合作建房協(xié)議書1

1、合作建房協(xié)議書1 合作建房協(xié)議書 甲方供地方：身份證號碼： 乙方出資方：身份證號碼： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿以自有宅基地使用權(quán)與乙方共同合作建房。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋和宅基地的有關(guān)狀況 1、座落：本協(xié)議房屋宅基地位于XX市。 2、來源：本協(xié)議宅基地是XX市XX區(qū)村同意為甲方享有使用權(quán)的宅基地，甲方已取得集體土地建設(shè)用地使用證和房屋所有權(quán)證見協(xié)議附件1。 3、房屋和宅基地現(xiàn)狀拆建前：用地面積約200，建筑基底面積約129，建筑面積約220，房屋老舊，外墻斑駁，必須要拆舊建新。 第二條合作方式 甲方負(fù)責(zé)提供上述房屋和宅基地，乙方負(fù)責(zé)出資拆建，資源共享興建一棟框架結(jié)構(gòu)的7層房

2、屋。 建成后的房屋共7層，一梯四戶，共24套房，總建筑面積約1934.4。建成后的房屋的戶型、規(guī)格、面積等，以協(xié)議附件2房屋面積分配表所載明的為準(zhǔn)；如有差異，則以實(shí)際測量為準(zhǔn)。 第三條建房資金 建房資金全部由乙方提供，以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)。 第四條房屋的分配及相關(guān)權(quán)利 房屋建成后，房屋面積及樓層位置作如下分配： 1、建成后的房屋中，第一層、第二層、第七層的房屋合計(jì)建筑面積約640的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第三層、第四層、第五層、第六層的房屋建筑面積約1270.4的產(chǎn)權(quán)歸乙方及其他出資方分配享有。其中，第六層A套面積約63的房屋產(chǎn)權(quán)歸英土壽所有。 各方的具體房屋分配以協(xié)議附件2房屋面積分配表為準(zhǔn)。 2、本

3、協(xié)議項(xiàng)下房屋屬永久性居住房按法律規(guī)定年限處理，合作各方有權(quán)不經(jīng)同意、不必須通知即自行處置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等，各方的繼承人有權(quán)繼承各自名下的房屋。 以上處分、繼承等事項(xiàng)的辦理如必須甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，但甲方不承當(dāng)所必須的一切費(fèi)用。 3、甲乙雙方對所分得房屋的使用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由該方自行承當(dāng)。 4、各方分得的房屋如果被政府拆掉而沒有補(bǔ)償?shù)模鞣阶孕谐挟?dāng)風(fēng)險(xiǎn)和損失，各方對此表示清楚且無異議。 第五條房屋拆遷改造或征收征用等有關(guān)補(bǔ)償?shù)奶幚?本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收征用或其他原因而有補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償所得的資金或房屋或其他

4、實(shí)物，由甲乙雙方及其他出資方按“房屋面積比例享有和分配。具體的“房屋面積比例按協(xié)議附件2房屋面積分配表確定。如有面積差異，則以實(shí)際測量為準(zhǔn)。 本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收征用或其他原因而有補(bǔ)償，而相關(guān)補(bǔ)償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的，甲方應(yīng)在取得補(bǔ)償款后10個(gè)工作日內(nèi)按乙方應(yīng)得的補(bǔ)償額按房屋面積比例計(jì)算交付給乙方；甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方必須按應(yīng)交付的補(bǔ)償總額的1向乙方支付違約金。 如果甲方違反以上約定，導(dǎo)致乙方無法順利得到相關(guān)補(bǔ)償，或甲方逾期支付相關(guān)補(bǔ)償超過60天且乙方終止合同的，甲方除必須返還乙方投資總額外如甲乙雙方對乙方投資總額無法達(dá)成一致，則按建房時(shí)的建造和裝修成本計(jì)算，下同，還必須按所

5、建房屋違約時(shí)的市場價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金。 第六條甲乙雙方的責(zé)任 一甲方責(zé)任 1、甲方確保其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有，甲方擁有合法、完全的處分權(quán)，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會(huì)或相關(guān)單位出具的證實(shí)文件和其他有關(guān)資料。 2、甲方負(fù)責(zé)辦理建房的相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建房有關(guān)單位的關(guān)系，并處理好周邊、鄰里關(guān)系，確保建設(shè)施工的順利完成。 3、如果本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦證相關(guān)費(fèi)用按房屋面積比例由各方分擔(dān)。 4、甲方應(yīng)確保其配偶、子女及其繼承人對本次合作建房、該房屋和宅基地的權(quán)屬變更等事宜知情且無異議。 5、甲方確保

6、該房屋及宅基地沒有轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租給任何第三人，也不存在其他權(quán)利限制。假設(shè)因該房屋及宅基地的權(quán)屬等問題發(fā)生爭議，甲方負(fù)責(zé)解決并承當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由此給乙方及相關(guān)出資方造成損失的，甲方須負(fù)責(zé)賠償。 6、本協(xié)議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與他人。 7、如果甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止、解除，甲方除必須返還乙方投資總額外，還必須按所建房屋違約時(shí)的市場價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金。本協(xié)議其他條款對甲方違約責(zé)任已有特別約定的，從其約定。 二乙方責(zé)任 1、負(fù)責(zé)與其他出資方籌備和投入建房資金。 2、負(fù)責(zé)組織房屋的拆掉、制定、施工建設(shè)，工期為6個(gè)月。 3、負(fù)責(zé)所建房屋的質(zhì)量和施工安全。 4、負(fù)責(zé)房屋的裝修工作裝修標(biāo)準(zhǔn)按協(xié)議附件3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 5、如果乙方中途退出合作建房，則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有。 第七條其他事項(xiàng) 1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。 2、因違約引起訴訟，違約方除承當(dāng)違約責(zé)任外，還必須承當(dāng)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 3、本協(xié)議主文共4頁。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見證律師存一份，具有同等法律效力。