按揭貸款收入證明要求_條據(jù)書信

1、按揭貸款收入證明要求住房貸款收入證明 : 是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所 需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡 等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。 那么按揭貸款收 入證明要求有哪些呢？下面橙子整理了大家所需資料，僅供參考。 商業(yè)貸款收入證明有什么要求 ? 需要達到月供的二倍、按照公司 指定格式、聯(lián)系方式需留座機、收入證明上需加蓋公章 / 人事章問：商業(yè)貸款如果借款人為公司法人或合伙人， 那么收入證明應(yīng) 該如何開具 ?答：正常開具，提供公司材料 （ 營業(yè)執(zhí)照、公司章程、組織機構(gòu) 代碼證、股東決議等 ） ，問：商業(yè)貸款如果貸款人收入證明不足以覆蓋月供兩倍

2、， 可以通 過哪些途徑來解決 ?答：中國銀行可以通過兼職收入、 男女朋友共同借款等方式解決， 北京銀行可以男女朋友一方、父母做擔(dān)保人 ; 建設(shè)銀行，工商銀行可 以父母做共同還款人，收入可開成稅前年收入， 可將所有獎金、補助、 公積金全部計算在收入里。銀行是通過存款、貸款、匯兌、儲蓄等業(yè)務(wù)，承擔(dān)信用中介的金 融機構(gòu)。銀行是金融機構(gòu)之一，而且是最主要的金融機構(gòu)，它主要的 業(yè)務(wù)范圍有吸收公眾存款、發(fā)放貸款以及辦理票據(jù)貼現(xiàn)等。在我國，中國人民銀行是我國的中央銀行住房貸款收入證明范本 : 茲證明 是我公司員工，在部門任 職務(wù)。至今為止，一年以來總收入約為 元。特此證明。本證明僅用于證明我公司員工的工作及

3、在我公司的工資收入， 不 作為我公司對該員工任何形勢的擔(dān)保文件。蓋章：日期： 年_月_日相關(guān)知識 ; 按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買 住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。“按揭”這一詞原是地方方言，多見于中國的港、澳、臺地區(qū)。80 年代末以來， 由南向北逐步見于我國大陸。 除香港特別行政區(qū)外， 中國法律并無按揭這一規(guī)定。 香港回歸祖國前， 香港對按揭的規(guī)定分 為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質(zhì)押 （ 質(zhì)押是動產(chǎn)的 抵押） 和抵押 ; 狹義的按揭是指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人名下， 等還清貸 款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人 （ 抵押人 ） 名下。城市房地產(chǎn)管理法

4、和擔(dān)保法所規(guī)定的抵押與香港的按揭有一定的區(qū)別，即這兩個法 律對抵押的界定都以下轉(zhuǎn)移占有為條件。 “按揭”具有房地產(chǎn)抵押及 分期還款兩層含義。 指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的 用于購買自住住房， 并以其所購產(chǎn)權(quán)房為抵押物， 作為償還貸款的保 證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。 分為個人住房商業(yè)性貸款 ( 簡 稱商業(yè)貸款 ) 與個人住房公積金貸款 (簡稱公積金貸款 ) 。具體地說， 按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款， 購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行 ; 銀行 按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。 猜你想了解的： 按

5、揭貸款辦理程序 購房者辦理樓盤按揭的具體 程序如下：(1) 選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓盤按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著 重了解這方面的內(nèi)容。 購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一 些項目可以辦理按揭貸款時， 還應(yīng)進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn) 是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2) 辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按 揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲 得按揭貸款支持的規(guī)定， 準備有關(guān)法律文件， 填報按揭貸款申請書 。(3) 簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件， 經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后， 發(fā)給購房者同意貸款

6、通知 或按揭貸款承諾書。 購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂 商品房預(yù) 售、銷售合同。(4) 簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款 的憑證后， 持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂 樓宇按 揭抵押貸款合同明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)(5) 辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持樓宇按揭抵 押貸款合同及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。 對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸 款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn) 保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi) 不得中斷保險， 保險金額不得少于抵押物的總價值。 在貸款本息還清 之前，保險單交由銀行執(zhí)管。(6) 開立專門還款賬戶購房者在簽訂樓宇按揭抵押貸款合同 后，按合同約定， 在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂 授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款 本息和欠款。