2021年建設(shè)集團(tuán)管理實施手冊-竣工驗收管理

1、制度2021年建設(shè)集團(tuán)管理實施手冊:竣工驗收管理單位名稱：XXXX部門：XXXX日期：2021年XX月XX日管理制度2021年建設(shè)集團(tuán)管理實施手冊:竣工驗收管理建設(shè)集團(tuán)管理實施手冊:竣工驗收管理第十六章 施工項目竣工驗收管理16.1 一般規(guī)定16.1.1 項目竣工驗收的條件：(1) 已完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。(2) 完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。(3) 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場試驗報告。(4) 有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。(5) 施工單位簽署的工程保修書。16.1.2 工程竣工驗收一般分為兩步，第一步是初步驗收，第二步是正式驗收

2、。(1) 初步驗收一般安排在正式驗收之前一個星期左右，由建設(shè)單位和施工單位雙方對整個工程逐項進(jìn)行仔細(xì)檢查，按照圖紙和建設(shè)工程承包合同的要求，將遺留工程及其工作量以及不符合規(guī)范要求需返工處理的部分，全部做好記錄，列入收尾工程計劃，責(zé)成施工單位在規(guī)定時間內(nèi)完成。(2) 正式驗收由建設(shè)單位主持，施工單位負(fù)責(zé)人、施工管理人員、設(shè)計單位、質(zhì)檢單位等相關(guān)部門人員參加，對施工單位的施工情況進(jìn)行全面的評定，并召開工程竣工驗收總結(jié)會。對于需要返工或繼續(xù)完善的，限期由施工單位組織力量完成，以便盡快將建筑物移交給建設(shè)單位投入使用。16.1.3 竣工驗收主要內(nèi)容：(1) 工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量。(2) 質(zhì)量

3、控制資料。(3) 單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢驗資料。(4) 主要功能項目的抽查結(jié)果。(5) 觀感質(zhì)量。16.2 竣工驗收階段管理的程序16.2.1 竣工驗收準(zhǔn)備(1) 項目經(jīng)理應(yīng)全面負(fù)責(zé)工程交付竣工驗收前的各項準(zhǔn)備工作，成立竣工驗收小組，編制項目竣工驗收計劃并限期完成。(2) 項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)對竣工驗收計劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，重要部位要做好檢查記錄。(3) 項目經(jīng)理部在完成施工項目竣工驗收計劃后應(yīng)提交有關(guān)部門進(jìn)行驗收。實行分包的項目，分包人應(yīng)按質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢驗工程質(zhì)量，并將驗收結(jié)論及資料交承包人匯總。16.2.2 組織現(xiàn)場驗收(1) 整個建設(shè)項目已按設(shè)計要求全部

4、建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可簽署意見后，向業(yè)主(總包方)提交“工程驗收報告”，然后由業(yè)主(總包方)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行建設(shè)項目竣工驗收，中間竣工已辦理移交手續(xù)的單項工程，不再重復(fù)進(jìn)行竣工驗收。(2) 業(yè)主(總包方)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位按照竣工驗收程序，對工程進(jìn)行核查后，應(yīng)做出驗收結(jié)論，并形成“工程竣工驗收報告”，參與竣工驗收的各方負(fù)責(zé)人應(yīng)在竣工驗收報告上簽字并蓋單位公章。16.2.3 辦理交工手續(xù)，該階段主要工作是：(1) 在預(yù)驗的基礎(chǔ)上接受正式驗收，并填報“單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄”、“單位工程質(zhì)量保證資料核查表”、“單位工程質(zhì)量

5、綜合評定表”、“工程竣工驗收證書”、“工程竣工檔案資料驗收認(rèn)可證明”、“工程檔案歸檔移交審核、會簽單”、“工程竣工實物交接清單”、“竣工資料交付清單”等資料。(2) 整理、移交竣工文件，進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，編制竣工總結(jié)報告。(3) 辦理工程交付手續(xù)。16.2.4 竣工資料的內(nèi)容包括：(1) 工程施工技術(shù)資料(2) 工程質(zhì)量保證資料(3) 工程檢驗評定資料(4) 竣工圖(5) 規(guī)定的其他應(yīng)交資料16.2.5 竣工資料的整理應(yīng)按下列要求進(jìn)行：(1) 工程施工技術(shù)資料的整理應(yīng)始于工程開工，終于工程竣工，真實記錄施工全過程，采用表格方式分類組卷。(2) 工程質(zhì)量保證資料的整理應(yīng)按專業(yè)特點，根據(jù)工程的內(nèi)在要求

6、，進(jìn)行分類組卷。(3) 工程檢驗評定資料的整理按單位工程、分部工程、分項工程劃分的順序，進(jìn)行分類組卷。(4) 竣工圖的整理應(yīng)區(qū)別情況按竣工驗收的的要求組卷。16.3 工程竣工資料的分類及組卷16.3.1 工程技術(shù)檔案資料的一般內(nèi)容：(具體資料視工程項目要求而定)開工報告、竣工報告、施工組織設(shè)計、圖紙會審記錄、技術(shù)交底記錄、設(shè)計變更通知、技術(shù)核定單、地質(zhì)勘察報告、定位測量記錄、基礎(chǔ)處理記錄、沉降觀測記錄、防水工程抗?jié)B實驗記錄、混凝土澆灌令、商品混凝土供應(yīng)記錄、工程復(fù)核記錄、質(zhì)量事故處理記錄、施工日志、建設(shè)工程施工合同、補充協(xié)議、工程質(zhì)量保修書、工程預(yù)(結(jié))算書、竣工項目一覽表、項目施工技術(shù)總結(jié)等

7、。16.3.2 工程質(zhì)量保證資料一般內(nèi)容(1) 土建工程主要質(zhì)量保證資料：鋼材出廠合格證、實驗報告、焊接實驗報告、焊條合格證、水泥出廠合格證或報告、磚出廠合格證和實驗報告、防水材料合格證和實驗報告、構(gòu)件合格證、 混凝土試塊實驗報告、砂漿試塊實驗報告、土壤實驗、打(試)樁記錄、地基驗槽記錄、結(jié)構(gòu)吊裝、結(jié)構(gòu)驗收記錄、工程隱蔽驗收記錄、中間交接驗收記錄等。(2) 機械及電氣設(shè)備安裝主要質(zhì)量保證資料：主要設(shè)備、材料合格證;設(shè)備安裝記錄、電氣設(shè)備絕緣、接地電阻測試記錄、設(shè)備實驗、試壓、調(diào)整記錄、設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄、隱蔽工程驗收記錄等。(3) 建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程主要質(zhì)量保證資料：材料、設(shè)備出廠合格證、管道

8、、設(shè)備強度、焊口檢查和嚴(yán)密性實驗記錄、系統(tǒng)清洗記錄、排水管灌水、通水、通球?qū)嶒炗涗?、衛(wèi)生潔具盛水記錄、鍋爐烘爐、煮爐、設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄等。(4) 其它專業(yè)工程質(zhì)量保證資料見相關(guān)檔案歸檔規(guī)定要求。16.3.3 工程檢驗評定資料的主要內(nèi)容：質(zhì)量管理體系檢查記錄;分項工程質(zhì)量驗收記錄;分部工程質(zhì)量驗收記錄;單位工程竣工質(zhì)量驗收記錄;安全和功能檢驗資料核查及抽查記錄;觀感質(zhì)量綜合檢查記錄等。16.3.4 工程竣工圖工程竣工圖應(yīng)逐張加蓋“竣工圖”章，“竣工圖”章的內(nèi)容應(yīng)包括：業(yè)主(總包方)、施工單位、監(jiān)理等單位名稱、圖紙編號、編制人、審核人、負(fù)責(zé)人、編制時間等。物業(yè)經(jīng)理人：.pmceO.com 篇2：建設(shè)

9、集團(tuán)管理實施手冊: 信息管理建設(shè)集團(tuán)管理實施手冊: 信息管理第十五章 施工項目信息管理15.1 一般規(guī)定15.1.1 信息管理旨在適應(yīng)項目管理的需要，為預(yù)測未來和正確決策提供依據(jù)，提高管理水平。項目經(jīng)理部應(yīng)建立項目信息管理系統(tǒng)，優(yōu)化信息結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)項目管理信息化。15.1.2 項目經(jīng)理部應(yīng)及時收集信息，并將信息準(zhǔn)確、完整地傳遞給使用單位和人員。15.1.3 項目信息應(yīng)包括項目經(jīng)理部在項目管理過程中形成與工程相關(guān)的各種數(shù)據(jù)、表格、圖紙、文字、圖片、音像資料等。15.1.4 項目信息應(yīng)由專人或兼職擔(dān)任項目信息管理員，負(fù)責(zé)收集、整理、管理本項目范圍內(nèi)的信息，建立健全相關(guān)登記臺帳、文書管理檔案和計算機管

10、理檔案。15.1.5 項目經(jīng)理應(yīng)定期組織檢查項目信息的收集、整理和管理情況，并進(jìn)行簽字認(rèn)可。認(rèn)可后的項目信息要及時進(jìn)行存儲。15.1.6 項目信息收集和整理應(yīng)隨工程的進(jìn)展及時進(jìn)行，要保證信息的真實與準(zhǔn)確。15.2 項目信息的內(nèi)容15.2.1 基本信息(1) 法律、法規(guī)與部門規(guī)章信息;(2) 市場信息;(3) 自然條件信息。15.2.2 工程概況信息(1) 工程實體概況;(2) 場地與環(huán)境概況;(3) 參與建設(shè)的各外部兄弟單位和內(nèi)部參戰(zhàn)單位概況;(4) 施工合同;(5) 工程造價計算書。15.2.3 施工信息(1) 施工記錄信息;(2) 施工技術(shù)資料信息。15.2.4 項目管理信息(1) 項目管

11、理規(guī)劃大綱信息和項目管理實施規(guī)劃信息;(2) 項目進(jìn)度控制信息;(3) 項目質(zhì)量控制信息;(4) 項目安全控制信息;(5) 項目成本控制信息;(6) 項目現(xiàn)場管理信息;(7) 項目合同管理信息;(8) 項目材料管理信息、構(gòu)配件管理信息和工、器具管理信息;(9) 項目人力資源管理信息;(10) 項目機械設(shè)備管理信息;(11) 項目資金管理信息;(12) 項目技術(shù)管理信息;(13) 項目組織協(xié)調(diào)信息;(14) 項目竣工驗收信息;(15) 項目考核評價信息。15.3 項目信息管理系統(tǒng)15.3.1 項目信息管理程序(1) 項目經(jīng)理部各職能部室應(yīng)對項目過程中，與項目有關(guān)的本部門職能范圍內(nèi)的，來自業(yè)主(總

12、包方)、監(jiān)理、參與工程建設(shè)的兄弟單位和其它相關(guān)部門以及項目經(jīng)理部作業(yè)隊、分包單位的相關(guān)信息進(jìn)行收集。(2) 收集到的信息由項目信息管理員定期進(jìn)行整理、文書歸檔和計算機歸檔。(3) 項目經(jīng)理應(yīng)定期組織相關(guān)人員檢查經(jīng)信息管理員收集、歸納、整理后的信息，并由項目經(jīng)理進(jìn)行簽字認(rèn)可。(4) 項目信息管理員應(yīng)按照目錄完整、層次清晰、結(jié)構(gòu)嚴(yán)密的原則，及時將經(jīng)簽字確認(rèn)后的信息存入計算機，并制作成光盤編號保存。(5) 及時將項目信息納入建設(shè)公司信息管理系統(tǒng)渠道。15.3.2 應(yīng)利用計算機對項目信息進(jìn)行管理，并建立項目信息管理系統(tǒng)。項目信息管理系統(tǒng)應(yīng)能使項目管理層與企業(yè)管理層及作業(yè)層信息收集渠道暢通、信息資源共享

13、。15.3.3 項目信息管理系統(tǒng)基本構(gòu)成圖：15.3.4 項目信息管理系統(tǒng)應(yīng)滿足下列要求：(1) 應(yīng)方便項目信息輸入、整理和存儲;(2) 應(yīng)有利于用戶提取信息;(3) 應(yīng)能及時調(diào)整數(shù)據(jù)、表格與文檔;(4) 應(yīng)能靈活補充、修改與刪除數(shù)據(jù);(5) 信息種類與數(shù)量應(yīng)能滿足項目管理的全部需要;(6) 應(yīng)能使設(shè)計信息、施工準(zhǔn)備階段的管理信息、施工過程項目管理各專業(yè)的信息、項目結(jié)算信息、項目統(tǒng)計信息等有良好的接口。15.3.5 項目信息管理系統(tǒng)應(yīng)保證與下列關(guān)系的連接：(1) 項目經(jīng)理部各職能部門;(2) 項目經(jīng)理部與勞務(wù)作業(yè)層;(3) 項目經(jīng)理與企業(yè)法定代表人;(4) 項目經(jīng)理部與業(yè)主(總包方)和分包人;

14、(5) 項目經(jīng)理與監(jiān)理機構(gòu)等;(6) 建設(shè)公司(分公司、專業(yè)公司)信息管理部門。篇3：建設(shè)集團(tuán)管理實施手冊: 文明施工管理建設(shè)集團(tuán)管理實施手冊: 文明施工管理第十四章 現(xiàn)場文明施工管理14.1 一般規(guī)定14.1.1 項目經(jīng)理部應(yīng)認(rèn)真搞好施工現(xiàn)場管理，做到文明施工、安全有序、整潔衛(wèi)生、不擾民、不損害公眾利益。14.1.2 施工現(xiàn)場顯著位置應(yīng)設(shè)置承包人的標(biāo)志，項目經(jīng)理部應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場場容文明形象管理的總體策劃和部署。14.1.3 現(xiàn)場實行“五牌一圖”制度。項目經(jīng)理部應(yīng)在現(xiàn)場入口的醒目位置公示下列內(nèi)容：(1) 工程概況牌，(包括：工程規(guī)模、性質(zhì)、用途、設(shè)計單位、承包方和監(jiān)理單位的名稱，施工起止年月等

15、)。(詳見十九冶視覺識別系統(tǒng))(2) 組織機構(gòu)牌。(3) 防火須知牌。(4) 安全生產(chǎn)、文明施工牌。(5) 項目經(jīng)理部組織機構(gòu)及主要管理人員名單牌。(6) 施工總平面圖。14.1.4 項目經(jīng)理應(yīng)把施工現(xiàn)場管理列入經(jīng)常性的巡視檢查內(nèi)容，抓好整改工作。14.2 規(guī)范場容14.2.1 臨時設(shè)施管理：現(xiàn)場搭建的臨時建筑物、構(gòu)筑物要求穩(wěn)固、安全、清潔、并滿足消防要求?，F(xiàn)場設(shè)置集體宿舍時，有良好的防潮、通風(fēng)、采光等性能，并與施工作業(yè)區(qū)域隔離。其它設(shè)施的建筑應(yīng)滿足現(xiàn)場實際情況和生活安全要求建設(shè)。14.2.2 項目經(jīng)理部應(yīng)結(jié)合施工條件，按照施工方案和施工進(jìn)度計劃的要求，進(jìn)行施工平面圖的規(guī)劃、設(shè)計、布置、使用和

16、管理。14.2.3 項目經(jīng)理部應(yīng)嚴(yán)格按照已審批的施工總平面圖或相關(guān)的單位工程施工平面圖劃定的位置，布置施工項目的主要機械設(shè)備、施工臨時道路、供電供氣線路和管路、現(xiàn)場的辦公、生活臨時設(shè)施等。14.2.4 施工現(xiàn)場周邊應(yīng)設(shè)置臨時圍護(hù)設(shè)施。臨街腳手架、高壓電纜等應(yīng)設(shè)置安全隔離棚。危險品庫的設(shè)置須經(jīng)專業(yè)主管部門批準(zhǔn)方可實施，同時應(yīng)有明顯標(biāo)志和圍擋設(shè)施?，F(xiàn)場管理、施工人員必須佩帶安全帽，危險地帶施工還必須佩帶安全帶、設(shè)置警戒標(biāo)牌并有專職現(xiàn)場安全管理人員進(jìn)行巡查監(jiān)督。進(jìn)入施工現(xiàn)場，統(tǒng)一安全帽樣式和顏色、統(tǒng)一安全檢查標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一文明施工標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一現(xiàn)場設(shè)備管理、統(tǒng)一使用標(biāo)準(zhǔn)安全電箱;標(biāo)識按建設(shè)公司企業(yè)識別系統(tǒng)要

17、求執(zhí)行。14.2.5 施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置暢通的排水溝渠系統(tǒng)，場地不積水、不積泥漿、不存建筑垃圾、保持道路干燥堅實。工地地面應(yīng)做硬化處理。14.2.6 施工結(jié)束或部分結(jié)束后，項目經(jīng)理部應(yīng)及時組織清場，將臨時設(shè)施拆除，剩余物資退場，清理場地，恢復(fù)臨時占用土地，不留后患。14.3 環(huán)境保護(hù)14.3.1 項目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)環(huán)境管理系列標(biāo)準(zhǔn)(GB/T24000S014000)有關(guān)規(guī)定建立項目環(huán)境監(jiān)控體系,做好對項目環(huán)境因素的識別和預(yù)防。14.3.2 各施工點應(yīng)盡量避免對現(xiàn)有環(huán)境的妨礙或干擾，減少對市容、綠化和環(huán)境的不良影響。14.3.3 未經(jīng)授權(quán)，不得對樹木進(jìn)行砍伐、搬遷或損壞。14.3.4 必須警惕和避免油

18、污及其它污物往下水道排放，避免有害氣體向空氣中的排放，萬一發(fā)生泄露事故，應(yīng)立即與有關(guān)部門取得聯(lián)系并采取有效措施制止泄露。14.3.5 合理使用各種材料和辦公用品,做好固體廢棄物的丟棄和回收工作。14.3.6 必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法的有關(guān)規(guī)定。14.4 消防與保安14.4.1 施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立門衛(wèi)，根據(jù)需要設(shè)置警衛(wèi)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的保衛(wèi)工作，并采取必要的防盜措施。施工現(xiàn)場的主要管理人員在施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)佩帶證明其身份的證卡，其他現(xiàn)場施工人員也應(yīng)該有標(biāo)示。14.4.2 嚴(yán)格按照中華人民共和國消防法的規(guī)定及公司的有關(guān)規(guī)定，建立和執(zhí)行現(xiàn)場防火管理制度?，F(xiàn)場留有滿足消防車出入和行駛的道路，設(shè)置符合要求的防火報警系統(tǒng)和固定式滅火系統(tǒng)。在火災(zāi)易發(fā)地區(qū)施工或存儲、使用易燃、易爆器材時，項目經(jīng)理部應(yīng)采用特殊消防安全措施，現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，必要時可設(shè)吸煙室。14.4.3 施工現(xiàn)場的通道、消防出入口，緊急疏散通道等，均應(yīng)有明顯標(biāo)志或指示牌，有高度限制的地點應(yīng)有限高標(biāo)志。14.4.4 施工中需進(jìn)行爆破作業(yè)的，必須經(jīng)政府主管部門審查批準(zhǔn)，并提供爆破器材的品名、數(shù)量、用途、爆破地點、四鄰距離等文件和安全操作規(guī)程，向所在地公安機關(guān)審領(lǐng)“爆破物品使用許可證”，由具備爆破資質(zhì)的專業(yè)隊伍按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行