房屋買賣合同模板

1、編號:房屋買賣合同岀賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人： ，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號： ）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權 （以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：（一） 甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為： ;（二）房地產(chǎn)座落在 市【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】【支弄】號室。（部位：）房屋類型：;結構：;（三） 房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】

2、 平方米。（四） 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）;（五） 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以 【岀讓】【劃 撥】方式獲得；（六） 隨房屋同時轉讓的設備 （非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）（七） 甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系 （包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致， 同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為（幣）計元。（大寫）：仟佰拾萬千百拾元整乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付

3、房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第_ 款辦理。（一） 該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_ _ 年_ _ 月_ _ 日起至_年_ 月_ 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，岀讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。（二） 按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權岀讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權岀讓手續(xù)并繳納土地使用權岀讓金】。第四條甲、乙雙方同意，甲方于 年月 日前騰岀該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及

4、其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托_-】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_ _ 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作岀不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委

5、托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！緳嗬D移】【轉移占有】 后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、 每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的_% 的違約金，合同繼續(xù)履行。

6、二、 乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi),乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 _ 日內(nèi)乙方未提岀異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起_日內(nèi)向甲方支付。 若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權利轉移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、 每逾期一日，甲方應向乙

7、方支付已收款匯 的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的 日內(nèi)甲方未提岀異議， 合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起_ 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息 （自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的 _%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為 準。第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】 【_公證處公證】之日起生效第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的, 請將此條款劃去）。第十四條本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) _ _ 份，_ 和廿 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。出賣人:買受人:年月日第5頁共5頁補