第一季度經(jīng)營(yíng)管理工作總結(jié)東郡

1、（東郡工程部）2015年第一季度經(jīng)營(yíng)管理工作總結(jié)一、第一季度里程碑完成情況二、重點(diǎn)工作開展情況簡(jiǎn)述三、經(jīng)營(yíng)管理工作中的亮點(diǎn)及存在的主要問題及改進(jìn)措施四、第二季度工作計(jì)劃，及采取何種措施保證關(guān)鍵業(yè)務(wù)順利實(shí)現(xiàn)五、第一季度重要成績(jī)與經(jīng)營(yíng)責(zé)任事件目錄目錄一、第一季度里程碑完成情況一、第一季度里程碑完成情況和昌運(yùn)河尚郡：a地塊 5#樓完成主體封頂 7#樓完成主體封頂 9#樓完成主體封頂 b地塊 1#樓2#樓展示區(qū)外立面展示和昌運(yùn)河?xùn)|郡：四期用地范圍內(nèi)苗木清除、場(chǎng)平完成 四期紅線圍墻施工完成 四期3#樁基驗(yàn)收 四期3#基礎(chǔ)底板完成 四期3#-2f結(jié)構(gòu)施工完成 二、重點(diǎn)工作開展情況簡(jiǎn)述二、重點(diǎn)工作開展情況簡(jiǎn)

2、述和昌運(yùn)河尙郡： a地塊重點(diǎn)完成5#、7#、9#樓主體封頂，四層以下墻體砌筑；10#、12#樓完成10層結(jié)構(gòu)施工；11#樓完成基礎(chǔ)筏板墊層施工，地庫部分一標(biāo)段完成二區(qū)、四區(qū)主體封頂，二標(biāo)段完成一區(qū)、三區(qū)主體封頂。目前主體工程施工按照六天一層的進(jìn)度正常推進(jìn)，地庫部分剩余區(qū)域完成整平工作及墊層澆筑。 b地塊重點(diǎn)完成1#、2#樓展示區(qū)幕墻石材、鋁板及玻璃安裝完成，鋁合金門窗安裝基本完成。1#樓非展示區(qū)石材龍骨安裝完成。1#樓粉刷施工開始，2#樓22-23層,3-11層粉刷完成，3#樓3-12層粉刷完成，地庫回填土基本到位。和昌運(yùn)河?xùn)|郡： 東郡四期用地范圍內(nèi)既有建筑垃圾及苗木清除完成，用地紅線圍墻砌筑

3、完成； 揚(yáng)州樁基：3#樁基驗(yàn)收完成；3月10日。 中天標(biāo)段：3#基礎(chǔ)筏板施工完成（3月21日），-1f結(jié)構(gòu)施工完成（3月30日） 5#土方開挖完成50%三、經(jīng)營(yíng)管理工作中的亮點(diǎn)及存在的主要問題及改進(jìn)措施三、經(jīng)營(yíng)管理工作中的亮點(diǎn)及存在的主要問題及改進(jìn)措施工作中的亮點(diǎn)： 和昌運(yùn)河尙郡a地塊5#、7#、9#樓交付時(shí)間比較靠前，主管工程師緊盯現(xiàn)場(chǎng)，在主體結(jié)構(gòu)施工過程中及時(shí)和總包單位進(jìn)行溝通，發(fā)現(xiàn)圖紙存在問題立即和設(shè)計(jì)院進(jìn)行溝通，為總包單位現(xiàn)場(chǎng)施工提供技術(shù)支持，確?，F(xiàn)場(chǎng)施工緊張而有序的進(jìn)行。 和昌運(yùn)河尙郡b地塊1#、2#、3#樓外立面展示時(shí)間比較緊迫，而且年后工人上班較晚。主管工程師緊盯現(xiàn)場(chǎng)，在過程中及

4、時(shí)和幕墻單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)用工進(jìn)行溝通。及時(shí)和總工辦對(duì)接幕墻圖紙和施工藍(lán)圖中的問題，確?，F(xiàn)場(chǎng)按時(shí)、按質(zhì)、有序的進(jìn)行。 和昌運(yùn)河?xùn)|郡四期3#施工工期緊，經(jīng)工程部與施工單位多次協(xié)調(diào)溝通，制定了較為詳細(xì)精確的施工工期，工程現(xiàn)場(chǎng)采取增加勞動(dòng)力、保證材料供應(yīng)、加班加點(diǎn)等措施，實(shí)現(xiàn)了第一階段目標(biāo)，3月底-2f結(jié)構(gòu)施工完成，也會(huì)后續(xù)節(jié)點(diǎn)的沖刺完成打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。存在的主要問題及改進(jìn)措施： 和昌運(yùn)河尙郡現(xiàn)場(chǎng)施工緊隨營(yíng)銷節(jié)奏，為配合營(yíng)銷工作要求總包單位盡快開始施工10#及12#樓，目前已經(jīng)滿足營(yíng)銷需要，但是現(xiàn)場(chǎng)剩余11#樓最后開始施工，整個(gè)場(chǎng)地內(nèi)地庫的剩余土方清理工作全部壓在了11#樓所處區(qū)域，地庫底板墊層未澆筑前，

5、11#樓無法開始施工（場(chǎng)地出土道路及地庫坡道處于11#樓位置）。鑒于此次教訓(xùn)，在以后的開發(fā)過程中，各部門的溝通應(yīng)加強(qiáng)，統(tǒng)籌兼顧現(xiàn)場(chǎng)施工情況，安排好合理的開發(fā)順序。三、經(jīng)營(yíng)管理工作中的亮點(diǎn)及存在的主要問題及改進(jìn)措施三、經(jīng)營(yíng)管理工作中的亮點(diǎn)及存在的主要問題及改進(jìn)措施 和昌運(yùn)河尚郡b地塊圍繞著年底驗(yàn)收的目標(biāo)，總包單位增加現(xiàn)場(chǎng)勞務(wù)人員對(duì)2#、3#樓的內(nèi)墻粉刷進(jìn)行施工，由于工人的素質(zhì)參差不齊以及施工班組工程管理意識(shí)薄弱，出現(xiàn)局部墻面有沙眼、麻面現(xiàn)象。針對(duì)這種現(xiàn)象，工程部聯(lián)合監(jiān)理對(duì)施工班組相關(guān)人員進(jìn)行交底、對(duì)接、指導(dǎo)。并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問題制定專項(xiàng)的應(yīng)對(duì)措施并制定一系列現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的管理制度。確保工程按時(shí)、按質(zhì)完

6、成。 和昌運(yùn)河?xùn)|郡四期3#是四期開工的第一棟樓，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理為揚(yáng)州本地監(jiān)理建衛(wèi)監(jiān)理工程，剛開始大家都存在一個(gè)試探磨合的過程。針對(duì)這一現(xiàn)狀，工程部要求監(jiān)理公司現(xiàn)場(chǎng)工程師加強(qiáng)質(zhì)量安全意識(shí)，充分發(fā)揮主觀能動(dòng)性，多跑現(xiàn)場(chǎng)、多看圖紙、多查規(guī)范，從一開始加強(qiáng)對(duì)施工單位的外部管控，定規(guī)矩、建標(biāo)準(zhǔn)；同時(shí)多為施工單位做服務(wù)，對(duì)圖紙中不明確的問題加以指導(dǎo)、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)遇到的施工交叉加以協(xié)調(diào)；最終使工程參建各方圍繞著又好又快順利完工這一共同的目標(biāo)而前行。四、第二季度工作計(jì)劃，及采取何種措施保證關(guān)鍵業(yè)務(wù)順利實(shí)現(xiàn)四、第二季度工作計(jì)劃，及采取何種措施保證關(guān)鍵業(yè)務(wù)順利實(shí)現(xiàn)和昌運(yùn)河尙郡： a地塊重點(diǎn)完成11#樓四層以下主體結(jié)構(gòu)施工及剩

7、余地庫主體封頂。5#、7#、9#樓完成10層以下墻體及二次結(jié)構(gòu)，10層以上腰帶下墻體施工。10#、12#樓主體工程施工按照六天一層的進(jìn)度向前推進(jìn)，確保如期主體封頂。 b地塊重點(diǎn)完成1#、2#、3#樓內(nèi)墻粉刷及地坪澆筑工作以及室外真石漆施工，地庫內(nèi)土方回填、砌筑、粉刷工作。和昌運(yùn)河?xùn)|郡： 揚(yáng)州樁基：1#、2#、6#、7#樁基施工完成并通過驗(yàn)收 中天標(biāo)段：3#10層結(jié)構(gòu)完成，樣板間毛坯完成；五、第一季度重要成績(jī)與經(jīng)營(yíng)責(zé)任事件五、第一季度重要成績(jī)與經(jīng)營(yíng)責(zé)任事件和昌運(yùn)河尙郡： a地塊完成5#、7#、9#樓主體封頂及四層以下墻體砌筑工作，11#樓及剩余地庫部分完成基底土方清理工作及墊層澆筑，10#樓完成