小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同通用模板

1、小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同通用模板 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同通用模板 甲方(賣(mài)方): _身份證號(hào)碼:_ 電話：_ 乙方(買(mǎi)方): _身份證號(hào)碼: _電話:_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典 、 中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議： 一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條 第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況 充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。甲方出售房屋的情況： (一)房屋坐落_， 房 屋 所 有權(quán) 證 號(hào) _ ， 產(chǎn) 權(quán) 性 質(zhì) _ ， 建 筑 面 積 _平方米。 (二)附屬設(shè)施、裝潢情況_

2、_。 二、 甲、 乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣_(tái)元 (大寫(xiě)_) ， 附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款_元(大寫(xiě)_) ，總計(jì)_元 (大寫(xiě)_) 。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_元 (大寫(xiě)_) ，由丙方代為保管。 三、付款方式、期限及房屋交付： (一)乙方按下列第_種方式付款。 1、本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給 _ 方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在 _將房款轉(zhuǎn)交給甲方。 2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款。 3、_。 (二)甲方按下列第_種方式將房屋交付給乙方。 1、在乙方房款付清之日交付。 2 、 _ 。上述房

3、屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它 有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。 四、房屋建筑面積以市房管部門(mén)按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證 記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_種方式處理： 1、按套計(jì)件，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ)。 2、_。 五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽 定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)

4、助辦理上述 房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。 六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分 說(shuō)明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務(wù)費(fèi)和其 它有關(guān)費(fèi)用的種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。 七、本合同簽訂后_日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi)，甲、乙雙方約定由 _方承擔(dān)，如無(wú)約定，按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)。辦理登記后，三方約定市房管部門(mén)出具的收件收據(jù)由_方收?qǐng)?zhí)，并由 _ 方 憑 此 收 據(jù) 及 相 關(guān) 證 件 領(lǐng) 取 房 產(chǎn) 證 。如 由 丙 方 領(lǐng) 證 ， 丙 方 應(yīng) 當(dāng) 在 _日內(nèi)將房

5、產(chǎn)證交給乙方。 八、乙方應(yīng)按上述房屋價(jià)款的_%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，為_(kāi) 元。 給付方式和期限：_。 九、違約責(zé)任： 1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起_日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)，丙方有 權(quán)在定金中優(yōu)先收取。 2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充 分說(shuō)明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。 3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每

6、逾期_日， 由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之_的違約金。逾期_日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期_日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的 _%給付丙方違約金。因乙方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期_日，由違 約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之_的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期 _日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_分別付給甲、乙兩方。 十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 十一、本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容 與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。 十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí)，如因簽名不實(shí)引 起糾紛的，由過(guò)錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。 十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各