談監(jiān)理工程師對工程延期事件的控制

1、談監(jiān)理工程師對工程延期事件的控制摘 要：結(jié)合工程實例，通過對工程延期事件的分析，提出監(jiān)理工程師處理工程延期事件的原則和方法，做到主動控制，保證工程建設(shè)進度合理有序。關(guān)鍵詞： 工程延期；監(jiān)理工程師；合同條件；關(guān)鍵線路；開工令引言在工程項目施工過程中，導(dǎo)致工程進度拖延的原因通常可分為兩個方面，一是承包商自身的原因􀁾二是承包商以外的其它原因前者造成的工程進度拖延稱為工期延誤􀁯屬于承包商的責任􀁯其后果由承包商承擔。后者造成的進度拖延稱為工程延期􀁯當發(fā)生此類事件時􀁯承包商不僅有權(quán)要求延長工期而且有可能提出經(jīng)濟賠償?shù)?/p>

2、要求因此􀁯工程延期事件往往會對業(yè)主造成較大的損失􀁯可見作為受業(yè)主托對工程進行監(jiān)理的監(jiān)理工程師而言􀁯如何避免􀀄減少工程延期事件的發(fā)生并盡可能減小其危害是一項非常重要的工作 本文結(jié)合實際案例就監(jiān)理工程師對工程延期事件控制的原則和方法提出若干建議。1、監(jiān)理工程師對工程延期事件的審批原則1.1 合同條件判斷造成工期拖延的事件是否為“工程延期”其關(guān)鍵在于責任劃分因此􀁯根據(jù)相關(guān)合同條款界定雙方的責任是監(jiān)理工程師審批工程延期事件的基本原則 如􀁽某工程在承包合同中約定鋼筋􀀄水泥兩類主材

3、由業(yè)主提供􀁯后在施工過程中發(fā)生了因鋼筋供應(yīng)不及時而造成的停工事件 監(jiān)理工程師根據(jù)合同條款認為造成停工的責任在業(yè)主方1.2關(guān)鍵線路 根據(jù)審核批準后的施工進度計劃􀁯判定造成工期拖延的事件發(fā)生在關(guān)鍵線路上􀁯或者雖發(fā)生在非關(guān)鍵線路上􀁯但延長的時間超過了其總時差時􀁯才可批準為工程延期 對于發(fā)生在非關(guān)鍵線路上而延長的時間小于其總時差的事件􀁯即使責任在業(yè)主方􀁯監(jiān)理工程師也不能認可其工程延期的要求2、 監(jiān)理工程師控制工程延期事件的方法由于工程項目自身以及相關(guān)環(huán)境的復(fù)雜性𙦤

4、7;完全消除工程延期事件是不可能的 因此監(jiān)理工程師應(yīng)做到在事前加強主動控制􀁯以盡可能減少工程延期事件的發(fā)生􀁾事件發(fā)生后要根據(jù)審核原則并嚴格遵循審批程序進行處理􀁯以保證處理結(jié)果的公正􀀄公平2.1 慎重下達開工令監(jiān)理工程師根據(jù)施工條件的準備情況􀁯適時下達開工令是確保工程項目施工的重要手段 在下達開工令之前􀁯監(jiān)理工程師要積極收集資料􀁯充分了解由業(yè)主負責的準備工作是否已符合施工要求如􀁽征地􀀄拆遷問題是否妥善處理􀂂 施工圖紙能

5、否及時提供等等 否則􀁯草率下達開工令后􀁯這些因素都可能會影響工程進度 從而造成發(fā)生工程延期事件的隱患2.2 及時提醒業(yè)主履行合同責任由于工程建設(shè)合同具有內(nèi)容的專業(yè)性“復(fù)雜性”履行期限的長期性以及合同環(huán)境的多變性業(yè)主一般難以充分了解其內(nèi)容 因􀁯監(jiān)理工程師（具有相應(yīng)的專業(yè)知識和豐富的經(jīng)驗）應(yīng)當在充分熟悉相關(guān)合同條款的基礎(chǔ)上􀁯根據(jù)工程的實際進度情況􀁯提醒業(yè)主及時履行屬于甲方的責任以避免由于業(yè)主沒有及時履行責任而造成工期拖延2.3 嚴格工程延期事件的審批程序工程延期事件發(fā)生后，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴格依照審批程序，以客觀

6、、公正、科學(xué)的態(tài)度處理。這是保證工程正常、順利運行的必要條件。工程延期事件的審批程序如下：工程延期事件發(fā)生 承包商提出意向通知􀁫承包商詳細報告􀁬監(jiān)理工程師調(diào)查核實 事件是否具有延續(xù)性 􀁫是􀁯則作出臨時延期決定􀁬否􀁯承包商最終詳細報告 監(jiān)理工程師審批應(yīng)當注意的是􀁯對于復(fù)雜的具有持續(xù)性的事件􀁯監(jiān)理工程師一時難以做出結(jié)論時􀁯應(yīng)做出臨時延期的決定以避免由于處理不及時而造成損失􀁶 􀀃 實例􀀃

7、 􀀃 河南平頂山市某絕緣制品公司澆鑄車間工程是一個裝配式結(jié)構(gòu)的單層廠房 在施工過程中發(fā)生了以下兩件涉及工程進度的事件􀁯監(jiān)理工程師根據(jù)處理工程延期事件的原則和方法結(jié)合工程的實際情況進行了如下處理􀁽 在工程的施工方案中􀁯􀁶 個大型工業(yè)烤箱要求在屋面板吊裝之前就位 根據(jù)已批準的施工進度計劃􀁯屋面板吊裝最遲在當年度􀁴􀁳 月􀁵􀁳 日之前開始施工監(jiān)理工程師在了解設(shè)備訂購合同􀁫為業(yè)主自行負責􀁬時

8、􀁯發(fā)現(xiàn)合同中該設(shè)備的交貨時間為當年度􀁴􀁳 月􀁵􀁺 日􀁯遲于施工進度計劃􀁺􀂧時間就此問題監(jiān)理工程師及時向業(yè)主提出􀁯并積極協(xié)同業(yè)主同設(shè)備供應(yīng)商進行商議 最終該設(shè)備的交貨時間提前到當年度􀁴􀁳 月􀁴􀁸 日 從而避免了因業(yè)主不能按時提供設(shè)備而造成工程延期在該工程的土方施工中􀁯因正常季節(jié)下雨造成工期拖延􀁶􀂧𙦦

9、2;處理地質(zhì)勘察報告中未發(fā)現(xiàn)的一口古井延期􀁸􀂧承包商就此問題向監(jiān)理工程師提出了工期索賠􀁻􀂧 的意向通知 監(jiān)理工程師接到該意向通知后􀁯及時進行調(diào)查核實􀁯并依據(jù)工程承包合同及施工進度計劃做出了以下處理決定􀁽􀂤􀀄由于正常季節(jié)下雨是可預(yù)見的􀁯并且是在工程承包合同中已考慮過的影響因素􀁯承包商應(yīng)當提前就此影響做出計劃所以由此而造成的工期拖延􀁶􀂧不批準為工程延期 ⣷

10、41;􀀄對于處理古井問題􀁯由于地質(zhì)勘察報告中沒有發(fā)現(xiàn)該古井􀁯所以責任在于業(yè)主提供給承包商的資料不詳􀁯該事件屬于工程延期事件􀁾但根據(jù)施工進度計劃核定其延長時間為􀁶􀂧􀁫見網(wǎng)絡(luò)圖􀁴􀁬圖􀁴 􀀃 施工進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖􀀃 􀀃 由網(wǎng)絡(luò)圖可知􀁯古井處理事件發(fā)生在第二段土方開挖施工中􀁯由于􀂞 􀂟

11、工作時間延長了􀁸􀂧􀁫由􀁶􀂧變?yōu)?#1048699;􀂧􀁬 􀁯所以􀁯原進度計劃中的非關(guān)鍵工作􀁯在新的進度計劃中轉(zhuǎn)變?yōu)殛P(guān)鍵工作􀁫如上圖􀁬 經(jīng)計算可知􀁯造成工期延長的時間為􀁽 􀂗 􀂀􀁴􀁻􀂧􀁰􀁴􀁸􀂧

12、;􀂀 􀁶􀂧 據(jù)此􀁯監(jiān)理工程師核定為工程延期􀁶􀂧􀁫而不是􀁸􀂧􀁬 。􀁷 􀀃 結(jié)束語􀀃 􀀃 綜上所述􀁯監(jiān)理工程師只要依據(jù)工程延期的審批原則􀁯嚴格審批程序􀁯加強主動控制􀁯就能較好地完成對工程延期事件的控制􀁯把業(yè)主的損失降到最低程度。參考文獻􀁽

13、048734;􀁴􀂠劉祖繩􀁯唐祥忠􀁱建筑施工手冊􀂞 􀂐 􀂠 􀁱北京􀁽中國建材工業(yè)出版社􀁯􀁴􀁼􀁼􀁺 􀁱􀂞􀁵􀂠楊􀀃 勁􀁱工程建設(shè)進度控制􀂞 􀂐 􀂠 􀁱北京􀁽中國建筑工業(yè)出版社􀁯􀁴