東環(huán)18寫字樓裝修方案

1、編制依據(jù)1.1合同合同名稱編 號簽 定 日 期1.2施工圖紙 圖紙名稱 圖紙編號 出 圖 日 期東環(huán)18寫字樓2001702002.61.3主要標(biāo)準(zhǔn) 類 別名 稱編 號國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)備施工安裝通用圖集GB50300-200191SB.1、2、3、4行業(yè)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-991.4主要規(guī)程、規(guī)范 類 別名 稱編 號國家砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范屋面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002GB50209-2002GB50207-2002GB50210-2001行業(yè)建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程輕

2、集料砼技術(shù)規(guī)程施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ73-91JGJ103-96JGJ51-90JGJ46-88地方建筑工程施工測量規(guī)程建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程DBJ01-21-95DBJ01-26-961.5主要圖集 名 稱編 號建筑物抗震構(gòu)造詳圖建筑構(gòu)造通用圖集木質(zhì)防火門圖集北京市屋面防水推薦做法97G329系列88J系列華北91SJ2京95TJ2二、工程概況2.1總體簡介 序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1工 程 名 稱東環(huán)18寫字樓2工 程 地 址朝陽區(qū)東三環(huán)雙井北內(nèi)西門3建 設(shè) 單 位北京嘉利恒德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4設(shè) 計(jì) 單 位中外建工程設(shè)計(jì)與顧問公司5工 期2003.5.1.2003.7.156

3、質(zhì)量目標(biāo)（等級）優(yōu)良2.2 建筑設(shè)計(jì)簡介 序號項(xiàng)目內(nèi) 容1建筑功能商業(yè)用房、辦公用房和地下車庫2建筑形式高層“口”字型3建筑面積總建筑面積(m2)13193m2首層面積(m2)1418m2地下面積(m2)3763m2地上面積(m2)9430m24層數(shù)地上310層地下商業(yè)用房地下1層、車庫地下2層5建筑層高地下部分層高(m)地下2層3.3m地下1層4.2m地上部分層高(m)首層4.15m二九層3.6m十層3.0m6建筑高度絕對標(biāo)高(m)38.50m室內(nèi)外高差(m)0.30m建筑總高 (m)37.40m7建筑防火耐火等級為一級8防水工程地下混凝土自防水、SBS（+）型防水卷材屋面SBS（+）型防水

4、卷材廁浴間聚氨酯防水涂膜9電梯兩部電梯選用三菱電梯，運(yùn)行速度1.75m/s,載重1噸10外檐鋁合金隔柵及局部金屬漆涂料（銀色）11填充墻及內(nèi)隔墻外墻：300陶粒砼砌塊、內(nèi)墻：200陶粒砼砌塊、100GRC板內(nèi)裝修詳見寫字樓內(nèi)裝修做法表三.施工部署1. 項(xiàng)目管理目標(biāo)1.1質(zhì)量目標(biāo)：。1.2工期目標(biāo)：2002年8月15日工，2003年7月30日竣工。1.3文明施工目標(biāo)：達(dá)到市級文明施工工地標(biāo)準(zhǔn)。1.4安全目標(biāo)：無重大傷亡事故。2. 項(xiàng)目管理人員配置及質(zhì)量保證體系2.1項(xiàng)目管理人員職 務(wù)姓 名職 稱項(xiàng)目經(jīng)理魏 恒助 工副項(xiàng)目經(jīng)理馮 國 際技 術(shù) 員主任經(jīng)濟(jì)師李 桂 勤助 工主任工程師南 元 明助 工

5、質(zhì) 檢 員羅 萍技 術(shù) 員技 術(shù) 員秦 云助 工水施工員毛 春 來技 術(shù) 員電施工員高 立 敏技 術(shù) 員安 全 員王 文 成技 術(shù) 員測 量韓建平、趙愛民技 術(shù) 員3東環(huán)18寫字樓 裝修方案2.2質(zhì)量保證體系依據(jù)公司項(xiàng)目管理辦法，建立以項(xiàng)目經(jīng)理為中心，主任工程師總負(fù)責(zé)，各專業(yè)工長、質(zhì)檢員為配合的質(zhì)量管理系統(tǒng)，在施工過程中堅(jiān)持質(zhì)量否決權(quán)，堅(jiān)持工序的自檢、互檢和交接檢制度，形成完善的質(zhì)量保證體系。3.交叉施工措施3.1裝修與機(jī)電安裝之間的交叉施工，是工程施工中最尖銳的交叉矛盾，其交叉工作面大，內(nèi)容復(fù)雜，是一切交叉中的重點(diǎn)，故為避免沖突太大，機(jī)電安裝進(jìn)度必須服從總進(jìn)度計(jì)劃，選擇合理的穿插時(shí)機(jī)，在統(tǒng)一

6、的指揮下施工。裝修期間每周開協(xié)調(diào)例會，協(xié)調(diào)交叉施工的諸多矛盾，發(fā)揚(yáng)互諒互敬精神，土建為機(jī)電安裝創(chuàng)造施工條件，機(jī)電安裝注意對土建成品及半成品的保護(hù)。3.2 內(nèi)外裝修交叉施工：裝修階段內(nèi)外裝修存在許多交叉點(diǎn)，但外裝修為關(guān)健線路，內(nèi)裝修要為外部裝修提供工作面和工作條件。外檐施工時(shí)，屋面裝修工程可與外檐同步施工。4.總控制進(jìn)度計(jì)劃（詳見附表）5.勞動(dòng)力計(jì)劃四.施工準(zhǔn)備1.技術(shù)準(zhǔn)備1.1根據(jù)小區(qū)內(nèi)各建筑物的工期安排，積極協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)驗(yàn)收、監(jiān)督備案手續(xù)，為項(xiàng)目順利進(jìn)行提供保證。1.2及時(shí)組織施工各級人員熟悉施工圖紙，將設(shè)計(jì)圖紙中存在的問題解決在施工前。 1.3施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)在正式施工前辦理完審批手續(xù)；

7、施工中，根據(jù)工期要求提前編制季節(jié)性施工方案及各項(xiàng)技術(shù)措施，保證工程按期有依據(jù)地進(jìn)行。方 案 名 稱編制完成時(shí)間責(zé)任人施工日期1雨季施工方案2003.5.10秦 云2003.6.12防水施工分項(xiàng)方案2003.4.20承包方3精裝修施工方案承包方4金屬漆施工方案承包方5鋁合金隔柵施工方案2003.3.20承包方2003.41.4編制各項(xiàng)隱檢、預(yù)檢計(jì)劃及試驗(yàn)計(jì)劃，見證試驗(yàn)計(jì)劃，認(rèn)真貫徹落實(shí)。序號預(yù)檢項(xiàng)目份/層隱檢項(xiàng)目份/層1隔墻放線1砌塊墻構(gòu)造柱、圈梁鋼筋12防水找平層13防水層14防水試水檢驗(yàn)15地面基層清理11.5各分項(xiàng)驗(yàn)收合格后，及時(shí)收集、整理有關(guān)的工程技術(shù)資料，同時(shí)做好施工過程中音像資料和照

8、片資料的積累編輯工作。資料管理員做到持證上崗，保證工程資料完整有效。1.6試驗(yàn)項(xiàng)目計(jì)劃序號項(xiàng)目組/層1豆石砼地面12隔墻砌筑13防水找平層11.7裝修裝飾質(zhì)量樣板、樣板間計(jì)劃。序號部 位時(shí) 間1衛(wèi)生間、開水間間2003.4.152幕墻2003.5.103電梯廳2.生產(chǎn)準(zhǔn)備序號設(shè)備名稱數(shù)量（臺）備注1雙籠外梯12電鋸23平板振搗器44消防水泵25電焊機(jī)SX-30-22五.主要分部工程施工順序1.內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)驗(yàn)收找平放線內(nèi)隔墻砌筑水電設(shè)備等預(yù)埋立門窗口、墻面口角、盒子口抹灰防水工程樓地面工程（細(xì)石砼地面、毛地面）門窗扇安裝暖衛(wèi)立管安裝室內(nèi)踢腳線墻面刮膩?zhàn)訕翘蓍g墻地面上水、打壓試水墻面涂料燈具安裝油漆

9、工程（刮膩?zhàn)?、油漆、涂料）玻璃五金安裝竣工清理2.外裝修結(jié)構(gòu)驗(yàn)收外圍護(hù)墻砌筑、墻面抹灰修理鋁合金隔柵，金屬漆門頭、臺階散水3.屋面結(jié)構(gòu)驗(yàn)收基底處理、找平層隔氣層聚苯、加氣塊保溫層水泥粉煤灰陶粒找坡找平層防水層隔離層面層鋪裝六施工方法、技術(shù)措施與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.隔墻砌筑：采用M5混合砂漿，其操作工藝順序如下： 基層處理 砌塊砌筑 砌塊與門窗口聯(lián)接 砌塊與樓板連接1.1基層處理 將砌筑隔墻的砼結(jié)構(gòu)面上表面清掃干凈，用砂漿找平、拉線，用水平尺檢查其平整度。磚提前一天澆水，水浸入深度以8-10mm為宜。1.2砌筑時(shí)，按墻寬尺寸和砌塊規(guī)格尺寸，使用陶粒磚進(jìn)行排磚撂底，不夠整塊的，可以裁成需要的規(guī)格，但不得小

10、于砌塊長度的1/3，即200mm。豎縫寬20mm，水平灰縫15mm，最下一層砌塊灰縫大于20mm時(shí)，應(yīng)用豆石砼找平鋪砌。砌筑時(shí)，滿鋪滿擠，上下錯(cuò)縫。搭接長度不宜小于砌塊長度的1/3即200mm，轉(zhuǎn)角處相互咬砌搭接。1.3砌塊與墻柱聯(lián)接處結(jié)構(gòu)施工時(shí)已經(jīng)預(yù)留貼模筋，墻體拉結(jié)筋與貼模筋焊接錨固，焊接長度雙面5d。240mm和120mm墻體設(shè)26500mm，通長設(shè)置，鋪砌時(shí)將拉結(jié)筋理直，平鋪在水平灰縫內(nèi)。構(gòu)造柱不大于4米長度設(shè)置一個(gè)，空心磚砌成馬牙槎狀。1.4首層與地下室墻體拉結(jié)筋錨固，使用8膨脹螺栓緊固扁鐵焊接拉結(jié)筋。做法如下圖：1.5 墻頂與樓板的連接：1.5.1砌筑長度超過5米時(shí)，在墻頂部位設(shè)置

11、膨脹螺栓，綁扎26鋼筋并用M5砌筑砂漿填滿擠實(shí)，做法詳京97SJ25圖集第35頁2剖面。1.5.2砌筑長度小于5米時(shí)，在墻頂部位斜砌多孔磚，先在砌塊與樓板接觸面上涂抹粘結(jié)砂漿，用力擠嚴(yán)實(shí)，灰縫刮平。1.6砌塊與門窗口聯(lián)結(jié)1.6.1門洞口寬度1500mm時(shí)采用后塞口，將預(yù)制好埋有鐵件的砼塊，在墻每側(cè)砌筑三塊，洞口高度大于2米時(shí)設(shè)四塊（預(yù)制砼塊做法詳京97SJ25圖集第19頁）。砼塊四周的砂漿要飽滿密實(shí)。1.6.2門洞口寬度1500mm時(shí)，在門洞口兩側(cè)設(shè)置鋼筋砼抱框，門洞口寬度2100mm時(shí)，抱框向上直通梁板底，并用螺栓錨固。門洞口做法詳京97SJ25圖集第34頁。1.6.3窗臺下部和門窗洞口頂部

12、，必須設(shè)置60mm厚鋼筋砼帶及240mm厚砼圈梁。外墻部位考慮到保溫做法，在墻內(nèi)側(cè)加貼30mm厚聚苯板。做法詳京97SJ25圖集第18、25頁。1.7電線暗管隨墻體砌筑同時(shí)進(jìn)行，嚴(yán)禁剔鑿空心磚。如不能預(yù)留管線溝槽，必須在線管的部位砌筑不小于115×115mm的多孔磚，便于以后剔鑿。電線暗管與電氣開關(guān)處用1：3水泥砂漿捻實(shí)。做法詳京97SJ25圖集第23頁。1.8設(shè)備安裝位置處，用電鉆鉆孔將螺栓或埋件用1：3水泥砂漿捻實(shí)固定，嚴(yán)禁使用鐵錘剔鑿空心磚墻。2.抹灰工程2.1.砼墻頂抹灰修理2.1.1抹灰修理前，墻體螺栓孔應(yīng)用干硬性砂漿堵塞嚴(yán)密。2.1.2局部頂板面處理：用刷子蘸水清除表面殘

13、渣及浮土，然后刷摻10%眾霸膠的水泥漿結(jié)合層一道，再用1:2.5水泥砂漿按1:40的比例找平順平。2.1.3局部砼面抹灰處理：將需要抹灰處刷摻10%眾霸膠的水泥漿一道，底層1：3水泥砂漿，再用1:2.5水泥砂漿分層抹平壓光，保證方正。2.1.4窗臺分兩次抹灰。先鋪一層1:2:3的豆石砼，再用1:2.5水泥砂漿抹面層，面層厚度為8mm；2.2空心磚墻抹灰2.2.1基層處理：將墻面上殘余砂漿、污垢、灰塵等清理干凈，并澆水濕潤墻面。2.2.2吊垂直、套方找規(guī)矩：分別在門口角、垛、墻面等處吊垂直，套方抹灰餅，并按灰餅沖筋。沖筋寬40mm，第一道距地40cm，在墻高內(nèi)做四道，并用靠尺吊垂直。2.2.3抹

14、底層砂漿：沖筋兩小時(shí)后，可以抹底層砂漿。先刷摻10%眾霸膠的水泥漿一道，接著采用1：0.5：4混合砂漿分層抹至與沖筋齊，用木杠刮平找直，木抹子搓毛，終凝后澆水養(yǎng)護(hù)。2.2.4修抹墻面上的箱、槽、孔洞：當(dāng)?shù)谆艺移胶螅瑧?yīng)立即把設(shè)備、電氣工程的箱、槽、孔洞口周邊的砂漿雜物清理干凈，使用1：1：4混合砂漿修抹平齊、方正、光滑，抹灰時(shí)比墻面底灰高出一個(gè)罩面灰的厚度。2.2.4抹面層砂漿：面層砂漿采用1：0.5：4混合砂漿，分兩遍成活，厚度控制在5 mm左右，第二遍抹完后，用大杠刮平找直，鐵抹子壓實(shí)壓光，并做到陰陽角方正，墻板交接處光滑。2.4水泥踢腳2.4.1施工工藝：抹灰前在墻上彈好踢腳水平控制線，墻

15、面必須保證垂直度及平整順直。若砼面很光滑，要對其進(jìn)行毛化處理，再刷摻10%的眾霸膠水泥素漿一道。抹1：3水泥砂漿，底層表面用木抹子搓毛，面層用1：2.5水泥砂漿壓光，做到上口平直光滑。2.4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：抹灰層與基層之間必須粘接牢固、無脫皮、空鼓，面層無爆灰和裂縫。表面光滑潔凈、接槎平整、線角順直清晰。上口寬度一致。2.5質(zhì)量控制2.5.1抹陰陽角用L40×40的角鐵作抿子，陰角抿子抹陽角，陽角抿子抹陰角。2.5.2門窗框塞縫應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，作為一個(gè)工序檢查。2.5.3墻面沖筋后，水電配合埋設(shè)水暖預(yù)埋件、電線盒。2.5.4墻面認(rèn)真清理，提前澆水潤濕，保證滲水深度達(dá)到8-10mm。2.5

16、.5控制分層抹灰厚度7-9mm，抹灰材料按工藝要求配置。2.5.6通風(fēng)道里外均需抹灰，并保證嚴(yán)密、光滑。2.5.7對施工中容易出現(xiàn)的問題加強(qiáng)檢查，注意成品保護(hù)。2.6質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.6.1保證項(xiàng)目：材料的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和材料標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。各抹灰層之間及抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無脫落、空鼓、面層裂縫。2.6.2基本項(xiàng)目：2.6.2.1表面光滑、潔凈、接槎平整、線角順直、清晰；2.6.2.2孔洞槽盒管道后面的抹灰表面尺寸正確，邊緣整齊、光滑，管道后面平整；2.6.2.3門窗框與墻體間縫隙密實(shí)，表面平整。2.6.2.4所有陰陽角抹成小尖角，與頂板交接部位應(yīng)找直找順；2.6.2.5電氣

17、盒交接處要套方找齊，表面平整。2.6.3允許偏差項(xiàng)目項(xiàng)目允許偏差（mm）檢查方法立面垂直52m托線板檢查表面平整42m靠尺和楔形塞尺檢查陰陽角垂直42m托線板檢查陰陽角方正420cm方尺和楔形塞尺檢查3. 豆石砼地面4.1材料要求：強(qiáng)度等級C25，使用商品砼。4.2施工工藝4.2.1豆石砼地面施工前，應(yīng)將基層表面的雜物、砂漿塊清理干凈，如表面有油污應(yīng)用濃度為5-10%的火堿溶液清洗干凈。做隱檢驗(yàn)收。4.2.2按門框企口線用1：2.5的水泥砂漿將5mm的玻璃條鑲嵌在規(guī)定位置，待砂漿凝固后，再進(jìn)行下步施工。4.2.3施工前一天對樓板撒水濕潤，并檢查水暖的預(yù)留套管高度、位置。4.2.4砼澆灌前，先在

18、已濕潤的基層上刷一道1：0.40.45（水泥：水）的素水泥漿，小房間在房間四周，根據(jù)標(biāo)高做出灰餅，大房間做沖筋（間距1.5米），有地漏的房間，在地漏四周做出0.5%的泛水坡度。4.2.5鋪豆石砼后用長杠刮平，振搗密實(shí)，表面塌陷處應(yīng)鋪平，再用長杠刮一次，然后用木抹子搓平。4.2.6在豆石砼面層上，均勻撒上水泥、沙子面干灰（水泥：砂=1：1，砂子先過3mm篩子），待面灰吸水后，用長杠刮平，隨即用木抹子搓平。4.2.7第一遍抹壓：用鐵抹子輕輕抹壓面層，把腳印壓平。4.2.8第二遍抹壓：當(dāng)面層開始凝結(jié)，地面面層上有腳印但不下陷時(shí)，用鐵抹子進(jìn)行第二遍抹壓。此時(shí)要注意不漏壓，并將面層上的凹坑、砂眼和腳印壓

19、平。4.2.9第三遍抹壓：當(dāng)?shù)孛婷鎸由先松杂心_印，而抹壓不出現(xiàn)抹子紋時(shí)，用鐵抹子進(jìn)行第三遍抹壓。此時(shí)抹壓要用力稍大，將抹子紋抹平壓光，壓光的時(shí)間應(yīng)控制在終凝前完成。4.2.10分縫：因地下車庫等部位面積較大，故應(yīng)使用木條設(shè)置分格縫，位置在柱中。4.2.11養(yǎng)護(hù)：地面交活24小時(shí)后，及時(shí)灑水養(yǎng)護(hù)，以后每天灑水兩次，至少連續(xù)養(yǎng)護(hù)7天后，方可上人。4.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1豆石砼面層的材質(zhì)、強(qiáng)度（配合比）必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。4.3.2面層與基層結(jié)合必須牢固無空鼓，砼表面密實(shí)光潔，無裂紋、麻面和起砂現(xiàn)象。4.3.3表面平整度在3mm內(nèi)。7.木門窗安裝7.1施工工藝7.1.1木門框扇進(jìn)場后

20、及時(shí)組織油工將靠墻、頂?shù)囊幻嫠⒎栏苛?，其它各面?yīng)涂刷操油一道，如發(fā)現(xiàn)鋼窗有銹跡，應(yīng)及時(shí)除銹刷防銹漆，不得漏刷。木門框及扇在安裝前應(yīng)檢查有無竄角、翹扭、彎曲、劈裂等情況，如有以上情況應(yīng)修理后再進(jìn)行安裝。7.1.2劃線、找規(guī)矩：按設(shè)計(jì)圖紙門窗安裝位置，以窗中線為準(zhǔn)，往兩側(cè)量出窗邊線，并以頂層門窗安裝位置線為準(zhǔn)，按圖紙要求的標(biāo)高尺寸，從100cm水平線上量出窗下皮標(biāo)高，每窗均彈好安裝平線，并用水平尺檢查此線平度。7.1.3鋼門框尺寸、標(biāo)高、位置確定后及時(shí)將框上預(yù)埋鐵件與結(jié)構(gòu)預(yù)埋鐵件焊牢。7.1.4安裝鋼門窗時(shí)應(yīng)控制框的左右縫隙寬度一致，距外墻尺寸符合圖紙要求。7.1.5木門扇的安裝：7.1.5.1

21、先確定門的開啟方向及小五金型號和安裝位置。7.1.5.2檢查門的高度應(yīng)量門的兩側(cè)，寬度應(yīng)量門口的上、中、下三點(diǎn)，并在扇的相應(yīng)部位定點(diǎn)劃線。7.1.5.3根據(jù)定點(diǎn)線，裁、刨門扇，尺寸要求準(zhǔn)確。7.1.5.4第一次修刨后的門扇與口留縫的寬度合適后再刨第二次修刨線，出合頁槽的位置。同時(shí)注意口與扇要安裝平整。7.1.5.5對門扇進(jìn)行第二次修刨后，縫隙尺寸留置合適，及安裝合頁，合頁槽不應(yīng)剔得過大，安裝合頁時(shí)應(yīng)先擰一枚螺絲，然后關(guān)上門檢察縫隙是否合適，無問題后方可將螺絲全部擰上，螺絲應(yīng)釘入全長的1/3，擰入2/3。7.1.5.6五金安裝要按設(shè)計(jì)圖紙要求，不得遺漏，球形門鎖距地高度100cm。7.1.5.7

22、雙扇門、壁柜門安裝為左等右蓋。7.1.5.8安扇時(shí)，若扇小應(yīng)綁木條，用膠和釘子釘牢，要連粘帶釘，釘帽要砸扁，并釘入木材內(nèi)12mm。7.2質(zhì)量控制：7.2.1木門框安裝好后做地面時(shí)，應(yīng)用鐵皮護(hù)口（彎成型）或釘木條保護(hù)，其高度為離地5080cm，待刷油時(shí)再起掉。7.2.2安門框時(shí)，框的每根立梃的正側(cè)面都要認(rèn)真地進(jìn)行垂吊，并用靠尺與立梃靠嚴(yán)，要求固定牢固，應(yīng)有足夠的剛度。7.2.3門窗框與洞口之間的縫隙超過30mm時(shí)，應(yīng)灌豆石砼，不足30mm的應(yīng)塞灰，要分層進(jìn)行，以免收縮過大，嚴(yán)禁在縫隙內(nèi)塞嵌水泥袋紙或其它材料。7.2.4安裝門窗框前，墻面要先沖標(biāo)筋，安裝時(shí)標(biāo)筋定位。7.2.5立外墻門框以抹灰厚度控

23、制。7.2.6外門窗立口位置要求進(jìn)出一致，并靠吊垂直，使窗膀上、下、左、右寬度一致，不得出現(xiàn)傾斜及與外墻不平現(xiàn)象。7.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1鋼木門窗及其附件的質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。7.3.2鋼木門窗安裝必須牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、埋設(shè)連接方法，必須符合設(shè)計(jì)要求。7.3.3門窗扇安裝：開關(guān)靈活、穩(wěn)定、無回彈和倒翹。7.3.4門窗框與墻體的縫隙填嵌應(yīng)飽滿密實(shí)，表面平整，嵌填材料、方法符合設(shè)計(jì)要求。7.3.5門窗安裝允許偏差： 木門框的正、側(cè)面垂直度：3mm。 木門框與扇上縫留縫寬度：11.5mm。 門扇與地面留縫寬度：45mm 門扇與下坎間留縫寬度：45mm9.鋼木門窗油漆施工9.

24、1工藝要求：9.1.1木門、框油漆：9.1.1.1基層處理：清掃、磨砂紙，順木紋打磨。9.1.1.2刷底子油：a.操底油：用光油和汽油配制而成，操油一道，從框上部左邊開始，順木紋涂刷，厚薄要均勻。b.抹膩?zhàn)樱耗佔(zhàn)影幢壤{(diào)制，待操油干透后，將釘孔、裂縫、節(jié)疤、以及邊棱殘缺處用油膩?zhàn)庸纹秸?，膩?zhàn)右獧M刮豎起，表面膩?zhàn)右喂猓瑹o野膩?zhàn)託堅(jiān)?。c.磨砂紙：膩?zhàn)痈赏负笥?#砂紙打磨，注意不要磨穿油膜，并保護(hù)好棱角，磨完后應(yīng)打掃干凈。9.1.1.3刷第一遍油漆：先將鉛油調(diào)配適中、均勻，其稠度達(dá)到蓋底不流淌，不顯刷痕為準(zhǔn)，刷時(shí)薄厚要均勻，油漆干后要抹膩?zhàn)?，磨砂紙，安裝玻璃（詳見玻璃安裝工藝）。9.1.1.4刷第

25、二遍油漆：程序方法同前，注意第二遍砂紙使用1#舊砂紙。9.1.1.5刷最后一遍油漆：由于調(diào)合漆粘度較大，涂刷時(shí)要多刷多理要蘸油飽滿，刷油動(dòng)作要快，不流、不墜，刷完后要立即仔細(xì)檢查一遍，如發(fā)現(xiàn)有毛病應(yīng)及時(shí)修理，最后用木楔子把門固定。9.1.2鋼門窗油漆：9.1.2.1基層處理：清掃并刷防銹漆，但出現(xiàn)銹跡的鋼門窗要用鋼絲刷或砂布徹底打磨干凈，補(bǔ)刷防銹漆一道。9.1.2.2刮膩?zhàn)樱河瞄_刀在鋼門窗上滿刮一道石膏膩?zhàn)右蠊蔚帽?，收得干凈，均勻平整無飛刺，待膩?zhàn)痈赏负笥?攩#攪砂紙打磨，注意保護(hù)棱角。9.1.2.3刷鉛油：油的稠度達(dá)到蓋底不流淌，不顯刷痕為宜，鉛油的顏色要符合樣板的色澤，刷鉛油時(shí)先從框上部

26、左邊開使涂刷，框邊刷油時(shí)不得刷到墻面上，要注意厚薄一致、分色正確，刷完后立即檢查一下有無遺漏、流墜、裹棱、透底等毛病，并及時(shí)修整。9.1.2.4刷最后一遍調(diào)合漆：刷油方法同前，但在玻璃油灰上刷油應(yīng)等油灰達(dá)到一定強(qiáng)度后方可進(jìn)行，刷油動(dòng)作要敏捷，刷子輕，油要均勻，不損傷油灰，表面光滑，八字見線。9.2質(zhì)量控制：9.2.1門窗油漆工程前，工長要有詳細(xì)交底，如油漆的顏色及所刷的部位是否分色等。9.2.2刷油前應(yīng)首先清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚(yáng)，影響油漆質(zhì)量，刷時(shí)應(yīng)盡量避免污染墻面、地面。9.2.3為防止油漆流墜，在油漆中加稀釋劑不要過多，物體的棱角轉(zhuǎn)角處或線角的凹槽處勿過厚。9.2.4刷漆時(shí)，室內(nèi)要有

27、良好的通風(fēng)，以防油漆涂刷后產(chǎn)生慢干和回粘現(xiàn)象，刷分色活時(shí)，要分色準(zhǔn)確，線角分明。9.2.5調(diào)油膩?zhàn)訒r(shí)要控制好各種材料的比例，膩?zhàn)诱{(diào)成不軟不硬，不出蜂窩，拔絲不倒為宜。9.2.6磨砂紙應(yīng)掌握力度。9.2.7做好成品保護(hù)。9.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1保證項(xiàng)目：9.3.1.1油漆工程等級和材料品種質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。9.3.1.2油漆工程嚴(yán)禁脫皮、漏刷和反銹。9.3.2基本項(xiàng)目：9.3.2.1透底、流墜、皺皮：大面及小面明顯處無。9.3.2.2光亮和光滑：光亮、光滑均勻一致。9.2.2.3分色裹棱：大面無，小面允許偏差1mm。9.2.2.4分色線平直：偏差不大于1mm。9.2.2.5

28、顏色刷棱：顏色一致，刷紋通順。9.2.2.6五金、玻璃：潔凈。10.室內(nèi)刮耐水膩?zhàn)?0.1操作工藝10.1.1將砼表面的浮砂、灰土、清理干凈，表面的隔離劑、油污用堿水（火堿:水=1:10）刷洗干凈。10.1.2刮膩?zhàn)又霸陧疟砻嫦葒娨坏?21膠水，要均勻，不得有遺漏。10.1.3將縫隙及坑挖不平之處找平，將膩?zhàn)犹顚?shí)補(bǔ)嚴(yán)，并將多余的膩?zhàn)邮諆?，用砂紙磨平，并把浮塵掃凈，如發(fā)現(xiàn)膩?zhàn)铀莺桶伎右匦抡夷佔(zhàn)友a(bǔ)平。10.1.4分三遍刮耐水膩?zhàn)?，每遍?yīng)橫豎刮，注意收槎，每道膩?zhàn)痈稍锖笥蒙凹埓蚰?，抹平抹?yán)后將浮塵掃凈。最后刮一道交活膩?zhàn)?，要求膩?zhàn)宇伾恢?。不得用砂紙打磨?0.2質(zhì)量要求10.2.1墻面平整，

29、陰陽角順直，顏色一致。10.2.2膩?zhàn)右獔?jiān)實(shí)牢固，不得有起皮、裂縫等缺陷。10.2.3膩?zhàn)虞^厚處要分層刮，要求手摸平整光滑。10.2.4手感要好，不得有掉粉現(xiàn)象。11.涂料12.屋面保溫層12.1材料要求：50mm厚聚苯板（容重20Kg/m3）+100mm厚加氣塊12.2施工工藝12.2.1基層清理：將找平層表面的塵土、雜物等清理干凈。 12.2.2管根堵孔、固定：穿過屋面和墻面等結(jié)構(gòu)層的管根部位，應(yīng)用豆石砼填塞密實(shí)，將管根固定。12.2.3施工時(shí)，板塊應(yīng)鋪平墊穩(wěn)，聚苯板與加氣塊的接縫應(yīng)錯(cuò)開；各層板間的縫隙，應(yīng)用同類材料的碎屑嵌填密實(shí)，表面應(yīng)與相鄰兩板的高度一致。 12.2.4已鋪完的保溫層要

30、平整，不得在其上使用運(yùn)輸小車和堆放重物。12.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：12.3.1保證項(xiàng)目：保溫材料的強(qiáng)度、表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。12.3.2基本項(xiàng)目：聚苯板與加氣塊應(yīng)緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，找坡正確，上下層錯(cuò)縫并嵌填密實(shí)。12.2.3允許偏差項(xiàng)目：項(xiàng) 目允許偏差檢查方法保溫層厚度 不大于4mm用鋼針插入和尺量檢查板塊相鄰高低差3mm用直尺和楔形塞尺檢查13.水泥粉煤灰陶粒找坡13.1施工工藝13.1.1使用商品砼，泵送澆筑。13.1.2根據(jù)設(shè)計(jì)要求，找坡層最薄處為30mm，坡度為2%，故應(yīng)以此為依據(jù)拉小線做出找平墩。13.1.3澆筑前，基底涂刷1：0.5水泥砂漿結(jié)合層

31、。13.1.4澆筑時(shí)應(yīng)遵循先遠(yuǎn)后近的施工順序，鋪設(shè)厚度應(yīng)以找平墩為依據(jù)，用平板振搗器振實(shí)后，隨即用大杠找平，木抹子搓平，以上工作應(yīng)一次完成。13.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.2.1使用的水泥、砂子、陶粒等必須符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。13.2.2鋪壓均勻，密實(shí)性、強(qiáng)度符合規(guī)范要求。13.2.3與基層結(jié)合牢固，不得有空鼓和表面松散、裂縫等缺陷。13.1.4允許偏差項(xiàng)目項(xiàng)目允許偏差(mm)檢查方法表面平整度52m靠尺和楔形塞尺檢查標(biāo)高±5水準(zhǔn)儀和尺量檢查坡度2坡度尺檢查14.屋面找平層施工14.1施工工藝：14.1.1基層清理：將結(jié)構(gòu)層、找坡層上面的松散雜物清掃干凈，凸出基層表面的硬塊要剔平掃凈，凹陷

32、的部分則使用豆石砼或砂漿補(bǔ)平。14.1.2灑水濕潤：在抹找平層之前，應(yīng)對基層灑水濕潤，但不能用水澆透，宜適當(dāng)掌握，以達(dá)到找平層與基層能牢固結(jié)合為度。14.1.3沖筋貼灰餅：根據(jù)坡度要求拉線找坡貼灰餅，順排水方向沖筋，沖筋的間距為1.5m；在排水溝、雨水口處找出泛水，沖筋后進(jìn)行找平層抹灰。14.1.4找平層不大于6m×6m的面積要縱橫方向設(shè)置分格縫，寬度為20mm。14.1.5表灰壓頭遍：拐角、根部等處應(yīng)在大面積抹灰先做，有坡度要求的部位，必須滿足排水要求。 大面積抹灰在兩筋中間鋪砂漿(配合比應(yīng)按設(shè)計(jì)要求)，用抹子攤平，然后用短木桿根據(jù)兩邊沖筋標(biāo)高刮平，再用木抹子找平，然后用木杠檢查平

33、整度。14.1.6鐵抹子壓第二遍、第三遍：當(dāng)水泥砂漿開始凝結(jié)，人踩上去有腳印但不下陷時(shí)，用鐵抹子壓第二遍，要注意防止漏壓，并將死坑、死角、砂眼抹平，當(dāng)抹子壓不出抹紋時(shí)，即可找平、壓實(shí)，完成第三遍抹壓，這道工序，宜在砂漿終凝前進(jìn)行。14.1.7養(yǎng)護(hù)：找平層抹平、壓實(shí)后，24小時(shí)后澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天，干燥后即可進(jìn)行防水層施工。14.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：14.2.1保證項(xiàng)目：14.2.1.1找平層所用的原材料及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。14.2.1.2屋面找平層的坡度，必須符合設(shè)計(jì)要求。14.2.2基本項(xiàng)目：14.2.2.1找平層無脫皮和起砂等缺陷。14.2.2.2分格縫的留設(shè)、位置

34、和間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范規(guī)定。14.2.3允許偏差項(xiàng)目：項(xiàng)目允許偏差（mm）檢查方法表面平整52m靠尺和楔形塞尺檢查接縫高低差3直尺和楔形塞尺檢查15.屋面防水保護(hù)層及彩色水泥磚面層15.1施工工藝15.1.1屋面防水層完工后，用1：3水泥砂漿摻水泥量15%的眾霸膠做25厚的保護(hù)層兼結(jié)合層；15.1.2撒素水泥面（灑適量清水）；15.1.3厚彩色水泥磚面層，不大于6m間距縱橫設(shè)置15mm寬縫，填1:3水泥砂漿。15.2質(zhì)量要求15.2.1地磚的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。15.2.2面層與基層的結(jié)合（粘結(jié)）必須牢固無空鼓。15.2.3板塊、面層表面潔凈，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂

35、縫、掉角和缺楞等現(xiàn)象。15.2.4允許偏差項(xiàng)目項(xiàng)目允許偏差(mm)檢查方法表面平整度32m靠尺和楔形塞尺檢查縫格平直2拉5m線,不足5m拉通線檢查接縫高低差1.5尺量及楔形塞尺檢查板塊間隙寬度差不大于2尺量檢查六.質(zhì)量管理措施1. 質(zhì)量管理工作的基礎(chǔ)1.1以公司質(zhì)量控制程序文件、質(zhì)量保證手冊及新亞工程質(zhì)量計(jì)劃為中心，加強(qiáng)隊(duì)伍素質(zhì)的提高，保證企業(yè)最終建筑產(chǎn)品質(zhì)量的提高。我們項(xiàng)目部首先進(jìn)行了以質(zhì)量為中心的質(zhì)量教育活動(dòng)，不斷增強(qiáng)全員的質(zhì)量意識，根據(jù)生產(chǎn)需要有針對性的對職工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)、質(zhì)量管理方法、操作技術(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面的培訓(xùn)教育，牢固樹立“質(zhì)量是企業(yè)的生命”的思想，明確提高業(yè)務(wù)和操作水平是企業(yè)的需

36、要。1.2質(zhì)量要求：分部優(yōu)良率高，觀感質(zhì)量得分率要高，使用功能要好。一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)組織施工。以用戶使用效果來衡量產(chǎn)品的質(zhì)量，擺在我們項(xiàng)目管理中的主要任務(wù)是對管理人員的工作質(zhì)量要求以“嚴(yán)”字當(dāng)頭，突出“認(rèn)真”二字，對工作班組的操作質(zhì)量以“細(xì)”字當(dāng)頭，突出“規(guī)矩”二字。1.3把握質(zhì)量關(guān)，工長是關(guān)鍵。工長的職責(zé)是從分項(xiàng)工程開始，逐項(xiàng)抓起，重點(diǎn)放在事前和過程控制上。主要分項(xiàng)工程不達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)不放過，還要重視外觀質(zhì)量和使用功能。1.4提高工程質(zhì)量要以原材料和加工半成品的質(zhì)量為前提條件，必須按質(zhì)量計(jì)劃采購控制程序執(zhí)行，嚴(yán)格依據(jù)技術(shù)性能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，嚴(yán)禁不合格的材料和半成品進(jìn)入工地。1.5質(zhì)量保證資料是評定工程等級的重要依據(jù)之一。各工長必須按照技術(shù)資料管理規(guī)定及監(jiān)理規(guī)程的要求執(zhí)行，保證各種資料同部位，做到及時(shí)、完整、準(zhǔn)確。2.工序管理及成品保護(hù) 工序質(zhì)量取決于合理的工序管理。工序管理的關(guān)鍵是提高工程質(zhì)量。要提高工程質(zhì)量就必須嚴(yán)格對生產(chǎn)過程中的各個(gè)重要環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制，嚴(yán)把