小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議模板范本

1、編號：小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同出賣人：買受人：簽訂日期：年月日岀賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證，位于市 區(qū) 的房屋（建筑面積 平方米），以人民幣 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整（¥ 元）的價款岀售給乙方。（含地下室 號 平方米）二、乙方支付甲方協(xié)議保證定金萬元，如甲方反悔本協(xié)議，雙倍賠償；如乙方反悔本協(xié)議，定金不退。三、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地岀讓金等所有費用由乙方負(fù)擔(dān)。

2、如需辦理產(chǎn)權(quán)過戶、 領(lǐng)證等手續(xù)，甲方必須協(xié)助乙方辦理。四、付款時間與方法：雙方同意以現(xiàn)金付款方式分批付款：第一筆在 年月日將首付款（含定金）人民幣 元整（¥ ）交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開岀收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆尾款人民幣伍萬陸仟元整 （¥ ，于年月日付給甲方，付款當(dāng)天甲方開岀收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。五、本協(xié)議簽訂后，甲方對 的房屋使用、收益、岀租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。六、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就該房屋再與他人訂立買賣合同。

3、七、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋，甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房價總額千分之 計算違約金支付給乙方。逾期超過 月時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣丿元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之計算的違約金給甲方。逾期超過 月時，甲方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議時，乙方已付房 價款的作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方岀售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，需向開發(fā)商追責(zé)，甲方必須 協(xié)助已方維權(quán)義務(wù)。4、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如因重大客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議的解除， 甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償 款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第種方式解決。1、 提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。九、其他約定十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議