2019年門店拆除工程合同協(xié)議書范本

1、編號(hào)：門店拆除工程合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日第1頁共8頁發(fā)包人 （全稱）：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：承包人 （全稱）：法定代表人：住所：發(fā)包人的相對(duì)義務(wù)根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、 批準(zhǔn)或備案， 包括但不限于建設(shè)用地 規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、 中斷道路交通、 臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。 且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施 工證件和批件。若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、 批準(zhǔn)或備案， 由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和 （或） 延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、建設(shè)工

2、程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 、建筑施工企業(yè) 安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定 及國家現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)政策規(guī)定。 經(jīng)甲乙雙方結(jié)合本項(xiàng)拆除工程實(shí) 際情況和施工現(xiàn)場(chǎng)條件，充分協(xié)商達(dá)成如下合同條款，共同遵守。一、工程概況1、甲方裝飾的店面房屋系合法商業(yè)用途2、施工地點(diǎn)：3、房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，施工面積 平方米4、承包方式：乙方包拆除包安全垃圾清運(yùn)處置及包手續(xù)辦理、包安全維護(hù)等。5、工程的內(nèi)容：所有裝飾部分的拆除。 其中包括（ 大廳、部分柱子、所有墻地磚的鏟除；所有木制作及裝飾部分的拆除； 所有后建墻體的拆除； 所有電氣部分拆除）二、工程期限1、 開工日期： 年 _月_日；關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定 當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾

3、紛時(shí)，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的， 以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期， 并在工程接 收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42 天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收， 或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的， 以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為 實(shí)際竣工日期； 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收， 發(fā)包人擅自使用的， 以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日 期。2、 竣工日期： 年 _月_日；3、 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。三、合同價(jià)格總價(jià)款：Y 元，大寫（人民幣）：。四、甲乙雙方的責(zé)任甲方義務(wù)：1、為乙方接通施工現(xiàn)場(chǎng)、電、水、交通、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作。2、施工期間： 甲方需派現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)

4、人會(huì)同乙方對(duì)完工工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格后并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗(yàn)收依據(jù)。3、不拆動(dòng)原建筑承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦 理相應(yīng)的審批手續(xù)。乙方義務(wù)： 1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)保量完 成工程。2、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。嚴(yán)格執(zhí)行市（區(qū)）縣有施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé) 因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或） 延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的， 發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì) 量達(dá)到

5、合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。六、安全責(zé)任乙方在施工過程中需要做到安全施工、 文明施工。 如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷， 或因施工造 成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。六、合同價(jià)款的支付1簽訂協(xié)議前甲方預(yù)先支付工程款Y 元，大寫（人民幣）：，拆除結(jié)束物業(yè)驗(yàn)收合格后甲方支付工程款Y 元，大寫（人民幣）： 。2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，需填變更表，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同。增減項(xiàng)目的 價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。3、此工程款項(xiàng)不含稅金。七、工程的驗(yàn)收關(guān)于工程內(nèi)容及驗(yàn)收的約

6、定： 1、所有裝飾部分的拆除。2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（以物業(yè)驗(yàn)收合格為準(zhǔn)）：盡量保留拆除燈具、電器的完整性； 清運(yùn)完施 工現(xiàn)場(chǎng)全部垃圾； 基本達(dá)到清水標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生整潔。八、施工組織設(shè)計(jì)和工期1、工期進(jìn)度：承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：承包人必須在合同簽訂后 日內(nèi)向發(fā)包人提供完整的施工組織設(shè)計(jì)。 每月 日前提供下月工程進(jìn)度計(jì)劃。工程師確認(rèn)的時(shí)間： 工程師收到后 天內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見， 逾期不批復(fù)則視為同意。2、工期延誤：雙方約定工期順延的其他情況：雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守開工日期以及竣工日期時(shí) 間，非因特殊情況造成工期延誤的， 由承包方承擔(dān)責(zé)任； 由于發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)工程造 成的工期延誤

7、，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人支付相應(yīng)的費(fèi)用。九、履約保證金1、乙方向甲方支付履約保證金：2、乙方提供履約保證金的約定（1） 提供履約保證金的時(shí)間： 年月日前。（2）提供履約保證金的方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式劃至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3、履約保證金的使用因乙方違反本合同第八條約定產(chǎn)生的違約金額， 甲方可以直接從履約保證金中予以扣除， 約保證金不足以扣除的，甲方可以向乙方繼續(xù)追索。4、履約保證金的退還（1）乙方按合同要求完成全部拆除工作 （包括場(chǎng)地平整及渣土外運(yùn)工作） ，移交相關(guān)的甲方 所需要的工程資料和證件，經(jīng)甲方及政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格后 10 個(gè)工作日內(nèi)，甲方將全部 履約保

8、證金或者扣減乙方違約金后所剩部分無息退還給乙方。 甲方同意將履約保證金以銀行 轉(zhuǎn)賬的方式退還至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：（2）乙方應(yīng)以書面形式提請(qǐng)甲方驗(yàn)收，雙方簽署驗(yàn)收合格文件后，乙方才有權(quán)要求按約定 退還履約保證金。（3）乙方完成全部拆除工程至地平，進(jìn)入清理階段時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收并簽署文件，乙方可以 提前領(lǐng)取履約保證金 50%。明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)， 雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為， 并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法， 通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生， 也有據(jù)可依。十、違約責(zé)任1、乙方必須按合同規(guī)定及甲方通知的期限

9、完成拆除任務(wù)，由于自身原因?qū)е卵悠诮坏氐模?按每延期一天支付違約金人民幣 元，款項(xiàng)由甲方直接從乙方的履約保證金中扣除。2、未經(jīng)甲方同意乙方中途退場(chǎng)、轉(zhuǎn)包工程或乙方因自身原因未如期在約定期限內(nèi)完成的超過 10 天的情形，甲方可以自行委托第三方完成剩余的全部拆除工作，乙方不得阻擾第三方履約保進(jìn)場(chǎng)施工； 委托第三方拆除涉及的全部費(fèi)用由甲方直接從乙方的履約保證金中扣除， 證金不足以扣除的，甲方可以向乙方繼續(xù)追索。3、乙方在實(shí)施拆除過程中應(yīng)文明施工，安全施工，因自身原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任或損失由乙 方承擔(dān)。4、乙方在實(shí)施拆除工作后必須清理干凈施工場(chǎng)地上所有建筑垃圾，直至已達(dá)到合同規(guī)定的 驗(yàn)收條件。 乙方拒不

10、清理或清理不干凈， 甲方可以自行委托第三方進(jìn)行清理， 涉及的全部清 理費(fèi)用（以甲方實(shí)際支出的費(fèi)用為準(zhǔn)， 無須征得乙方同意） 直接從乙方的履約保證金中扣除。5、乙方不按合同約定繳納相關(guān)費(fèi)用（如水電等費(fèi)）的，甲方可以直接從乙方的履約保證金 中扣除。十一、爭(zhēng)議的解決1、因本合同的訂立、解釋、履行引起的所有與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié) 商解決。2、如爭(zhēng)議無法通過友好協(xié)商解決，任何一方有權(quán)根據(jù)本條規(guī)定將爭(zhēng)議提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ阂?訴訟方式解決。3、本協(xié)議中如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著互利互惠、協(xié)商一致的原則，隨時(shí)以補(bǔ)充協(xié)議的方 式解決， 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 若補(bǔ)充協(xié)議與本合同有爭(zhēng)議時(shí)， 以補(bǔ)充協(xié)議 為準(zhǔn)