè)工程量清單計(jì)算規(guī)范GB5085486Z2013及深圳市建設(shè)工 程計(jì)價(jià)規(guī)程2013中的工程量計(jì)算規(guī)則為依據(jù)，參考深圳市安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)（2003）

14、 （2014機(jī)械）第一至十一冊及補(bǔ)充定額勘誤資料、取費(fèi)資料計(jì)量，結(jié)算時(shí)雙方 同意按此執(zhí)行。3、工作內(nèi)容說明：由于發(fā)包人所提供的清單的項(xiàng)目特征只能列明本清單的主要特 征與主要工作內(nèi)容，承包人在清單報(bào)價(jià)中應(yīng)考慮實(shí)現(xiàn)承包范圍內(nèi)工程功能所不可或缺 的工作內(nèi)容，招標(biāo)人接到投標(biāo)人報(bào)價(jià)后，將視為完成該工程項(xiàng)目并使項(xiàng)目發(fā)揮預(yù)定的 功能所需費(fèi)用已包含在本清單綜合單價(jià)內(nèi)或在其它項(xiàng)目的綜合單價(jià)中已作考慮，在實(shí) 施后，招標(biāo)人將不予另行支付。4、清單錯(cuò)漏問題：承包人在前期投標(biāo)過程中，已對工程量清單中的工程項(xiàng)目特征、 工作內(nèi)容、完整性進(jìn)行核對，并由發(fā)包人進(jìn)行了統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整。對于已經(jīng)復(fù)核與調(diào)整 并經(jīng)雙方確認(rèn)的工程項(xiàng)目特征、

15、工作內(nèi)容與計(jì)量方式，在合同簽訂后，任何錯(cuò)誤或遺漏皆被視作包括在綜合單價(jià)中，由承包人負(fù)責(zé)。承包人未填報(bào)單價(jià)或合價(jià)的工程項(xiàng)目， 視為完成該工程項(xiàng)目所需費(fèi)用已包含在其它項(xiàng)目的綜合單價(jià)中，在實(shí)施后，發(fā)包人將 不予另行支付。另外，發(fā)包人所提供的清單內(nèi)的項(xiàng)目特征與工作內(nèi)容承包人在投標(biāo)報(bào) 價(jià)時(shí)不允許擅自修改（通過答疑提出，發(fā)包人統(tǒng)一修改過的除外），如訂立本合同時(shí)，發(fā)包人未能發(fā)現(xiàn)承包人清單內(nèi)的項(xiàng)目特征與工作內(nèi)容有修改并與之訂立合同，在結(jié)算 時(shí)仍然按發(fā)包人發(fā)出的清單項(xiàng)目特征與工作內(nèi)容及本合同第四大項(xiàng)16條已明確包含的內(nèi)容結(jié)算。5、報(bào)價(jià)說明：承包人的報(bào)價(jià)已根據(jù)招標(biāo)文件、工程施工圖紙、現(xiàn)場實(shí)際條件、施 工組織設(shè)計(jì)以

16、及從相關(guān)政府部門獲取的有關(guān)現(xiàn)場的資料及數(shù)據(jù)等進(jìn)行報(bào)價(jià)。承包人的 報(bào)價(jià)已包含本協(xié)議“第三條 承包方式”及“第二條承包范圍”內(nèi)措施項(xiàng)目、配合、檢 測調(diào)試、資料、培訓(xùn)、驗(yàn)收等相關(guān)的輔助工件的所有內(nèi)容，為完成本工程直至取得驗(yàn) 收備案回執(zhí)所需的全部費(fèi)用。另外，清單項(xiàng)綜合價(jià)格還包括各種補(bǔ)貼費(fèi)用、法定節(jié)假 日及因雨臺風(fēng)停工、交叉施工降效、設(shè)計(jì)修改造成的停工窩工與機(jī)械停滯等費(fèi)用及進(jìn) 場材料的看護(hù)保衛(wèi)、臨時(shí)性停水、電的用工調(diào)整、現(xiàn)場工作面不好或現(xiàn)場無工作面的 用工調(diào)整產(chǎn)生和費(fèi)用的增加。以上內(nèi)容無論附件各明細(xì)清單是否注明，均包含這些費(fèi)用在內(nèi)。6、風(fēng)險(xiǎn)說明：清單項(xiàng)綜合價(jià)格包含各工種、專業(yè)分包交叉施工影響費(fèi)。承包人須

17、 認(rèn)識到高效率的工作是實(shí)現(xiàn)各個(gè)重要節(jié)點(diǎn)工期所必需的，因此，提供足夠的機(jī)械、勞 動力材料和其他各種措施是必須的，發(fā)包人或第三方與承包人在工地同期施工造成的 干擾，均被認(rèn)為在合同價(jià)中已做考慮。承包人理解工程施工存在不確定性，各工序的 搭接和交叉或其它施工干擾必然存在，趕工或間歇性開工不足等情況在所難免，因此 發(fā)包人出于施工管理需要有權(quán)發(fā)出工期或階段性工期調(diào)整指令，承包人應(yīng)予接受并理 解并不再要求增加任何費(fèi)用。7、固定價(jià)說明：本合同為分部分項(xiàng)清單及可計(jì)量措施項(xiàng)目固定綜合單價(jià)包干、按 系數(shù)計(jì)量或以項(xiàng)為單位的其他措施項(xiàng)目總價(jià)總干，發(fā)包人提供的工程量清單內(nèi)的數(shù)量 為參考數(shù)量。在今后的實(shí)施及結(jié)算過程中，無論

18、工程量變大變小，分部分項(xiàng)清單及可 計(jì)量措施項(xiàng)目固定綜合單價(jià)、按系數(shù)計(jì)量或以項(xiàng)為單位的其他措施項(xiàng)目總價(jià)均不變。8、品牌要求：材料的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級等都已按發(fā)包人明確的要求進(jìn) 行報(bào)價(jià)。具體品牌要求根據(jù)*大廈施工總承包-消防工程補(bǔ)充協(xié)議書第十條甲 定乙購主材約定及管理規(guī)定的第條執(zhí)行，規(guī)格型號按發(fā)包人提供的施工圖紙要求為準(zhǔn)。9、檢測費(fèi)問題：已作列明的甲供材料及其他不在本次招標(biāo)范圍的分部分項(xiàng)工程， 其檢測費(fèi)用由發(fā)包人支付，但需承包人配合。此項(xiàng)配合費(fèi)用由承包人在報(bào)價(jià)時(shí)一并綜 合考慮，施工過程中發(fā)包人不另支付。以上內(nèi)容無論各明細(xì)清單是否注明，本合同附 件清單內(nèi)均包含這些費(fèi)用在內(nèi)。10、變更影響：發(fā)

19、包人有權(quán)在本合同實(shí)施工過程中根據(jù)工程需要，進(jìn)行各項(xiàng)變更， 包括增減工程量與增加或取消一些項(xiàng)目。無論增減工程量或增加、取消項(xiàng)目，原合同 的分部分項(xiàng)清單綜合單價(jià)與可計(jì)量措施項(xiàng)目（非系數(shù)計(jì)量）的綜合單價(jià)均不因此而發(fā) 生改變。按系數(shù)計(jì)量及以項(xiàng)為單位計(jì)量的措施項(xiàng)目采用固定總價(jià)不變。但規(guī)費(fèi)、稅費(fèi) 等按合同所附清單相同計(jì)算基礎(chǔ)自動調(diào)增或調(diào)減。11、上下限說明：各清單內(nèi)有列明上限與下限的，凡無同系列其他清單與本清單 上限或下限重疊，貝U本清單包含其上限與下限；否則包含本清單的上限本身（但不包 含下限）。但是，清單內(nèi)本身有明確說明的除外。12、增加工作說明：發(fā)包人有權(quán)根據(jù)需要增減施工圖中的工程內(nèi)容或增加施工圖

20、以外需要承包人完成的工程量，承包人不得拒收相關(guān)文件，同時(shí)承諾按照發(fā)包人的要求完成相應(yīng)內(nèi)容，相關(guān)費(fèi)用承包人需同意按如下方式計(jì)價(jià)【詳見10. 工程變更（簽證）】承包人不得因此而提出價(jià)款及工期之索賠。如承包人拒絕接受發(fā)包人指令，發(fā)包人有 權(quán)將該項(xiàng)工程另行發(fā)包，并按照該項(xiàng)工程造價(jià)（以另行發(fā)包的合同價(jià)為準(zhǔn)）的20剜承包人索取違約金。13、 其他各單位工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的相關(guān)說明（未盡事宜詳附件清單） ： 、各類安裝管道所需管道部件（閥門除外），均視為已包含在相應(yīng)規(guī)格管道綜合單價(jià)中綜合考慮，不得以任何理由再行增減。在設(shè)備、管道、閥門、橋架等清單的綜合 單價(jià)中綜合考慮支架制作安裝以及支架除銹刷油；支架制

21、作安裝及支架除銹刷油不單 獨(dú)計(jì)算，在綜合單價(jià)內(nèi)綜合考慮。、措施項(xiàng)目與其他項(xiàng)目清單：、承包人對本工程的安全文明施工措施、工程質(zhì)量、檢測及其他等應(yīng)滿足國家及工 程所在地行政主管部門的要求，并充分考慮國家及工程所在地政府規(guī)定在施工過程中 對上述原有要求發(fā)生微調(diào)，達(dá)到相關(guān)要求及微調(diào)后的要求而進(jìn)行施作相關(guān)構(gòu)建筑物及 購置安裝的設(shè)備設(shè)施及報(bào)備檢測驗(yàn)收并使其發(fā)揮預(yù)定功能所產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用均已包含在 投標(biāo)報(bào)價(jià)中，由承包人自行負(fù)責(zé)，不論其是否在招標(biāo)文件、合同文件及清單中是否有 所說明；按國家及工程所在地政府規(guī)定由承包人繳納的各項(xiàng)費(fèi)用（含施工過程中費(fèi)用 要求的微調(diào)增減），以及執(zhí)行和完成本工程需要的所有附帶工作及費(fèi)用均

22、已包含在投標(biāo) 報(bào)價(jià)中，由承包人自行負(fù)責(zé)，不論其是否在招標(biāo)文件、合同文件及清單中是否有所說 明。、本工程對可計(jì)量措施項(xiàng)目以外的按系計(jì)量及按項(xiàng)計(jì)量的措施費(fèi)用按總價(jià)包干，承 包人的報(bào)價(jià)應(yīng)包含完成此項(xiàng)工程所有的措施費(fèi)用，除非合同中有明確的約定，結(jié)算時(shí) 該費(fèi)用不得調(diào)整。措施費(fèi)包含但不限于：包安全文明施工、包夜間施工、包非夜間施 工照明、包二次搬運(yùn)、包冬雨季施工、包大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、包施工排水、 包施工降水、包地上地下設(shè)施和建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施、包工程及設(shè)備保護(hù)、包腳手 架、包整體提升架、包吊籃、包模板支架、包垂直運(yùn)輸、包地下室增加費(fèi)、包高層增 加費(fèi)超高施工增加等以及其他未明示的項(xiàng)目、包糾偏及漏埋

23、件的處理、包補(bǔ)鉆孔洞、 包開槽、包吹掃清洗試壓、包調(diào)試、包檢驗(yàn)試驗(yàn)、包深化設(shè)計(jì)、包管理配合、缺陷責(zé) 任及保修、包質(zhì)量、包工期、包風(fēng)險(xiǎn)、包保險(xiǎn)、包報(bào)建、包國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定的檢驗(yàn) 測試、包通過竣工驗(yàn)收、包免費(fèi)培訓(xùn)甲方能獨(dú)立操作消防設(shè)備管理人員、包規(guī)費(fèi)（內(nèi) 含需承包人繳納的保險(xiǎn)及其他）及稅費(fèi)、包施工過程中工作面內(nèi)的雨水與污水的排除、 包工程用水加壓措施、包施工中的臨時(shí)停水停電增加費(fèi)、包施工材料堆放場地的整理、 包工完場清、包生產(chǎn)與生活臨建設(shè)施、包驗(yàn)收合格及竣工驗(yàn)收備案全過程并包取得配 備案回執(zhí)、包過程與提交完整的竣工資料及竣工圖紙。承包人不報(bào)或少報(bào)均視為已包 含措施項(xiàng)目費(fèi)用中，發(fā)包人不予補(bǔ)償。承包人

24、在總包的管理下施工，使用總包方現(xiàn)有 已搭設(shè)的腳手架、安全圍護(hù)（外墻腳手架，內(nèi)腳手架，及采光頂滿堂腳手架，安全文 明措施等）及垂直運(yùn)輸設(shè)備，此費(fèi)用包含在總包管理配合費(fèi)中。若不能利用總包方已 搭設(shè)的腳手架、垂直運(yùn)輸設(shè)備等，而增加的費(fèi)用已考慮在報(bào)價(jià)中。、腳手架工程、垂直運(yùn)輸：以土建總包單位已搭設(shè)的現(xiàn)狀情況交付給承包人，由承包人與土建總包單位及其他專業(yè)分包交叉使用，承包人有義務(wù)征得總包單位的同意， 并與各使用單位建立協(xié)調(diào)配合機(jī)制。如局部位置或短時(shí)間內(nèi)不能滿足要求的，承包人 自行解決，承包人已在相關(guān)綜合單價(jià)及措施費(fèi)用綜合考慮此項(xiàng)費(fèi)用的增加，且不計(jì)算 由此帶來的停窩工費(fèi)增加及工期補(bǔ)償。、總包配合費(fèi)：總包配

25、合費(fèi)已含在合同價(jià)內(nèi)，由承包人支付給總承包單位，承包 人不得在進(jìn)場后要求發(fā)包人增補(bǔ)總包配合費(fèi)。具體支付方式由承包人與總承包單位協(xié) 商，總包配合費(fèi)的計(jì)取辦法：按本合同稅前結(jié)算價(jià)（不含設(shè)備本體）的2燦取，工程設(shè)備與材料劃分原則按深圳市建筑工程計(jì)價(jià)規(guī)程2013的P29附件3執(zhí)行。14、規(guī)費(fèi)、稅金及其他費(fèi)用：承包人已充分考慮達(dá)到深圳市相關(guān)行政主管部門最 新的政策的要求所需的費(fèi)用，并考慮施工過程中有新的相關(guān)規(guī)范要求（如工傷保險(xiǎn)等） 出臺時(shí)所需增加的費(fèi)用，發(fā)包人不會因承包人前期投標(biāo)未考慮到位而增加費(fèi)用。五、付款方式與工程結(jié)算1、付款方式：本工程無預(yù)付款，采用按形象進(jìn)度按月支付進(jìn)度款的方式，具體如下表。序號時(shí)

26、間節(jié)點(diǎn)付款備注1每月形象進(jìn)度按每月實(shí)際完成的工程量80服付2拿到竣工驗(yàn)收報(bào)告付至實(shí)際完成工程量的85%3結(jié)算付至實(shí)際完成工程量的95%4質(zhì)量保修期結(jié)束后5%質(zhì)呆金2、工程結(jié)算:1、工程量的計(jì)算方法、根據(jù)施工圖、圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、施工聯(lián)系單直接計(jì)算工程量，清單、合同及協(xié)議有特別約定的按特別約定計(jì)算，沒有特別約定的按現(xiàn)行深圳市預(yù)算定額的計(jì)算 規(guī)則計(jì)算。、本工程招標(biāo)文件及清單、圖紙均視為合同的一個(gè)部分，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解, 否則對乙方所造成的損失均由乙方自行負(fù)責(zé)。、結(jié)算資料及依據(jù)：、工程竣工驗(yàn)收及移交證明。、結(jié)算匯總表及明細(xì)表，結(jié)算匯總表需加蓋公章。、工程簽證單原件及相應(yīng)結(jié)算資料（含工程指令單、

27、設(shè)計(jì)變更單原件并提供現(xiàn)場影像資料證明）。、經(jīng)相關(guān)人員簽字確認(rèn)的結(jié)算竣工圖。、經(jīng)雙方或多方簽字并蓋章確認(rèn)的涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價(jià)事項(xiàng)的約談記錄。、結(jié)算辦法：工程結(jié)算價(jià)=固定綜合單價(jià)X實(shí)際數(shù)量（實(shí)際數(shù)量為按本合同文件第四條相關(guān)規(guī)則及甲方發(fā)的出清單內(nèi)所列規(guī)則計(jì)算得出）加合同確定的取費(fèi)條款土設(shè) 計(jì)變更土現(xiàn)場簽證-合同項(xiàng)下違約金等及合同中相關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。乙方不得高估冒 算，如乙方的結(jié)算送審價(jià)超過甲方最終審定價(jià)格的 10液以上，乙方按以下方式承擔(dān)違 約金：違約金=乙方送審總造價(jià)X 8%在結(jié)算款中以違約金的形式扣除，并降低乙方在 甲方承建商中的排名。3、結(jié)算價(jià)格及調(diào)差辦法：合同簽訂后，施工期內(nèi)綜合單價(jià)不因

28、工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場條件、市場 價(jià)格波動及政策性價(jià)格調(diào)整而增減（其中非可計(jì)量的措施費(fèi)按總價(jià)包干，結(jié)算時(shí)按原 措施費(fèi)總價(jià)不變計(jì)取，不再作調(diào)整）。本工程綜合單價(jià)在結(jié)算時(shí)一律不作調(diào)整。六、工程變更（簽證）管理及價(jià)款確定1、施工中發(fā)生設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)過甲方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、乙方四方代表簽字認(rèn)可后，方可施工（緊急情況經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)除外）。2、乙方收到設(shè)計(jì)變更24小時(shí)內(nèi)如提出異議，須以書面形式報(bào)給甲方代表、監(jiān)理 工程師，甲方代表、監(jiān)理工程師應(yīng)于 24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。3、乙方如對設(shè)計(jì)變更無異議，須在 3天內(nèi)將因設(shè)計(jì)變更而產(chǎn)生的造價(jià)追加、減 少，報(bào)監(jiān)理、甲方代表批準(zhǔn)后，方可施工。4、由于措施費(fèi)總

29、價(jià)包干，設(shè)計(jì)變更及簽證的報(bào)價(jià)不再計(jì)取措施費(fèi)。5、價(jià)款確認(rèn)方式：、投標(biāo)報(bào)價(jià)清單中已有的項(xiàng)目，綜合單價(jià)按原報(bào)價(jià)清單計(jì)??；、有歷史簽證價(jià)則按簽證價(jià)執(zhí)行，既無原清單價(jià)、簽證價(jià)則按相近項(xiàng)目清單替換主 材；、具體執(zhí)行辦法：在原清單基礎(chǔ)上做調(diào)整或重新組價(jià)時(shí)：對于套價(jià)中使用到人材機(jī) 價(jià)格，優(yōu)先按投標(biāo)文件中已有的價(jià)格執(zhí)行，且相同人材機(jī)整個(gè)項(xiàng)目中有多個(gè)價(jià)時(shí)，按 最低價(jià)執(zhí)行。在按相近的項(xiàng)目清單時(shí)，優(yōu)先向下計(jì)取后（例如新增DN65管道，原清單中如有DN80 DN50時(shí)，采用DN50介格）替換主材。對于原投標(biāo)文件沒有的主材價(jià)格， 按工程聯(lián)系單或指令單下發(fā)日期后退一個(gè)月當(dāng)期信息價(jià)執(zhí)行，并下浮10%其余人材機(jī)不變。對于指導(dǎo)

30、價(jià)中沒有的主材單價(jià)，在動工前3個(gè)日歷天先上報(bào)給甲方，待雙方協(xié)商確定后作為結(jié)算價(jià)。另外，對于主材價(jià)格協(xié)商不成的，由甲方指定供貨單位，乙方 收取2%采保費(fèi)，此類指定供貨單位的材料及甲指乙購主材的項(xiàng)目，其進(jìn)度款的請款同 其他普通乙購材的請款形式及比例。、投標(biāo)報(bào)價(jià)清單中沒有的項(xiàng)目，需要進(jìn)行全新組價(jià)的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)相同編制方式 組價(jià)并下浮同樣點(diǎn)數(shù)計(jì)?。ㄏ赂÷什幻鞔_的，則按18%執(zhí)行）;& 發(fā)生工程承包范圍外零星機(jī)械臺班，按照簽證數(shù)量進(jìn)入結(jié)算，零星機(jī)械臺班價(jià)格參照本公司的工程簽 證管理辦法，主要內(nèi)容如下。6、 發(fā)生工程簽證參照本公司的工程簽證管理辦法，主要內(nèi)容如下：、原則上不單獨(dú)簽人工、材料、機(jī)械臺班，發(fā)生

31、簽證時(shí)按上述第5條處理。、在施工過程中出現(xiàn)需要簽證，但無法按完成的實(shí)體項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量計(jì)價(jià)的零星人 工、材料、機(jī)械臺班時(shí)，經(jīng)監(jiān)理工程師、項(xiàng)目總監(jiān)、甲方工程師及項(xiàng)目經(jīng)理同意，按實(shí)際工程量簽證為準(zhǔn)。、凡發(fā)生按人工、材料、機(jī)械實(shí)量簽證的，在時(shí)間許可的情況下，必須預(yù)先通知 甲方及監(jiān)理相關(guān)管理人員，經(jīng)現(xiàn)場評估確定人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量后，再進(jìn) 行施工；緊急情況時(shí)，必須及時(shí)通知甲方及監(jiān)理相關(guān)管理人員，由甲方及監(jiān)理相關(guān)管 理人員將其記錄在案。、凡發(fā)生按人工、材料、機(jī)械實(shí)量簽證的，簽證內(nèi)必須說明詳細(xì)的工作部位、工 作內(nèi)容、工作時(shí)間及盡可能準(zhǔn)確的工作量，并附上相關(guān)的相片（反映全部內(nèi)容的全景 相片至少一張，反映

32、工藝細(xì)節(jié)的相片至少一張）及其他資料作為佐證。如果此項(xiàng)簽證 有甲方簽發(fā)的工程變更單、工作聯(lián)系函、工程管理指令或乙方上報(bào)并經(jīng)甲方 相關(guān)代表簽字（單項(xiàng)預(yù)估造價(jià)2萬副 總經(jīng)理簽字；單項(xiàng)預(yù)估50萬及以上不再辦理簽證，直接辦理合同補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議 在100萬以下經(jīng)總經(jīng)理審批，100萬及以上由董事長審批）并加蓋公章的工程聯(lián)系單 等，必須附在簽證的后面，且在工作完成時(shí)的緊后3天內(nèi)上交簽證。否則，甲方不予認(rèn)可。、所有簽證變更，單項(xiàng)金額在50萬（含）以上的，隨同期進(jìn)度款支付，支付比例 按80% 50萬元以下的，在結(jié)算時(shí)一并算清，不在進(jìn)度款中支付。、如出現(xiàn)本合同關(guān)于不給簽證或不另外計(jì)費(fèi)的簽證項(xiàng)目，即使簽字蓋章，結(jié)

33、算時(shí) 也不予受理，若已隨同期進(jìn)度款支付，結(jié)算時(shí)也必須扣除。七、履約保證金及按時(shí)支付工人工資的規(guī)定1、履約保證金為合同價(jià)的8%開工前10天以現(xiàn)金或電匯的方式交納到甲方指定 的對公帳戶（其中投標(biāo)保證金 10萬元自動轉(zhuǎn)為履約保證金，本次實(shí)繳納數(shù)為合同總價(jià) X 8%-10萬元）。履約保證金在水電預(yù)埋工程完成時(shí)無息返還 60%余下40%工程竣工 驗(yàn)收合格之日起14日內(nèi)一次性無息退還。2、如中途因乙方原因不按時(shí)發(fā)放工人工資，甲方有權(quán)從履約保證金內(nèi)扣除相應(yīng)的款項(xiàng)直接支付工人工資（不足部分從工程款內(nèi)直接扣除后補(bǔ)發(fā)工人工資），乙方不得有異議。因此事給甲方造成較大經(jīng)濟(jì)損失或惡劣的社會影響的，甲方另行對乙方罰款捌

34、萬元/次。八、工程質(zhì)量、現(xiàn)場管理、安全文明施工1、工程質(zhì)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方有關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn)施工，工程質(zhì)量必須符合工程設(shè)計(jì)及國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評定的“合格”標(biāo)準(zhǔn)，一 次性通過驗(yàn)收。本工程必須滿足以下規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求(包括但不僅限于)：(1) 2013年版工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文；(2) GB50015-2003建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范；(3) GB50016-2006建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范；(4) GB50019-2003采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范；(5) GB50045-2005高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范；(6) GB50084-2005自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范；(7

35、) GB50098-2001人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范；(8) GB50116-2008火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范；(9) GB50140-2005建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范；(10) GB50166-2007火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范；(11) GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；(12) GB50243-2002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；(13) GB50254-2014電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范；(14) GB50258-2014電氣裝置安裝工程1KV及以下配電工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(15) GB50261-2005自動噴水滅火系統(tǒng)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；

36、(16) GB50268-2008給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范；(17) GB50300-2013建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；(18) GB50303- 2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；(19) JGJ100-2015汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；(20) J512-2004室內(nèi)消防栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)；(21) 國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集(S1、S2、S3);(22) 七氟丙烷潔凈氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范;(23) 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)消防條例；(24) 深圳市公安消防局建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書；(25) 設(shè)備和材料供應(yīng)商提供的施工規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)；(26) 其他相關(guān)的國家及地方現(xiàn)行的規(guī)

37、范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。如果施工圖紙、甲方的要求、本設(shè)計(jì)規(guī)范及技術(shù)規(guī)程的要求與國家的施工驗(yàn)收、標(biāo) 準(zhǔn)之間有不一致或差異的地方，乙方應(yīng)在滿足國家的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上以質(zhì)量要求 較高者為準(zhǔn)施工。2、現(xiàn)場管理、工地施工質(zhì)量及獎懲詳合同附件五：工程施工質(zhì)量管理規(guī)定；、工程現(xiàn)場管理制度及獎懲詳本合同附件六：工程管理制度；3 、安全文明施工必須配合總包管理及各項(xiàng)檢查；工人意外傷害保險(xiǎn)乙方必須自行購買并出示原 件予以甲方確認(rèn)。施工過程中若發(fā)生安全事故，保險(xiǎn)公司所賠付的費(fèi)用首先用于沖抵 甲方所負(fù)的管理責(zé)任(若用)，若保險(xiǎn)公司賠付不足以處理安全事故的，賠付增加的 費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)。工地安全文明施工及獎懲詳本合同附件七

38、：工程安全文明管理 規(guī)定；九、工期及進(jìn)度管理：1、工程工期：開(竣)工日期：2016年11月7日2018年7月31日，總?cè)諝v工期:650日 歷天；總工期以附件八計(jì)劃表總工期為準(zhǔn)，具體開工日期以甲方書面通知日期為準(zhǔn)， 竣工日期依此類推。2、工程進(jìn)度管理：1、進(jìn)度計(jì)劃詳見附件八：寶安區(qū)寫字樓調(diào)整(地下 3層、地上23層)計(jì)劃表 (2016-8-3調(diào)整)，其關(guān)健節(jié)點(diǎn)必須保證按期完成。乙方承諾，因自身原因造成的工期 延誤，每延期一日，按合同總額 剜甲方支付違約金。2、如有以下因素造成工期延誤的，由甲方簽字確認(rèn)順延工期。、工程重大變更：甲方對原設(shè)計(jì)有重大變更而增加工程量或施工難度的，在關(guān)鍵 線路上的經(jīng)協(xié)

39、商可順延工期。、暫停施工：項(xiàng)目總監(jiān)、甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要 求乙方暫停施工，并在提出要求后 48小時(shí)內(nèi)發(fā)出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按項(xiàng)目總 監(jiān)、甲方代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方按項(xiàng)目總監(jiān)、甲方代表發(fā)出 的處理意見實(shí)施后，可以書面形式提出復(fù)工要求，待項(xiàng)目總監(jiān)及甲方同意后方可復(fù)工。 因甲方原因造成停工的，在關(guān)健線路上的可相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的， 由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。、不可抗力因素：、平均風(fēng)力8級以上的大風(fēng)；、3個(gè)小時(shí)內(nèi)降雨量為50mm以上的暴雨；、37攝氏度以上的高溫天氣；、其它：以上數(shù)據(jù)以深圳市氣象局發(fā)布的工程所在區(qū)氣象數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

40、3、在合同履行過程中，若乙方（包括經(jīng)甲方同意的分包或?qū)I(yè)分包）與建筑工人 因勞動關(guān)系引發(fā)糾紛，乙方必須保證不能影響工程進(jìn)度，如因此類原因?qū)е路职こ?或主體工程停工、窩工，影響整個(gè)工程進(jìn)度的，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中直接 支付分包主張的相應(yīng)工程款，乙方無權(quán)提出異議，且甲方對支付行為不承擔(dān)任何責(zé)任。 同時(shí)，引發(fā)工期延誤的，乙方還應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。十、材料設(shè)備的供應(yīng)管理1、乙供材料設(shè)備的管理規(guī)定：甲方對通用材料設(shè)備不指定廠家或供應(yīng)商（除有約定的甲定乙購和甲供材除外） 乙方自行按規(guī)范、施工圖、設(shè)計(jì)說明等要求負(fù)責(zé)采購。材料設(shè)備進(jìn)場時(shí)需按規(guī)定附有 出廠合格證明、試驗(yàn)報(bào)告、按工程需要供貨證

41、明及 3C證明、產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量保證 書、檢驗(yàn)報(bào)告等資料，并由監(jiān)理單位簽字確認(rèn)。需復(fù)檢送檢的按國家和地區(qū)相關(guān)規(guī)范 執(zhí)行。乙方須保證所供材料設(shè)備質(zhì)量合格，否則甲方有權(quán)責(zé)令其退場處理。若同種材 料經(jīng)乙方選用不同生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商后仍不合格，甲方有權(quán)強(qiáng)行指定生產(chǎn)廠家或供應(yīng)第15頁共26頁商，并對乙方按該采購材料金額的 5%處以罰款。如果乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣假 冒商品，無論進(jìn)場時(shí)監(jiān)理單位進(jìn)場時(shí)是否簽字，均按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍處以違約 金并責(zé)令其更換、整改至合格為止。若偽劣假冒材料已用于工程，則該部分工程量不 予結(jié)算款項(xiàng)。2、甲定乙購主材約定及管理規(guī)定、甲定乙購材在進(jìn)場時(shí)，除按乙供材料設(shè)備的管理

42、規(guī)定提供相應(yīng)的資格與合格證 明手續(xù)外，乙方須向甲方及監(jiān)理單位提供廠家開具的供貨證明與產(chǎn)地證明（無論驗(yàn)收 需要與否），否則甲方及監(jiān)理單位有權(quán)視作假冒材料要求乙方作退場處理，由此增加的 費(fèi)用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)；對于乙方不通知甲方及監(jiān)理單位私自將甲 定乙購和甲限材運(yùn)進(jìn)場的，甲方有權(quán)視情況輕重，對乙方處以每次五千至五萬元的處 罰（詳附件質(zhì)量管理規(guī)定），對于已用于施工的部位，甲方有權(quán)不予結(jié)算。、如乙方對甲定乙供材的報(bào)價(jià)偏離市場價(jià)時(shí)，甲方有絕對權(quán)利將甲定乙供材料更 改為甲供材，乙方需無條件給與配合及支持。、甲方供應(yīng)的甲供材、設(shè)備經(jīng)過驗(yàn)收合格后，由乙方負(fù)責(zé)保管。乙方需甲供材時(shí)， 應(yīng)按甲方工程部

43、門的要求提前上報(bào)數(shù)量規(guī)格使用時(shí)間等。乙方提供的數(shù)量與規(guī)格計(jì)劃 表應(yīng)認(rèn)真核實(shí)并現(xiàn)場嚴(yán)格管理，若發(fā)生因數(shù)量、規(guī)格錯(cuò)誤致產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)與工期損失， 由乙方負(fù)全責(zé)。、本工程材料甲定乙購品牌范圍詳見本協(xié)議附件九。十一、銷售配合根據(jù)發(fā)包人銷售規(guī)劃，承包人需義務(wù)配合并按規(guī)定時(shí)間完成下列工作：1、展示開放時(shí)間要求：展示區(qū)域（包括銷售中心、看樓通道區(qū)域、樣板房等）開 放具體時(shí)間為2017 年5月12_日。展示區(qū)域工程移交時(shí)間為展示區(qū)域開放時(shí)間前 5天，即2017年5_月7日即為展示區(qū)域工程移交時(shí)間。2、展示區(qū)域工程控制節(jié)點(diǎn)展示區(qū)域工程施工控制節(jié)點(diǎn)骨口. 序號節(jié)點(diǎn)控制名稱計(jì)劃時(shí)間備注開始時(shí)間完成時(shí)間1板房樓層（包括樓

44、層以下拆模清理規(guī)定完成時(shí)間）一般不早于結(jié)構(gòu)完成7天以后2樣板房樓層（包括樓層以下）砌筑抹灰完成規(guī)定完成時(shí)間）3場地移交給精裝修及其他班組規(guī)定完成時(shí)間）移交工程一般不早于抹灰全部完成后7天4展示區(qū)域外墻施工、3、305外架拆除外墻清洗規(guī)定完成時(shí)間）6展示區(qū)域園建施工（規(guī)定開始時(shí)間）（規(guī)定完成時(shí)間）7展示區(qū)域綠化種植土回填規(guī)定完成時(shí)間）8展示區(qū)域工程移交規(guī)定完成時(shí)間）說明展示區(qū)域施工控制節(jié)點(diǎn)未按時(shí)元成處罰以工程施工控制節(jié)點(diǎn)為標(biāo)準(zhǔn)。3、因銷售包裝需要，承包人需在規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作，銷售配合時(shí)間和范圍按上述條款執(zhí)行。4、以下銷售配合內(nèi)容，承包人必須按發(fā)包人的要求按時(shí)施工完畢，相關(guān)費(fèi)用已包 含在合同投

45、標(biāo)報(bào)價(jià)中不另外計(jì)算：、銷售展示區(qū)域（如樣板房、會所、銷售接待中心等）外施工通道的上層防護(hù)措 施及安全通道、挑架、安全掛網(wǎng)等；、按發(fā)包人要求在銷售展示區(qū)向發(fā)包人直接發(fā)包單位提交相應(yīng)工作面；、承包人在發(fā)包人銷售開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施、配合銷售期間臨時(shí)電梯相關(guān)加板及后續(xù)恢復(fù)工作。5、雙方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬于發(fā)包人，未經(jīng)發(fā)包人許可, 承包人不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告。6發(fā)包方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，承包人在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并做好相應(yīng)的安全措施。7、配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目，承包人必須按業(yè)主的要求按時(shí)安排施工完畢

46、， 包括：、按業(yè)主要求完成各種施工設(shè)施、設(shè)備的遷移。、樣板間所在樓層及樣板間至公共場所，按要求完成各種施工。、樣板間外看樓通道的上層防護(hù)措施。8發(fā)包人條的指令要求的銷售配合工作，承包人需按時(shí)完成，延誤銷售開放的， 每延期一天，承包人向發(fā)包人支付違約金 10萬元/天。如承包人拒絕施工，發(fā)包人另 行委托其它單位施工，所發(fā)生費(fèi)用（另加 20%勺管理費(fèi)）由承包人承擔(dān)。十二、保險(xiǎn)1、合同雙方各自負(fù)責(zé)辦理自有人員的人、材、物、機(jī)械、設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付保 險(xiǎn)費(fèi)用。承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并提供投保單據(jù)原件 給承包方審查。2、保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人和承包人均有責(zé)任盡力米取必要的措施，防

47、止或者減 少損失。3、承包人必須為建筑工人辦理建筑意外傷亡保險(xiǎn)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，并出示原 件交甲方確認(rèn)，如實(shí)際發(fā)生的意外傷亡費(fèi)用超出保險(xiǎn)公司理賠費(fèi)用之外的部分全部由 承包人承擔(dān)。十三、竣工驗(yàn)收及工程移交1、初步驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提 前15日向監(jiān)理單位提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收報(bào)告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理單位認(rèn) 為符合驗(yàn)收條件后組織發(fā)包人及相關(guān)單位初步驗(yàn)收，對每棟、每單元、每套房間進(jìn)行 驗(yàn)收，不合格處必須整改并達(dá)到復(fù)驗(yàn)合格標(biāo)準(zhǔn)。模擬驗(yàn)收：初驗(yàn)合格后，甲方將請物 業(yè)公司或第三方代表業(yè)主進(jìn)行收樓驗(yàn)收。2、政府驗(yàn)收：發(fā)包人與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織設(shè)

48、計(jì)單位、建設(shè)單位 監(jiān)理單位、相關(guān)單位、政府有關(guān)部門、承包人參加竣工驗(yàn)收。3、承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人辦理基礎(chǔ)工程、燃?xì)?、消防、電梯等專?xiàng)驗(yàn)收合格證 明、竣工驗(yàn)收報(bào)告、竣工驗(yàn)收備案表、三算書等手續(xù)，還應(yīng)對建筑、室外消防、裝修 等專業(yè)或工程的消防驗(yàn)收進(jìn)行指導(dǎo)與安排并能保證順利通過驗(yàn)收。協(xié)助發(fā)包人及時(shí)取 得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書，費(fèi)用包含在合同價(jià)款中。屬于發(fā)包人應(yīng)提供的 資料由發(fā)包人負(fù)責(zé)及時(shí)提供給承包人，由承包人匯總整理后移交檔案館并根據(jù)政府驗(yàn) 收意見按規(guī)定的日期完成整改。因承包人原因工程竣工資料（按檔案館要求，含相應(yīng) 的電子磁盤資料、聲像資料）延誤移交，按本協(xié)議的第八條工期及進(jìn)度管理內(nèi)的罰款 措

49、施進(jìn)行處罰。4、承包人應(yīng)在發(fā)包人取得竣工驗(yàn)收備案證明書后 15日內(nèi)：、向發(fā)包人移交完整的工程竣工資料（含向發(fā)包人移交 4套完整的竣工資料, 竣工圖，有義務(wù)配合資料歸檔，如今后主管部門在此基礎(chǔ)上另有需要，承包應(yīng)義務(wù)免 費(fèi)提供）?？⒐D紙必須準(zhǔn)確真實(shí)反映施工的實(shí)際情況，用于物業(yè)服務(wù)中心存檔。、進(jìn)行全面的現(xiàn)場清理工作，包括清潔本工程的所有部位，除去一切無關(guān)標(biāo)志、 污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油漆及磨光工程，做到工完場清， 直至發(fā)包人確認(rèn)為止，若承包人清理工作未大道發(fā)包人要求，則發(fā)包人有權(quán)另請第三 方清理，費(fèi)用從合同價(jià)款中直接扣除。、撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工

50、程所需的以外）， 并填寫工程移交書（同時(shí)需與發(fā)包人結(jié)清臨時(shí)施工用水、用電等相關(guān)費(fèi)用），經(jīng)發(fā)包 人及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；承包人逾期向發(fā)包人移交工程的，按本協(xié) 議的第八條工期及進(jìn)度管理內(nèi)的罰款措施進(jìn)行處罰。如造成發(fā)包人向購房人交樓時(shí)間 延誤的，除按本協(xié)議的第八條罰款外，還應(yīng)由承包人承擔(dān)其他全部責(zé)任，包括但不限 于由承包人承擔(dān)發(fā)包人應(yīng)向購房人支付的違約金、賠償金等，因此導(dǎo)致房屋買受人退 房的，發(fā)包人有權(quán)向承包人收取相當(dāng)于所退房屋購房款 20%勺違約金。、發(fā)包人直接確定分包單位的專項(xiàng)工程在通過專項(xiàng)驗(yàn)收后先行向承包人移交，并 由承包人負(fù)責(zé)其成品保護(hù)工作，直至所有工程全部達(dá)到移交條件時(shí)同時(shí)向

51、發(fā)包人或發(fā) 包人指定單位辦理移交手續(xù)，在此期間，如有損壞，由承包人予以修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi) 用。、所有工程在未移交發(fā)包人之前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程（含專項(xiàng)分包工程）的 成品保護(hù)工作，費(fèi)用包含在合同價(jià)中；保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，承包人自費(fèi)予以修 復(fù)。、未經(jīng)發(fā)包人及政府相關(guān)部門驗(yàn)收并取得相關(guān)驗(yàn)收證明，無論合同中是否有約定, 雙方均同意不確認(rèn)任何形式（如默認(rèn)、視同等形式）的驗(yàn)收合格。承包人不得以發(fā)包 人未支付款項(xiàng)等任何理由為由留置工程或拒絕交接工程，承包人違反約定留置或拒交 工程，承包人除按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，如導(dǎo)致發(fā)包人承擔(dān)與業(yè)主簽訂的買 賣合同中約定的逾期交房、逾期辦證等違約責(zé)任的，概由承包

52、人承擔(dān) 。十四、甲乙雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任、根據(jù)施工需要及時(shí)提供由甲方負(fù)責(zé)的機(jī)械及臨時(shí)設(shè)施等資源；、協(xié)調(diào)總包向乙方提供水電接駁點(diǎn)，但水電費(fèi)有乙方承擔(dān)；、甲方負(fù)責(zé)對到場機(jī)械、材料設(shè)備的驗(yàn)收；、負(fù)責(zé)組織圖紙會審和技術(shù)交底，編制施工組織設(shè)計(jì)及總、月、周進(jìn)度計(jì)劃，審 查乙方編制的詳細(xì)施工作業(yè)計(jì)劃和施工方案、材料計(jì)劃等。、測量：協(xié)調(diào)總包向乙方提供主要控制軸線及標(biāo)高控制點(diǎn)，樓層細(xì)部測量工作由 乙方自行負(fù)責(zé)，因乙方原因造成責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。、負(fù)責(zé)組織隱蔽工程的驗(yàn)收，對乙方的質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督。、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各分包單位之間的生產(chǎn)工作、及時(shí)辦理各種工程簽證，審核乙方提交的預(yù)（結(jié)）算書及已完工作量報(bào)表，

53、按 約定及時(shí)支付工程款；、乙方有義務(wù)派項(xiàng)目經(jīng)理參加工程例會、專題會議、配合安全文明施工檢查等；2、乙方責(zé)任、乙方需配合甲方做好圖紙會審、施工資料收集編制和歸檔工作，乙方在施工工 程中所采取的施工方案必須經(jīng)甲方及監(jiān)理單位相關(guān)技術(shù)人員確認(rèn)后方可組織施工，嚴(yán) 禁野蠻及盲目施工。、乙方自行解決施工中造成的擾民、噪音、環(huán)保等問題，協(xié)調(diào)與監(jiān)理、總包、各 分包、政府各職能部門和地方的關(guān)系。、本工程引入材料樣板（小樣）先行的原則，各項(xiàng)目正式施工前乙方需相關(guān)材料 小樣送至甲方指定區(qū)域，經(jīng)甲方及監(jiān)理認(rèn)可后方可展開后續(xù)的大面積進(jìn)場施工，驗(yàn)收 將按照樣板并結(jié)合相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。樣板制作與保護(hù)、拆除不另計(jì)價(jià)，相關(guān)費(fèi)用含

54、 在各綜合單價(jià)內(nèi)。、負(fù)責(zé)承包的工程項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于乙方原因造成的質(zhì)量 問題，乙方必須立即停工，并返工至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所發(fā)生的費(fèi)用、延誤的工期等損 失均由乙方承擔(dān)。每道工序完工后首先由乙方自檢，自檢合格后方能報(bào)甲方項(xiàng)目管理 人員及相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。、負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)嚴(yán)格執(zhí)行安全施工的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)由于自身安全意識和安 全生產(chǎn)保障措施不力所造成事故的責(zé)任和發(fā)生的全部損失。、負(fù)責(zé)乙方承包范圍的臨時(shí)設(shè)施的使用、維護(hù)與管理。設(shè)置專職文明施工管理人 員及提供清掃、灑水等工具，負(fù)責(zé)班組現(xiàn)場辦公區(qū)及生產(chǎn)區(qū)的清掃、灑水、負(fù)責(zé)本工 程政府要求的門前三包工作。、積極做好與甲方其他分包的密切配合工

55、作（包括但不僅限于現(xiàn)場的文明施工、 臨水及臨電設(shè)施的維護(hù)、腳手架的維護(hù)、洞口及臨邊安全防護(hù)的維護(hù)、垃圾的清運(yùn)、 完工清理等，且其配合照管工作均截止到本工程分包合同期滿）。參與不同工種工序 之間的交接驗(yàn)收，并簽字認(rèn)可，否則，由此帶來的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。、負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)施工的成品保護(hù)，直至交接給下道工序或業(yè)主，否則，由此帶 來的質(zhì)量問題、或因成品保護(hù)不力所增加費(fèi)用由乙方承擔(dān)；對于其他分包已完成工程 的成品也應(yīng)注意保護(hù)，因乙方破壞所造成的損失由乙方承擔(dān)。、乙方應(yīng)加強(qiáng)施工隊(duì)伍的教育和管理，當(dāng)與甲方發(fā)生任何意見分歧和其他問題 時(shí)，均應(yīng)通過乙方與甲方代表協(xié)商解決，不準(zhǔn)采取過激的言論和行動，不得慫恿員工

56、聚眾鬧事或以其它形式擾亂社會治安正常秩序，嚴(yán)禁發(fā)生利用媒體干擾正常工作秩序 等不良行為。如有上述不良行為發(fā)生，乙方負(fù)對所轄人員監(jiān)管不力責(zé)任，并對不良行 為者以每人次罰款5000元，從乙方的工程款中扣除。、遵守甲方制定的其它管理制度和規(guī)定。十五、違約責(zé)任1、甲方違約及索賠當(dāng)甲方不履行承包合同義務(wù)或不按承包合同約定履行義務(wù)時(shí)，視為甲方違約，由 其承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，視為甲方違約：、因甲方原因未按照合同約定時(shí)間支付工程款超過 30個(gè)日歷天，以中國人民銀行 頒布的同期同類貸款利率向乙方支付延期付款的利息，作為甲方延期付款的違約金額， 超過80個(gè)日歷天的，按雙倍的中國人民銀行頒布的同期同類貸款利率向乙方支付延期 付款的利息作為違約金額；、甲方無正當(dāng)理由不按合同規(guī)定對乙方的施工成果進(jìn)行驗(yàn)收；、甲方不按合同約定履行義務(wù)和責(zé)任的其他情況2、乙方違約及索賠乙方有如下行為之一，視為乙方違約，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，不予順延工期。、如乙方對合同敷衍執(zhí)行，忽視履行合同規(guī)定的實(shí)質(zhì)性義務(wù)，違反正常施工程序施工工藝進(jìn)行野蠻施工，施