陸家嘴標(biāo)志性建筑白玉蘭創(chuàng)優(yōu)方案

1、創(chuàng)優(yōu)專項(xiàng)施工方案建設(shè)單位 監(jiān)理單位 總包單位 設(shè)計(jì)單位 編制人：審核人：審批人：目 錄前 言1一、 工程概況21.1工程地址及周邊環(huán)境21.2 建筑概況21.3 現(xiàn)場(chǎng)平面布置3二、 創(chuàng)優(yōu)組織架構(gòu)4三、 “白玉蘭”申報(bào)節(jié)點(diǎn)工作安排53.1 上海市申報(bào)“白玉蘭”細(xì)節(jié)介紹53.1.1 申報(bào)條件：53.1.2 申報(bào)程序53.1.3 申報(bào)資料的內(nèi)容和要求63.2 本工程申報(bào)“白玉蘭”時(shí)間安排6四、 創(chuàng)優(yōu)節(jié)點(diǎn)處理及要求74.1 室內(nèi)部分74.1.1 粉刷面要求74.1.2 地坪要求94.1.3 廚房、衛(wèi)生間地坪要求114.1.4 門框與墻體縫隙處理124.1.5 玻璃安裝滿足要求144.1.6 欄桿、欄板

2、等符合要求164.1.7 門扇下口要求194.1.8 防煙條要求204.1.9 管弄井要求214.1.10 頂樓梯平臺(tái)要求244.1.11 地下室要求274.2 室外部分274.2.1 室外臺(tái)階要求274.2.2 明溝、散水與墻間伸縮縫294.2.3 水泥墻裙要求314.2.4 陽臺(tái)曬衣架、陽臺(tái)燈安裝要求334.2.5 無障礙設(shè)施要求334.2.6 變形縫要求364.3 屋面部分384.3.1 屋面雨篷、外開們要求384.3.2 屋面保溫要求394.3.3 屋面卷材鋪貼要求424.3.4 剛性屋面保護(hù)層要求454.3.5 瓦屋面泛水等要求464.3.6 出屋面管根部要求484.3.7 屋面天溝

3、水落口要求494.3.8 屋面明露防水層要求514.4 施工創(chuàng)優(yōu)細(xì)部做法524.4.1 梯滴水線的做法524.4.2 泵房的排水明溝做法524.4.4 無障礙施工補(bǔ)充544.4.5 落地玻璃防撞裝置564.4.6 屋面突出的機(jī)座根部做法574.4.7 屋面伸縮縫填嵌物材料選用建議584.4.8 屋面落水口的雨水斗584.4.9 衛(wèi)生間地漏周邊地磚做法594.4.10 女兒墻頂面必須向內(nèi)坡、外廊踢腳頂面必 須向內(nèi)坡604.4.11 消防門扇注意事項(xiàng)604.4.12 建筑物主分界線注意事項(xiàng)604.4.13 沉降觀測(cè)點(diǎn)做法604.4.14 門合頁安裝要求62五、 創(chuàng)優(yōu)工程實(shí)體要求635.1 外檐63

4、5.2 屋面645.3 室內(nèi)655.4 設(shè)備安裝67六、 創(chuàng)優(yōu)工程資料要求716.1 工程技術(shù)管理資料726.2 建筑工程質(zhì)量保證資料726.3 設(shè)備安裝工程質(zhì)量保證資料756.4 裝飾工程質(zhì)量保證資料776.5 施工日記786.6 不合格品的處理7864前 言為使本工程更好的創(chuàng)建上海市優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)-“白玉蘭“獎(jiǎng)，結(jié)合本工程實(shí)際情況及上海市“白玉蘭”創(chuàng)優(yōu)指導(dǎo)手冊(cè)，同時(shí)結(jié)合我公司類似工程的創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗(yàn)。編制了本方案，以指導(dǎo)施工。根據(jù)迎檢總結(jié)，創(chuàng)優(yōu)的重點(diǎn)是我們的產(chǎn)品必須符合國(guó)家及地方規(guī)范的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，切忌違反規(guī)范強(qiáng)條要求，在此基礎(chǔ)上，迎檢前對(duì)樓層、通道的清理、邊邊角角的細(xì)節(jié)處理也是創(chuàng)優(yōu)的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。在總結(jié)了工

5、程施工中，對(duì)工程管理關(guān)鍵做到“三個(gè)抓”，即抓優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、抓細(xì)部質(zhì)量、抓成品保護(hù)。重點(diǎn)掌握“五個(gè)要”，即要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，禁用國(guó)家明令 禁止使用的材料和淘汰的產(chǎn)品；要制訂切實(shí)可行的創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，加強(qiáng)目標(biāo)管理；要認(rèn)真做好施工前的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；要合理安排施工工藝和施工進(jìn)度的搭接；要不斷提高工人的技術(shù)操作水平，提高產(chǎn)品一次成活率，降低成本?？v觀上海市各施工單位的創(chuàng)優(yōu)工作，總體上都有亮點(diǎn)，都有可取之處，本方案中對(duì)節(jié)點(diǎn)處理截選了有關(guān)單位的亮點(diǎn)圖片。以供參考，務(wù)必使每個(gè)施工管理人員明了完成后、必須達(dá)到的水準(zhǔn)。使得“白玉蘭”的創(chuàng)建工作得到全員的落實(shí)。希望項(xiàng)目部的技術(shù)、質(zhì)量管理，在工程技術(shù)人員中開展學(xué)

6、習(xí)、熟悉各項(xiàng)工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的良好氛圍；在創(chuàng)“精品、名牌”方面取得豐碩的成果。并可以此為切入點(diǎn)，促進(jìn)工程質(zhì)量和技術(shù)管理水平的全面提高。一、 工程概況1.1 工程地址及周邊環(huán)境圖1.1-1 工程地理位置及周邊環(huán)境圖1.2 建筑概況整棟建筑呈“回”字形布置，中廳為采光井，建筑外立面裝飾為全玻璃幕墻,造型新穎，建成后將成為陸家嘴標(biāo)志性建筑之一。目前處于正負(fù)零以上施工階段。1.3 現(xiàn)場(chǎng)平面布置本工程地理位置特殊，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，合理進(jìn)行場(chǎng)地平面布置對(duì)工程施工進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)文明施工意義重大。在場(chǎng)地東北角和西南角共設(shè)置兩個(gè)出入口，西南角1#門作為主出入口，供人員進(jìn)出及鋼結(jié)構(gòu)和其他零星材料進(jìn)出口。東北角2#門為

7、鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋、模板等大宗材料出入口。場(chǎng)地的西北角為辦公區(qū)，東南角及南側(cè)為工人生活區(qū)。因鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件數(shù)量多，為提高場(chǎng)地利用率將場(chǎng)地北側(cè)吊裝洞口及汽車坡道用40#工字鋼作為主梁，16#槽鋼作為次梁，15mm厚鋼板作為面板鋪成操作平臺(tái)，作為懸挑鋼梁現(xiàn)場(chǎng)拼裝場(chǎng)地。塔樓南側(cè)地下室頂板用石子鋪平，石子上面鋪設(shè)路基箱組裝鋼結(jié)構(gòu)拼裝胎架，作為芯筒鋼結(jié)構(gòu)拼裝場(chǎng)地。塔樓東側(cè)地下室頂板作為鋼筋加工場(chǎng)地及木工加工場(chǎng)地。 塔樓西側(cè)作為鋼筋加工場(chǎng)地。詳見圖1.3-1主體結(jié)構(gòu)施工階段平面布置圖。圖1.3-1 主體結(jié)構(gòu)施工階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖二、 創(chuàng)優(yōu)組織架構(gòu)本項(xiàng)目堅(jiān)持全員、全過程的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)管理，建立以項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理為首的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)

8、管理小組，組織機(jī)構(gòu)圖和質(zhì)量質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)小組組成人員如下：1. 組 長(zhǎng)：冒光元2. 副組長(zhǎng)：徐惠如、劉衛(wèi)東、厲建華3. 組 員：任永進(jìn)、王建軍、何凱、傅榮偉、胡占東、和凱奇、于洪波等。項(xiàng)目經(jīng)理（）專業(yè)工程師技術(shù)管理部合約、物資管理部工程部質(zhì)量安全管理部勞務(wù)隊(duì)伍檢測(cè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人（）局總部項(xiàng)目副經(jīng)理（）項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理（）項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖三、 “白玉蘭”申報(bào)節(jié)點(diǎn)工作安排3.1 上海市申報(bào)“白玉蘭”細(xì)節(jié)介紹白玉蘭的評(píng)審工作一年兩次，上、下半年各一次，在每年三月底前和九月底前完成網(wǎng)上預(yù)報(bào)工作，在每年四月底前和十月底前必須竣工的工程。在每年五月底前和十一月底前完成申報(bào)工作。在每年六月及十二月進(jìn)行評(píng)審。3.1.1

9、申報(bào)條件：一、上半年度申報(bào)的工程須在4月底以前竣工，下半年度申報(bào)的工程須在10月底以前竣工。二、工程設(shè)計(jì)合理、先進(jìn)，符合國(guó)家和部頒、市頒設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，設(shè)計(jì)單位在申報(bào)表中須簽署評(píng)價(jià)意見。三、建設(shè)單位已經(jīng)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理了竣工備案手續(xù)，在申報(bào)表中須簽署推薦意見。四、經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)推薦，須在申報(bào)表中簽署推薦意見。五、在施工中未發(fā)生重大事故和留有質(zhì)量隱患。六、初裝飾工程，必須符合市主管部門規(guī)定的初裝飾竣工標(biāo)準(zhǔn)，并符合交付使用的條件；全裝修住宅提供空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)報(bào)告等資料。七、3萬平方米以下的公建、住宅、工業(yè)廠房等工程及市政工程中的高架道路、立交橋、碼頭等工程結(jié)構(gòu)必須經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)評(píng)定為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)

10、工程。八、住宅小區(qū)、住宅街坊還應(yīng)具備以下條件：1、一次建成的住宅小區(qū)設(shè)施配套，小區(qū)道路綠化等初具規(guī)模。2、住宅街坊指群體住宅工程，除申報(bào)面積符合要求外，高層建筑應(yīng)不少于2幢，多層建筑應(yīng)不少于5幢，同時(shí)群體工程要保持其在總體平面布局上邊界清晰，體現(xiàn)完整性和一體性。3、群體住宅優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)的比例，其面積或幢數(shù)在60以上。九、除特大型工程外，一項(xiàng)工程只能確定兩個(gè)參建單位，且必須具備下列條件：1、完成的產(chǎn)值占工程總量的20以上。2、完成的分部工程質(zhì)量達(dá)到先進(jìn)水平。3.1.2 申報(bào)程序根據(jù)創(chuàng)優(yōu)手冊(cè)，申報(bào)按賽區(qū)進(jìn)行，本單位隸屬中建總公司賽區(qū)。一、會(huì)員單位向各自所屬賽區(qū)申報(bào)，由各賽區(qū)負(fù)責(zé)組織選拔和推薦。二、各賽

11、區(qū)對(duì)推薦企業(yè)的申報(bào)資料進(jìn)行初審，通過初審的在市白玉蘭獎(jiǎng)申報(bào)表中簽署意見和蓋章。三、向上海市建筑施工行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行申報(bào)。申報(bào)截止日期：上半年為五月底，下半年為十一月底。3.1.3 申報(bào)資料的內(nèi)容和要求一、市白玉蘭獎(jiǎng)申報(bào)表，表內(nèi)簽署意見的各欄，必須寫明意見并蓋章。二、工程承發(fā)包合同。三、單位工程備案表。四、優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)證書掃描件。五、5寸工程主要立面彩照2-3張。六、工程簡(jiǎn)易地盤圖。凡申報(bào)資料不齊全的工程，不列入評(píng)選范圍。3.2 本工程申報(bào)“白玉蘭”時(shí)間安排結(jié)合本工工程總進(jìn)度計(jì)劃，本工程創(chuàng)優(yōu)申報(bào)節(jié)點(diǎn)安排如下：優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收分兩次進(jìn)行，在2012年6月完成地下室的優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，在2012年10月完成地上優(yōu)質(zhì)

12、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。2013年3月底前完成“白玉蘭”網(wǎng)上申報(bào)；2013年4月底前工程全部竣工；2013年5月底前完成“白玉蘭”申報(bào)工作；2013年6月初步評(píng)審。四、 創(chuàng)優(yōu)節(jié)點(diǎn)處理及要求4.1 室內(nèi)部分4.1.1 粉刷面要求要求：不得在水泥粉刷成品表面刷漿；內(nèi)外墻裝飾面不得空鼓、開裂。理解為裝飾水泥粉刷成品面，為掩蓋面層開裂及色差，刻意用水泥漿或其它顏色接近的漿體進(jìn)行粉刷、涂抹；外墻裝飾面如外粉刷、面磚、涂料漆等裝飾面材料，內(nèi)墻裝飾面一般指裝飾粉刷層、墻紙、瓷磚、涂料及飾面板等材料，在驗(yàn)收檢查中要注意不得出現(xiàn)空鼓、開裂現(xiàn)象。1、檢查方法：目測(cè)、小錘子敲擊2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：完成面不得有水泥漿刷涂，不得空鼓 、開

13、裂，抹灰允許偏差見下表4.1.1-1。表4.1.1-1 一般抹灰的應(yīng)許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法普通抹灰高級(jí)抹灰1立面垂直度43用 2m 垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度43用 2m 靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測(cè)尺檢查4分格條（縫） 直線度43拉 5m 線，不足 5m 拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上 口直線度43拉 5m 線，不足 5m 拉通線，用鋼直尺檢查注：普通抹灰，本表第 3 項(xiàng) 陰陽角方正可不檢查3、問題原因分析：1)、基層墻體自身開裂，造成裝飾面開裂。2）、粉刷配合比有問題造成開裂。3）、不同品種或不同標(biāo)號(hào)的砂漿用在同一堵墻上造成色差或開裂。4）、面層施工時(shí)，基

14、礎(chǔ)清理不干凈，造成粘結(jié)不到位。5）、面層施工時(shí)偷工減料，使用不合格產(chǎn)品，造成空鼓脫落。6）、成品保護(hù)不到位，成品遇水或化學(xué)品的影響，超出面層凸起或開裂。4、施工中預(yù)防措施：1）、注意基層（1）、墻體砌筑前，選擇砌筑材料特別是外墻砌筑材料時(shí)，必須選擇出廠養(yǎng)護(hù)滿足 28 天等相關(guān)要求的砌體，不然因養(yǎng)護(hù)期不到伸縮容易造成開裂。（2）、砌筑時(shí)，砌體的含水率必須滿足要求，夏天室外堆放的砌體提前澆水濕潤(rùn)（加氣混凝土砌體注意，澆水會(huì)造成色差），不同進(jìn)場(chǎng)時(shí)間的砌塊盡量不要混砌。（3）、抹灰前應(yīng)編制施工方案，對(duì)操作班組進(jìn)行技術(shù)交底。（3）、在噴漿粉刷前，注意對(duì)砌體進(jìn)行清理，表面的垃圾、水泥漿塊及時(shí)清理掉，粉刷后

15、，注意養(yǎng)護(hù)。（4）、抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，當(dāng)抹灰厚度超過或等于 35mm 時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施，不同材料基體交接處表面抹灰時(shí)，要采取防開裂措施。（5）、冬季粉刷時(shí)，砂漿的 溫度不小于 50c，施工環(huán)境溫度 為+50 c，最低保證00c 以上，否則停止施工。（6）、各裝飾層施工時(shí)，表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清理干凈。2）、粘結(jié)層（1）、注意粘結(jié)材料必須符合安全、質(zhì)量、環(huán)境要求，有復(fù)試要求的復(fù)試要合格。（2）、施工時(shí)，嚴(yán)格按規(guī)范、交底要求操作，嚴(yán)禁偷工減料。3）、成品（1）、注意成品保護(hù)，特別是剛剛完成的項(xiàng)目，在粘結(jié)層形成強(qiáng)度前，必須注意保護(hù)及養(yǎng)護(hù)，以確保工程施工質(zhì)量。（2）、需修改時(shí)必須有具體措施，禁止

16、盲目敲鑿，造成開裂。5、整改措施：1）、裝飾粉刷層（1）、萬不得以盡量不要有修補(bǔ)。（2）、小面積修補(bǔ)時(shí)，用墨線彈出規(guī)則狀的范圍，用切割機(jī)沿墨線割開，澆水濕潤(rùn)后，用砂漿參建筑膠粉平，并噴水養(yǎng)護(hù)。（3）、面積大時(shí)，整堵返工。2）、貼磚、墻紙等（1）、局部輕微接頭起翹，用刀片仔細(xì)清理干凈基礎(chǔ)，刷涂粘結(jié)劑后壓平，注意不要污染到成品面。（2）、大面積空鼓時(shí)，返工，注意材料不能有色差。4.1.2 地坪要求2要求： 水泥地坪不 得出現(xiàn)起 砂、空鼓 、批嵌、開 裂等質(zhì)量 通病，塊材 地坪面不應(yīng)打磨。理解為水泥混凝土面層、水泥砂漿面層地坪面應(yīng)的質(zhì)量應(yīng)無裂紋、脫皮、麻面、起砂或進(jìn)行批嵌等通病，塊材表面不得進(jìn)行打磨

17、處理。1、檢查方法：目測(cè)、小錘子敲擊2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1）、水泥混凝土面層施工時(shí)，不得留施工縫；2）、水泥混凝土面層、水泥砂漿面層地面與下層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋，表面應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷；3）、空鼓面積不應(yīng)大于 400mm ，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于 2 處可不計(jì)；4）、大理石、花崗巖等塊材表面應(yīng)潔凈、平整、無磨痕、且應(yīng)圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、缺楞掉角等缺陷。5）、整體面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法（mm）項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法水 泥混 凝土 面層水 泥砂 漿面層普 通 水磨 石 面層高 級(jí) 水磨 石 面層水 泥 鋼（ 鐵 ）屑面層防 油

18、滲 混 凝 土和不發(fā)火（防爆的）面層1表面平整度543245用 2m 靠尺和楔形鋼尺檢查2踢腳線上口平直443344拉 5m 線和用鋼尺檢查3縫格平直3332333、問題原因分析：1）、水泥混凝土面層、水泥砂漿面層起砂、空鼓、 開裂一般是砂灰配合比問題和養(yǎng)護(hù)不到位造成；2）、基礎(chǔ)清理不干凈，有油污造成空鼓、開裂； 23）、強(qiáng)度未達(dá)到要求就上人施工、走動(dòng)容易造成開裂；4）、不同品種、不同強(qiáng)度的水泥混用照?？展摹㈤_裂；5）、基層標(biāo)高局部超高，造成面層厚度過薄，容易開裂；6）、施工前基礎(chǔ)未澆水濕潤(rùn)或未進(jìn)行界面劑處理，容易造成空鼓；7）、底層的基礎(chǔ)密實(shí)度不到位，發(fā)生不均勻沉降，照常面層開裂；8）、未進(jìn)

19、行養(yǎng)護(hù)，造成開裂。9）、塊材施工未做好成品保護(hù)，在粘結(jié)材料未達(dá)到強(qiáng)度前便上人施工，造成空鼓。4、施工中預(yù)防措施：1）、在結(jié)構(gòu) 施工時(shí)，要求嚴(yán)格控制好面層的標(biāo)高和平整 度，為面層施工創(chuàng)造 好的條件。2）、施工水泥地坪時(shí)，注意基層的清理干凈，無油跡、無浮灰。3）、做灰餅時(shí)，發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)標(biāo)高超高，灰餅厚度小于 10mm 時(shí)，需處理基礎(chǔ)。4）、施工前，需進(jìn)行接漿處理，并澆水濕潤(rùn)，但不得有積水。5）、施工時(shí)，不同標(biāo)號(hào)不用于同一間房間，房間內(nèi)不得留有施工縫。6）、注意成品保護(hù)與后期的養(yǎng)護(hù)。7）、購買塊材時(shí)，一定注意材料的質(zhì)量。5、整改措施：1）、發(fā)現(xiàn)室內(nèi)出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，應(yīng)更具空鼓的面積來判斷，面積不應(yīng)大于400

20、mm ，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于 2 處可不計(jì)；如超過可用切割機(jī)開出規(guī)整形狀并輕輕剔除，清理干凈并澆水濕潤(rùn)，使用高一等級(jí)水泥砂漿不平（創(chuàng)優(yōu)工程建議早修補(bǔ)，時(shí)間越長(zhǎng)，修補(bǔ)痕跡 越淡）。2）、標(biāo)準(zhǔn)間內(nèi)如有幾條細(xì)微裂縫，可不處理，裂縫貫通或較深，可開槽，清理澆水濕潤(rùn)后修補(bǔ)，切記不可用水泥漿抹上裂紋。3）、創(chuàng)優(yōu)時(shí)，關(guān)鍵樓層盡量不要出現(xiàn)修補(bǔ)情況。4.1.3 廚房、衛(wèi)生間地坪要求要求：初裝飾住宅的廚房、衛(wèi)生間的地坪 應(yīng)低于室內(nèi)地坪。理解為廚房、衛(wèi)生間（一般還包括陽臺(tái)）的地坪完成面應(yīng)低于室內(nèi)完成面 20mm 左右。（如圖 4.1.3-1）。圖4.1.3-11、檢查方法：目測(cè)、5m 卷尺、直角三角板。2、質(zhì)

21、量標(biāo)準(zhǔn)：一般衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)（有些全封閉陽臺(tái)沒有高差），的完成面要求低于室內(nèi)完成面 20mm，至少確保 810mm。3、問題原因分析：1）、設(shè)計(jì)圖紙未考慮，遺漏。2）、樓板厚度尺寸超高，造成衛(wèi)生間完成面和室內(nèi)一樣高或高出室內(nèi)。3）、衛(wèi)生間的地漏位置偏高，為做坡向，使得門口地面室內(nèi)標(biāo)高。4、施工中預(yù)防措施：1）、施工 過程中， 最好在結(jié) 構(gòu)施工時(shí) ，就做好 落低，這 樣給以后 室內(nèi)貼磚帶來可操作距離，（如設(shè)計(jì)不明確，可與 設(shè)計(jì)溝通明確）。2）、如無法在結(jié)構(gòu)施工時(shí)落低，在此處混凝土澆筑時(shí)，確保板面表高符合要求，不要超過板尺寸厚度，甚至在板厚度尺寸允許誤差范圍內(nèi)，取最大負(fù)值。3）、地漏預(yù)埋時(shí)，標(biāo)高

22、口位置必須正確，在混凝土收光階段，有意識(shí)的向地漏部分坡向壓光。4）、鋪貼地磚等地材前，進(jìn)行標(biāo)高測(cè)量，并彈出控制線，鑿除高出部分地坪混凝土，切記不要應(yīng)地磚粘結(jié)層厚度不夠，造成地面空鼓。5、整改措施：如發(fā)現(xiàn)高差達(dá)不到時(shí)，而又無法返工時(shí)，可在門口 同門扇寬度設(shè)一道擋水磚，其材料可以是地磚、大理石等，施工時(shí)注意擋水磚的倒角，一定要柔和（見圖 4.1.3-2）。倒角圖4.1.3-24.1.4 門框與墻體縫隙處理要求：鋁合金、塑 料門窗的 框與墻體 之間的縫隙 應(yīng)采用彈 性材料填嵌 飽滿，并用密封膠密封；推拉窗的內(nèi)外側(cè)窗扇 均應(yīng)裝限位裝置。理解為鋁合金、塑料門窗的框與墻體之間的縫隙采用隔聲、防潮、無腐蝕性

23、的材料，如聚氨脂 pu 發(fā)泡填縫料等，表面留深度、寬度都不小于 58mm的空隙，空隙內(nèi)填充與基材相容并且粘接性能良好的中性耐候密封膠（如下圖 4.1.4-1）圖 4.1.4 -1推拉窗的內(nèi)外側(cè)窗扇均應(yīng)裝限位裝置，以避免推拉窗窗扇滑落，安裝限位器同時(shí)還具有防盜作用。1、檢查方法：觀察，卷尺2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1）、理解為鋁合金、塑料門窗的框與墻體之間的縫隙應(yīng)分層填塞，縫隙表面留 58mm 的槽口，填嵌密封材料。2）、推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、問題原因分析：1）、施工時(shí)，窗框空隙內(nèi)的臨時(shí)固定如木契等不清理掉，造成木契外露。2）、打膠時(shí)，墻體有浮灰、油污，造成膠體脫落。

24、3）、偷工減料，用水泥漿或磚塊填塞。4、施工中預(yù)防措施：1）、施工過程中，加強(qiáng)檢查力度，確保門窗框與墻體之間的縫隙采用彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)用密封膠密封。2）、縫隙填塞時(shí)，確保墻體應(yīng)干燥、干凈，注膠時(shí)室內(nèi)外的周邊均需注滿、打均，注嵌縫膏后應(yīng)保持 24 小時(shí)不得見水。3）、對(duì)安裝的推拉窗，必須逐一檢查，確保內(nèi)外側(cè)窗扇均裝限位裝置。5、整改措施：返工。4.1.5 玻璃安裝滿足要求要求：玻璃安裝應(yīng)符合安全、使用功能和 建筑節(jié)能的用關(guān)要求。注：玻璃安裝包括了幕墻玻璃安裝、門窗玻璃安裝、裝飾玻璃安裝，此處僅僅對(duì)門窗玻璃、裝飾玻璃進(jìn)行描述。理解為門窗玻璃、裝飾玻璃安裝必須牢固，玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、涂

25、膜朝向都必須符合設(shè)計(jì)要求。外窗的傳熱系數(shù)、氣密性及遮陽系數(shù)應(yīng)符合節(jié)能設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。1、檢查方法：檢查質(zhì)保書及復(fù)試報(bào)告2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50210）1） 玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂 膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，單塊玻璃大于 1.5 時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。2）門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確，安裝后的玻璃應(yīng) 牢固，不得有裂紋、損失和松動(dòng)。3）玻璃得安裝方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，固定玻璃 的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝牢固。4） 鑲釘木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣平齊 ，木壓條應(yīng)互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊。圖 5-15） 密封條與玻璃、玻璃槽口

26、的接觸應(yīng)緊密、平 整，密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)連接牢固、接縫平齊。6） 帶密封條的玻璃壓條，其密封條封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于 0.5mm。7） 護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于 12mm鋼 化 夾 層 玻 璃的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄桿一側(cè)距離樓地面高度為 5m 及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。（如圖 5-1）。3、問題原因分析：1）、我司門窗工程、裝飾安裝一般都是由指定分包隊(duì)伍直接施工，隊(duì)伍實(shí)力好壞，廠家規(guī)模大小直接影響玻璃加工、安裝的質(zhì)量。2）、廠家以次充好，將不具備節(jié)能要求或達(dá)不到全部節(jié)能要求的玻璃進(jìn)場(chǎng)。4、施工中預(yù)防措施：1）、挑選有影響

27、力、有誠(chéng)信的分包單位。2）、加強(qiáng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的復(fù)試檢查的管理。3）、編制創(chuàng)優(yōu)施工方案，對(duì)安裝單位進(jìn)行相關(guān)要求的交底。5、整改措施1）、凡是材質(zhì)問題的，全部退貨。2）、對(duì)安裝不牢固、不精細(xì)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)整改4.1.6 欄桿、欄板等符合要求要求：陽臺(tái)欄桿 、欄板、 低窗欄桿 及樓梯扶 手高度、 防護(hù)措施 應(yīng)符合有關(guān)要求。理解為陽臺(tái)欄桿、欄板、低窗欄桿的高度應(yīng)滿足 1.05m 或 1.1m 要求，室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起，不宜小于 0.9m，防 護(hù)措施指靠樓梯井一側(cè)水平扶手長(zhǎng)度超過 0.5m 時(shí)，其高度不應(yīng)小于 1.05m，托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專用活動(dòng)場(chǎng)所的樓梯井凈寬大于 0.2m 時(shí)

28、，必須采用防止少年兒童攀滑的措施，樓梯欄桿應(yīng)采取不易攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于 0.11m。1、檢查方法： 5m 卷尺。2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 根據(jù) gb 50352-2005民用建筑設(shè)計(jì)通則25 頁/76 頁對(duì)欄桿要求如下：6.6.3.條-陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)符合一下要求：1）、欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；2）、臨空高度在 24m 以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于 1.0 5m，臨空高度在24m 及 24m 以上（包括中高層住宅）時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于 1.1 0m（如圖4.1.6-1）；當(dāng)欄

29、桿底部有寬度大于或等于 0.22m，且高度低于或等于 0.45m 的可踏部位，按正常人上踏步的情況，很容易踏上并站立眺望，此時(shí)欄桿的高度從樓地面或屋面算起，安全高度低于人的重心高度，不安全，所以高度從踏步頂面起計(jì)算高度。圖 4.1.6 - 13）、欄桿離樓面或屋面 0.10m 高度內(nèi)不宜留空（如圖 6-2）。圖 4.1.6 - 24）、住宅、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專用活動(dòng)場(chǎng)所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于 0.11m（見圖 4.1.6-3），以防小孩頭部帶身體穿過而墜落。圖 4.1.6 - 35）、室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起，不

30、宜小于0.9m，靠樓梯井一側(cè)水平扶手長(zhǎng)度超過 0.5m 時(shí)，其高度不應(yīng)小于 1.05m。3、問題原因分析1）、設(shè)計(jì)遺漏，對(duì)此部位無說明，或設(shè)計(jì)將欄桿設(shè)計(jì)成水平欄桿（如圖4.1.6-4）。圖 4.1.6 - 42）、對(duì)規(guī)范不熟悉，對(duì)欄桿的計(jì)算高度錯(cuò)誤。3）、原欄桿下踏步設(shè)計(jì)沒要求貼磚，為美觀私自貼磚，造成高度不夠。4）、施工欄桿下踏步結(jié)構(gòu)混凝土?xí)r，結(jié)構(gòu)澆筑不平整，在后期粉刷時(shí)為找平調(diào)高了踏步高度，造成高度不夠。5）、偷工減料，人為降低高度和加大立桿間距。4、預(yù)防措施1）、施工前認(rèn)真熟悉圖紙和規(guī)范，并做好技術(shù)交底，交底需明確起算高度。2）、施工工程中認(rèn)真檢查拉桿高度和間距。5、整改措施對(duì)于檔距過大

31、或高度不夠的欄桿，特別是涉及使用安全方面的問題，必須拆除重新施工。4.1.7 門扇下口要求要求： 初裝飾住 宅的分戶 門扇和起 居室陽臺(tái) 門扇的下 部應(yīng)預(yù)留 出地面裝修的余量。理解為初裝飾住宅內(nèi)，分戶門和起居室陽臺(tái)門扇的下部應(yīng)預(yù)留一定的空隙，以便精裝修施工時(shí)有余量，一般大于 5cm。（見圖 4.1.7-1）1、 檢查方法：5m 卷尺。圖 4.1.7-1 2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保要有 5cm 以上的裝修余量尺寸。3、問題原因分析1）、容易疏忽，對(duì)此要求容易遺忘。2）、結(jié)構(gòu)平整度不好，澆筑完地坪后，預(yù)留尺寸不夠，在門洞口大小尺寸固定的情況下，造成精裝修地板無法鋪設(shè)。4、預(yù)防措施1）、施工前，熟悉圖紙，加

32、強(qiáng)圖紙會(huì)審，特別是建筑平面圖、節(jié)點(diǎn)圖與精裝修節(jié)點(diǎn)圖進(jìn)行對(duì)照，確保標(biāo)高、尺寸的準(zhǔn)確。2）、結(jié)構(gòu)施工時(shí)，確保標(biāo)高及平整度符合規(guī)范要求，找平層施工時(shí)，注意復(fù)核標(biāo)高。5、整改措施1）、復(fù)核標(biāo)高時(shí)，在尺寸允許的情況下，適當(dāng)減少建筑找平層的厚度。2）、對(duì)于結(jié)構(gòu)質(zhì)量較好的情況下，可不澆筑建筑找平層。4.1.8 防煙條要求要求：木門上、下帽不得漏刷油漆，防火門的 防煙條不得涂刷油漆。理解為木門的上下帽必須涂刷油漆（見圖 4.1.8-1），同時(shí)木門上下帽頭應(yīng)各鉆兩個(gè)以上的透氣孔（衛(wèi)生間木門不要）；防火木門在刷漆時(shí)候，不得涂刷到防火門的防煙條，影響其安全功能（見圖 4.1.8-2）。圖 4.1.8-1 圖 4.1

33、.8-21、檢查方法：觀察2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)次項(xiàng)目構(gòu)件名稱允許偏差檢驗(yàn)方法普通高級(jí)1翹曲框32將框、扇平放在檢查平臺(tái)扇22上，用塞尺檢查2對(duì)角線長(zhǎng)度差框、扇32用鋼尺檢查，框量裁口里角，扇量外角3表面平整度扇22用 1 m 靠尺和塞尺4高度、寬度框0；-20；-1用鋼尺檢查，框量裁口里扇+2；0+1；0角，扇量外角5裁口、線條結(jié)合處高低差框、扇10.5用鋼直尺和塞尺檢查6相 鄰 欞 子 兩 端間距扇21用鋼尺檢查參見 gb50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，木門材料必須滿足防火、防腐、防蟲處理要求，具體見表-2、表-3 木門窗制作的允許偏差和檢驗(yàn)方法3、問題原因分析：1）、上、下帽

34、漏刷油漆通常是門在制作過程中，尺寸有偏大或現(xiàn)場(chǎng)門洞尺寸偏小而無法調(diào)整時(shí)，往往會(huì)將門扇上下帽鋸除超出部分，這樣造成油漆被鋸除而又未補(bǔ)刷。2）、門扇安裝前，對(duì)門扇的油漆施工進(jìn)行檢查，有意識(shí)的檢查一下上下帽是否刷漆。3）、防火門在油漆施工時(shí)，未對(duì)防煙條采取粘貼繃帶等保護(hù)措施。4、施工中預(yù)防措施：1）、在結(jié)構(gòu)施工階段，確保門洞口尺寸大小符合要求。2）、門扇安裝施工前，門施工廠家技術(shù)人員應(yīng)對(duì)工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行測(cè)量，了解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際洞口大小情況，相應(yīng)加工出門扇。3）、加大門扇油漆施工質(zhì)量的驗(yàn)收力度，減少安裝后照常返工現(xiàn)象。4）、如成品門扇在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，處理后的上下帽斷面要求補(bǔ)刷油漆。5）、防火門刷漆前，要求進(jìn)行交

35、底，告知相關(guān)要求。6）、防火門在油漆施工時(shí)，通過粘貼繃帶等措施來保護(hù)防煙條。5、整改措施：1）、在日常檢查中，發(fā)現(xiàn)門上下帽未刷漆，立刻補(bǔ)上。2）、防火門上的防煙條如果遭油漆污染，立刻調(diào)換。4.1.9 管弄井要求要求：公共建筑的管弄井內(nèi)應(yīng)保持整潔， 并符合防火要求。理解：電纜井、管道井、包括電梯井井內(nèi)保持干凈整潔，無雜物堆放，重要的是在設(shè)計(jì)上及管道穿墻的封堵用材上，必須符合防火要求。1、檢查方法：逐個(gè)檢查。2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：gb500162006建筑構(gòu)造中：7.2.8：建筑中受高溫或火焰作用易變形的管道，在其貫穿樓板部位和穿越耐火極限不低于 2.00h 的墻體。7.2.9：電梯井應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，井內(nèi)嚴(yán)禁

36、敷設(shè)可燃?xì)怏w和甲、乙、丙類液體管道，并不應(yīng)敷設(shè)與電梯無關(guān)的電纜、電線等。電梯井的井壁除開設(shè)電梯門洞和通氣孔洞外，不應(yīng)開設(shè)其它洞口。電梯門不應(yīng)采用柵欄門。電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向管道井，應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置；其井壁應(yīng)為耐火極限不低于 1.00h 的不燃燒體；井壁上的檢查門應(yīng)采用丙級(jí)防火門。7.2.10 建筑內(nèi)的電 纜井、管道井 應(yīng)在每層樓板處 采用不低于樓 板耐火極限的不 燃燒體或防 火封堵材 料封堵。 建筑內(nèi)的電 纜井、管 道井與房間 、走道等相連通的孔洞應(yīng)采用防火封堵材料封 堵。7.2.11 位于 墻、樓板兩側(cè) 的防火閥、 排煙防火閥之 間的風(fēng)管外壁 應(yīng)采取防火保護(hù)措施。3、問

37、題原因分析：1）、為節(jié)省費(fèi)用，管弄井內(nèi)未粉刷等處理。2）、管理不到位，將管弄井變成班組的儲(chǔ)藏間或垃圾房。3）、疏忽，封堵材料未采用防火封堵材料。4、施工中預(yù)防措施：1）、管弄井內(nèi)必須干凈整潔，管理人員必須加強(qiáng)日常管理及宣傳教育。2）、合理施工工序，明確有創(chuàng)優(yōu)要求的工程，必須先對(duì)管井內(nèi)進(jìn)行粉刷，后再進(jìn)行管道安裝。3）、施工前，對(duì)不同管道洞口、穿墻洞口進(jìn)行識(shí)別，對(duì)有防火要求的采用防火材料封堵。4 ）、完善施工交底，明確各細(xì)部 做法（如管道井消防要求細(xì)部見下圖9-1）。5、整改措施：1）、對(duì)于管道安裝完畢后，管道井如需粉刷，注意保護(hù)管道的安裝，需做好成品保護(hù)后方可施工，并注意當(dāng)天工完場(chǎng)清理，對(duì)于管道

38、背后無法粉到的地方，最后用排筆刷白。2）、對(duì)于管道口，未采用防火材料封堵的，在管井四周砌筑 100mm 高的小倒墻，內(nèi)填防火泥。6、圖片4.1.10 頂樓梯平臺(tái)要求要求：頂屋樓梯平臺(tái)應(yīng)設(shè)置 10 cm 防護(hù)反口。理解：頂層休息平臺(tái)在面向樓梯井方向設(shè)置 10cm 防護(hù)反口，防止雜物從樓梯扶手立桿間墜落（如下圖 4.1.10-1）。圖 4.1.10-11、檢查方法： 逐個(gè)檢查。2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：反口高度不得小于 10cm。3、問題原因分析：1）、設(shè)計(jì)未說明，施工時(shí)遺忘。2）、考慮貼磚或欄桿的美觀，未設(shè)置。3）、欄桿加工高度不符合要求，去除反口以提高高度。4、預(yù)防措施1）、施工前熟悉規(guī)范要求，做到不遺漏

39、。2）、在加工欄桿時(shí)，保證做完反口后，欄桿高度加工滿足要求。3）、貼地磚前，考慮方口，做好排版。5、整改措施鑿毛基礎(chǔ)，澆筑 10 公分反口，抬高欄桿高度，確保尺寸符合要求。6、圖片4.1.11 地下室要求要求：地下室不準(zhǔn)沖水洗刷，保持干燥理解：地下室地面要保持干燥，在迎接檢查時(shí)，地面不得用水沖洗（檢查時(shí)，地面不得有積水或水跡）。1、檢查方法：目測(cè)。2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：地面保持干燥3、問題原因分析：1）、地面或墻面有滲水現(xiàn)象，造成室內(nèi)潮濕。2）、地面有滲水，在檢查時(shí)為掩蓋，故意澆水洗涮地面。3）、不知道規(guī)范要求，為迎檢掃地、澆水，造成地面潮濕。4、預(yù)防措施1）、熟悉要求，了解情況。2）、回土后，在結(jié)構(gòu)

40、驗(yàn)收前，徹底檢查，發(fā)現(xiàn)有滲漏的地方要進(jìn)行補(bǔ)漏。3）、注意車庫各個(gè)通道口、排煙口、安裝預(yù)留洞口等是否已經(jīng)封堵好，確保下雨不會(huì)漏水進(jìn)來。5、整改措施1）、一般地面有潮濕，確保無滲水點(diǎn)后，通過大風(fēng)扇加強(qiáng)空氣流通，吹干地面。2）、局部的，如果時(shí)間緊，可用海綿吸干水，太陽燈烘烤，但要注意安全。4.2 室外部分4.2.1 室外臺(tái)階要求要求：室外臺(tái)階面標(biāo) 高應(yīng)低于室內(nèi)地坪面標(biāo)高；注意 控制建筑物室外第一步踏步與路面的高差尺寸。理解：室內(nèi)標(biāo)高要高于室外標(biāo)高，以防止室外的雨水等倒流近室內(nèi)；同時(shí)注意室外第一部踏步高度要滿足設(shè)計(jì)高度，不得被室外地坪所遮蓋或高度過高，造成樓梯總體不協(xié)調(diào)，同時(shí)各個(gè)踏步高度之間的高差不得

41、超過 1 cm（見圖 4.2.1-1）。圖 4.2.1 -11、檢查方法： 鋼卷尺2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：階面層標(biāo)高應(yīng)比首層室內(nèi)地面標(biāo)高低 10mm 左右，并向外作 1%2%的坡度，確保不積水或倒泛水；踏步與踏步之間的高度相差不得超過 1 cm。3、問題原因分析：1）、室外樓梯踏步在裝修時(shí)，抬高了踏步高度，造成室外高度高于室內(nèi)。2）、地坪澆筑時(shí)，標(biāo)高控制外高內(nèi)低3）、前期樓梯施工未考慮室外地坪高度，造成室外地坪高度偏高，壓掉踏步高度；4）、室外地坪回填未夯實(shí)，沉降造成第一步踏步過高。4、預(yù)防措施1）、圖紙會(huì)審時(shí)，注意精裝修做法，看是否會(huì)造成外高內(nèi)低的做法。2）、地坪基礎(chǔ)施工時(shí)，注意預(yù)留高度。3）、室外樓

42、梯施工時(shí)，要了解此處室外地坪的標(biāo)高，如有問題要綜合考慮，樓梯踏步的高度。4）、室外總體施工時(shí)，注意與第一步臺(tái)階高度的關(guān)系，如發(fā)現(xiàn)要蓋住踏步高度，應(yīng)通過技術(shù)處理預(yù)留高度。5)、室外施工時(shí)，基礎(chǔ)一定要進(jìn)行夯實(shí)，確保不沉降。5、整改措施1）、鑿出需要的的高度，但確保每步臺(tái)階高度均勻。2）、如工程不創(chuàng)優(yōu)，室內(nèi)空間大，可在門口幾皮處適當(dāng)抬高 35mm。3）、如果第一皮磚被壓，創(chuàng)優(yōu)工程必須鑿除路基，重新露出踏步高度。4.2.2 明溝、散水與墻間伸縮縫要求：明溝、散水坡與墻面間應(yīng)設(shè)置 伸縮縫，并填 嵌彈性材料，明溝尺寸應(yīng) 符合設(shè)計(jì)要求，并在雨水管下端窨井處形成“月 亮灣”。理解：在建筑物與散水、明溝之間的設(shè)

43、置伸縮縫，一般寬度為2030mm 之間，內(nèi)填防水彈性材料（見圖 13-1）。明溝尺寸要符合設(shè)計(jì)要求，不得隨意增減。雨水管下端為防止落水涌出，排水溝擴(kuò)充出來半圓，以增加此處容積（見圖 13-2）。1、檢查方法：目 測(cè)2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：伸縮縫設(shè)置應(yīng)該散水與外墻之間留2030，不是在建筑物下口設(shè)伸縮縫（圖 13-3），石材幕墻外裝飾時(shí)，做法見（圖 23-4、圖 13-5）。3、問題原因分析：1）、遺忘，直接將散水與外墻連接。2）、馬虎，在澆筑散水時(shí) ，用模板或擠塑板夾在墻體與散水中間，未使用彈性材料。3）、不熟悉要求，在雨水口未設(shè)置月亮灣。4、預(yù)防措施1）、編制創(chuàng)優(yōu)施工方案，加強(qiáng)對(duì)伸縮縫處理、排水溝構(gòu)造

44、的細(xì)部描寫。2）、加強(qiáng)細(xì)部處理的檢查力度。5、整改措施1）、如遺忘，用切割機(jī)割開，打上硅膠或嵌油膏。2）、落水口如遺忘“月亮灣”，鑿開撒水坡補(bǔ)上。4.2.3 水泥墻裙要求要求：住宅工程外墻下部應(yīng)按規(guī) 定高度和厚度做水泥墻裙，抹紋方向順直 一致。理解為：建筑外墻一周一般在 7001200 之間，不過現(xiàn)在大多不采用水泥墻裙，大多采用外墻磚、石材、油漆，此處水泥不做描述。要求： 離室外地坪面較低的地下室采光窗應(yīng)設(shè)置防護(hù) 措施理解為：地下室的采光窗應(yīng)采用防護(hù)措施，以避免玻璃損壞傷人和防盜，所以根據(jù)地下室使用功能的不同，其玻璃形式也不同，不僅僅是對(duì)離室外地坪面較低的地下室采光窗玻璃進(jìn)行防護(hù)，如果是半地下

45、室的住宅，住人的房間采光玻璃，其玻璃應(yīng)該是鋼化玻璃或夾膠玻璃，確保即使破碎也不傷到人。1、檢查方法：目測(cè)、資保資料檢查2、質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)：其核心一是防盜、二是防玻璃傷人防護(hù)措施一般采用鋼板網(wǎng)罩或像防盜窗一樣的防護(hù)，玻璃采用鋼化玻璃或夾膠玻璃（見圖 15-1、15-2）。3、問題原因分析：1）大多是無意識(shí)，不知道有此條款。2）玻璃采用鋼化玻璃后，是否還采用防護(hù)有爭(zhēng)議。3）為美觀，人為取消防護(hù)。4、預(yù)防措施1）加強(qiáng)圖紙會(huì)審，了解玻璃的材質(zhì)，加強(qiáng)與設(shè)計(jì)溝通，在源頭上處理。2）熟悉創(chuàng)優(yōu)手冊(cè)，了解檢查內(nèi)容。5、整改措施1）在安 裝了鋼化玻璃的情況下，要 不要安裝防護(hù)，一直有疑 問，創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目在穩(wěn)妥期間，最好安

46、裝防護(hù)。2）玻璃材質(zhì)不符合要求的調(diào)換。4.2.4 陽臺(tái)曬衣架、陽臺(tái)燈安裝要求要求：住宅工 程的陽臺(tái)曬衣架、陽臺(tái)燈安裝上下應(yīng)成直線理解為 ：住宅工程每層陽臺(tái)上的燈及曬衣架，應(yīng)該上下一條直線，進(jìn)出位置相同。1、檢查方法：鋼卷尺2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：兩根曬衣架 應(yīng)順直，相互平行，樓上下進(jìn)出 位置一致；陽臺(tái)燈位置應(yīng)該符合設(shè)計(jì)要求，同樣要求上下位置一致。3、問題原因分析：1）、預(yù)埋件位置不正確，上下無法對(duì)應(yīng)；4、預(yù)防措施1）、確保預(yù)埋管線位置正確，符合圖紙要求；2）、加強(qiáng)技術(shù)交底5、整改措施調(diào)整4.2.5 無障礙設(shè)施要求要求：室外無障礙設(shè)施的設(shè)置、坡道寬度、欄桿高度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。理解為：公共建筑與高層中高層居

47、住建筑入口設(shè)臺(tái)階時(shí)必須設(shè)輪椅坡道和扶手，坡道和扶手的高度必須符合設(shè)計(jì)要求，總結(jié)一點(diǎn)：對(duì)無障礙設(shè)施的施工，必須按照設(shè)計(jì)要求來，不得隨意更改設(shè)計(jì)高 度和寬度。1、檢查方法：鋼卷尺2、質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù) jgj50-2001城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范要求（施工中容易遺忘或出錯(cuò)的內(nèi)容）：1）、建筑入口為無障礙入口時(shí)入口室外的地面坡度不應(yīng)大于 1:50（見下圖 17-1）。圖 17-1 無臺(tái)階的建筑入口2）、建筑入口輪椅通行平臺(tái)最小寬度應(yīng)符合下表17-1的規(guī)定：表 17-1 入口平臺(tái)寬度表3）、坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)扶手坡道與休息平臺(tái)的扶手應(yīng)保持連貫。4）、坡道側(cè)面凌空時(shí)在扶手欄桿下端宜設(shè)高不小于 50mm 的

48、坡道安全擋臺(tái)（如下圖 17-2）。圖 17-25）、不同位置的坡道其坡度和寬度應(yīng)符合下表 17-2 的規(guī)定：表 17-2 不同位置的坡道坡度和寬度6）、扶手供殘疾人使用的扶手應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）坡道臺(tái)階及樓梯兩側(cè)應(yīng)設(shè)高0 .85m 的扶手設(shè)兩層扶手時(shí)下層扶手高應(yīng)為0 .65m（見下圖17-3）。圖 17-3（2）、扶手起點(diǎn)與終點(diǎn)處延伸應(yīng)大于或等于 0.30 m。（3）、 扶手末端應(yīng)向內(nèi) 拐到墻面或向下延伸0.10m 欄桿式扶手應(yīng)向下成弧形或延伸到地面上固定（見 下圖17-4）。圖17-4（4）、扶手內(nèi)側(cè)與墻面的距離應(yīng)為 40 50mm 。3、問題原因分析：1）、不注意，往往在施工后期不太注意

49、。2）、為創(chuàng)優(yōu)，在原設(shè)計(jì)上增加地磚等裝飾材料，照成高度或空間不夠。4、預(yù)防措施預(yù)防就一條：一切大小尺寸必須按照設(shè)計(jì)要求來，不要隨意改變?cè)瓉沓叽纭?、整改措施調(diào)整。4.2.6 變形縫要求要求：變形縫應(yīng)按沉降、伸縮、抗震等不同要求處理，變形縫的兩邊均應(yīng)設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)。理解：變 形縫的 處理按照 圖集 04cj01 變形縫 建筑構(gòu) 造（見圖18-1 ）要求進(jìn)行，變形縫的結(jié)構(gòu)兩邊均設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)，并按方案定期進(jìn)行觀測(cè)。圖 18-11、檢查方法：目測(cè)、水準(zhǔn)儀2、質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)：1）變形縫 的處理按照?qǐng)D集要求施工 ，目前高檔的變形縫由廠家 制做成品（見圖 18-2），現(xiàn)場(chǎng)安裝而成，不過造價(jià)較高。圖 18-2傳

50、統(tǒng)的包鍍鋅鐵皮的變形縫造價(jià)便宜（見圖 18-3），但是易變形。圖 18-32）沉降 觀測(cè)點(diǎn)的設(shè)置一定按照設(shè)計(jì) 要求來布置，不得隨意減 少，特別是變形縫兩邊的沉降觀測(cè)點(diǎn)，一定確保完整。3）沉降 觀測(cè)必須編制觀測(cè)方案，明 確觀測(cè)頻次和停止觀測(cè)的 百天沉降值。3、問題 原因分析我司變形縫大多沒什么問題，重點(diǎn)在沉降觀測(cè)上。1）創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目沒有沉降觀測(cè)專項(xiàng)方案。2）在建筑 施工時(shí)，因?yàn)榻ㄖ问?得影響，往往一些觀測(cè)點(diǎn) 無法繼續(xù)觀測(cè)，便不做技術(shù)處理，放棄觀測(cè)。3）停止觀測(cè)沒有依據(jù)，隨意停止觀測(cè)。4）觀測(cè)數(shù)值造假。4、預(yù)防措施1）購買圖集，了解變形縫處理工藝，或找專業(yè)廠家進(jìn)行變形縫處理。2）工程中的沉降、伸縮、

51、抗震縫建議通過設(shè)計(jì)進(jìn)行“三縫合一”。3）編制觀測(cè)專項(xiàng)方案，或上海以外地區(qū)創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目最好由第三方觀測(cè)。5、整改措施沉降觀測(cè)必須認(rèn)真執(zhí)行，數(shù)據(jù)證實(shí)，如一些點(diǎn)實(shí)在無法觀測(cè)，必須通過設(shè)計(jì)變更，調(diào)整觀測(cè)點(diǎn)位。4.3 屋面部分4.3.1 屋面雨篷、外開們要求要求：出屋面門洞上方的雨蓬應(yīng)居中，上屋面的外開門 應(yīng)有防風(fēng)裝置，鉸鏈 、螺絲不得明露、反裝。理解：出屋面洞口上方的雨蓬設(shè)置要求居中，為美觀不得左右偏斜；外開門為防止風(fēng)刮損害，應(yīng)設(shè)閉門器或鎖鏈（見下 圖 19-1）；同時(shí)為防止人從外部進(jìn)入室內(nèi)，門扇與門框之間的鉸鏈、螺絲不得明露、反裝，以避免人在外拆除螺絲進(jìn)入室內(nèi)（見下 圖 19-2）。1、檢查方法：目測(cè)2

52、、質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市優(yōu)質(zhì)工程創(chuàng)優(yōu)指導(dǎo)手冊(cè)第 19 條：1）雨棚在門洞口的位置要居中，目前在國(guó)外設(shè)計(jì)的圖紙中，出 屋面的門洞口往 往不設(shè)計(jì)雨棚，那是和當(dāng)?shù)氐臍夂蛴嘘P(guān)，在中國(guó)還是要的，所以我們?cè)谠O(shè)圖時(shí)要注意；2）出屋面的門要安裝防風(fēng)裝置；3）鉸鏈、螺絲不得明露、反裝，即在屋面應(yīng)該看不到鉸鏈和螺絲。3、問題原因分析：1）雨棚是結(jié)構(gòu)上挑出，門洞口粉刷時(shí)左右有移動(dòng)，照成雨棚位置不居中。2）門位置緊湊，無法安裝閉門器或拉鎖。3）無意 識(shí)，將鉸鏈和螺絲反裝、明露。4、預(yù)防措施1）出屋面的門洞口施工時(shí)，要注意與雨棚相對(duì)位置。2 ）門窗安裝時(shí)，要進(jìn)行 技術(shù)交底，注明屋面安 裝鉸鏈時(shí)不得明露。5、整改措施1）雨棚

53、是混凝土結(jié)構(gòu)的，如果偏移量較小的，可調(diào)整門框。2）偏移量較大的，如果是混凝土雨棚就打鑿，是后安裝的，拆除調(diào)整。3）鉸鏈、螺絲反裝、明露的必須調(diào)整，如果鉸鏈不得已實(shí)在要明露了，鉸鏈的軸必須是實(shí)心的，確保人在門關(guān)閉的情況下，無法在外抽出鉸鏈軸進(jìn)入室內(nèi)。4.3.2 屋面保溫要求要求：保溫屋 面應(yīng)按要求做排氣槽和排氣孔理解為：根據(jù)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50207-2002）4.2.3 屋面保溫層干燥有困難時(shí)，應(yīng)采用排氣措施。即屋面施工設(shè)計(jì)有明確要求得或施工保溫層時(shí)無法保證干燥時(shí)，要設(shè)置排氣槽和排氣孔。1、檢查方法：鋼卷尺、目測(cè)2、質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)：1）、當(dāng)屋面保溫層（指正置式或封閉式）含水率過大、且不易干燥時(shí)，則應(yīng)該采取措施進(jìn)行排氣，排氣屋面的排氣道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞，并與大氣聯(lián)通的排氣出口相同，找平層設(shè)置的分格縫可兼做排氣道。排氣道間距宜為 6m，縱橫設(shè)置。屋面面積每 36 宜設(shè)一個(gè)排氣出口。（見圖 20-