土地信息系統(tǒng)五PPT課件

1、第五章 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查信息系統(tǒng)第1頁/共21頁調(diào)查采用“遙感影像為主要信息源”全國全部以正射影像圖為調(diào)查底圖基于內(nèi)外業(yè)相結(jié)合的調(diào)查方法：可采取室內(nèi)在計算機上預(yù)判，然后再外業(yè)實地調(diào)查工作。已完成更新調(diào)查的地區(qū)，要充分利用已有成果、統(tǒng)一作業(yè)規(guī)范與數(shù)據(jù)庫建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，使用測評通過的軟件建立數(shù)據(jù)庫實現(xiàn)土地信息傳輸、交換的自動化：與“數(shù)字國土”和“金土工程”相結(jié)合，充分利用已有的網(wǎng)絡(luò)，將來數(shù)據(jù)交換和傳輸主要通過網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)。第2頁/共21頁第3頁/共21頁第4頁/共21頁第5頁/共21頁第6頁/共21頁第7頁/共21頁第8頁/共21頁第9頁/共21頁第10頁/共21頁一一、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查內(nèi)涵、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查內(nèi)涵

2、城鎮(zhèn)城鎮(zhèn)地籍調(diào)查是依照國家規(guī)定的法律程序，采取行政、法律手段，采用科學(xué)方法，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，查清城市、建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)、村莊及獨立工礦等區(qū)域每一宗土地的權(quán)屬、界線、面積、用途和位置等情況，形成地籍調(diào)查的數(shù)據(jù)、圖件等調(diào)查資料，為土地注冊登記、核發(fā)證書作好技術(shù)準(zhǔn)備。因此，地籍調(diào)查是土地登記的前期基礎(chǔ)性工作，其資料成果經(jīng)土地登記后，即具有法律效力。1 1、地籍調(diào)查不是一次性的靜態(tài)工作、地籍調(diào)查不是一次性的靜態(tài)工作，根據(jù)調(diào)查時間及目的的不同，分為初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。（1）初始地籍調(diào)查：在進行初始土地登記前開展的地籍調(diào)查稱為初始地籍調(diào)查，初始地籍調(diào)查是一項程序嚴密的調(diào)查工作。它一般包括宗地權(quán)

3、屬狀況調(diào)查、界址點認定調(diào)查、土地使用狀況調(diào)查和地籍測量等內(nèi)容。（2）變更地籍調(diào)查：為了維持初始地籍調(diào)查的資料的準(zhǔn)確和宗地權(quán)屬歷史狀況在法律關(guān)系上的連續(xù)性，對已經(jīng)發(fā)生變化的地籍資料和宗地狀況應(yīng)及時更新所進行的地籍調(diào)查工作。第11頁/共21頁 變更地籍調(diào)查在變更土地登記前進行，其內(nèi)容與宗地發(fā)生變化的內(nèi)容即地籍要素改變的內(nèi)容密切相關(guān)。其是地籍管理的一項主要日常工作，也是積累土地檔案維持地籍資料現(xiàn)勢的技術(shù)手段。2 2、地籍調(diào)查是土地登記過程中的基礎(chǔ)與技術(shù)工作、地籍調(diào)查是土地登記過程中的基礎(chǔ)與技術(shù)工作，按其內(nèi)容的不同可分為權(quán)屬調(diào)查與地籍測量。（1）權(quán)屬調(diào)查是按照土地所有權(quán)人或使用權(quán)人(法人、自然人)的申

4、請，對土地位置、權(quán)屬性質(zhì)、宗地界址、用途以及土地使用者和所有者的名稱等情況的調(diào)查。權(quán)屬調(diào)查是針對土地所有者或土地使用者的申請，對土地所有者或土地使用者、宗地位置、界址、用途等情況進行實地核定、調(diào)查和記錄的過程。調(diào)查成果經(jīng)土地使用者認定，可為地籍測量、權(quán)屬審核和登記發(fā)證提供具有法律效力的文書憑據(jù)。 權(quán)屬調(diào)查的工作成果主要是地籍調(diào)查表、宗地草圖及所收集的泉源證明材料。（2）地籍測量是測定地籍要素和必要的地形要素的平面位置，如有需要，也應(yīng)對高程進行測定。 地籍圖的比例尺一般較大，主要決定于土地的價值和質(zhì)量。發(fā)達城市一般測圖比例尺較大，城市中的繁華地區(qū)測圖比例尺則更大。 地籍測量成果主要是界址點坐標(biāo)、

5、地籍圖、宗地面積等。第12頁/共21頁二、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查的實施步驟二、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查的實施步驟 地籍調(diào)查的實施步驟包括準(zhǔn)備工作、外業(yè)調(diào)查、勘測、內(nèi)業(yè)工作、檢查驗收等步驟。其中外業(yè)調(diào)查是根據(jù)土地登記申請人（法人、自然人）的申請和對申請材料初審的結(jié)果而進行的實證調(diào)查，即對土地的位置、界址、用途等進行實際核定、調(diào)查、勘丈。內(nèi)業(yè)工作是在外業(yè)工作的基礎(chǔ)上，進行室內(nèi)量算面積，繪制宗地圖和地籍圖，整理地籍檔案資料等。 地籍調(diào)查成果資料主要包括：技術(shù)設(shè)計書、地籍調(diào)查表、地籍平面控制測量的原始記錄、控制網(wǎng)點圖、平差計算資料及成果表、地籍勘丈原始記錄、解析界址點成果表、地籍鉛筆原圖和著墨二底圖、宗地圖、地籍圖分幅接合

6、表、面積量算表及原始記錄、驗收報告以及技術(shù)總結(jié)等。 1 1、權(quán)屬調(diào)查、權(quán)屬調(diào)查：包括規(guī)劃用地范圍認定調(diào)查、土地使用狀況調(diào)查、宗地權(quán)屬確認調(diào)查、宗地界址確認調(diào)查。（1）接受申請；（2）預(yù)編地籍號與過錄地籍調(diào)查表；（3）指界通知；（4）實地調(diào)查（座落、地籍號、用途）；（5）界址調(diào)查（指界、設(shè)定界址點）；（6）勘丈與繪制宗地草圖。第13頁/共21頁2 2、地籍測量、地籍測量：在權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上進行界址測定工作。（1）接受權(quán)屬調(diào)查資料；（2）基礎(chǔ)控制測量；（3）圖根控制測量；（4）界址點與地形、地物測量；（5）繪制地籍圖；（6）面積量算與統(tǒng)計匯總。（附件4-2）第14頁/共21頁（1） 利用系統(tǒng)進行初

7、始地籍調(diào)查，用鍵盤錄入方式輸入地籍調(diào)查表，野外機助測圖方法獲取地籍圖形數(shù)據(jù)，建立初始地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫。（2） 利用系統(tǒng)將常規(guī)技術(shù)手段獲取的初始地籍調(diào)查成果(地籍調(diào)查表、地籍圖及界址點坐標(biāo)冊等)輸入計算機，建立初始地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫。（3） 系統(tǒng)允許用戶將其它軟件環(huán)境下建立的地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫按系統(tǒng)所設(shè)定的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)格式轉(zhuǎn)換成地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫。（附件6-2）2 2、變更數(shù)據(jù)處理流程、變更數(shù)據(jù)處理流程（1）首先確定變更區(qū)域，輸出變更區(qū)域地籍調(diào)查表、地籍圖、界址點坐標(biāo)等；（2）變更權(quán)屬調(diào)查與變更地籍測量，取得變更調(diào)查表與變更地籍測量數(shù)據(jù)；（3）變更區(qū)域原地籍調(diào)查表、地籍圖及土地登記表、卡、證標(biāo)注變更日期；變更地籍

8、測量數(shù)據(jù)輸入，變更區(qū)域新圖形構(gòu)筑，形成現(xiàn)勢的地籍圖；（4）自動生成變更地籍調(diào)查表，補充地籍調(diào)查表有關(guān)內(nèi)容，形成基礎(chǔ)調(diào)查數(shù)據(jù)庫。（附件6-3）第15頁/共21頁第16頁/共21頁 野外測圖軟件數(shù)據(jù)成果轉(zhuǎn)入主要完成應(yīng)用較為廣泛的外業(yè)測圖軟件所形成的數(shù)據(jù)成果轉(zhuǎn)入本軟件系統(tǒng)，使系統(tǒng)進一步的開放。 （附件6-5） 2 2、 宗地屬性信息輸入：宗地屬性信息輸入：宗地信息屬性輸入功能模塊主要完成宗地地籍調(diào)查表及其它有關(guān)信息的錄入、瀏覽、查詢條件設(shè)置、刪改、檢校、打印等任務(wù)和宗地查封信息的輸入、打印及解封等。（附件6-6） 3 3、 成套住房信息輸入成套住房信息輸入：成套住房屋信息輸入具有對宗地內(nèi)某幢建筑物的

9、幢號、門號、室號、套型、套建筑面積、分攤土地面積和現(xiàn)居住人等信息輸入、瀏覽、打印等功能。 （附件6-7） 4 4、 圖形數(shù)字化：圖形數(shù)字化：圖形數(shù)字化主要完成地籍圖的手扶跟蹤數(shù)字化和掃描圖像矢量化，手扶跟蹤數(shù)字化利用手扶跟蹤數(shù)字化儀對地籍圖進行數(shù)字化，掃描矢量化是對地籍圖掃描影像進行屏幕矢量化目的對現(xiàn)有紙質(zhì)地籍圖或薄膜地籍圖進行數(shù)字化，形成矢量地圖數(shù)據(jù)（電子地圖）（附件6-8） 。5 5、 圖形處理：圖形處理：圖形數(shù)據(jù)編輯模塊應(yīng)具有圖層控制、數(shù)據(jù)裝入、點位處理、地形處理、界址點處理、宗地處理、街坊處理、輔助工具等功能。 （附件6-9） 第17頁/共21頁6 6、 圖形輸出：圖形輸出：圖形輸出具

10、有圖件輸出和圖形數(shù)據(jù)輸出的功能。圖件輸出包括宗地圖、基本分幅地籍圖、街坊圖、其它圖種和三維圖的編輯、打印。圖形數(shù)據(jù)輸出包括系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)格式及與Mapinfo可交換格式文件的輸出。 （附件6-10） 7 7、 匯總統(tǒng)計：匯總統(tǒng)計：匯總統(tǒng)計是建立在地籍調(diào)查表、地籍圖形輸入完成，界址點坐標(biāo)庫及宗地面積生成的基礎(chǔ)上進行。主要完成街坊宗地界址坐標(biāo)及面積計算表打印、街坊界址點坐標(biāo)冊打印、街坊宗地面積匯總、街坊面積統(tǒng)計、街道統(tǒng)計、區(qū)級統(tǒng)計和市級統(tǒng)計。（附件6-11）8. 8. 變更地籍調(diào)查：變更地籍調(diào)查：按照地籍變更調(diào)查常規(guī)作業(yè)模式，地籍變更調(diào)查可分為兩種形式。一種是以圖為主(界址變化)實施變更作業(yè)，另一種

11、是以表為主(界址不變)實施變更作業(yè)。據(jù)此變更地籍調(diào)查功能應(yīng)具有變更時間及區(qū)域設(shè)定、界址變化、界址不變及變更信息查詢等功能。（附件6-12） 三、信息查詢發(fā)布子系統(tǒng)三、信息查詢發(fā)布子系統(tǒng) 信息發(fā)布是指在Internet上進行地籍信息公開查詢，不僅包括局域網(wǎng)內(nèi)的查詢而且還包括萬維網(wǎng)上的查詢。1. 1. 局域網(wǎng)查詢：局域網(wǎng)查詢：在日常地籍管理工作中，不僅經(jīng)常需要查詢控制點、地籍圖、成果表等信息，而且需要查詢現(xiàn)勢宗地信息，也需查詢歷史上各時期宗地的調(diào)查信息和土地登記信息。第18頁/共21頁 根據(jù)這一特點，地籍查詢子系統(tǒng)除提供地籍圖、成果表等信息查詢功能，并提供按圖查詢和按表查詢兩條查詢路徑查詢宗地信息功能（附件6-13） 。2. 2. 廣域網(wǎng)信息查詢發(fā)布與查詢廣域網(wǎng)信息查詢發(fā)布與查詢：通過地圖瀏覽器來實現(xiàn)信息發(fā)布功能，主要用于發(fā)布一些圖形數(shù)據(jù)，包括街坊圖、全域圖等，可以是平面圖也可以是三維圖，并能夠?qū)D形進行基本的放大、縮小、漫游等功能。用戶也可以直接在圖形上點擊鼠標(biāo)，對其屬性數(shù)據(jù)進行實時的瀏覽、查詢，如宗地的地籍調(diào)查表信息、街道、縣市域的統(tǒng)計信息等。 （附件6-14） 四、空間分析子系統(tǒng)四、空間分析子系統(tǒng) 空間分析子系統(tǒng)是地籍管