最新整理農(nóng)村集體土地租賃合同范本

1、最新整理農(nóng)村集體土地租賃合同范本出租方： （以下簡稱甲方 ）承租方： （以下簡稱乙方 ）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣， 改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式， 甲方將各人所有 的農(nóng)用耕地租給乙方， 用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。 根據(jù)中華人民共和國土地管 理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著 平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于 鄉(xiāng)村面積 畝（ 具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)） 農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起 ，西至，北至 ，南至。 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。 二、土地用途及承租形式1. 土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)

2、種植和養(yǎng)殖。2. 承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限該地承 租 經(jīng)營 期限 為 年 ，自 年 月日至年月日止。四、地上物的處置該地上有 ，在合同有效期內(nèi)， 乙方無償使用并加以維護(hù) ; 待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲 方。五、承租金及交付方式1. 該土地的承租金為每畝每年人民幣 元，承租金每年共計(jì)人民幣元。2. 每年月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（ 一 ） 甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2. 按照合同約定收取承租金 ; 在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3. 保障

3、乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4. 協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5. 按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。6. 按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7. 為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（ 二 ） 乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2. 享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3. 享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4. 享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5. 乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6. 乙方不得用取得承租

4、經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7. 保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1. 在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將 承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2. 轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉沓凶夂贤膬?nèi)容。3. 本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān) 義務(wù); 乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力， 任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者 解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間， 任何一方法定代表人或人員的變更， 都不得因此而變更

5、 或解除本合同。3. 本合同履行中， 如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)， 本合同可以變更或 解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4. 本合同履行期間， 如遇國家建設(shè)征用該土地， 甲方應(yīng)支付乙方在承租土地 上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用， 并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予 相應(yīng)的補(bǔ)償。5. 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)， 乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任 甲方承擔(dān)。6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)， 雙方應(yīng)于本合同期滿前半年 簽訂未來承租合同。九、違約責(zé)任1. 在合同履行期間， 任何一方違反本合同的約定， 視為違約。 違約方應(yīng)按土 地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的 20% 支付對(duì)方違約金，并賠 償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2. 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期 30日未支付 租金，則甲方有權(quán)解除本合同。3. 本合同轉(zhuǎn)租后， 因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行， 給轉(zhuǎn)租后的承租方 造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛， 爭議雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成，雙方同意向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜， 可 雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)