本溪關山悅二期工程E2、D2地塊景觀園建工程招標文件

1、本溪關山悅二期工程E2、D2地塊景觀園建工程施工招標文件遼寧坤泰展望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二0一一年 七月十五日一、景觀園建工程招標附表項號內(nèi) 容說明與要求1工程名稱本溪關山悅二期工程E2、D2地塊2建設地點本溪市文化路3承包方式包工、包材料、包總價的總承包4質(zhì)量要求合格5招標范圍詳見招標須知6工期要求2011年7月 日開工 分階段施工 施工總工期：150 日歷天7投標人資質(zhì)等級要求園林施工資質(zhì)：二級以上8投標有效期為 30 日歷天(從投標截止之日算起)9招標答疑時間:2011年7 月20 日上午9時地點：本溪市明山區(qū)文化路20E棟“關山悅會所”多功能廳。10踏勘現(xiàn)場時間:2011年7月18 日上

2、午9時11工程量計價方式詳見標書說明12投標文件份數(shù)壹份正本,壹份副本，報價光盤1份13投標文件遞交時間地點: 本溪市明山區(qū)文化路20E棟“關山悅會所”多功能廳。時間:2011年7 月25 日下午14時前14內(nèi)部評標會招標單位自行安排15評標標準及方法經(jīng)評審合理低價,不限定幅度16發(fā)出中標通知投標文件有限期滿10天內(nèi)17簽訂合同收到中標通知書7天內(nèi)18綜合單價計價法包材料費、人工費、機械費、管理費、利潤和稅金。19招標人單位：遼寧坤泰展望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系人；鄧丹 電話： 1394146862520甲方提供的文件目錄招標文件一份、相關圖紙21購買標書每套2000元人民幣（含圖紙等），售出不

3、返還22招標保證金10萬元（電匯、銀行匯票）不中標單位7天內(nèi)返還。23開標程序（1）投標保證金的交納情況；（2）密封情況檢查：投標人代表及監(jiān)督部門；（3）開標順序：簽到順序；（4）唱標；（5）開標結束。二、投標須知2.1 工程概況2.1.1工程名稱：遼寧本溪市科技學院舊址改造二期工程工程性質(zhì)：住宅工程建設地點：遼寧省本溪市文化路42號工程建設規(guī)模：約15萬平米招標人：遼寧坤泰展望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計單位：遼寧省華新國際工程設計顧問有限公司監(jiān)理公司：本溪鑫榮監(jiān)理公司、遼寧中加應用監(jiān)理公司、本溪天平監(jiān)理公司施工總承包單位：遼寧省金帝第一建設工程有限公司由“廈門市二木園林有限公司”設計。本工程項目

4、施工內(nèi)容如下： 1）園林道路 2）園林小品 3）園林水景 4）園林鋪地 5）圍墻、欄桿 6）室外園林照明及其管線、配電箱安裝 7）綠化給水管網(wǎng) 8）園林椅（12張）、垃圾桶（10個）、兒童游戲架器具（1套）（該部分費用以招標方暫定價（已含稅）形式直接計入總報價）2.1.2本次招標范圍：招標人提供的光盤中的招標范圍圖中紅線內(nèi)內(nèi)容（詳電子圖上說明）；其中：水景、噴泉系統(tǒng)的設備與安裝工程單獨列項報價，匯入總價。本工程采用包施工、包材料、包質(zhì)量、包安全、包稅金的承包方式。保修二年。2.1.3以下工程內(nèi)容不在本工程招標范圍：1）地下室頂板慮水層做法及工程內(nèi)容2.2 特別提示2.2.1 投標人在編制投標文

5、件前，應認真閱讀本招標文件及其附件，嚴格按照招標文件的規(guī)定編制、填寫和送達投標文件。2.2.2 投標文件的文字和數(shù)字應清楚，不得涂改，若有修改，須在修改處加蓋投標人公章，否則招標人有權對其進行確定或確定其為廢標。2.2.3 投標人為完成投標文件所發(fā)生的一切費用均自理，所有的投標文件均不退回。2.2.4 招標人不承諾最低投標價的投標人一定為中標人，對未中標的投標人，招標人并無義務進行任何解釋。2.2.5投標人為達到中標目的而故意采取重大錯項、漏項、更改招標內(nèi)容或要求及其他不能滿足招標人實質(zhì)要求等行為，即被廢標或取消中標資格，對因此給招標人造成的損失給予賠償。2.2.6 投標人投標時提供的施工組織

6、設計中擬定的施工組織措施、施工方案和施工標準等經(jīng)審查不能滿足招標文件的工程技術要求或不能達到相應的質(zhì)量標準或無法滿足交通疏導要求，招標人有權確定其為廢標或要求在其中標后進行修改，因此而增加的各項費用，招標人不予補償。2.2.7 中標人的投標價并不一定作為合同價簽訂，合同價經(jīng)商務談判后確定。2.2.8 若投標人在中標后簽訂合同時，堅持提出附加條件或不合理要求，招標人有權取消其中標資格，且由此產(chǎn)生的一切損失由該中標人負責。2.2.9 招標人簽訂合同前的任何時候有權接受或拒絕任何投標，宣布投標無效，并對由此引起的對投標人的影響不承擔責任，也無義務解釋原因，但投標保證金退回投標人。2.2.10招標人提

7、供的工程量清單僅供投標人參考，投標人應對照施工圖核實工程量。2.2.11招標投標單位在計算工程量前請仔細閱讀招標方發(fā)放的工程量清單編制說明，對工程量計算、圖紙部分變更說明或規(guī)定。2.2.12本工程混凝土采用商品混凝土。2.3 發(fā)標會2.3.1 投標人應按規(guī)定時間參加招標人組織的標書答疑會，標書答疑會將統(tǒng)一對各投標單位的疑問進行解釋和現(xiàn)場答疑。2.3.2 如招標人認為有必要召開發(fā)標會，招標人將另行通知。2.4 現(xiàn)場踏勘2.4.1 招標人將組織投標人對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行現(xiàn)場踏勘，以便投標人獲取自己負責的有關編制投標文件和簽署合同所需的資料。2.4.2 招標人向投標人提供的有關現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，

8、是招標人現(xiàn)有的能使投標人利用的資料，招標人對投標人由此而做出的推論、理解和結論概不負責。2.5 招標文件2.5.1 投標人索取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺應在領到招標文件后的2日內(nèi)向招標人提出，否則，由此引起的投標損失自負。2.5.2 投標人在收到招標文件后，若對招標文件任何部分有疑問或不清楚，可在招標文件答疑會和現(xiàn)場踏勘會上以書面形式提交，由招標人統(tǒng)一答復和做出說明。2.5.3 招標人在招標期間發(fā)出的答疑紀要和其他補充修改文件，均是招標文件的組成部分，對投標人起約束作用。三、投標活動3.1 投標文件組成投標文件應由商務標(包含投標函部分)和技術標二部分文件組成。3.2

9、投標文件內(nèi)容投標文件須包括招標書規(guī)定的內(nèi)容，即：1、商務標；2、技術標；3、材料及材料樣品展板，其中鋪裝材料需按品種分類提供樣品展板，無樣品時必須提供材料品牌、圖片和規(guī)格種類目錄，同時與報價相符。投標人提交的投標文件必須提交的投標文件包括電子文件一份，正標書一份，副本一份，共二份。特別強調(diào)：投標人提供的材料樣品展板完整性和真實性是評標的重要依據(jù)之一。3.3 本工程應按人民幣報價。3.4 投標有效期說明3.4.1 投標有效期內(nèi)，所有招投標文件均保持有效。3.4.2 招標人有權根據(jù)實際需要在原定投標有效期滿之前延長投標有效期并書面通知投標人。3.6 投標文件提交3.6.1 投標人應提交正本一份和副

10、本一份文件,共二份文件。3.6.2 投標文件的正本和副本均需打印，并應在投標文件封面的右上角清楚的注明“正本”或“副本”，正本和副本如有不一致之處，以正本為準。3.6.3 投標文件封面、投標函均應加蓋投標人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章，凡委托代理人簽字的需同時提交相應的授權書。3.6.4 投標人應將商務標和技術標分別密封，封裝在一個密封袋中，并在密封袋上寫明投標人名稱和工程名稱，加貼封條和加蓋公章。3.6.5 投標人未在規(guī)定時間提交投標文件或提交的投標文件明顯不符合投標要求的，該投標人資格將自動取消。四、開標和評標4.1開標會議4.1.1 開標會由招標人內(nèi)部組織進行，不邀請投標人

11、參加。4.1.2開標后,招標文件經(jīng)招標人初步審查符合本標書規(guī)定的投標文件提交評標委員會進行評審。4.1.3投標文件進行評審前，應對投標文件的符合性進行檢查。如果發(fā)現(xiàn)投標文件與招標文件中的規(guī)定有重大偏離或保留，如工程范圍、工程質(zhì)量、工程實施或投標報價等方面有重大改變或保留，或者對合同中規(guī)定業(yè)主的權利或投標人的責任和義務有實質(zhì)性限制，而且調(diào)整這種偏離或保留，將會對其他符合招標文件規(guī)定的投標人的競爭產(chǎn)生不公平的影響時，則對出現(xiàn)上述情況的投標文件將不予評審。4.1.4 開標后對于不符合招標文件要求的投標文件，不允許投標單位更正或撤回其不符合規(guī)定的部分而再修改使之符合規(guī)定。4.5 投標文件的審查開標時，

12、招標人將對投標文件進行審查，當投標文件出現(xiàn)下列情況之一的將視為無效，按廢標處理，不得進入評標：（1） 未按規(guī)定要求予以密封和標記的；（2） 未按規(guī)定簽字蓋章及相應授權文件的；（3） 主要內(nèi)容字跡模糊、無法辨認的；（4） 投標人代表未按規(guī)定提交身份證及其他授權文件的；（5） 投標主要內(nèi)容、格式明顯與招標文件規(guī)定不符的；（6） 投標書逾期送達的；（7） 投標函未按規(guī)定填寫的；（8） 未按照招標文件的要求提供投標保證金的；（9） 商務標未按本文件相關規(guī)定、要求編制的；（10） 以他人名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或以其他弄虛作假方式投標；（11） 技術標存在嚴重技術缺陷或商務標價格明顯遠離合

13、理價格區(qū)間的；（12） 投標文件出現(xiàn)雷同的；（13） 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形；經(jīng)招標人對投標文件進行初步審核后，未出現(xiàn)上述任何情況的，其投標文件將交給評審會進行評審、比較。4.6 評標會議4.6.1評標會議由招標人采用內(nèi)部評定的方式進行。評標由評標委員會負責，評標委員會由技術、經(jīng)濟等方面專業(yè)人員組成，總人數(shù)為五人以上的單數(shù)。4.6.2直到授予中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較的有關資料以及中標候選人的推薦情況、與評標有關的其他任何情況均應嚴格保密，任何有關的信息和資料均不得向投標單位或上述工作無關的人員泄漏。4.6.3 在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同

14、的過程中，投標人如試圖向招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都將會導致取消其投標文件的評定。4.6.4 投標文件的初步評審：（1）評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補正。澄清、說明或補正應以書面方式進行，并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。投標文件中的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額單價金額不一致的，以單價金額為準（小數(shù)點有明顯錯誤的除外）；對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準。（2）評標過程中，評標委員會發(fā)現(xiàn)投標人以他人的名義投標、串通投標、以

15、行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的，該投標人的投標應作廢標處理。（3）評標過程中，評標委員會發(fā)現(xiàn)投標人的報價明顯低于其他投標人報價或者在設有標底時明顯低于標底，使得其投標報價可能低于其個別成本的，應當要求該投標人做出書面說明并提供相應證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相應證明材料的，由評審委員會認定該投標人以低于成本報價竟標，其投標應作廢處理。（4）投標人的報價高于招標人設立的投標報價上限的，評審委員會應將其投標作廢處理。（5）投標人資格條件不符合國家有關規(guī)定和招標文件要求的，或者拒不按照要求對投標文件進行澄清、說明或者補正的，評審委員會應當否決其投標。招標委員會應當審查投標文

16、件是否對招標文件提出的所有實質(zhì)性要求和條件做出響應。未能在實質(zhì)上響應的投標，應作廢標處理。 4.7 評標方法4.7.1評標方法(1) 評標委員會推選一名成員擔任主任委員，負責協(xié)調(diào)、組織評標活動的實施（主任委員與評標委員會的其他成員享有同等的表決權）。(2) 招標人委托的評標代表向評標委員會介紹工程概況（包括工程的重點、難點），招標情況、評標內(nèi)容、評標方法、招標文件中須注意的事項、以及建議評標的要點。評審委員會成員熟悉招標文件、工程量清單、工程圖紙及開標情況一覽表、研究評標重點及具體分工。(3) 評標委員會成員按照各自分工，根據(jù)招標文件規(guī)定的評標標準和方法，對投標文件進行系統(tǒng)的評審和比較。評審分

17、初步評審和詳細評審。經(jīng)初步評審認為方案可行的投標文件，評審委員會對其技術部分和商務部分做進一步評審、比較。(4) 評標工程中出現(xiàn)的爭議，應當提交評標委員會集體討論形成一致意見，不能形成一致意見的應在充分討論后予以表決。(5) 對需要投標人澄清、說明、補正的，應當進行答辯，并做好記錄。(6) 對評判為不合格的投標或廢標的情況進行詳細的記錄和說明，并告知相應的投標人，允許其進行解釋，但不影響評判的最終結果。(7) 對發(fā)現(xiàn)的違法、違規(guī)（嫌疑）行為，應當在評標報告中做出詳細說明，做好取證工作。(8) 由技術標和商務標評審小組分別提出初步意見，然后提交評審委員會全體會議評審，并進行記名表決、推選中標候選

18、人。評標報告由評標委員會全體成員簽字。4.7.2 評標依據(jù) (1) 本工程采用經(jīng)內(nèi)部評審的合理低價。(2) 評標委員會的評審順序應該是商務標、技術標。評標委員會首先應當根據(jù)招標文件的規(guī)定對投標人商務標進行評審，并根據(jù)經(jīng)評審的投標報價由低至高對投標人進行排序，然后按照排序先后對投標人的技術標進行評審，并按照排序先后從中推薦技術標符合招標文件規(guī)定的技術要求和標準的投標人為中標候選人。4.8 附件附件一 投標書附件二 承諾書附件一投 標 書致： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1、 根據(jù)已收到的 工程招標文件，我公司經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述招標文件所有內(nèi)容后，我公司愿意以總價人民幣 元承擔該工程的施工及保修等工作。2

19、、 我公司結合市場情況和自身實力，希望中標后協(xié)商付款方式。3、 一旦我公司中標，我公司保證服從本工程施工總承包單位的統(tǒng)一管理，保證在合同約定的日期內(nèi)竣工并移交整個工程。4、 根據(jù)貴公司工期要求，結合我公司自身實力，我公司承諾的工期為 天，并保證遵守總包方的工期要求及調(diào)整。5、 我公司保證不會將投標價格告知其他投標單位。6、 除非另外達成協(xié)議并生效，貴公司的中標通知書和本投標文件將與合同一樣對我們雙方具有約束力。投標單位：（蓋章）單位地址：法定代表人： （簽字蓋章）郵編：電話： 傳真：開戶銀行： 銀行帳號：開戶行地址：日期：附件二承 諾 書致： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 本公司經(jīng)考察現(xiàn)場和認真研究 工

20、程招標文件內(nèi)容以及上述工程的圖紙、合同條款、技術規(guī)范后，自愿接受招標文件的要約條件（個別有異議之處另附說明），自愿參加該工程的招標。本公司承諾如下：1、 一旦中標，本公司將按照招標文件及合同規(guī)定履行責任和義務。2、 我公司同意從規(guī)定的開標之日起 天內(nèi)遵守本招標文件，在此期限滿之前的任何時間，本投標書一直對我公司有約束力且隨時接受中標。3、 在簽署合同協(xié)議之前，貴公司的中標通知書和本投標書將構成約束我們雙方的契約。4、 一旦中標，我公司將愿意接受甲方選定的所有指定供應商，并按甲方要求與他們分別簽訂有關指定分包和指定供應的合同書，并不向他們計取和索要任何費用。5、 一旦中標，我公司將負責本招標工程

21、所有指定分包商和指定供應商的管理、服務、配合和協(xié)調(diào)工作，以及與其他承包人的服務、配合和協(xié)調(diào)工作。6、 本公司保證投標書的一切附件的真實性和科學性，并按招、投標文件及其附件要求履行本公司責任。7、 本公司理解貴公司并無義務必須接受你們所收到的價格最低的投標書或其他任何的投標書。同意貴公司不需要公布中標價及對中標作出任何解釋。法人代表：（簽字蓋公章） 公司名稱： 地 址： 日 期：五、合同授予5.1合同授予條件 本合同將授予符合以下條件的投標人，即：在投標文件已被確認與招標文件要求實質(zhì)上符合和具備有效履行本合同的能力、經(jīng)驗、人力、物力、財力和信譽的前提下，其投標已按本招標文件附件的評標辦法及原則被

22、評為中標人。5.2 招標人有接受或拒絕任何或所有投標的權利招標人有權不受合同授予報價最低的投標人或所有投標人的約束，招標人在發(fā)出中標通知書前任何時候均有權依據(jù)評標委員會的評標報告接受或拒絕任何投標。5.3 中標通知在規(guī)定的時間內(nèi)無異議時招標人將向中標人發(fā)出中標通知，中標通知書是合同文件的組成部分。 5.4 不平衡報價的調(diào)整5.4.1 在簽訂合同前，招標人有可能在合同總價保持不變的前提下，與中標人協(xié)商，對不平衡報價部分的合同單價（總額價）進行調(diào)整；5.4.2 如果中標人拒絕進行不平衡報價調(diào)整，則其中標資格被取消。5.5 履行擔保5.5.1 中標人在收到中標通知書后30天內(nèi)并在與招標人簽訂合同協(xié)議

23、前，中標人應按合同條件的規(guī)定向招標人提交一份由銀行出具的招標人認可的履約保函，擔保金額為合同總價的10%；5.5.2 如果中標人不能按本須知第5.5.1款的規(guī)定執(zhí)行，招標人將有充分的理由廢除中標，并沒收其投標保證金，給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償。5.6 合同書的簽訂5.6.1 招標人與中標人將于中標通知書發(fā)出之日起10日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件簽訂園建工程施工合同。在簽訂合同協(xié)議書之前，應按規(guī)定提交履約擔保。5.6.2 中標人如不按投標須知第5.6.1款的規(guī)定與招標人簽訂合同，則招標人將有充分的理由廢除中標，并沒收其投標保證金或投標保函，給招標人造

24、成的損失超過投標保證金數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應的法律責任；在此情況下，招標認可將合同授予下一個預期的中標單位，或者重新組織招標。5.6.3 中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目施工，不得將中標項目施工轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。5.6.4 合同書經(jīng)雙方法定代表人或其授權的代理人簽署加蓋公章后生效。 5.7合同主要條款甲方： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本精裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。（一）工程說明1.1工程名稱： 1.2工程性質(zhì)： 1.3工程建設

25、地點： 1.4工程建設規(guī)模：1.5招標人： 1.6設計單位： 1.7監(jiān)理公司： 1.8施工總承包單位： （二）合同范圍招標圖紙范圍內(nèi)的全部景觀園建工程（三）承包工程總價及合同形式3.1承包工程總價為人民幣 （以后稱合同總價）。3.2合同形式采用固定總價的合同形式，除合同另有約定，合同總價一次包死，不得調(diào)整。（四） 雙方的權力和義務4.1甲方的權力和義務 甲方派駐現(xiàn)場負責人： ，職務： 。 介紹施工現(xiàn)場情況，提供施工及關聯(lián)范圍的技術資料。 甲方向乙方提供施工圖紙兩套（含竣工圖）。如乙方需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復制，復制費由乙方承擔； 組織監(jiān)理單位、設計單位和乙方進行圖紙會審； 按合同要求及時向

26、乙方支付工程款。4.2乙方的權力和義務 乙方派駐現(xiàn)場負責人： ，職務： 。 乙方須于簽約后7天內(nèi)提交項目管理人員名單及履歷供甲方審批，一經(jīng)甲方認可，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不能撤換任何上述管理人員。乙方現(xiàn)場負責人不能按甲方要求完成施工進度、確保工程質(zhì)量或未能派駐投標時所承諾的進場人員的質(zhì)量和數(shù)量，甲方有權要求乙方更換現(xiàn)場管理人員，乙方必須在收到甲方通知5天內(nèi)進行更換。 乙方在開工前必須提供有關人員上崗證，設備進場時，提交合格證、年審證等有關證件； 乙方在施工前應認真審核施工圖紙，參加設計交底和圖紙會審，發(fā)現(xiàn)原設計有錯誤或嚴重不合格的，有義務書面通知甲方。 乙方必須派設計技術人員駐現(xiàn)場，解決現(xiàn)場施

27、工變更和設計修改問題，乙方須按甲方和設計的要求，配合進行施工圖的深化設計和調(diào)整。 乙方須對一切現(xiàn)場作業(yè)、施工方法和已完工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量全面負責。 乙方須按照合同文件的規(guī)定，在各方面都能滿足甲方的合理要求下，執(zhí)行及完成合同文件所說明的工程包括供應及安裝一切所需材料、構件。 乙方須在合理并足夠的時間內(nèi)通知施工總承包方及甲方關于材料的實際運送時間以便有足夠時間在施工場地安排材料儲存。若因乙方未能有足夠時間通知，導致施工場地材料倉儲未能安排好，引起的費用乙方負責。 乙方每月20日提交給施工總承包單位月度施工計劃和完成工程月報（包括形象進度、工程量和工作量），經(jīng)施工總承包單位及監(jiān)理單位簽字

28、認可后，甲方支付工程進度款。 乙方應按施工總承包方的進度要求、質(zhì)量要求和安全要求，在合同簽訂后7天內(nèi)提交專業(yè)的施工組織設計。 負責合同范圍內(nèi)所有材料、設備等的采購、供應和保管，保證采購的材料、設備的型號、產(chǎn)品規(guī)范、產(chǎn)地及顏色等達到甲方要求；對甲供材料（甲方只負責付款），負責提供明細計劃、提貨、驗收、保管、施工、質(zhì)量控制等工作，因乙方提供計劃不及時造成的工期延誤的責任由乙方承擔。 因乙方自身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運、機械二次進場等損失，由乙方自行負擔，延誤的工期不順延。 乙方須自費負責一切材料的所有損耗、遺失以及由于乙方的錯誤而引起的損壞、遺失，在保修期內(nèi)負責提供需要的替換材料。本

29、工程交付甲方使用前，乙方負責所有乙方采購安裝的材料、成品、半成品的保護、保管工作。 乙方應對已完其他承包工程做適當保護，否則引起的已完工程破損等成品半成品破壞的損失由乙方承擔。 乙方按施工安全規(guī)范的規(guī)定采取預防事故的措施，確保施工安全和第三者的安全。乙方應負責對自有人員的現(xiàn)場安全管理及相關工程保險、人身意外傷害保險等事務，發(fā)生安全事故，乙方應立即報甲方現(xiàn)場代表并按規(guī)定上報主管單位備案。 在施工總承包單位的統(tǒng)一管理下，做好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通，做到文明施工，否則甲方有權對乙方進行罰款。 嚴格遵守國家及遼寧省、本溪市的各種法律、法規(guī)，服從施工總承包方的現(xiàn)場管理制度及各項管理要求，按

30、時參加監(jiān)理例會。 乙方必須憑甲方簽字認可的圖紙及樣板進行施工，未經(jīng)認可造成的返工由乙方負責。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三者提供本承包工程圖紙和資料。 未經(jīng)甲方批準不得將參觀者等工程無關人員帶入工地，否則甲方有權對乙方進行罰款。 乙方應積極配合甲方的售樓工作，對來參觀的購樓客戶要有禮貌，并按甲方要求回答購樓客戶提出的問題，不能起負面作用和影響。 乙方負責解決施工擾民或民擾的問題。 工程竣工驗收后3天內(nèi)，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，移交現(xiàn)場，否則甲方有權拒絕辦理結算手續(xù)。4.3甲方指示 乙方應執(zhí)行甲方或授權人的書面或口頭指令。甲方或其授權人不能及時給予書面確認，乙方應于該口頭指令發(fā)出7天內(nèi)提出書面確

31、認要求，甲方或其授權人在乙方提出確認要求后7天內(nèi)不予答復，應視為乙方要求已確認。乙方認為甲方或其授權人指令不合理，應在收到指令后48小時內(nèi)提出書面報告，甲方或其授權人在收到乙方申告后48小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方或其授權人要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方或其授權人仍繼續(xù)要求執(zhí)行的指令，乙方應予以執(zhí)行。 乙方須維持有效率的組織使甲方所發(fā)出的一切指示能及時傳達到工地執(zhí)行。乙方應只從甲方、監(jiān)理工程師或其授權人處接收指示。（五） 現(xiàn)場情況5.1 乙方應遵守當?shù)卣慕煌ㄒ?guī)則及限制，繳納所需費用及申請所需的許可證。5.2 乙方應充分了解工地

32、位置、臨近建筑物、情況、道路、存儲空間、起卸限制、工人住宿以及其他足以影響其施工的情況。5.3 任何因忽視工地情況而導致的補償或工期延長將不獲批準。（六） 工期6.1 本工程計劃進場日期 ，交工日期 。工期安排如有調(diào)整，甲方另行通知。6.2 乙方需按照由工程總承包單位編制的整體工程進度表進行施工及按時完成，不能造成整體工程有所延誤。因乙方的原因，使本工程未能按時竣工，每延誤一天乙方向甲方支付額度為合同總價5的賠償金。6.3 乙方的工程進度計劃需估計足夠時間以使工程其他承包人能完成其他的工程項目，使得整體工程能按期竣工。6.4 施工進度表的提交不會解除乙方在合同中的任務和責任，合同注明的工程竣工

33、時間必須嚴格遵從。（七）工程質(zhì)量檢查及驗收7.1 工程質(zhì)量標準等級：合格。7.2 本次招標范圍內(nèi)的工程質(zhì)量標準必須符合中華人民共和國國家標準（以下簡稱“國家標準”）和遼寧省、本溪市地方標準，如果構成合同文件中的任何文件中規(guī)定的標準高于國家標準遼寧省、本溪市地方標準的，按相關文件中規(guī)定的標準執(zhí)行；如果相關文件中規(guī)定的標準低于國家標準的和遼寧省、本溪市地方標準的，按較高標準執(zhí)行。7.3 因乙方的原因，使工程在竣工驗收后質(zhì)量未達到第7.1條款要求，應向甲方支付額度為合同總價5%的賠償金。7.4 甲方和監(jiān)理工程師可根據(jù)工程進度隨時到加工場地進行抽檢，乙方應積極配合。7.5 甲方代表、監(jiān)理工程師、設計代

34、表或施工總承包單位對施工質(zhì)量提出意見，乙方應予以執(zhí)行。7.6 乙方應按施工圖紙、圖紙會審紀要，設計修改（或變更）通知單和國家現(xiàn)行驗收規(guī)范做好自檢工作，并做好施工記錄、隱蔽工作記錄、匯集施工技術資料作為交工文件移交施工總承包單位；7.7 安裝前各種有關成品均應按施工要求進行中間檢驗，并經(jīng)施工總承包方及監(jiān)理工程師認可后方可安裝。7.8 為確保工程質(zhì)量，乙方需設置質(zhì)量管理檢查專業(yè)機構，配備足夠的質(zhì)量檢查人員。在工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到協(xié)議條款約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗收24小時前以書面形式通知總承包單位和監(jiān)理工程師參加。驗收合格，監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽

35、和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在限定的時間內(nèi)修改后重新驗收，工期不順延。7.9 乙方未通知總承包單位和監(jiān)理工程師進行檢驗而繼續(xù)施工，監(jiān)理工程師可要求再檢驗，檢驗發(fā)生的費用由乙方承擔，工期不順延。7.10 交付竣工驗收的條件 乙方已按合同要求完成安裝施工的全部工作，對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行了整改、并完成了清潔工作。 乙方已提供了全部合同所要求的技術資料和樣品。 乙方對所承包工程進行了最后的清潔工作。 在上述工作完成后，乙方在征得施工總承包單位的同意后正式向監(jiān)理單位和甲方呈送工程驗收申請報告。7.11 驗收標準驗收將根據(jù)國家、遼寧省、本溪市現(xiàn)行的有關規(guī)范標準、設計文件、招標文件及材料封樣說明、

36、合同等有關規(guī)定和有關條款進行。驗收質(zhì)量不合格，乙方自費修復或返工直至達到合同要求，并承擔工期延誤的違約責任，保修期相應順延。7.12其他 乙方須積極協(xié)調(diào)人防辦、消防局、質(zhì)檢站等相關驗收單位，并主動配合總承包單位，以保證關山悅二期通風工程的人防驗收、消防驗收及質(zhì)檢站驗收順利通過。（八） 材料和設備供貨8.1 乙方用于本工程的一切材料、成品、半成品必須符合設計要求和相關技術規(guī)范要求。乙方必須保證其所供應的材料是用優(yōu)質(zhì)材料和工藝制成、全新、未曾使用過，并完全符合合同文件規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能。并保證該材料、構配件在正常使用環(huán)境下皆是符合質(zhì)量標準規(guī)定的。8.2 乙方應負責自身材料在加工、運輸、安裝過程

37、中的材料和成品保護及各種保護措施，直至整個工程竣工交付使用。8.3 甲方對任何樣本的認可，并不會解除乙方按合同須履行的責任。8.4 若乙方不能提供讓甲方和設計滿意的材料樣品或所提供的材料品質(zhì)（如顏色、尺寸、色澤均勻度等）和質(zhì)量不能滿足甲方和設計的要求或與封樣不符，甲方有權勒令其材料退場，并保留自行采購的權利，所發(fā)生的費用從合同總價中扣減，并收取乙方該材料費的20%作為采購管理費用，由此造成的工期延誤由乙方負責。8.5 乙方應提供材料原產(chǎn)地證明的文件和制造廠商出具的質(zhì)量保證書，若材料產(chǎn)地與所提供的封樣材料不同，甲方同樣按第8.4條款處理。8.6 若甲方指定由乙方負責的部分材料的供應商及品種價格，

38、乙方應按甲方指定的供應商及品種價格采購，并有責任保證材料供應滿足質(zhì)量及技術要求。8.7 屬甲方供應的材料、設備的數(shù)量、到貨時間，在合同簽訂后十日內(nèi)，由乙方編制計劃并通知材料供應商，同時知會甲方，乙方不及時上報或上報數(shù)量有誤，責任由乙方負責。由于設計變更引起甲供材料、設備數(shù)量的變化，乙方應在收到變更通知5日內(nèi)書面通知甲方。8.8 甲供材料的供貨，甲方只負責付款，由乙方與供貨方聯(lián)系，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應立即組織卸貨。乙方及監(jiān)理依據(jù)材料商提供的合格證組織驗收，甲方依據(jù)乙方和監(jiān)理簽認的驗收合格單向供貨商付款；8.9 乙方應提供甲方供應材料的保管場地及負責保管；8.10 若合同規(guī)定使用的材料或技術因來

39、源短缺或時間緊迫或有更好的選擇，乙方可提交使用代替的材料或技術的建議給甲方考慮，甲方有絕對的權利批準或不批準。在獲得批準之前，代替的建議不能實行。批準了的建議不能增加費用，除非在批準時已獲接納。8.11 甲方的任何批準或不批準皆不會減輕乙方按合同文件所承擔的責任。批準應以書面形式發(fā)出，否則無效。8.12 原定或新增的工程的價款應已包括涉及的任何專利物品、程序或發(fā)明的專利權使用費。乙方若觸犯或涉嫌觸犯任何物品、程序或發(fā)明的專利權，而使甲方蒙受索賠、訴訟、賠償或其他費用支出，應由乙方承擔相應責任。8.13 乙方在展開任何工作或訂購任何材料，須核實圖紙上及現(xiàn)場上所有尺寸，審核圖紙、規(guī)范、現(xiàn)場之間是否

40、有不符之處，若發(fā)現(xiàn)任何偏差，須立即書面通知甲方，由甲方給予指示。8.14 乙方按國家及有關單位的規(guī)范規(guī)定進行材料和構件的檢驗試驗，試驗不合格負責更換材料以及重新試驗，工期不順延。乙方須自費執(zhí)行合同承包范圍內(nèi)所有項目的檢驗、試驗和檢查費用。若一方對試驗檢驗結果有異議，應進行復試，若復檢復試合格，復檢復試費用由提出異議一方負擔；若復檢復試不合格，復檢復試費用由另一方承擔，甲方、監(jiān)理、乙方對不合格材料依據(jù)有效的實驗檢測報告有權拒收及清退，造成的一切損失由供料方承擔。（九） 竣工資料9.1乙方在竣工驗收后20天內(nèi)，按國家工程竣工有關規(guī)定，向施工總承包單位提供完整的竣工資料、竣工圖和竣工驗收報告三份，其

41、中有一套必須滿足城建檔案館的要求。9.2乙方未按本合同第9.1條約定提交竣工資料，甲方有權拒絕辦理結算手續(xù)。（十） 設計變更10.1 甲方的變更權 甲方有權在工程施工過程中，向乙方發(fā)出各種變更指令，要求乙方改變、修正、取消或增添承包工程的任何部分。 變更內(nèi)容是對本工程在設計、品質(zhì)或數(shù)量上的改變或修正，包括供應的材料類別、標準的改變，和已完成或送抵工地的工作或材料的拆除及運離，不包括不合格的工作或材料的拆除及運離。10.2 乙方的變更權除非執(zhí)行甲方的上述改變指令，乙方不應改變工程的任何部分。但乙方可以隨時向甲方、監(jiān)理及施工總承包方提出對工程做某些更改的建議，此建議在未被甲方批準前，乙方不得自行變

42、更，否則，由此造成的后果和損失由乙方全部承擔。10.3 變更指令的程序甲方和監(jiān)理工程師在按照上述條款發(fā)出任何重大變更指令時，應把該項變更的性質(zhì)和形式以書面的形式通知施工總承包方和乙方。乙方接到變更通知后，應盡快向甲方、監(jiān)理單位提出一份即將進行工作的說明和一份完成該項工作的計劃以及費用增減說明。（十一）合同價款的調(diào)整11.1本工程采用固定總價的合同形式，除合同另有約定，合同總價為包干價款，不再調(diào)整，包括計算錯誤。11.2本工程實行包人工、包材料、包工程量、包單價、包工程質(zhì)量、包安全施工、包進度、包工期、包保修、包備品備件。實行中標價承包，造價一次包定，不再調(diào)整。11.3應當認為，乙方的報價書是乙

43、方已充分了解工程及現(xiàn)場情況、設計圖紙和招標文件之后確定的。故其中已包含了人工、材料、機械運輸、施工技術、制作安裝、包裝、運輸、倉儲、臨時設施、保險、樣板、樣品、深化圖紙、全部稅金、不可預見費、利潤、總包服務費、半成品/成品保護、預埋件定位及分格、垂直運輸、安全防護、檢驗實驗、垂直作業(yè)、驗收備案、安裝施工的水電費等全部工作量。11.4乙方認為本工程設計圖是合理的，合同范圍所涵蓋全部內(nèi)容乙方已全部考慮進合同總價中，乙方已經(jīng)完全理解合同范圍，在合同范圍上合同總價不做調(diào)整。11.5合同總價須包括執(zhí)行和完成工程合同文件所述的全部工作所需的費用，包括勞務、材料、機械、質(zhì)檢、設計、制作、檢驗試驗及費用、安裝

44、、包裝、運輸、儲存、缺陷修復、技術措施費、現(xiàn)場經(jīng)費、企業(yè)管理費、利潤、稅金以及合同明示或暗示的一般風險、責任和義務等一切費用。11.6乙方的報價書中的工程直接費和各種間接費用的計取不隨市場因素和政策性因素變化而調(diào)整。單價中的材料價為到工地價，并包含了采保費運雜費（含材料場內(nèi)運輸費用）。11.7施工包干費的內(nèi)容包括但不僅限于以下內(nèi)容：設計變更和洽商內(nèi)容發(fā)生費用；按合同要求不發(fā)生調(diào)整的費用；合同總價按照合同要求不發(fā)生調(diào)整的費用；市場人工材料價格調(diào)整；設計圖紙不完善；部分預留預埋不準確發(fā)生的費用、結構尺寸偏差發(fā)生的費用；因施工現(xiàn)場影響造成的場內(nèi)料具二次運輸；完工清場的場內(nèi)垃圾清運；材料、機具堆放場地

45、的整理；工程成品、半成品保護費；雨期施工費用；施工中的臨時停水停電應急措施；日間照明及夜間施工增加費；施工擾民；其他可預見及不可預見費用等。11.8發(fā)生下列情況可以調(diào)整合同價款：a) 建筑使用功能發(fā)生重大調(diào)整；b) 主要材料品種和檔次發(fā)生變化；c) 甲方提出的增項內(nèi)容；a)、b)、c)條款所述情況下的單項單次超過5000元的設計變更、洽商，造成工程量清單費用累計增減超過20萬元，超出部分可以調(diào)整；其他設計變更和洽商，包括因建筑、結構、機電各專業(yè)施工配合及調(diào)整發(fā)生的費用，不再計取，視為已含在施工包干費中。11.9變更價款的確定作為合同附件的乙方報價書中的工程量清單中的綜合單價，將作為出現(xiàn)工程變更

46、和洽商時的調(diào)整合同價款的依據(jù)，但報價書中綜合費用為包干費，不隨設計變更和洽商、工程量的增減、市場因素和政策性因素等任何情況而調(diào)整。工程變更所涉及的價格變化，將按工程量清單中相同或相近的綜合單價調(diào)整，如無相同或相近工作，甲方和監(jiān)理工程師會公平定價。11.10乙方不能以變更洽商費用未經(jīng)甲方確認作為拒絕施工或延緩施工的理由，甲方有絕對的權利要求乙方執(zhí)行變更洽商。11.11除非另有明文規(guī)定，乙方的報價價格應包括為進行及完成合同所述的工程所必需的或是為克服竣工前的困難而可能變?yōu)楸仨毜乃懈綄俚募捌渌墓こ讨С?，無論這些項目及費用支出是否已在合同中單獨或明確提及或說明。乙方報價書中未列出填報的項目，甲方將

47、不予支付，并認為此項目費用已包括在乙方所提交的報價書的其它項目的金額之中。11.12洽商變更的工程量計算要據(jù)實報出，如有意虛報工程量，或只報增帳不報減帳，經(jīng)甲方和監(jiān)理核實，按變更費用的30%進行罰款。工程款支付方式次數(shù) 工程款支付進 度支 付 金 額1風管道制作完成后45%2設備進場及管道安裝完成后75%3檢測中心驗收合格后90%4消防局驗收合格后95%5質(zhì)保金5%（十二）轉(zhuǎn)讓及分包12.1 未經(jīng)甲方同意，乙方不能以任何形式轉(zhuǎn)讓及分包。12.2 在甲方許可范圍內(nèi)，乙方將合同內(nèi)部分專業(yè)工程分包給第三方，乙方與分包單位簽定分包合同后，即將分包合同副本送甲方代表，分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為

48、準；12.3 本合同規(guī)定的工程項目，確認有未經(jīng)甲方批準的第三方施工單位進場，甲方可終止合同或罰款收回分包工程由甲方另行發(fā)包。發(fā)生上述情況時的處理辦法如下： 甲方宣布終止合同后，有權重新選擇工程承包單位：乙方在甲方終止合同后10日內(nèi)退場，每拖延一天清場，乙方向甲方交納違約金10000元。（違約金經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字認可即可生效）； 終止合同后30日內(nèi)，乙方賠償甲方全部損失，逾期每延遲付款一天，計滯納金5。（滯納金經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字認可）； 乙方將甲方給予的所有圖紙資料交還甲方，包括圖紙、說明、變更、補充協(xié)議、會議紀要和其他文件； 乙方撤出現(xiàn)場前的工程保護由乙方負責；12.4 乙方分包工程的履約責任：分

49、包合同不解除乙方任何義務與責任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約與疏忽，均視為乙方違約與疏忽。（十三）經(jīng)濟責任因一方不履行合同造成對方的經(jīng)濟損失，由違約方承擔經(jīng)濟責任并賠償對方的經(jīng)濟損失。（十四）法定責任、通知及費用在合同有效期內(nèi)，乙方必須遵守國家的政策、法令、法律及相關條例的規(guī)定，并承擔所有根據(jù)該政策、法令、法律及相關條例規(guī)定的應繳納的包括稅費在內(nèi)的一切費用。（十五）甲方授權人甲方可將本工程合同規(guī)定的自身責任和權利，授予其他人士或單位，并可在任何時候撤回這種授予。該項授權以書面形式、會議紀要或其他形式發(fā)出，并說明授權的責任和權利范圍及有效期，甲方或其授權人可

50、按工程條款對乙方發(fā)出要求，乙方應即予執(zhí)行。如乙方在接到甲方書面確認和催促后7天內(nèi)，仍沒有執(zhí)行，甲方或其授權人可雇用及付款給第三者進行所要求進行的工作，由此發(fā)生的費用，甲方可向乙方追討或從乙方按工程合同應得的任何款項中扣除。（十六）終止合同若乙方未能積極連續(xù)地施工或觸犯其他違反合同的措施，甲方可書面通知終止合同。乙方補償甲方因終止合同而蒙受的一切損失，甲方可雇用他人繼續(xù)進行并完成工程。（十七）索賠17.1甲方在工程驗收時或在驗收前如發(fā)現(xiàn)承包工程中乙方提供的材料設備或安裝操作工藝質(zhì)量低劣，不符合本合同的規(guī)定或設計要求及政府有關部門的規(guī)定時，甲方有權向乙方提出索賠。17.2 甲方在保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)上述

51、條款中所述現(xiàn)象或在承包工程中的任何部分出現(xiàn)變質(zhì)、缺陷、變形、變色等現(xiàn)象時，甲方有權向乙方提出索賠。17.3 在上述兩項條款中所述索賠將以下述一種方式解決。 乙方同意甲方拒絕接收或驗收該分項工程，乙方將此部分工程費用償還甲方，承擔第20款所規(guī)定的違約責任，支付甲方委托其他承包人進行此部分工程完工為止所需的所有費用，并負擔甲方因此而遭受的一切經(jīng)濟損失。 乙方承擔更換或修補此部分工程，以達到合同所規(guī)定的標準，乙方承擔第20款所規(guī)定的違約責任，并負擔甲方因此而遭受的一切經(jīng)濟損失，保修期相應順延。如果甲方提出索賠通知后30個日歷日乙方未能給予答復，該索賠應視為已被乙方接受，甲方將從工程款中扣回索賠金額。

52、（十八）違約責任乙方未按工程進度計劃的工期完工并經(jīng)驗收合格，甲方有權在扣除乙方工期延誤的違約金，違約金額每天按合同總價的5計算。因乙方的原因，使工程在竣工驗收后質(zhì)量未達到第7.1條款要求，應向甲方支付額度為合同總價5%的賠償金。（十九）安全施工19.1 乙方應按安全施工有關規(guī)定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和發(fā)生的費用；19.2 若發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即報告建筑主管部門并通知甲方代表。乙方應積極采取搶救措施，發(fā)生的費用由責任方承擔。（二十）保險20.1甲方辦理施工現(xiàn)場甲方人員生命財產(chǎn)的保險，并支付相應費用，單由

53、乙方造成的損失，由乙方承擔一切經(jīng)濟及法律責任；20.2乙方辦理乙方在施工現(xiàn)場人員及機械、設備等保險，并支付相應費用。（二十一）不可抗力21.1不可抗力的認定標準：依照國家有關的規(guī)定判定；21.2上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應立即采取措施并向甲方通報受災，在上述不可抗力引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報告損失情況和清理、修復的費用。若災害呈間歇形式繼續(xù)發(fā)生，乙方應每隔三天向甲方報告一次災害情況，直接到災害結束；21.3因災害發(fā)生的費用由雙方分別承擔； 工程本身的損害由甲方承擔； 人員傷亡由其所屬單位負責并承擔相應費用； 造成施工現(xiàn)場乙方臨時設施損壞和修復費用，由乙方承擔； 乙方設備、機械、車輛等現(xiàn)場施

54、工用具及人員停、窩工、機械、設備停置損失，由乙方承擔。（二十二）工程保修22.1本工程保修期限為兩年，其他特殊要求的工程，其保修期限由甲方和乙方共同議定；22.2保修期時間從*二期工程取得竣工驗收備案表之日起計算，共計 個月。22.3甲方扣取本合同結算總價的5%作為保修金，期限二年。本工程由于乙方施工質(zhì)量問題造成的經(jīng)濟損失全部由乙方承擔，此經(jīng)濟損失經(jīng)甲方及乙方共同簽字認可后憑原始收據(jù)從保修金中扣除。（二十三）仲裁23.1若甲方與乙方之間發(fā)生任何爭端或糾紛，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁機構或法院裁決。23.2仲裁人的裁決或法院判決是最終決定，并對雙方具有約束力。（二十四）合同文件24.1合同文件由下列文件組成，組成合同的文件是相互解釋的，但在出現(xiàn)含混不清或彼此矛盾時，組成合同的各文件的優(yōu)先次序如下： 合同條款及附件； 投標書及其附件、報價書； 投標須知、招標文件補充文件及答疑文件； 標準、規(guī)范及有關技術文件； 合同圖紙； 24.2其它已納入或?qū)⒓{入本協(xié)議書的具有合同約束力的信函、書面往來等文件。24.3雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。24.4合同文件的解釋出現(xiàn)歧義，甲、乙雙方應在不影響工期的前提下，協(xié)商解決。（二十五）合同執(zhí)行本合同在本承包工程全部竣工、保修期滿且保修項目完成，并由甲方