工程估價第六章建筑工程預算(第一節(jié))

1、1第一節(jié)第一節(jié) 施工圖預算編制的一般步驟施工圖預算編制的一般步驟 編制施工圖預算的步驟概括起來由以下幾個方面：一、編制前的準備一、編制前的準備 編制前的準備階段應包括準備編制工程預算所必備的各種定額資料、取費標準、施工圖紙及其它所需的資料等；調(diào)查施工現(xiàn)場情況，了解施工方案；熟悉審核施工圖紙，參加圖紙會審，確定預算編制方案等。2二、工程量計算二、工程量計算 依照施工圖紙和工程量計算規(guī)則，按照分部分項進行工程量計算（列表計算）。 計算工程量時，必須注意以下原則： 1.劃分項目的方法必須與定額項目一致 2.應與定額單位保持一致 3.計算規(guī)則必須與定額保持一致 4.必須與圖紙設計保持一致 5.必須準確

2、計算，不重不漏 6.要結(jié)合建筑物的具體情況，選擇合適的計算方法 其計算方法：a.常規(guī)計算法（按施工順序、按定額的 編排順序、順時針等方法計算） b.統(tǒng)籌法3三、套用（換算）預算定額三、套用（換算）預算定額 將以算好的工程量，填上定額編號，套用(換算)相應的定額單價，算出人工費、材料費、施工機械費和直接費。四、進行工料分析四、進行工料分析 將已算好的工程量根據(jù)相應的定額項目進行人工材料分析,算出定額人工、材料、機械用量。 例1：某一磚厚混水內(nèi)墻，采用M5混合砂漿砌筑，工程量50m3，試進行工料分析。 例2：有一C25現(xiàn)澆鋼筋砼單梁，工程量15 m3，試進行工料分析。4五、造價計算五、造價計算 按

3、照各地區(qū)的取費標準、文件，進行各種費用（間接費、利潤、稅金等）的計算，最后算出工程造價及經(jīng)濟指標。 六、填寫說明書，裝訂成工程預算六、填寫說明書，裝訂成工程預算 文件文件 1.編制依據(jù)：采用的圖紙、標準圖集、預算定額、費用定額、材料信息價。 2.相關(guān)文件：價差調(diào)整文件、各種費用文件。 3.預算中還需要說明的其他問題。5定額計價定額計價 ：1 直接工程費2 其中：人工費3直材料費4 機械費5 構(gòu)件增值稅構(gòu)件制作費工程量6接施工技術(shù)措施費（定額基價工程量）（定額基價工程量） 8 施工組織措施費(1+6)費率（27）費率9費/8人工系數(shù)10 價差用量（市場價格定額取定價格）11人工費調(diào)整按規(guī)定計算 序號費用項目計算方法 以直接工程費為計費基礎的工程以人工費為計費基礎的工程（定額基價工程量）構(gòu)件增值稅（定額基價工程量）（人工單價人工耗用量） （人工單價人工耗用量）材料價格材料耗用量（材料價格材料耗用量）機械臺班單價機械臺班耗用量（機械臺班單價機械臺班耗用量）/7其中 ：人工費/（人工單價人工耗用量）其中 ：人工費價格調(diào)整12 機械費調(diào)整按規(guī)定計算 13間接費施工管理費(1+68)費率（279）費率14 規(guī)費(1+68)費率（279）費率15利潤(1+68101112)費率（279）費率/(1+68101112)費率16不含稅工程造價1