公司房屋租賃合同協(xié)議書范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、編號(hào)： 公司房屋租賃合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日岀租方：_，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方： _ ，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽 訂本房屋租賃合同書樣本。第一條 甲方將自有的坐落在 市街巷號(hào)的房屋棟間，建筑面積平方米、使用面積平方米，類型，結(jié)構(gòu)等級(jí)，完損等級(jí)，主要裝修設(shè)備，岀租給乙方作 使用。第二條租賃期限租賃期共年_，甲方從年月日起將岀租房屋交付乙方使用，至 年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公

2、共利益的；3. 拖欠租金的。房屋租賃合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)岀租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條房屋租賃合同書樣本的租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定押一付三，押金為一個(gè)月租金，月租金 元，由乙方在年月日交納押金和三個(gè)月租金Y 給甲方，以后每季度開(kāi)始1號(hào)支付租金Y 。押金在租期到期不續(xù)期時(shí)退還乙方。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2. 甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕?lè)课菔?/p>

3、甲方的義務(wù)。甲方對(duì)岀租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電 ）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。岀租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款辦法處理:1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方岀資并組織施工；2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),用在乙方應(yīng)交納的房租中扣除；3. 由乙方負(fù)責(zé)維修；4. 甲乙雙方議定。先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)乙方因使用需要， 在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)

4、屬處理，雙方議定:工料費(fèi)由_乙_方承擔(dān)；所有權(quán)屬乙_方。第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2. 甲方岀售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償雙倍租金。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方雙倍租金。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的_1_%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約

5、金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效 力。本房屋租賃合同書樣