25張物業(yè)交接表格

1、物業(yè)管理有限公司物業(yè)交接目錄序號(hào)資料名稱備注1物業(yè)移交驗(yàn)收表2房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表3小區(qū)管理資料移交表4規(guī)劃驗(yàn)收資料移交清單5建筑資料移交清單6經(jīng)濟(jì)扌曰標(biāo)覽表7園林綠化資料移交清單8公用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單9小區(qū)設(shè)備房鑰匙移交清單10小區(qū)住宅鑰匙移交表11給排水系統(tǒng)圖紙目錄12小區(qū)施工許可證清單13小區(qū)公用場(chǎng)地移交清單14小區(qū)管理用房移交接管一覽表15水、電、消防資料移交清單16房屋接管驗(yàn)收表17設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表18設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表19管理用鑰匙移交清單20房屋接管（公用部分）驗(yàn)收記錄表21各部門人事變動(dòng)報(bào)表22工資表23普通管理人員考核24機(jī)電設(shè)備基本情況記錄表物業(yè)名稱開

2、工日期竣工驗(yàn)收日期接管驗(yàn)收日期建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位占地面積房屋產(chǎn)權(quán)清冊(cè)份張供水供電合同份配套設(shè)施/設(shè)備/場(chǎng)地/房屋產(chǎn) 權(quán)清冊(cè)份張住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō) 明書份移交顧客房屋鑰匙戶、把/戶土地使用權(quán)出讓證明份移交管理用鑰匙套地界界樁放點(diǎn)報(bào)告份小區(qū)規(guī)劃圖張建設(shè)用地規(guī)劃許可證份竣工總平面圖套張建設(shè)工程規(guī)劃許可證份單體建筑竣工圖套張建筑物命名、更名審批資料份單體結(jié)構(gòu)竣工圖套張施工許可證份單體設(shè)備竣工圖套張建筑執(zhí)照份給排水竣工圖套張工程竣工驗(yàn)收備案證明份電氣竣工圖套張工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明份綠化竣工圖套張消防驗(yàn)收合格證明份室外地下管網(wǎng)竣工圖套張環(huán)保達(dá)標(biāo)驗(yàn)收合格證明份道路、停車場(chǎng)竣工圖套張電梯

3、（扶梯）合格證明和準(zhǔn)用 文件份戶型平面圖及水電線路圖套張民防工程竣工驗(yàn)收合格證明份設(shè)備訂貨合同、合格證、隨機(jī) 使用說(shuō)明書、檢驗(yàn)報(bào)告、隨機(jī) 用工具清單套燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收合格證明份所有設(shè)施設(shè)備安裝、測(cè)試、驗(yàn) 收記錄。套隱蔽工程等竣工驗(yàn)收合格證明份售樓資料及規(guī)劃要點(diǎn)份建筑面積移 交 內(nèi) 容移交意見(jiàn)：移交單位簽名蓋章：接收意見(jiàn)：接收單位簽名蓋章：、物業(yè)移交驗(yàn)收表、房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表工程名稱:開工日期:竣工驗(yàn)收日期:評(píng)定等級(jí):接管驗(yàn)收日期:物業(yè)管理單位:交接日期:設(shè)計(jì)單位:建設(shè)單位:監(jiān)理單位:施工單位:結(jié)構(gòu)類型:建筑面積:房屋住宅區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備及公共場(chǎng)地房屋清單份張公用設(shè)施清單鑰匙發(fā)放戶數(shù)

4、戶每戶 套公用設(shè)備清單單體建筑竣工圖套張公共場(chǎng)地清單單體水電竣工圖套張綠化竣工圖單體設(shè)備竣工圖套張室外竣工圖住宅區(qū)規(guī)劃圖套張其他附屬技術(shù)資料住宅區(qū)竣工總平面圖套張其他其他附屬技術(shù)資料套張其他套張層數(shù):移交內(nèi)容交接意見(jiàn):移交單位簽名蓋章:（ ）接收單位簽名蓋章:（物業(yè)管理單位）三、小區(qū)管理資料移交清單小區(qū)管理資料移交清單小區(qū)名稱移交樓自編號(hào)序號(hào)項(xiàng)目名稱數(shù)量說(shuō)明份頁(yè)1業(yè)主資料（售房資料）2小區(qū)命名書（批復(fù)文件）3街道命名書（批復(fù)文件）4門牌呈批表（批復(fù)文件）5管理用房批復(fù)文件6通郵手續(xù)批文7售房合同式樣售房合同特項(xiàng)說(shuō)明：89總戶數(shù)：10總面積：m2四、規(guī)劃驗(yàn)收資料移交清單wy i ngn. umi

5、i5內(nèi)容份頁(yè)內(nèi)容頁(yè)61用地規(guī)劃訐可證14配套緩建或取消的批文T用辭趨酬文82建設(shè)用地通知書9糰酬文103用地批準(zhǔn)書附圖及批文L驗(yàn)?zāi)?-14站用證建2建筑管理驗(yàn)收合格證121楸股計(jì)要點(diǎn)管3132械J方就文及樞L建筑竣工驗(yàn)收證明書143 一規(guī)劃方案穆改批文圧附圖2道路 m 收證朗書154耀審核書3質(zhì)量等級(jí)評(píng)定耒165 四至圖驗(yàn)4地下防水驗(yàn)收簽證IT規(guī)淳體損塑5消防竣工驗(yàn)收證明書7消防審核意見(jiàn)6施工中重大問(wèn)題處理19&人防審核意見(jiàn)及附圖收7園林綠化辺驗(yàn)收證書209 煤氣報(bào)批審核意見(jiàn)朗遐8 人防地下室驗(yàn)收證書21山戶外管線輙書平廻2211建設(shè)工程規(guī)劃訐可證2312電訊工程批文沒(méi)附圖明2413建

6、房售房改變結(jié)構(gòu)25方面戲能補(bǔ)報(bào)建手續(xù)2&wte2T經(jīng)外簽字9H£1E0五、建筑資料移交清單小區(qū)名稱 移交樓自編號(hào)名稱張數(shù)(三)綜合數(shù)據(jù)設(shè) 計(jì)竣工(一)圖紙1 首層建筑平面圖(1)住宅 總面積m2 總投資：萬(wàn)元 開工時(shí)間：竣工時(shí)間： 施工單位：2 標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖3 非標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面 圖4天面建筑平面圖5天面防水大樣圖6 地下室建筑平面圖(2)道路： 面積m2 總長(zhǎng)：m 投資萬(wàn)元 竣工時(shí)間： 施工單位：7下水池建筑圖8.上水池建筑圖9 道路圖10.(3)配套設(shè)施： 總面積m2 總投資萬(wàn)元 公廁m211.1 .建筑竣工驗(yàn)收證明書 份 頁(yè)2.道路竣工驗(yàn)收證明書 份 頁(yè)（二）3 質(zhì)量

7、等級(jí)評(píng)定表份頁(yè) 垃圾站 工具房m2m2環(huán)衛(wèi)用房m2驗(yàn)居委m2派出所m2收停車場(chǎng)m2單車棚m2托幼、學(xué)校用地面積：m2建筑面積：m2竣工時(shí)間：施工單位：4.地下防水驗(yàn)收證明書份頁(yè)5.施工中重大冋題處理份頁(yè)6.移交方：XX房產(chǎn)開發(fā)公司工程部經(jīng)辦簽字：年 月 日接收方：XX物業(yè)管理公司經(jīng)辦簽字：年 月 日六、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表名稱數(shù)量名稱數(shù)量總規(guī)劃占地面積m2室外消防栓個(gè)總規(guī)劃建筑面積m2室內(nèi)消防栓個(gè)建筑占地面積m2高壓配電房間建筑容積率道路面積m2停車場(chǎng)面積m2低壓配電房間車位數(shù)量個(gè)變壓器房間大廈主線最大限額KVA水泵房間備用發(fā)電機(jī)最大發(fā)電量KW空調(diào)機(jī)房間梯燈盞電梯機(jī)房間樓層總數(shù)層電梯部大廈總高度mi

8、l電表房間七、園林綠化資料移交清單小區(qū)名稱 移交樓自編號(hào)內(nèi)容張數(shù)內(nèi)容設(shè)計(jì)竣工（一）圖紙1 總平面圖H)綜合數(shù)據(jù)1. 綠化面積：M22. 園建面積：M23. 設(shè)計(jì)單位：4. 施工單位：5. 投資：萬(wàn)元6. 竣工時(shí)間：7. 喬木：株品種：灌木：叢品種：2 園林建筑圖3噴淋地下布管圖4照明系統(tǒng)圖5照明地下布管圖6廣播地下布管圖7.8.9.（二）1.報(bào)建資料份頁(yè)批文2 驗(yàn)收資料份頁(yè) 綠離：米品種： 草皮：M2品種：3.4.5.6.（三）其/、它注：資料均可米用復(fù)印件。移交方：經(jīng)辦簽字：年 月日接收方：經(jīng)辦簽字：年 月日八、公用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單設(shè)備名稱：規(guī)格型號(hào)：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時(shí)間：竣工驗(yàn)收日期：

9、接管驗(yàn)收日期：設(shè)計(jì)單位：施工單位：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：占地面積：建筑面積：開工時(shí)間：年月日完工時(shí)間：年月日保修期起計(jì)至終止時(shí)間：年月日至年月日驗(yàn)收類別驗(yàn)收內(nèi)容配套資料訂貨合同份使用說(shuō)明書份合格證份檢驗(yàn)報(bào)告份竣工圖張驗(yàn)收記錄張?jiān)O(shè)備安裝測(cè)試記錄份隨機(jī)用工具清單份設(shè)備房環(huán)境/設(shè)備外觀天花墻壁地面照明應(yīng)急燈安全措施減震噪聲門窗通風(fēng)詳情記錄：符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無(wú)此項(xiàng)畫“-”，增加項(xiàng)補(bǔ)填。試運(yùn)行情況現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)技術(shù)性能及數(shù)據(jù)：初驗(yàn)：存在問(wèn)題復(fù)查、驗(yàn)收結(jié)論（整改情況）：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理公司：房地產(chǎn)公司工程部：驗(yàn)收人簽字欄施工/移交單位：移交人：年 月曰接收單位：鑰匙移交：把接收人：年 月曰說(shuō)明：1

10、、大型設(shè)備可作更詳細(xì)補(bǔ)充記錄。 2、本記錄經(jīng)雙方蓋章簽字后可作為驗(yàn)收憑 證，施工憑此表至建設(shè)單位辦理結(jié)算手續(xù) （未辦理接管移交的，開發(fā)商有權(quán)不予辦理結(jié) 算）九、小區(qū)設(shè)備房鑰匙移交清單編號(hào)：序號(hào)設(shè)備房名稱鑰匙數(shù)量備注發(fā)電機(jī)房變電房配電房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6電梯機(jī)房1電梯機(jī)房2電梯機(jī)房3電梯機(jī)房4電梯機(jī)房5中央空調(diào)機(jī)房風(fēng)機(jī)房閉路監(jiān)控室高低壓房移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年 月曰年月日十、小區(qū)住宅鑰匙移交表編號(hào)：序號(hào)房號(hào)鑰匙數(shù)量備注移交單位：接收單位:經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:年 月 日年 月 日卜一、給排水系統(tǒng)圖紙目錄編號(hào):序號(hào)名稱編號(hào)備注移交單位：接收單位:經(jīng)辦人:經(jīng)辦

11、人:十二、小區(qū)施工許可證清單編號(hào):序號(hào)名稱數(shù)量備注移交單位：接收單位:經(jīng)辦人：年 月 日經(jīng)辦人：年 月 日十三、小區(qū)公用場(chǎng)地移交清單編號(hào):序號(hào)場(chǎng)地名稱面積場(chǎng)地位置配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬備注移交單位：接收單位:經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:年 月 日十四、小區(qū)管理用房移交接管一覽表編號(hào):序號(hào)用房用途面積位置產(chǎn)權(quán)歸屬備注移交單位：接收單位:經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:十五、水、電、消防資料移交清單小區(qū)名稱:移交樓自編號(hào)圖紙張數(shù)圖紙張數(shù)施竣施竣、給排水1。給水系統(tǒng)圖11各類二次接線圖2.排水系統(tǒng)圖12 .自發(fā)電配電系統(tǒng)圖3 首層給排水平面圖13 .發(fā)電設(shè)備平面置圖4.標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面圖14 機(jī)組及配電柜接線圖5.非標(biāo)準(zhǔn)層排水平面圖

12、15 .戶外路燈布線圖6.天面給排水平面圖三、電梯1 .機(jī)房設(shè)備布置圖7.地下室給排水平面圖2 .控制線路圖&泵房設(shè)備布置圖3.電氣接線圖9生活泵電氣接線圖4 .井道圖10.戶外給水管網(wǎng)圖四、消防1 .設(shè)備平面布置圖11.戶外排水管網(wǎng)圖2 .噴啉管線圖、電器1戶外布線圖3.自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖2總配電系統(tǒng)圖4.自動(dòng)報(bào)警接線圖3.電氣設(shè)備平面布置圖5.通風(fēng)排煙電氣接線圖4.樓干線系統(tǒng)圖6.消防泵電氣接線圖5.首層電氣平面圖7 .噴啉泵電氣接線圖6.標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖8. 1211控制線路圖7.非標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖9 .報(bào)警點(diǎn)分布平面圖&變壓器接線圖五、其/、它9高壓配電柜接線圖10。低壓配

13、電柜接線圖十六、房屋接管驗(yàn)收表編號(hào)：VKWY7.5.4-S01-F2版本：C/0表格生效期:2005年2月1日序號(hào):物業(yè)名稱房號(hào)時(shí)間年 月日電氣類電源箱電表接線盒燈具開關(guān)插座排氣扇門鈴詳情記錄：建筑類大門、房門、落地 門、貓眼、門鎖、 門碰等墻面天花地面窗戶窗臺(tái)衣柜廚柜鏡子臺(tái)面衣架毛巾架陽(yáng)臺(tái) 護(hù)欄樓梯詳情記錄：給排 水 類浴缸、洗手盆、花灑、鏈堵等座便器水箱配件熱水器給水管表閥洗菜盆水龍頭地漏單元門詳情記錄：居家報(bào)警鍵盤門磁緊急按鈕煤氣報(bào)警器紅外探測(cè)器保安對(duì)講系統(tǒng)詳情記錄：其/、它排煙管道煤氣灶煤氣管消毒柜抽油預(yù)留部位室內(nèi)詳情記錄：水表對(duì)號(hào)電表對(duì)號(hào)燃?xì)獗韺?duì)號(hào)問(wèn)題整改情況：復(fù)查人：年月日甲方代表

14、：日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說(shuō)明：1.本項(xiàng)配件齊全或無(wú)破損作“V”記號(hào)，有缺損作“x”記號(hào)，并在詳情記錄 欄內(nèi)寫明位置及缺損情況，以便承建商整改、復(fù)查。2 如有其它項(xiàng)目，請(qǐng)?zhí)顚懺诳崭窭铮瑳](méi)有的項(xiàng)目請(qǐng)?jiān)趯?duì)應(yīng)空格里畫“一一”第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方十七、設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表編號(hào)：版本：C/0表格生效期：2005年2月1日 序號(hào):部門設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說(shuō)明書份合格證份檢驗(yàn)報(bào)告份竣工圖張驗(yàn)收記錄張?jiān)O(shè)備安裝測(cè)試記錄份隨機(jī)用工具清單份設(shè)備房環(huán)境地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈詳情記錄：注：本項(xiàng)符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無(wú)此項(xiàng)畫“ ”，增加

15、項(xiàng)補(bǔ)填。存在問(wèn)題整改情況復(fù)查人：甲方代表： 日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說(shuō)明：物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中 設(shè)施部分” 配套部分”驗(yàn)收各填寫一張 表，設(shè)備部分”驗(yàn)收每種設(shè)備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁(yè)。第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方十八、設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表編號(hào)：版本：C/0表格生效期：2005年2月1日 序號(hào):部門設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說(shuō)明書份合格證份檢驗(yàn)報(bào)告份竣工圖張驗(yàn)收記錄張?jiān)O(shè)備安裝測(cè)試記錄份隨機(jī)用工具清單份設(shè)備房環(huán)境地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈詳情記錄：注：本項(xiàng)符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無(wú)此項(xiàng)畫“ ”，增加項(xiàng)補(bǔ) 填。存在問(wèn)題整改情

16、況復(fù)查人：甲方代表： 日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說(shuō)明：物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中 設(shè)施部分” 配套部分”驗(yàn)收各填寫一張 表，設(shè)備部分”驗(yàn)收每種設(shè)備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁(yè)。第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方十九、管理用鑰匙移交清單編號(hào)：版本：C/0表格生效期：2005年2月1日 序號(hào):部門：序號(hào)鑰匙名稱移交時(shí)間移交數(shù)量門鎖狀況備注移交人：接收人：接收日期:二十、房屋接管（公用部分）驗(yàn)收記錄表統(tǒng)計(jì)樓道天面外墻等公共部位問(wèn)題處，下水道問(wèn)題處配項(xiàng)，問(wèn)題處問(wèn)題共處道問(wèn)題處評(píng)價(jià)道：均好可以有小問(wèn)題F差配套：均好均好 均好（:F可以口 有小小問(wèn)題較差公共部位：'可以有問(wèn)題七止普遍

17、性問(wèn)題及整改建議較大問(wèn)題及整改建議：接收人簽名接收日期年 月日接收組負(fù)責(zé)人簽名跟蹤責(zé)任部門區(qū)（樓）名稱:移交樓自編號(hào)整改 結(jié) 果跟蹤責(zé)任部門負(fù)責(zé)人簽名：年 月日注:1.較大問(wèn)題所指參照?qǐng)?bào)告單（二）、（三）；2內(nèi)容填不下時(shí)另紙附后，本表由資料及管理處存檔 .卜一、各部門人事變動(dòng)報(bào)表年 月曰部門編制人數(shù)現(xiàn)有人數(shù)新編制人員辭職人數(shù)內(nèi)部調(diào)入人數(shù)調(diào)入其他部門人數(shù)新聘辭職內(nèi)部調(diào)入調(diào)入其他 部門崗姓名岡位姓 名原崗位姓名原部門及崗位現(xiàn)在崗位姓名原崗位調(diào)入部門審核人/日期填表人/日期:二十二、工資 表部門：年 月工號(hào)姓名工作日崗位津貼獎(jiǎng)金扣繳稅前工資稅后工資其它實(shí)發(fā)工資數(shù)量工資學(xué)歷職稱社會(huì)工齡企業(yè)工齡小計(jì)效益

18、平均特別小計(jì)合計(jì)合計(jì)審核人/日期:填表人/日期:二十三、普通管理人員考核業(yè)績(jī)、能力、品質(zhì)、學(xué)識(shí)各占25%考核內(nèi)容考核項(xiàng)目說(shuō)明評(píng)定業(yè)績(jī)目標(biāo)達(dá)到程度計(jì)劃和預(yù)算的執(zhí)行情況。工作品質(zhì)1、所管理轄區(qū)域的辦公秩序是否良好；2、處理公務(wù)疋否安規(guī)早制度、程序進(jìn)行；3、要求歸檔的文件、表單、資料的管理是否 安全、起源、有序。工作方法為完成目標(biāo)所米取的方式方法是否科學(xué)、合 理、規(guī)范。進(jìn)度檢查1、下達(dá)、督辦是否及時(shí)有序地進(jìn)行；2、各項(xiàng)檢查體制的建立是否齊全，各項(xiàng)檢查 是否按規(guī)定執(zhí)行，檢查結(jié)果是否都能得到及 時(shí)的處理。績(jī)效增加率指管理人員領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的執(zhí)行情況，下屬績(jī)效 的進(jìn)行情況。能力管理能力合理組織下屬完成工作任務(wù)的能力。企劃能力正確把握冋題，提出解決冋題的客觀有效計(jì) 劃方案的能力。應(yīng)變能力機(jī)敏靈活、處亂不慌、從容自若的能力。洞察交際能力讓對(duì)手了解本公司或本人意圖，圓滿妥當(dāng)處 理事務(wù)的能力。執(zhí)行能力是指對(duì)上級(jí)的命令、下達(dá)的任務(wù)、布置的工 作能及時(shí)的貫徹，并及時(shí)的復(fù)明的能力。判斷能