物業(yè)管理合同最新范文

1、編號:物業(yè)管理合同最新范文甲方：乙方：簽訂日期：年月E物業(yè)儈理合同最新范文甲方（委托方）：（業(yè)主管理委員會）乙方（受托方）：（物業(yè)管理公司）為加強（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)中華 人民共和國合同法、建設部第33號令城市新建住宅小區(qū)管理辦法等國家、 地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲 方委托乙方對 （物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)管理內容1. 物業(yè)基本情況（1）物業(yè)類型：（2）座落位置：市區(qū)路（街道）號。（3）四至：東,南,西,北（4）占地面積：

2、平方米。（5）建筑面積：平方米。2. 委托管理事項（1）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承 重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和 管理。(2) 房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、 煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配 電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服 務。(3) 本物業(yè)規(guī)劃內附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水 管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場) 的維修、養(yǎng)護和管理。(4) 本物業(yè)規(guī)劃內的附

3、屬配套服務設施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點)的 維修、養(yǎng)護和管理。(5) 公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾 的收集、清運。(6) 交通、車輛行駛及停泊。(7) 配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人 身、財產(chǎn)保險保管貴任)。(8) 社區(qū)文化娛樂活動。(9) 物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；(1()法規(guī)和政策規(guī)定及授權由物業(yè)管理公司管理的其它事項。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營，自負盈虧。第三條 物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金1 .本物業(yè)的管理服務費按下列第項執(zhí)行：(1) 按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積元；(2) 按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積元；(3) 由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積兀O2 管理服務費標準的調整按下列第項執(zhí)行：(1) 按政府規(guī)定的標準調整；(2) 按每年%的幅度上調；(3) 按每年%的幅度下調；(4) 按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調整；(5) 按雙方議定的標準調整3住宅共用部位共用設施設備維