玉環(huán)縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測中心工程

1、第一章 總論1、項目名稱 玉環(huán)縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測中心工程。2、項目法人金富霖3、項目建設(shè)單位及建設(shè)地點 項目由玉環(huán)縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站承建，擬建地點為 玉環(huán)縣技術(shù)質(zhì)量 監(jiān)督局南側(cè)，珠港大道延伸規(guī)劃路西側(cè)。4、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 本項目為新建玉環(huán)縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測中心工程，總建筑面積為 5000 平方米。其中檢測用房 3100 平方米，辦公、檔案用房 1400 平方 米，職工活動室、車庫、食堂、傳達(dá)室等用房 500 平方米。5、概算投資及資金籌措項目總投資 1754.35 萬元，資金來源為玉環(huán)縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站自 籌。6、建設(shè)期限2010-2011 年。7、效益分析 項目建成后

2、，將使本項目檢測項目數(shù)量增加，檢測效率及準(zhǔn)確率提高，有效實施建筑工程產(chǎn)品從建設(shè)到生產(chǎn)的全程質(zhì)量安全監(jiān)督。將大大提高工 作效率，具有良好的社會效益及一定的經(jīng)濟(jì)效益。第二章 項目建設(shè)的必要性（一）項目背景1、 建設(shè)單位概況玉環(huán)縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站是一個成立于 1984 年的經(jīng)事業(yè)單位法人登 記自收自支事業(yè)單位，現(xiàn)有工程質(zhì)量安全監(jiān)督、檢測和管理人員 31 人。其 工作職責(zé)是受玉環(huán)縣建設(shè)規(guī)劃局的委托，負(fù)責(zé)玉環(huán)縣境內(nèi)的工業(yè)與民用建 筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的現(xiàn)場工程質(zhì)量和安全以及商品混凝土、預(yù)制 構(gòu)件生產(chǎn)的監(jiān)督工作；并負(fù)責(zé)全縣建筑工程、市政工程實體工程質(zhì)量監(jiān)督 檢驗、檢測工作。業(yè)務(wù)范圍：對工業(yè)與民用建筑

3、工程、市政工程、預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行監(jiān)督、檢驗。開辦資金： 995.00 萬元法人代表：金富霖2、 建議書編制依據(jù)（1）玉環(huán)縣城城市總體規(guī)劃（ 2001 2020）（2）民用建筑設(shè)計通則 （ GB50352-2005）（3）建筑設(shè)計防火規(guī)范 （ GBJ16-87）（4）國家及其他地方有關(guān)規(guī)范（二）基本條件1、擬建地址狀況本項目選址于玉環(huán)縣技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局南側(cè)，珠港大道延伸規(guī)劃路西側(cè)。 地塊西側(cè)為歐洲花園居住小區(qū)，北側(cè)為玉環(huán)縣技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局，東側(cè)為規(guī) 劃道路，南側(cè)為在建氣源站。2、擬建地址的建設(shè)條件 2.1地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀地勢平坦，高程在 3.5米左右，現(xiàn)狀為閑置地。地塊建設(shè)用 地面積為4708平方米。2

4、.2地塊交通條件地塊北側(cè)為雙港路（規(guī)劃道路紅線寬度40米），南側(cè)為二號路（路名暫定，規(guī)劃道路紅線寬度18米），東側(cè)為一號路（路名暫定，規(guī)劃道路紅線寬度18米），雙港路是玉環(huán)縣城區(qū)的主干道，現(xiàn)狀除一號、二號路正在 建設(shè)中外，雙港路已建成，交通條件便利。2.3地塊周邊社會環(huán)境擬建地塊周邊已建成三合潭花園、歐洲花園、環(huán)西等規(guī)模較大的居住 小區(qū)，已形成一定的人口規(guī)模。同時，周邊已建玉環(huán)縣技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局， 在建氣源站等公建設(shè)施，使區(qū)域城市建設(shè)初具規(guī)模。2.4地塊相關(guān)規(guī)劃情況a、根據(jù)珠港鎮(zhèn)城關(guān)土地利用總體規(guī)劃（2001-2010年），擬選址地塊為建設(shè)用地，符合玉環(huán)縣相關(guān)土地報批政策。b、本項目建設(shè)規(guī)劃符合

5、玉環(huán)縣域總體規(guī)劃(2005-2020 年)C、地塊控制指標(biāo)詳見下表:項 目單位數(shù)值地塊編號NCG041-0301用地性質(zhì)行政辦公用地用地性質(zhì)代碼C1用地兼容性用地面積M4708容積率%1.0-1.2地上建筑面積M19.4建筑密度%35建筑限咼M24綠地率%10配套建設(shè)項目垃圾收集點（三）項目建設(shè)的意義1、對于自身發(fā)展而言，需要擴(kuò)大規(guī)模玉環(huán)縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站每年承擔(dān)著全縣建筑工程100多萬平方米和2億多元市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的工程質(zhì)量安全監(jiān)督和檢測任務(wù)。目前， 本站的現(xiàn)狀檢測場地及辦公條件與承擔(dān)的任務(wù)量及不合理，這是因為本站 的檢測用房、辦公用房面積小。尤其是檢測用房不能滿足現(xiàn)有一些檢測項 目

6、對檢測材料標(biāo)準(zhǔn)的場地要求，以致一些需新增的檢測項目在現(xiàn)有檢測用 房中無法開展。造成業(yè)務(wù)量沒有增長，無法為本站創(chuàng)造更大的社會經(jīng)濟(jì)效 益，對自身長遠(yuǎn)發(fā)展來說是不利的。這些都是因本站目前由于場地限制，無法擴(kuò)張規(guī)模，造成供不應(yīng)求局 面。急需重新選址并建設(shè)一幢能滿足現(xiàn)今和未來玉環(huán)縣工程建設(shè)檢測、監(jiān) 督的需求。使本站對現(xiàn)場工程的工程質(zhì)量、安全隱患進(jìn)行監(jiān)督和檢測的本 職任務(wù)得以強(qiáng)化，以保障工程質(zhì)量及工程進(jìn)度。2、滿足社會對工程建筑、構(gòu)件質(zhì)量的檢測需求由于玉環(huán)縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站檢測用房規(guī)模偏小、監(jiān)督檢測設(shè)備等 硬件過舊，造成有些項目流向外地。這樣就增加了工程建設(shè)單位的經(jīng)費(fèi)； 二則延長了工程建設(shè)的工期。對工程

7、建設(shè)單位及企業(yè)單位都是一種損失。因此，社會大眾急需要建設(shè)一個能滿足現(xiàn)在和以后工程等一系列檢測 工作的玉環(huán)縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測中心工程。基于以上原因，玉環(huán)縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督中心工程的建設(shè)項目是 必要可行的。第三章 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及工程方案（一） 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 1、建設(shè)規(guī)模及理由玉環(huán)縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站每年承擔(dān)著全縣建筑工程 100 多萬平 方米、 市政基礎(chǔ)設(shè)置工程造價 2-3 億元的監(jiān)督任務(wù)外， 還要完成各項檢測近 8 萬件，出檢測或試驗報告近 2 萬份的檢測任務(wù)。單位現(xiàn)有檢測、管理人員 有 31 人，其辦公用房較為緊張，特別是檢測用房嚴(yán)重不足。從而導(dǎo)致現(xiàn)有 部分項目達(dá)不到項目檢

8、測的場地要求，而且很多為工程項目服務(wù)的檢查項 目如屋面、墻面防水材料和建筑節(jié)能檢測、市政道路、橋梁等基礎(chǔ)土工試 驗、建筑結(jié)構(gòu)檢測、管材檢測等項目由于場地限制無法展開。因此，提出建設(shè)玉環(huán)縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測中心工程。項目建 設(shè)用地規(guī)模為 4708 平方米，擬建總建筑面積為 5000 平方米。其中檢測用 房 3100 平方米，辦公、檔案用房 1400 平方米，職工活動室、車庫、食堂、 傳達(dá)室等用房 500 平方米。2、建設(shè)內(nèi)容及技術(shù)方案2.1 建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、建筑安裝工程及室外工程。2.2 技術(shù)方案2.2.1 總圖布置根據(jù)用地條件，地塊內(nèi)布置三幢建筑，在規(guī)劃范圍的北側(cè)布置一幢層

9、 數(shù)主體為 5 層，長為 39.2 米、進(jìn)深為 14.6 米建筑；在規(guī)劃范圍東側(cè)沿規(guī)劃 路布置一幢層數(shù)為 4 層，長為 38 米、進(jìn)深為 15.2 米建筑；在南側(cè)主入口處 布置一層長寬為 8 米、4 米的傳達(dá)室；在規(guī)劃范圍北側(cè)布置堆場，場地周圍 布置停車位，以滿足內(nèi)部車輛和外來車輛停車需要。地塊內(nèi)部道路設(shè)計要通暢，滿足行車及消費(fèi)要求，并與周邊道路連接 順暢，方便車輛進(jìn)出。從功能分區(qū)涵蓋了：工程質(zhì)量安全檢測用房、辦公房、檔案用房、職 工活動室、倉庫、車庫、食堂、傳達(dá)室。盡量滿足工程檢測、辦公的需要。2.2.2 綠化及空間景觀該地塊用地面積較小，除去場地在滿足建筑布局、道路、車輛停車、 消防等要求

10、外，所剩的綠化面積很少，綠化布置要結(jié)合道路、停車場綠化 整個場地，優(yōu)美地塊內(nèi)部環(huán)境，創(chuàng)造了舒適宜人的外部景觀，舒緩工作壓 力，美化心情。2.2.3 道路交通根據(jù)周邊的道路，結(jié)合地塊的建筑布局等情況，布置環(huán)狀路網(wǎng)，形成 便捷順暢的內(nèi)部交通；場地的合理運(yùn)用，既滿足交通通行的要求，更可作 為消防車道，解決了人流、車流、停車、集散的要求，又完善了場地的環(huán) 境，提高地塊的環(huán)境品質(zhì)。在地塊東、南兩側(cè)設(shè)置主出入口聯(lián)系對外交通， 結(jié)合環(huán)狀路網(wǎng)布置停車位， 規(guī)劃設(shè)置 43 個停車位，其中東北側(cè)布置 10 個標(biāo)準(zhǔn)的 停車位，西南側(cè)布置 33 個標(biāo)準(zhǔn)停車位。2.2.4 建筑退線為保證地塊的完整性及提高地塊的綠化率，

11、 東側(cè)規(guī)劃建筑退后規(guī)劃道路不小 于 3 米，南側(cè)規(guī)劃建筑退后規(guī)劃道路不小于 3 米。2.2.5 豎向布置結(jié)合規(guī)劃道路、 周邊地塊及擬選址地塊的標(biāo)高對地塊進(jìn)行豎向規(guī)劃要求， 以 滿足排水排污要求。地塊內(nèi)部建筑室內(nèi)標(biāo)高5.1m，場地回填標(biāo)高為4.8m。結(jié)合建筑設(shè)計，可適當(dāng)調(diào)整設(shè)計標(biāo)高。2.2.6 建筑風(fēng)格與色彩在建筑色彩上， 外墻面宜以淺色調(diào)為主， 局部墻面或構(gòu)架可采用相對活躍的 色彩，但原則上不宜超過外墻面面積的 1/10。局部墻面的控制可適當(dāng)放寬，外墻 墻面色彩一般不宜超過 3種，具體要求參見 玉環(huán)縣建筑風(fēng)格與色彩規(guī)劃研究 。 外墻材料采用以涂料為主。建筑在風(fēng)格上以簡潔、明快為主，建筑輪廓線營

12、造不過分追求繁瑣的裝飾， 體現(xiàn)出現(xiàn)代風(fēng)格。建筑形態(tài)及色彩要服從規(guī)劃路街景整體效果， 營造一個舒適、 現(xiàn)代的辦公氛圍。2.2.7 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項 目單位數(shù)值規(guī)劃用地面積M6117建設(shè)用地M4708其它用地M1409總建筑面積M5000建筑密度%25.2容積率1.06綠地率%19.4停車位個43（二） 項目實施管理本項目分前期決策、規(guī)劃設(shè)計、工程施工、開業(yè)前準(zhǔn)備等階段，自編制項目申請報告起，項目勘測、設(shè)計、招標(biāo)、施工直至竣工驗收等各個環(huán) 節(jié)均按照基本建設(shè)程序進(jìn)行。項目計劃總工期為24個月，分項目申請報告審批、項目初步設(shè)計審批、施工設(shè)計審批、土建施工及竣工驗收等階段。根據(jù)本項目的實施進(jìn)度的可能性

13、，列出工程實施計劃時間表，建議商情有關(guān)部門密切配合，按期完成。具體如下:1、項目實施進(jìn)度表序號實施階段201020111234567891011121234567891011121項目申請報告審批2項目初步設(shè)計審批3施工設(shè)計審批4土建施工5設(shè)備安裝6竣工驗收2、項目建設(shè)管理項目前期工作主要由玉環(huán)縣建筑質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)，并抽調(diào)熟悉業(yè)務(wù)和懂技術(shù)的工作人員參與項目設(shè)計、市場調(diào)研和有關(guān)部門的聯(lián) 系、溝通、辦理相關(guān)申報手續(xù)。根據(jù)國家建設(shè)工程相關(guān)規(guī)范及法規(guī)。認(rèn)真做好實施各項工作， 要先建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，后建構(gòu)筑物的原則。工程設(shè)計、施工、主要設(shè)備采購、工程監(jiān)理等，建議業(yè)主均采 用招標(biāo)方式進(jìn)行。項目施工階段，采取施

14、工監(jiān)理制，加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理。第四章 投資估算及資金籌措（一） 投資估算1、 投資估算依據(jù)（1）本項目投資估算編制，依據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的建設(shè) 項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù) （第三版），以及浙江省建筑工程概算定額 進(jìn)行估算；（2）材料預(yù)算價格，根據(jù)臺州市建材造價信息及玉環(huán)縣建材造 價信息中有關(guān)材料預(yù)算價格綜合取定。其中不足部分參照目前正在施工 工程的材料價格單價；（3）其他費(fèi)用根據(jù)浙江省建設(shè)工程其他費(fèi)用定額編制。2、 編制說明項目投資估算，按照確定的總平面及工程建設(shè)方案以及有關(guān)的工程 量，包括土建、設(shè)備及安裝工程。本項目的工程包括各分項工程的土建和安裝以及配套的場地、供水、供電、通信等公用工程。

15、項目其他費(fèi)用包括項目的各種前期費(fèi)用等。3、投資估算（1）固定資產(chǎn)投資根據(jù)各項工程建設(shè)規(guī)模和相關(guān)的估算指標(biāo)，整個項目固定資產(chǎn)總價投資為1754.35萬元。（2）估算內(nèi)容建設(shè)期貸款利息與建設(shè)資金的來源安排有關(guān)。本項目計劃申請銀行貸款500萬元，分一年借入，年利率按 7.2%計，則建設(shè)期貸款利息估算為 36萬元。前期工程費(fèi)為56.2萬元，本項目前期工程費(fèi)估算參見表下表：序號項目計算依據(jù)計算過程計價 （萬元）1圖紙 設(shè)計 費(fèi)建筑戶型設(shè)計20元X建筑面積20X 500010可行性研究、園林、 市政工程設(shè)計102工程勘察、測繪費(fèi)建安工程X 0.15%0.15%X1003.81.53審圖費(fèi)建安工程X 0.1

16、5%0.15%X1003.81.54回填費(fèi)用25元X回填土石方量25X989324.75臨時設(shè)施建設(shè)費(fèi)4兀X總建筑面積4X 500026招投標(biāo)代理費(fèi)建安工程X 0.15%0.15%X1003.81.57預(yù)決算費(fèi)用建安工程X 0.5%0.5%X1003.85合計56.2建安工程費(fèi)為1003.8萬元，總建筑面積5000平方米，計算造價參見表:序號工程或費(fèi)用名稱單位數(shù)量或計費(fèi)基礎(chǔ)單價（元） 或費(fèi)率合計 （萬元）1土建工程700地上建筑平方米500014007002建筑安裝220給排水平方米50005025照明、電力、防雷工程平方米50008040弱電系統(tǒng)平方米50008040空調(diào)平方米5000150

17、75電梯臺220萬元/臺403室外工程83.8道路、停車場、廣場平方米260915039.1室外水電安裝平方米26095013.0綠化平方米91315013.7大門、圍墻18合計1003.8開發(fā)期間稅費(fèi)為22.75萬元，參見下表:類另S單位數(shù)量或計單價（元）交納稅額（萬序號費(fèi)基礎(chǔ)或費(fèi)率元）1高等教育附加 費(fèi)平方米500010元X總建筑面積52墻改和散裝水 泥保證金平方米500012元X總建筑面積63白蟻防治費(fèi)平方米50001.5元X總建筑面積0.754物業(yè)管理基金平方米500022元X總建筑面積11合計22.75其他費(fèi)用479.4萬元。參見下表序號工程或費(fèi)用名稱單位數(shù)量或計 費(fèi)基礎(chǔ)單價（元）

18、或費(fèi)率合計 （萬元）1土地費(fèi)用萬元4302監(jiān)理費(fèi)萬元1003.8建安工程X 1%103防雷系統(tǒng)檢察平方米50001.5元X總建筑面積0.754環(huán)保影響評估平方米50004兀X總建筑面積25水土保持費(fèi)平方米6147.62兀X用地面積1.26利用城建 檔案服務(wù)費(fèi)平方米50000.5元X總建筑面積0.257房屋測繪費(fèi)平方米50001兀X總建筑面積0.58消防測繪費(fèi)萬元50005兀X總建筑面積2.59標(biāo)底編制費(fèi)萬元1003.8建安工程X 3%3010工程保險費(fèi)萬元1003.8建安工程X 0.2%211放線費(fèi)平方米50000.4兀X總建筑面積0.2合計479.4預(yù)備費(fèi)156.2萬元，參見下表:序號工程或

19、費(fèi)用名稱單位數(shù)量或計費(fèi)基礎(chǔ)單價（元） 或費(fèi)率合計 （萬元）1基本預(yù)備費(fèi)萬元1562.15工程費(fèi)和其他費(fèi)用的10%156.22漲價預(yù)備費(fèi)萬元0合計投資估算總表:序號項目投資數(shù)額（萬元）占總投資比例（%1前期工程費(fèi)56.23.22建安工程費(fèi)1003.857.23開發(fā)期間稅費(fèi)22.751.34其他費(fèi)用479.427.35預(yù)備費(fèi)156.29.06建設(shè)期貸款利息362.07投資方向調(diào)節(jié)稅00總計1754.35100%（二）資金籌措及使用1、資金籌措按照項目投資估算總額1754.35萬元，項目資金來源考慮如下：資金全部由玉環(huán)縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站自籌解決，其中玉環(huán)縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站自有資金1254.35萬

20、元；申請銀行貸款500萬元.2、資金使用計劃本項目建設(shè)期共 24個月，第一個建設(shè)期（20個月）內(nèi)容為土地 費(fèi)用和項目前期費(fèi)用及道路、工程基礎(chǔ)、土建等，共計投入資金約 占建設(shè)投資的75%，計1315.8萬元，第二個建設(shè)期（4個月）完成 所有投資，投入資金占建設(shè)總投資的25%，計438.55萬元。第五章 效益分析一） 經(jīng)濟(jì)影響分析該項目總投資為 1754.35 萬元，作為一個公共設(shè)施建筑建設(shè)項 目，投資額度不大，從建筑工程檢測市場空間及供求關(guān)系兩端來看， 隨著玉環(huán)縣各個工業(yè)園區(qū)的不斷建設(shè)及漩門二期、三期動工建設(shè)， 全縣各類建筑工程將不斷增加，建筑工程等建筑構(gòu)件檢測的業(yè)務(wù)量 將逐年增加，這就可以為其

21、提供很大的發(fā)展空間，具有顯著的經(jīng)濟(jì) 效益。擬選址地塊優(yōu)越的環(huán)境提供了長足的發(fā)展空間，同時為區(qū)域提 供了不可或缺的配套服務(wù)要求，選址符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求、符合規(guī)劃 要求，在互惠互利的前提下，項目得以和諧的開展建設(shè)、運(yùn)營。 （二） 社會影響分析玉環(huán)縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站任務(wù)是對工程實體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢 查，建筑工程質(zhì)量檢測工作是建筑工程質(zhì)量監(jiān)督的重要手段。玉環(huán) 縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站是玉環(huán)縣唯一一家具有建筑工 程和建筑構(gòu) 件、制品以及建筑現(xiàn)場所用的有關(guān)材料、設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行檢測的法定 單位。這就要求玉環(huán)縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站要對全縣在建的工程進(jìn) 行檢測、監(jiān)督，規(guī)范建設(shè)市場秩序；對建筑工程的檢測能盡早發(fā)現(xiàn) 工程建設(shè)

22、中存在的問題，能避免建設(shè)中的安全隱患，具有安定社會 作用。從玉環(huán)縣目前社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展來看， 目前公共設(shè)施建設(shè)相對落后。 玉環(huán)縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站現(xiàn)狀規(guī)模由于地理位置特殊不能擴(kuò) 大規(guī)模，現(xiàn)已不能滿足社會建筑工程檢測需求，且自身發(fā)展滯后于 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，急需建設(shè)。玉環(huán)縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測中心 工程的建設(shè)滿足國家規(guī)范要求。擬建地塊建設(shè)條件較好，交通方便，與周邊地塊不存在各種糾 紛，擬建地塊區(qū)位的優(yōu)勢為其發(fā)展提供了有力保障。該項目 建設(shè) 能滿 足本縣 工程 建設(shè) 及建筑 構(gòu)件 的檢 測與監(jiān) 督需 求，具有很好的社會影響和效益。1、 建設(shè)項目與社會環(huán)境關(guān)系預(yù)測 在城市化進(jìn)程的過程中，公共設(shè)施是不

23、可缺少的，該項目的建 設(shè)提升了周邊地塊的使用價值，完善了玉環(huán)縣的公共設(shè)施，推進(jìn)了 周邊區(qū)域的建設(shè)。該項目的建設(shè)消除了由于周邊居民傾倒垃圾引起的環(huán)境衛(wèi)生問 題，使該區(qū)塊的建設(shè)盡早完成，滿足城市建設(shè)的要求，是城市化進(jìn) 程中不可缺少的，該項目的建設(shè)滿足了社會公共利益的需求，兼顧 了社會利益和經(jīng)濟(jì)利益。2、 項目的社會可行性 該項目是具有很好社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的項目，作為玉環(huán)縣的 唯一一家對工程建筑及構(gòu)件有檢測資質(zhì)的單位，在提高工程建設(shè)質(zhì) 量，和質(zhì)量安全監(jiān)管手段等方面，起著很重要的作用。是大眾最容 易接受并且受歡迎的投資項目，項目實施及運(yùn)營應(yīng)該受到政府部門 的支持。項目擬選址用地在雙港路，珠港大道延伸規(guī)劃路西側(cè)，質(zhì)量監(jiān) 督局南側(cè)，土地征用上不存在糾紛。項目的建設(shè)有比較充足的動力， 可以保證項目迅速啟動，在完善城市公共服務(wù)設(shè)施的同時，保障經(jīng) 濟(jì)的長足發(fā)展。3、項目與社會關(guān)系協(xié)調(diào)的建議確保項目工程設(shè)計和施工質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，要求承擔(dān)工程設(shè)計和 施工的單位具有相應(yīng)的資質(zhì)，按相關(guān)建設(shè)程序進(jìn)行建設(shè)。擬建地塊的周邊存在歐洲花園居住小區(qū)、玉環(huán)縣技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督 局，這就要求本項目在建設(shè)的過程中，減少對周邊環(huán)境及居民生活 的影響；同時要確保工程質(zhì)量和進(jìn)度及資金到位和各項前期準(zhǔn)備工 作順利的前提下，盡量縮短建設(shè)周期，使項目早日建成，提高投資