北京市房屋承租居間合同(試行)(BF----1203)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。北京市房屋承租居間合同試行BF-2021-1203合同編號：委托人甲方：居間人乙方依據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定， 承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在平等、自愿的根底上，就房屋承租居 間

4、的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 委托事項甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋必備條件 請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線，并協(xié) 助其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落： ；樓房為室廳衛(wèi)口；平房為間；無裝修 ；一般裝修 ；精裝修 ；防盜門 ；有線電視接 口口；空調(diào)口；天然氣口；煤氣口；集中供暖口 ； 土暖氣口 ；熱 水器 ； ；電視機 ；電冰箱 ；洗衣機 ；上下水 ； 家具： ；樓層： ；朝向： ；建筑面積： 平方米口；月租金標(biāo)準(zhǔn)： 元口；大致租期： ；房屋用途： ；其他條件：乙方還應(yīng)提供以下效勞：第二條 委托期限自年月日至年月日第三條 現(xiàn)場看房 本合同簽訂后乙方應(yīng)陪同甲方到房屋

5、現(xiàn)場看房。 陪同看房后，乙方是 / 否可向甲方收取合理的看房本錢費，每次不得超過 元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權(quán)拒絕支付看房本錢費。第四條 甲方義務(wù)一應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、 等真實的身份資格證明；二應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合；三應(yīng)對乙方提供的房屋資料保密；四不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后 日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易；第五條 乙方義務(wù)一應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明等合法的 經(jīng)營資格證明；二應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方 提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報， 并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)

6、絡(luò)、協(xié)助、撮 合等效勞；三應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲 方滿足出租人提出的特別條件要求；四不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串 通，損害甲方利益；五應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)?出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身 份資格證明；六收取看房本錢費、必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具 合法、標(biāo)準(zhǔn)的收費票據(jù)；七本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何 名目的預(yù)收費用；第六條 傭金委托事項完成后，甲方應(yīng)按照實際月租金的 %此比例不得超過 100%向乙方支付傭金。 傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后即時 /日內(nèi)支付。 傭金的支付方式：

7、現(xiàn)金 ；支票 ；委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。 第七條 費用 委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承當(dāng)，甲方支付的看房本錢費抵作傭金。非因乙方過失導(dǎo)致委托事項未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必 要費用如下必要費用包含已收取的看房本錢費：第八條 轉(zhuǎn)委托甲方是 / 否允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。 第九條 本合同解除的條件第十條 違約責(zé)任一甲方未如約支付傭金、看房本錢費、必要費用的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；二甲方與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與出租人 私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金；三甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約 金；四乙方提供虛

8、假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為 的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失；五乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)?出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份資格證明的，由此 造成的甲方一切損失，均由乙方承當(dāng)；第十一條 合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解 決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第 種方式解決以下兩種方式只能選擇一種：一提交 仲裁委員會仲裁；二依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條 其他約定事項本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi) 容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本 合同具有同等的法律效力。委托人章： 居間人章：住所： 住所：身