合作建房合同專業(yè)版

1、合作建房合同專業(yè)版 甲方： _ 地址：_ ：_ ：_ 授權(quán)代表：_ 職務(wù)：_ 乙方：_ 地址：_ ：_ ：_ 授權(quán)代表：_ 職務(wù)：_ 第一條前言 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于： 1甲方已于_年_月_日依法以招標(biāo)或拍賣、行政劃撥方式取得位于_、編號(hào)為_的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_、容積率為_、計(jì)劃建筑面積為_平方米、土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用權(quán)證或用地紅線圖編號(hào)為_； 2乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)； 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合

2、作建房合同。 第二條合作建房 甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_棟_層的辦公或商住、住宅樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。 第三條建房資金 建房資金估計(jì)為人民幣_(tái)元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該估計(jì)數(shù)額的部分由乙方承當(dāng)和享有。 建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所必須的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。 第四條報(bào)批手續(xù) 除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批

3、手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所必須材料。 第五條制定、建筑 工程制定和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的制定圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。 工程制定的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第_天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第_個(gè)月內(nèi)完成完工驗(yàn)收工作。 第六條產(chǎn)權(quán)分成 全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按以下方式或比例分成：甲方擁有_棟_層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有_棟_房屋的產(chǎn)權(quán)。 乙方應(yīng)在工程完工驗(yàn)收合格后_日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。 第七條違約責(zé)任 1如乙方未能按本合同第五條

4、第二款的約按時(shí)間完成工程制定的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第_天內(nèi)開工、或在第_個(gè)月內(nèi)完成完工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。 2除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門公布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。 3如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在_個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門公布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。 第八條爭(zhēng)議解決 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。 第九條合同生效 本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。 甲方：_ 授權(quán)代表簽字：_ 乙方：_ 授權(quán)代表簽字：_ 日期：_ 地點(diǎn)：_ 說(shuō)明 1本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參照，當(dāng)事人須依據(jù)具體實(shí)際狀況正確選擇適用的條