餐飲投資合作合同協(xié)議書范本

1、餐飲投資合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日甲方：姓名 ，性別 ，年齡 ，身份證號： ；乙方：姓名 ，性別 ，年齡 ，身份證號： ；經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，同意在 合作開設(shè)餐館，具體位置為： （見附圖），為明確甲乙雙方權(quán)利義務，特簽訂合作合同如下：一、甲、乙雙方自愿共同出資合作經(jīng)營該餐館。其中，甲方以現(xiàn)有租用的場地（該土地由甲 方向 租用并支付租金） 以及已有的配套設(shè)施出資； 乙方以現(xiàn)金出資， 首次投資不低于人民幣 萬元， 作為合作的出資。 并從雙方合作經(jīng)營的餐館營業(yè)額中每月支付甲方租金作為場地租金， 另每年應向甲方支付 萬元的土地管理費用。 合作經(jīng)營前三年甲方占合作經(jīng)營總股份的 %，后

2、六年占總股份的 %，乙方合作經(jīng)營前三年占合作經(jīng)營總股份的%，后六年占總股份的 %。甲、乙雙方在合作期間內(nèi)投入的各項資產(chǎn)、 資金，屬于甲、 乙雙方共同所有。二、上述地址除供電設(shè)施及高壓電桿遷移、 道路開口子、 場地租金的開支由甲方單方負責全 付外， 后階段餐館的規(guī)劃建設(shè)、 裝修和添置餐廳正常經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備、 自來水接通等所 有餐館營業(yè)前期開支費用由乙方承擔。 同時雙方約定按 萬總投資進行設(shè)計規(guī)劃， 在餐館正式對外營業(yè)開張前， 乙方的第一期前期投資不得低于 萬元。第二期的建設(shè)開發(fā)視營業(yè)情況由股東商議酌情決定，開發(fā)資金共同按股份分別支出。三、雙方在該協(xié)議生效后 日內(nèi)建立餐館經(jīng)營的共同賬戶， 同時

3、由乙方匯入資金 萬元作為啟動資金， 開始正式進入設(shè)計規(guī)劃實質(zhì)性操作階段。 并向甲方指定的賬戶上支付人民幣 萬元作為合作經(jīng)營的風險抵押金， 協(xié)議的生效期以收到乙方風險抵押金為準， 合作經(jīng)營 的風險抵押金在餐館正式對外營業(yè)開張前 ，由甲方將該筆費用中的 萬匯入餐館經(jīng)營的共同賬戶， 剩余 萬繼續(xù)作為甲方的土地管理費用。 第二年的同一日期， 無論虧或贏利從餐館經(jīng)營額中支付 萬管理費。 兩年后， 萬元管理費可做為土地租金進行抵扣。 協(xié)議生效一個月后，乙方應向餐館賬戶匯入 萬元資金作為餐館開工建設(shè)費用的支出準備，并開始開工建設(shè)。 在第一期完工， 餐館正式對外營業(yè)前， 乙方剩余 萬或超過 萬的資金應全部到位

4、餐館的共同賬戶， 并且由該賬戶完成所有前期費用支出。 從設(shè)計到建設(shè)完工開第 7頁 共 6頁業(yè)不得超過 個月。 否則由乙方承擔甲方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。 開業(yè)后由該賬戶支出的費 用不視為第一期前期費用，由股東其它賬戶支出的餐館開支費用也不視為第一期前期費用。 雙方約定以不少于 萬的前期投入為股份核定基準數(shù)，如第一期前期費用少于 萬元，則視為乙方違約，乙方應承擔違約責任， 并以實際前期費用為基數(shù)，重新核定雙方股份。不 得在對外營業(yè)開張后乙支付開業(yè)前的前期開支。四、財務管理：餐館的經(jīng)營銀行帳號由雙方代表完成開戶，為了財務正式對外營業(yè)開張前， 乙方的第一期前期投資不得低于 萬元。第二期的建設(shè)開發(fā)視營業(yè)情

5、況由股東商議酌情決定，開發(fā)資金共同按股份分別支出管理的安全性， 該賬號應該為雙控賬號， 作為前期合作資 金和營業(yè)收入支出賬戶。 財務會計核算工作歸乙方負責， 財務人員在該賬號正式啟用時開始 進入財務管理， 為了便于分成核算， 甲方將派一名財務協(xié)助乙方共同管理財務賬務及會計核 算工作，餐館所有開支經(jīng)由雙方財務簽字方可支出。五、雙方約定從雙方合作經(jīng)營的餐館營業(yè)額中支付甲方每年 萬元的場地租金和管理費，為減少經(jīng)營風險， 甲方同意免前兩年租金， 從合同生效之日起計兩年后提前 個月開始收取場地租金。 年租金前三年按 %遞增，后七年按 %遞增。首次支付甲方的月租是以 萬元年租為基準， 而后以此方式類推。

6、租金支付方式為： 首次應支付前 個月租金作為押金，并另行支付 個月的租金，之后每月定時支付總租金額的平均數(shù)為月租金。六、合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產(chǎn)， 不得隨意請求分割。 合同期滿后，店鋪及所有 設(shè)備物資屬于甲方所有。 甲、乙雙方的合作經(jīng)營期限為 年，自 年月日至年月日止。七、合作經(jīng)營期間， 乙方派代表全面擔任餐館的現(xiàn)場管理日常工作， 甲方派代表參與其協(xié)助 管理， 管理方式方法以乙方觀點為主。 但甲方應參與在餐館的前期建設(shè)工程和裝修招標， 其 余經(jīng)營設(shè)施采購及日常超過一萬元以上的采購乙方應知會甲方， 甲方視情況參與或監(jiān)督。 另 餐館的正常利潤不得低于營業(yè)額的 %,在盈利的情況下低于 %屬

7、乙方管理不力，甲方利益受到損害， 乙方應承擔一定責任。 經(jīng)營兩年后如發(fā)生虧損， 應以在支付甲方土地租金與 管理費的前提下，共同承擔虧損。由此， 在雙方繼續(xù)經(jīng)營合作的情況下，甲方有權(quán)否決乙方 的的管理決策。 在一年內(nèi)無法改變虧損局面， 雙方應考慮轉(zhuǎn)讓經(jīng)營。 在盈利的情況下兩年內(nèi)乙方發(fā)生出資轉(zhuǎn)讓則需支付甲方前兩年減免的土地租金和管理費后作為違約處置。八、盈余分配與債務承擔1、盈余分配：從餐館正式對外營業(yè)開張起計，每月營業(yè)額除去餐館人員工資及成本開支外 產(chǎn)生的盈利， 以甲乙雙方的占有股份為依據(jù)， 按比例每月分配到雙方指定帳上。 在餐館按規(guī) 劃第二期投資時，雙方各按比例出資。2、債務承擔：前期投入債務

8、由各方按各自的出資責任各自承擔，不得將前期債務列為合伙債務； 合伙債務先由合伙財產(chǎn)償還， 合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的股份為據(jù)，按比例 承擔。九、入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓1、入伙：（1）需承認本合同； （2）需經(jīng)全體合伙人同意； （ 3）執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務。2、退伙：（1）需經(jīng)全體合伙人同意方可退伙；（2）不得在合伙不利時退伙；（4）退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算； （5）未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償。3、出資的轉(zhuǎn)讓：在執(zhí)行第七條合同條款前提下，允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙 人有優(yōu)先受讓權(quán)， 如轉(zhuǎn)讓給合伙人以外的第三人，

9、對第三人應按入伙對待， 否則以退伙對待 轉(zhuǎn)讓人。 在盈利的狀況下四年后方可整體轉(zhuǎn)讓經(jīng)營， 四年內(nèi)發(fā)生整體裝讓經(jīng)營， 乙方與甲方 共享有除建筑外的裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)權(quán)，房屋建筑的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)屬甲方擁有。 十、在合同期內(nèi)發(fā)生不可抗力的情況導致餐館無法營業(yè)，雙方共同承擔風險。十一、合伙負責人及其它合伙人的權(quán)利1、為合伙負責人。其權(quán)限是： （ 1）對合伙事業(yè)進行日常管理；2、其它合伙人的權(quán)利：（1）參予合伙事業(yè)的管理；2）聽取合伙負責人開展業(yè)務情況的報告；3）檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況；（4）共同決定合伙重大事項。十二、禁止行為1、未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業(yè)務活動；如其業(yè)務獲得利

10、 益歸合伙，造成損失按實際損失賠償。十三、合伙營業(yè)的繼續(xù)在退伙的情況下， 其余合伙人有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營原企業(yè)業(yè)務， 也可以選擇、 吸 收新的合伙人入伙經(jīng)營。十四、合伙的終止和清算。1、合伙因下列情形解散： （ 1）合伙期限屆滿； （ 2）全體合伙人同意終止合伙關(guān)系； （ 3）已 不具備法定合伙人數(shù)； （4）合伙事務完成或不能完成； （ 5）被依法撤銷；（ 6）出現(xiàn)法律、行 政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因或出現(xiàn)政府和土地方重大政策變化。2、合伙的清算：（1）合伙解散后應當進行清算，并通知債權(quán)人。 （2）清算人由全體合伙人擔任或經(jīng)全體合伙人過半數(shù)同意，自合伙企業(yè)解散后 15 日內(nèi)指定

11、合伙人或委托第三人，擔任清算人。 15 日內(nèi)未確定清算人的，合伙人或者其他利 害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。（3）合伙財產(chǎn)在支付清算費用后，按下列順序清償：合伙所欠招用的職工工資和勞動保險 費用；合伙的債務；甲方的土地管理費和土地租金；返還合伙人的出資。（4）清償后如有剩余，則按本協(xié)議第八條第一款的辦法進行分配。（5）清算時合伙有虧損，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，依本協(xié)議第八條第二款的辦法辦理。 各合伙人應承擔無限連帶清償責任， 合伙人由于承擔連帶責任， 所清償數(shù)額超過其應當承擔 的數(shù)額時，有權(quán)向其他合伙人追償。十五、違約責任1、合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的，如果他合伙人不愿接納受讓人為 新的合伙人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓人應賠償其他合伙人因此而造成的損失。2、合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，或者作為退伙處理；由此給其他合伙人造成損失的，承擔賠償責任。3、合伙人嚴重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反合伙企業(yè)法而導致合伙企業(yè)解散的， 應當對其他合伙人承擔賠償責任。4、合伙人違反第十二條規(guī)定，應按合伙實際損失賠償，勸阻不聽者可由全體合伙人決定除 名。十六、爭議解決方式凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議， 合伙人之間應共同協(xié)商， 如協(xié)商不成， 提交相關(guān)行