農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園土地流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園土地流轉(zhuǎn)合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

地址：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園土地，乙方有意租賃該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、合同目的及背景

本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園土地的流轉(zhuǎn)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。甲方同意將農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園土地出租給乙方使用，乙方同意支付相應(yīng)的租金并按照約定的方式使用土地。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的土地符合法律法規(guī)的要求，具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，并確保土地權(quán)利清晰、無權(quán)屬爭議。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供土地使用權(quán)的合法證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付土地，并保證土地交付時(shí)符合約定的條件。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，提供必要的指導(dǎo)和幫助。

5.甲方應(yīng)保證在合同約定的租賃期限內(nèi)，不擅自改變土地用途，不損害乙方合法權(quán)益。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)，并按約定承擔(dān)因土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

7.甲方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同的情況下，按照合同約定辦理土地返還手續(xù)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付租金，并按時(shí)繳納土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出，不得浪費(fèi)土地。

4.乙方應(yīng)保護(hù)土地環(huán)境，遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，不得污染土地。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式使用土地，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

6.乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的農(nóng)業(yè)設(shè)施和設(shè)備，不得擅自損壞或丟棄。

7.乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同的情況下，按照合同約定辦理土地返還手續(xù)，并恢復(fù)土地原狀。

8.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害國家利益和社會公共利益。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用土地，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的合法證明文件，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更或解除合同的要求。

4.雙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)投訴或申請仲裁。

5.雙方均有權(quán)在合同期滿或提前終止合同后，依法享有合同約定的權(quán)利。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同約定的總金額為人民幣______元整（大寫：______元整），該金額為乙方租賃甲方土地使用權(quán)的全部費(fèi)用，包括但不限于土地租金、使用費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的_____%作為首付款，即人民幣______元整。

2.分期支付：自首付款支付之日起，乙方應(yīng)按以下分期支付方式向甲方支付剩余款項(xiàng)：

-第一期：在土地交付使用之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的_____%，即人民幣______元整。

-第二期：在第一期滿后____個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的_____%，即人民幣______元整。

-第三期：在第二期滿后____個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的_____%，即人民幣______元整。

-以此類推，直至合同總金額全部支付完畢。

3.支付條件：乙方支付每期款項(xiàng)前，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，甲方應(yīng)在收到乙方提供的付款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。

4.額外費(fèi)用：在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用（如土地改良、設(shè)施維修等），乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給甲方。

5.逾期支付：若乙方未按約定的支付時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期違約金，直至全部款項(xiàng)支付完畢。

6.退款條款：如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)按實(shí)際占用時(shí)間退還乙方已支付的租金，并按合同約定的比例計(jì)算利息。

三、支付方式變更

在合同履行期間，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е轮Ц斗绞叫枰兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以替代原合同中的支付條款。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按約定時(shí)間交付土地或提供不符合約定的土地條件，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失。

-若甲方擅自改變土地用途或損害乙方合法權(quán)益，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按約定時(shí)間支付租金或未按約定用途使用土地，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的實(shí)際損失。

-若乙方將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押，或未妥善使用土地導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。

3.仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用。

三、適用法律

本合同及其履行過程中發(fā)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。

2.如本合同中的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有必要的法律程序和審批手續(xù)。

二、有效期

本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、變更

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何變更或補(bǔ)充不得損害第三方的合法權(quán)益，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

四、終止

1.合同終止的情形包括但不限于以下情況：

-合同期滿；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求解除合同，但違約方同意承擔(dān)違約責(zé)任；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理土地返還、設(shè)施設(shè)備清理等后續(xù)事宜。

五、通知

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，并通過以下方式送達(dá)：

-專人遞送；

-快遞郵寄；

-電子郵件；

-其他雙方認(rèn)可的方式。

2.通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到之日起生效。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

七、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同及其附則構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，替代所有先前的口頭或書面協(xié)議。

3.本合同及其附則的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響合同條款的解釋和執(zhí)行。

附件：

一、甲方提供的材料

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件；

3.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；

4.土地利用現(xiàn)狀圖及規(guī)劃圖；

5.土地環(huán)境質(zhì)量檢測報(bào)告。

二、乙方提供的材料

1.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明復(fù)印件；

3.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件；

4.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃書。

三、合同履行相關(guān)材料

1.土地交付確認(rèn)書；

2.土地使用情況記錄；

3.土地改良、設(shè)施建設(shè)等相關(guān)合同及發(fā)票；

4.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

5.爭議