安徽省房屋出租合同

1、安徽省房屋出租合同 安徽省房屋出租合同 出租方 承租方 根據(jù)中華人民共和國民法典及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。 第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途 房屋座落路號、間數(shù)面積結(jié)構(gòu)用途 第二條租賃期限 租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日回收。 第三條租金和租金的交納期限 出租房屋月租金 元，租期租金總額 元。承租方將租金以 方式，于 付清給出租方。 第四條租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。 出租人維修房屋

2、時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 第五條出租方和承租方的變更 1 在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 2 出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 3 承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。 4 合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前 個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。 第六條合同終止 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋； 1 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2 承租人利用承租房屋進行非法活

3、動，損害公共利益的； 3 承租人拖欠租金累計達六個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。 第七條違約責(zé)任 1 出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應(yīng)償付違約金元； 2出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責(zé)償付違約金 元； 3出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金 元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失； 4承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金 元； 5 承租方擅自改

4、變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負責(zé)賠償； 6 承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟損失，應(yīng)支付賠償金元。 第八條免責(zé)條件 1 經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任； 2 租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。 第九條爭議的解決方式 當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種： （一）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁； （二）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。 第十條其它約定事項 第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份；合同副本 份，送單位備案。 出租方（章）：承租方（章） 單位地址：單位地