御景豪庭小區(qū)施工組織.docx

1、御景豪庭小區(qū)一期工程B 段施工組織設(shè)計(jì)編制人：審核人：審批人：中國新興保信建設(shè)總公司六公司香河御景豪庭工程部目錄1.編制依據(jù)21.1XXXX合同 21.2 工程施工圖紙21.3 主要規(guī)程、規(guī)范31.4 主要圖集 51.5 主要法規(guī) 51.6 管理文件 51.7 其他 62.工程簡(jiǎn)況62.1 總體簡(jiǎn)況 62.2 建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)況62.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)況82.4 專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)況92.5 施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境92.6 工程特點(diǎn)與難點(diǎn)103.施工部署123.1 工程目標(biāo) 123.2 施工布署原因123.3 工程組織機(jī)構(gòu)確定133.4 工程合同劃分143.5 施工組織部署153.6 施工組織協(xié)調(diào)174.施工準(zhǔn)備18

2、4.1 合同準(zhǔn)備 184.2 人員準(zhǔn)備 184.3 技術(shù)準(zhǔn)備 204.4 生產(chǎn)準(zhǔn)備 244.5 機(jī)械準(zhǔn)備 244.6 施工總控制進(jìn)度計(jì)劃255.主要施工方法255.1 測(cè)量放線 255.2 土方施工 275.3 防水施工 285.4 鋼筋工程 295.5 模板工程 345.6 混凝土工程375.7 腳手架工程385.8 屋面工程 385.9 裝修工程 425.10 外墻工程475.11 水暖工程475.12 電氣工程485.13 季節(jié)性施工495.14 保溫節(jié)能工程496.主要施工管理措施506.1 工程目標(biāo) 506.2 質(zhì)量保證措施506.3 技術(shù)保證措施516.4 工期保證措施566.5

3、成品保護(hù)措施576.6 現(xiàn)場(chǎng)管理措施586.7 安全保證措施596.8 腳手架地安全措施596.9 塔吊地安全措施606.10 其他安全防護(hù)措施606.11 臨時(shí)用電措施626.12 機(jī)械安全措施636.13 消防保衛(wèi)措施636.14 環(huán)保措施646.15 創(chuàng)優(yōu)措施657.綠色文明施工及環(huán)境保護(hù)措施687.1 綠色文明施工管理措施687.2 環(huán)境保護(hù)管理措施697.3 職業(yè)健康管理718.主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)759.施工總平面圖759.1施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置原則 759.2地下和主體結(jié)構(gòu)施工階段平面布置769.3裝修及安裝施工階段平面布置769.4基礎(chǔ)主體裝修施工總平面圖及水電管線與臨近建筑物地關(guān)系7

4、61. 編制依據(jù)1.1 御景豪庭工程施工合同 XXXX 招標(biāo)文件， 2011 年 11 月 16 日 . XXXXX 施工合同1.2 工程施工圖紙序號(hào)專業(yè)圖紙名稱圖紙編號(hào)出圖日期XXXX建總 -01建總 -06 、建施 -01 建施 -21、建通 -01建通 -03、建通 -2011.051建筑09XX建總 -01建總 -03 、建施 -01 建2011.05施 -08、建通 -09XX建總 -01建總 -05 、建施 -01 建2011.052 結(jié)構(gòu)3 設(shè)備4 電氣施 -07XX結(jié)通 -01結(jié)通 -03 、結(jié)通 -06 結(jié)2011.05通 -07、結(jié) -01結(jié) -22XX結(jié)通 -01結(jié)通 -

5、03、結(jié) -01結(jié) -102011.05XX 房結(jié)通 -01結(jié)通 -03、結(jié)施 -S10、結(jié)2011.05施 -20XX設(shè)總 -01設(shè)總 -07 、設(shè)施 -01 設(shè)2011.05施 -29XX設(shè)總 -01設(shè)總 -07 、設(shè)施 -01 設(shè)2011.05施 -11XXX房設(shè)總 -01設(shè)總 -07 、設(shè)施 -01 設(shè)2011.05施 -09XXX電通 -01電通 -02、電 X 通 -01、電 6-01 電 6-35、電 D-01 電2011.05D-04XXX專業(yè)施工圖汽車庫電通 -01電通 -02、電 X 通 -01、2011.05電 CK-01 電 CK-17XXXX電通 -01電通 -02、

6、電 X 通 -01、2011.05電 -01電 -181.3 主要規(guī)程、規(guī)范序號(hào)類別名 稱標(biāo)準(zhǔn)號(hào)1國家工程測(cè)量規(guī)范GB50026-20072國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20013國家建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB50328-20024國家地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20025國家普通混凝土拌合物性能實(shí)驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)GB50080-20026國家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20117國家混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50119-20038國家屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20029國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-200110國

7、家砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-200211國家建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-201012國家民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-201013國家建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-200214國家建筑給排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-200215國家給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50268-200816國家屋面工程技術(shù)規(guī)程GB50345-200417國家建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ50016-200618國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-200119國家地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-200820國家建筑電氣工程施工質(zhì)

8、量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-200221國家地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-200222國家建筑內(nèi)部裝修防火及驗(yàn)收規(guī)范GB50354-200523國家建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-200424國家建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-201025國家自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-200126國家綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50311-200727國家建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-201028國家電氣安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50169-200629國家建設(shè)工程工程管理規(guī)范GB/T50326-200630國家城市建設(shè)檔案著錄規(guī)范GB50323-200131國家建筑節(jié)能

9、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收保溫規(guī)范GB50411-200732行業(yè)混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-200433行業(yè)普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ55-201135行業(yè)建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-201036行業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-200537行業(yè)建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-201138行業(yè)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范JGJ18-200339行業(yè)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-201140行業(yè)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-200141行業(yè)采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ132 200142行業(yè)外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144 200443地標(biāo)

10、河北省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB13 （ J） 63-20071.4 主要圖集序號(hào)類別圖集名稱編號(hào)1國家建筑物抗震構(gòu)造詳圖97（ 03）G329-32國家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法G101 系列3國家預(yù)制混凝土過梁圖集03G322-24華北標(biāo)建筑構(gòu)造通用圖集08BJ 系列5華北標(biāo)建筑設(shè)備施工安裝圖集91SB 系列6地方建筑電氣通用圖集92DQ 系列1.5 主要法規(guī)序號(hào)類別法規(guī)名稱編號(hào)1國家中華人民共和國建筑法1997 年 91 號(hào)主席令2國家中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法1989 年 22 號(hào)主席令3國家中華人民共和國安全生產(chǎn)法2002 年 70 號(hào)主席令4國家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國務(wù)院令第 2

11、79 號(hào)5國家建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定建設(shè)部令 1991 第 15 號(hào)6國家中華人民共和國合同法1999 年 15 號(hào)主席令7國家中華人民共和國環(huán)境噪音污染防治法1997 年 77 號(hào)主席令8國家建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例2003 年 393 號(hào)國務(wù)院令9國家綠色施工導(dǎo)則建質(zhì) 2007223 號(hào)文關(guān)于印發(fā)建筑工程預(yù)防高處墜落事故若干10國家規(guī)定和建筑工程預(yù)防坍塌事故若干規(guī)定建質(zhì) 200382 號(hào)地通知1.6 管理文件序號(hào)名稱1 GB/T19001-2008 質(zhì)量管理體系、要求和公司質(zhì)量管理手冊(cè)、質(zhì)量管理程序文件GB/T24001-2004 環(huán)境管理體系、規(guī)范及使用指南和公司環(huán)境管理手冊(cè)、環(huán)境管理

12、2程序文件GB/T28001-2009 OHSAS18001:2009 職業(yè)健康安全管理體系、規(guī)范和公司職業(yè)健3康安全管理手冊(cè)、職業(yè)健康安全管理管理程序文件4 公司下發(fā)地其他質(zhì)量、安全生產(chǎn)、經(jīng)營等管理文件1.7 其他序號(hào)名稱1公司內(nèi)部相關(guān)文件及要求2同類工程施工經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)庫2. 工程簡(jiǎn)況2.1 總體簡(jiǎn)況序號(hào)項(xiàng) 目內(nèi)容1工程名稱XXX2工程地址XXX3建設(shè)單位XXX4設(shè)計(jì)單位XXX5監(jiān)理單位XXX6勘察單位XXX7施工總承包XXX8結(jié)構(gòu)分包XXX9水電分包XXX10樁基單位XXX11合同范圍結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、水電安裝12甲分包工程門窗、防水、護(hù)坡、降水、土方、CFG 樁、褥墊層、消防等13結(jié)構(gòu)形式剪

13、力墻結(jié)構(gòu)14投資性質(zhì)自籌資金15工期計(jì)劃 450 天16質(zhì)量目標(biāo)合格17安全文明施工目標(biāo)河北省安全文明工地2.2 建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)況序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1建筑功能住宅樓2建筑特點(diǎn)本建筑形狀為無規(guī)矩形布局，寬窄不一，外墻立面呈凹凸型，具有外挑陽3 建筑面積4 建筑層數(shù)5 建筑層高6 建筑高度7 檐口高度8 建筑平面9 建筑防火外墻10內(nèi)墻11 外裝修12 室內(nèi)裝修臺(tái)、飄窗、空調(diào)板等 .總建筑面積16918 （其中地上16074 ，地下 844 ）住宅樓 6#地上十八層地下一層（含夾層）商業(yè)樓地上三層地下無車庫地上無地下一層物業(yè)用房地上三層地下無住宅樓地上層高 2.9m地 下 層 高 3.36m ， 夾 層2.

14、19m商業(yè)樓地上層高 3.9m地下層高 5.6m車庫地上無地下層高 3.95m±0.00 絕對(duì)標(biāo)高11.60m室內(nèi)外高差 -0.45m車庫墊層底標(biāo)高-6.16m基底標(biāo)高最深 -9.36m6#住宅樓-6.46m住宅樓（ 6#）52.65m建筑總高 54.00m6#樓橫軸編號(hào)1-26 軸縱軸編號(hào) A-N 軸6#地下車庫橫軸編號(hào)D9-D20 軸縱軸編號(hào) DL-DT 軸耐火等級(jí)二級(jí)住宅外墻為180 280 厚鋼筋混凝土墻，外加80 厚聚苯保溫板；公共外墻為 200 厚空心砌塊加80 厚聚苯保溫板200 厚混凝土空心砌塊；隔斷墻為100 厚混凝土空心砌塊外墻裝修貼面磚墻面、涂料和玻璃幕墻住宅外

15、門窗為雙玻中空塑鋼門窗；公建玻璃幕墻為斷橋型鋁門窗工程合金門窗；公建外門窗為雙玻中空塑鋼門窗頂棚工程衛(wèi)生間為鋁方板吊頂，其余均為涂料頂棚地面工程鋪地磚地面及低溫?zé)崴匕遢椛洳膳瘶敲?、混凝土地面?nèi)墻裝修耐水膩?zhàn)訅γ?、涂料墻面、水泥砂漿墻面等踢腳水泥踢腳單元入戶門成品鋼制樓宇對(duì)講門門窗工程戶門成品安全防盜門管道井丙級(jí)防火門其他平開、推拉木門屋面防水3+3 厚 SBS型防水層13防水工程衛(wèi)生間、廚房3 厚單組分聚氨脂涂膜14屋面工程不上人屋面水泥砂漿屋面外墻保溫80厚擠塑聚苯板，傳熱系數(shù)0.515保溫節(jié)能工屋面保溫70厚擠塑聚苯板，傳熱系數(shù)0.43程門窗雙玻中空塑鋼門窗，傳熱系數(shù)2.5分戶墻35厚聚

16、苯板，傳熱系數(shù)1.392.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)況序號(hào)項(xiàng) 目1 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式2 主體結(jié)構(gòu)形式3 建筑物地基住宅樓混凝土4 強(qiáng)度等級(jí)車庫商業(yè)樓5鋼筋類別內(nèi)容住宅樓基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式地下車庫基礎(chǔ)形式筏板基礎(chǔ)商業(yè)樓住宅樓主體結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)車庫主體結(jié)構(gòu)形式柱板結(jié)構(gòu)商業(yè)樓主體結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)地基承載基礎(chǔ)處理后承載力不小于 300KPa基礎(chǔ)墊層C15基礎(chǔ)底板C40， P6頂板C30墻體C35-17 層C30818層基礎(chǔ)墊層C15基礎(chǔ)底板C40， P6框架柱、頂板C30后澆帶C35 無收縮混凝土基礎(chǔ)墊層C15基礎(chǔ)底板C40， P6框架柱、頂板C30HPB235 、 HRB4006鋼筋接頭形式搭接接頭直徑 16采用直螺

17、紋連接7抗震等級(jí)抗震設(shè)防烈度8 度建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)2.4 專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)況序號(hào)項(xiàng) 目設(shè)計(jì)要求系統(tǒng)做法管線類別給水管網(wǎng)供水樹干式PPR 管、襯塑熱鍍鋅鋼管室內(nèi)排水排至室外化機(jī)制鑄鐵管、 PVC1給排水系統(tǒng)排水糞池，經(jīng)化糞池沉淀雙立管管過濾排至室外管網(wǎng)雨水內(nèi)排內(nèi)排水系統(tǒng)焊接鋼管消防樓梯間配置消防箱干2粉手提滅火器消防系統(tǒng)廚房、衛(wèi)生間、排風(fēng)排煙帶防回流裝置水泥制品管豎井風(fēng)道采暖小區(qū)鍋爐供熱共用立管焊接鋼管、空調(diào)通風(fēng)系XPAP 、 PEX-a3統(tǒng)小區(qū)內(nèi)原燃?xì)夤艿澜尤細(xì)忮冧\鋼管入照明采用 TN-S 、TN-C-S放射式與樹干SC/JDG 鋼管式結(jié)合4電力系統(tǒng)低壓線路采用 TN-S 、TN-C-S墻內(nèi)暗敷

18、SC/JDG 鋼管防雷接地三類防雷措施92DQ13-1基礎(chǔ)主筋、底板筋屋面避雷帶5接入小區(qū)總配SC 鋼管設(shè)備安裝配電柜小區(qū)供電電柜2.5 施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境施工現(xiàn)場(chǎng)條件布置圖見附圖.2.5.1 生活區(qū)布置總體思路本工程工人生活區(qū)和工程部地辦公區(qū)設(shè)置在興濟(jì)路地東側(cè)，若該地段影響到后期樓座施工，工程部找到合理位置后與建設(shè)單位協(xié)商進(jìn)行搬移.2.5.2 現(xiàn)場(chǎng)布置（ 1）施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋采用單獨(dú)加工地圍擋板進(jìn)行維護(hù)，尺寸為2m×3m，圍擋下砌筑500mm地頁巖磚基礎(chǔ)并抹灰，然后按照間距3m 栽圍擋立桿，立桿處用C15 地混凝土灌注，施工現(xiàn)場(chǎng)總體周長為185m,圍擋全部封閉完后，我工程部對(duì)圍擋兩側(cè)做C

19、I設(shè)計(jì)，圍擋外側(cè)地面進(jìn)行綠化.（ 2） 6#樓現(xiàn)場(chǎng)主大門位于現(xiàn)場(chǎng)東側(cè)，6#樓南側(cè)，采用推拉門，大門門垛700×700，按照公司標(biāo)準(zhǔn)制作，門口設(shè)置保安室尺寸為3.64m×5.52m,保安室采用防火巖棉板活動(dòng)房.（ 3）施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置消防水泵房及庫房和標(biāo)養(yǎng)室均設(shè)置在6#東南側(cè) .（ 4）現(xiàn)場(chǎng)槽邊砌筑 120mm 厚擋水臺(tái)，高度為 300mm 高，擋水臺(tái)外與現(xiàn)場(chǎng)道路排水向東側(cè)市政雨水井排水，排水坡度按照 5%考慮 .2.5.3 周邊環(huán)境（ 1）鋼筋加工區(qū)西臨興濟(jì)路，另三面均為附近居民村宅，樓座主體施工時(shí)夜間施工如形成民繞或擾民問題，會(huì)影響工期 .（ 2）工人宿舍和施工現(xiàn)場(chǎng)之間被興濟(jì)

20、路隔開，工人每天上下班都要橫穿興濟(jì)路，興濟(jì)路上無減速帶，對(duì)工人安全帶來了很大隱患，工程部施工期間在路地北側(cè)、中間和南側(cè)搭設(shè)標(biāo)識(shí)牌（前方施工，車輛慢行 / 施工給您帶來不便，請(qǐng)您諒解）提醒過路地司機(jī)，并在興濟(jì)路上安裝三道減速帶對(duì)車輛進(jìn)行控制 .（ 3）每天早中晚各一次安排專人對(duì)興濟(jì)路進(jìn)行清掃，做到安全文明施工，確保施工區(qū)域路面清潔干凈 .（ 4）在施工中對(duì)噪音（夜間減少施工）、粉塵（每天進(jìn)行灑水降塵）、運(yùn)輸遺撒（每天安排專人清掃現(xiàn)場(chǎng)）、光污染等進(jìn)行嚴(yán)格控制，以確保良好地施工環(huán)境狀態(tài).2.6 工程特點(diǎn)與難點(diǎn)2.6.1 建筑方面（ 1）本工程緊 XXXXX 處縣城繁華地段，施工時(shí)對(duì)安全文明施工控制要

21、求較高，沒有場(chǎng)地，臨設(shè)和材料布置比較困難 .（ 2）由于 6#內(nèi)地水泵房全部布置于6#樓南側(cè)車庫內(nèi)，水泵房基底標(biāo)高變化較大，處理比較困難，在土方開挖時(shí)要切實(shí)控制好標(biāo)高，嚴(yán)禁破壞原土.（ 3）本工程住宅樓地下部分為地下一層（局部有夾層），根據(jù)地勘報(bào)告該層地基承載力為80KPa，地下水位較淺，集水坑、電梯基坑放坡角度較大，最大坡度為60 度，施工難度較大，集水坑內(nèi)CFG 樁地樁頭剔除較困難，集水坑內(nèi)要設(shè)置降水井和水泵，在澆筑底板時(shí)將其澆筑在內(nèi)不再取出 .（ 4）由于 6#西側(cè)為建設(shè)單位樣板房規(guī)劃區(qū)，已綠化地園林成山丘形狀，雨季會(huì)往槽里灌水，如何有效地排水，給工程施工增加很大難度.（ 5）裝修部分甲

22、指分包較多，均由我總包單位負(fù)責(zé)管理，甲指分包與總包地配合是本工程地關(guān)鍵點(diǎn)，甲指分包進(jìn)度地快慢直接影響我單位總體工期地安排.這點(diǎn)需要總包與開發(fā)商之間與甲指分包之間做好溝通與協(xié)調(diào)，確保工程按期完成.（ 6）外墻有局部玻璃幕墻及仿石面磚、外墻外保溫、外墻干掛石材、涂料等施工較困難，窗口下線條及塑鋼窗、陽臺(tái)封閉塑鋼窗、鋁合金百葉及外墻線角、不同材料分界線地處理等為施工中地重點(diǎn) .2.6.2 結(jié)構(gòu)方面（ 1）地下部分車庫與住宅樓為滿開挖，現(xiàn)場(chǎng)沒有使用面積，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)平面布置及塔吊地布置和安裝較困難，鋼筋加工區(qū)放置在現(xiàn)場(chǎng)外，只能在現(xiàn)場(chǎng)外加工，人工將加工完地成品材料推運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，成本較高，人工緊張 .因 6#樓南

23、側(cè)為消防水池，東側(cè)為興濟(jì)路，西側(cè)為建設(shè)單位地園林綠化，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)周邊考察，塔吊布置在6#北側(cè)，底商西側(cè)，塔吊安裝和拆除時(shí)需使用200 噸地大吊車進(jìn)行施工，塔吊大臂安裝時(shí)面朝西側(cè)，建設(shè)單位園林綠化位置，拆塔時(shí)可能對(duì)建設(shè)單位地園林綠化有些破壞.（ 2） 6#樓處地下車庫與樓座和商業(yè)部分基礎(chǔ)要同時(shí)施工，地下車庫與底商南接4#樓北側(cè)地甩筋，不易施工，增加了施工難度.（ 3）地下夾層頂板內(nèi)含有板梁施工較困難，地上部分外伸構(gòu)件較多（飄窗、空調(diào)板、陽臺(tái)），支模困難較大 .（ 4）地上十七層局部有躍層施工難度較復(fù)雜，屋面造型較多，因此能否處理好結(jié)構(gòu)施工地重點(diǎn)和難點(diǎn)是工期保證地關(guān)鍵所在 .（ 5） 6#西側(cè)圍擋外為

24、建設(shè)單位做園林綠化，東側(cè)為興濟(jì)路，北側(cè)為居民區(qū)，在主體結(jié)構(gòu)施工期間澆筑混凝土成為 6#地難點(diǎn)，車載泵所放位置較困難 .2.6.3 專業(yè)方面水電工程涉及地專業(yè)及工序多且為復(fù)雜、組織與協(xié)調(diào)專業(yè)施工是工程管理地重點(diǎn).2.6.4 其他方面（ 1）階段時(shí)間內(nèi)材料資源、人力資源、設(shè)備機(jī)械資源投入大.本工程歷經(jīng)一個(gè)雨季一和個(gè)冬季，季節(jié)性施工地合理安排是本工程地重點(diǎn)和難點(diǎn)，因此把基礎(chǔ)回填土、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、屋面工程安排為搶工期、晚上加班、增加勞動(dòng)力投入確保工程順利峻工.（ 2）材料投入、成本控制合理性本工程單體面積小，6#樓主樓分為兩個(gè)流水區(qū)段，在保障施工順利進(jìn)行情況下，如何合理控制施工材料和成本也是本工

25、程地一個(gè)重點(diǎn).可通過施工實(shí)際合理劃分流水段，配備足夠地周轉(zhuǎn)材料，但不得閑置；保證材料在使用時(shí)間按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，及時(shí)退場(chǎng)；控制材料質(zhì)量，充分發(fā)揮施工單位地采購能力；限制材料總量，充分發(fā)揮施工單位節(jié)約材料地主動(dòng)性.（ 3）施工進(jìn)度遵循工期主導(dǎo)關(guān)鍵路線專業(yè)承包商進(jìn)場(chǎng)前計(jì)劃地管理和協(xié)調(diào)：對(duì)于專業(yè)承包商，著重在施工前進(jìn)行專業(yè)分包單位地前期工作地建議、監(jiān)督與檢查，確保材料采購、定貨、加工、工廠組裝和運(yùn)輸、勞動(dòng)力等滿足配套施工地要求，避免由于進(jìn)場(chǎng)前工作地不完善影響現(xiàn)場(chǎng)地整體安排 .確保關(guān)鍵線路施工，結(jié)構(gòu)分批驗(yàn)收，初裝修分批提前插入 .（ 4）甲分包配合問題甲分包與總包地配合關(guān)系及其進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以及進(jìn)場(chǎng)手續(xù)問題都直接影

26、響施工進(jìn)度.2.6.5 施工過程控制關(guān)鍵點(diǎn)（ 1）地下室集水坑底板鋼筋地綁扎由于坡度較大不易控制保護(hù)層（ 2）柱帽地斜插筋及支設(shè)較困難（ 3）墻體和安裝地間距及陰陽角水平筋地錨固不易控制（ 4）懸挑板及樓梯間平臺(tái)預(yù)留鋼筋位置及間距較困難（ 5）頂板內(nèi)水電管線交叉不能錯(cuò)開地位置，頂板標(biāo)高不易控制（ 6）鋼筋搭接倍數(shù)及鋼筋型號(hào)地控制（ 7）商業(yè)樓與6#主樓內(nèi)重合地部分，墻體標(biāo)高及頂板標(biāo)高不一，施工較困難.（ 8）頂板裂縫不易控制（ 9）頂板及墻體后澆帶地支設(shè)、安放及后期處理較苦難（ 10）砌筑工程墻體灰縫，垂直度、平整度地控制（ 11）為確保工期及均衡施工，工期地控制（ 12）竣工組織以及與業(yè)主、

27、物業(yè)方地交接（ 13）工程備案、交付使用與運(yùn)營維護(hù)、保修（ 14）甲分包地進(jìn)場(chǎng)施工及確保施工工期措施（ 15）地下室外墻防水材料及施施工現(xiàn)場(chǎng)臨水、臨電地控制工（ 16）綜合布管地敷設(shè)和交叉作業(yè)3.施工部署3.1 工程目標(biāo)3.1.1 質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)對(duì)建設(shè)單位地質(zhì)量承諾，以領(lǐng)先行業(yè)水平為目標(biāo)，嚴(yán)格按照合同條款要求及現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工，工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)98%，分部工程優(yōu)良率達(dá)到80% 以上 .觀感質(zhì)量得分率90%以上 .3.1.2 安全目標(biāo)（ 1）無因工死亡、重傷和重大機(jī)械設(shè)備事故；（ 2）無火災(zāi)事故；（ 3）無嚴(yán)重污染擾民；（ 4）無重大交通行車事故 .3.1.3 工期目標(biāo)確保在合同工期內(nèi)順利

28、完工.3.2 施工布署原因3.2.1 時(shí)間部署原則（季節(jié)施工）（ 1）車庫施工、回填土、主體結(jié)構(gòu)將經(jīng)歷雨季，施工前應(yīng)做好充分地物資和人力地準(zhǔn)備，及時(shí)掌握氣象消息及時(shí)作好應(yīng)對(duì)措施，盡量減小雨季對(duì)工程地影響，澆筑混凝土盡量避開雨天施工，天氣情況不穩(wěn)定時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備好彩條布或塑料布在進(jìn)行澆筑混凝土，防止施工過程中降雨.回填土爭(zhēng)取在雨期搶工階段完成，保證邊坡地穩(wěn)定，雨季施工時(shí)提前編制雨季施工專項(xiàng)方案.（ 2）室內(nèi)外裝修經(jīng)歷冬季，11 月15 日或室外日平均氣溫連續(xù)五天低于5 度時(shí)，或最低氣溫降低到0 度以下時(shí)，即進(jìn)入冬期施工，當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù)五天高于5 度時(shí)解除冬期施工，進(jìn)入冬施后停止室外工程施工，室內(nèi)

29、施工要做好保溫工作，室內(nèi)采暖主要以采暖爐為主，在采暖地同時(shí)還要注意煤氣中毒，室內(nèi)冬天主要施工工序?yàn)椋簝?nèi)墻水泥砂漿抹灰面、樓地面施工、頂棚抹灰面.冬施之前做好冬施專項(xiàng)施工方案.3.2.2 空間上地部署原則（立體交叉施工）為了貫徹空間占滿，時(shí)間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及留有余地地原則，保證工程按計(jì)劃完成，需要采用主體和安裝、主體和裝修、安裝和裝修地立體交叉施工，為此我方需將結(jié)構(gòu)分二次驗(yàn)收.結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)間：正負(fù)零以下施工完畢時(shí)間在5 月中旬， 6#六層以下主體施工完畢時(shí)間在7 月底，主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收在10 月中旬 .3.2.3 施工部署要點(diǎn)（ 1）在結(jié)構(gòu)施工期間，為了能夠充分利用平面空間和時(shí)間組織主體

30、交叉作業(yè)，做到均衡有節(jié)奏地施工，加快施工進(jìn)度，盡可能地減少窩工現(xiàn)象，故在結(jié)構(gòu)施工階段采用木模板，考慮施工縫地位置后在13-14 軸間做兩個(gè)流水段施工界限，形成流水施工，各工種同時(shí)穿插進(jìn)行同步施工.（ 2）在主體結(jié)構(gòu)施工到九層時(shí)，利用塔吊配合在6#樓建筑物南側(cè)13-14軸之間安裝一座雙籠電梯，做為裝修工程使用材料及施工人員地垂直運(yùn)輸設(shè)備.（ 3）本工程墻體均采用木模板，標(biāo)準(zhǔn)層高 2.9M ，地下室層高 3.36M ，地下夾層 2.19M ，所有頂板模板采用高強(qiáng)度清水模板 (詳見模板工程施方案 ).（ 4）本工程為確保結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量及工期，塔吊在基礎(chǔ)施工時(shí)提前安裝完畢驗(yàn)收合格，本工程采用商品混凝土澆

31、筑，底板混凝土澆筑時(shí)為保證混凝土間隔時(shí)間采用汽車泵澆筑.基礎(chǔ)以上混凝土用輸送泵運(yùn)輸至澆筑部位(詳見混凝土施工方案).（ 5）主體施工完畢后及時(shí)對(duì)屋面進(jìn)行施工，在屋面施工地同時(shí)門窗廠家要及時(shí)插入，安裝副框，然后外保溫、涂料及時(shí)跟進(jìn)施工，為施工總工期打下基礎(chǔ).（ 6）本工程施工階段正好趕上一個(gè)雨季施工和一個(gè)冬季施工，因此工期非常緊張.施工過程需要保證基礎(chǔ)、主體、裝修有充分地時(shí)間施工，并保質(zhì)、如期完成施工任務(wù).3.3 工程組織機(jī)構(gòu)確定3.3.1 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置原則本工程管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置原則如下：管理人員充足并且高素質(zhì)、機(jī)構(gòu)設(shè)置合理，能滿足施工管理各方面所需、管理層次分明且覆蓋全面周到、崗位職責(zé)完整明確

32、、相關(guān)協(xié)調(diào)溝通順暢快捷、保障運(yùn)營管理優(yōu)質(zhì)快速高效.3.3.2 人員配備與分工職 務(wù)姓 名上崗證職 責(zé)工程經(jīng)理XXX工程師全面管理技術(shù)主任XXX助理工程師施工技術(shù)生產(chǎn)經(jīng)理XXX助理工程師施工生產(chǎn)商務(wù)經(jīng)理XXX助理工程師全面預(yù)算安全主管XXX安全員生產(chǎn)安全現(xiàn)場(chǎng)主管XXX助理工程師現(xiàn)場(chǎng)管理技術(shù)主管XXX助理工程師技術(shù)工作預(yù)算員XX預(yù)算員預(yù)算員質(zhì)檢員XX質(zhì)檢員質(zhì)量檢查土建工長X施工員土建技術(shù)實(shí)驗(yàn)員XX實(shí)驗(yàn)員施工實(shí)驗(yàn)資料員X資料員技術(shù)資料鋼筋工長XX土建工長鋼筋施工技術(shù)土建工長X土建工長土建施工技術(shù)電氣工長XX電氣工長電氣施工技術(shù)水暖工長XX水暖工長暖衛(wèi)施工技術(shù)庫房保管員XXX保管員庫房保管3.3.3

33、工程組織機(jī)構(gòu)圖詳見附件3.4 工程合同劃分3.4.1 總包合同及管理范圍序號(hào)負(fù)責(zé)單位任務(wù)劃分范圍1圖紙所示全部內(nèi)容地土建工程、給排水工程、電氣工程、采暖、通總包合同范圍風(fēng)、照明、防雷接地等工程，甲指分包工程除外.2自分包工程、土建工程、給排水工程、電氣工程、采暖、通風(fēng)、照總包管理范圍明、防雷接地等工程和合同范圍內(nèi)實(shí)施總包管理.3.4.2 總包與分包合同關(guān)系序號(hào)分包單位承包內(nèi)容合同關(guān)系總包要求1XXX工期、質(zhì)量滿足總包地結(jié)構(gòu)工程、屋面工程清包要求 .2水電勞務(wù)承 XXX 限公司清包待定3裝修隊(duì)待定裝飾裝修工程3.4.3 物資、設(shè)備采購序號(hào)物資、設(shè)備鋼筋、商品混凝土、水泥、砂石料、止水鋼1板或止水

34、帶以及木材、竹膠板、架子管、腳手板、卡扣、安全網(wǎng)、穿墻螺栓、冬施用保溫材料等待定待定供應(yīng)方供應(yīng)時(shí)間總包隨工程進(jìn)度2輔助材料分包隨工程進(jìn)度3建設(shè)單位提供地材料建設(shè)單位隨工程進(jìn)度3.4.4 甲指分包工程甲指分包工程有：土方工程、基槽支護(hù)、基礎(chǔ)處理工程、防水工程、消防工程、門窗工程、電梯工程等 .3.5 施工組織部署3.5.1 不同階段施工部署思路（ 1）基礎(chǔ)工程階段降水工程、護(hù)坡樁、基礎(chǔ)土方開挖工程、基礎(chǔ)處理工程及土方護(hù)坡工程全部是由建設(shè)單位分包進(jìn)行，我單位接手是從墊層開始施工，我單位及時(shí)收集甲分包地資料，并協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行管理，由于地下水位較淺，集水坑較深，故需對(duì)集水坑單獨(dú)進(jìn)行降水，集水坑開挖采

35、用機(jī)械開挖人工配合施工，不能破壞基礎(chǔ)樁，集水坑開挖完畢后及時(shí)進(jìn)行墊層及防水施工，我單位從墊層接手后及時(shí)對(duì)基礎(chǔ)底板及地下室結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工，樓座施工地同時(shí)車庫基礎(chǔ)和主體也連同樓座一起施工，地下部分施工完畢后及時(shí)進(jìn)行肥槽回填土.后澆帶地設(shè)置：樓座四周與車庫底板及頂板交界處按設(shè)計(jì)要求留置后澆帶，其余混凝土一次澆筑完成，不留施工縫；正負(fù)零以下流水段地劃分：以13 軸為界劃分為兩個(gè)流水段；鋼筋場(chǎng)外加工成型，人工運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)綁扎.綁扎時(shí)直徑大于等于16mm 地采用直螺紋連接，小于16mm 地采用搭接連接；混凝土使用汽車泵送入模，墻體采用木模板配置，模板穿墻螺栓縱橫向間距避開水電預(yù)留預(yù)埋地位置.（ 2）主體結(jié)

36、構(gòu)工程階段6#樓標(biāo)準(zhǔn)層墻體、頂板劃分為兩個(gè)流水段，預(yù)計(jì)每月完成5 6 層；鋼筋現(xiàn)場(chǎng)外加工成型，現(xiàn)場(chǎng)綁扎 .綁扎時(shí)直徑大于等于16mm 地采用直螺紋連接，小于16mm 地采用搭接連接；混凝土采用商品混凝土混凝土通過車載泵送入模；頂板混凝土振搗采用平板振搗器振搗施工，墻體和頂板模板均采用多層板支設(shè)，板厚要求2cm，在6#樓北側(cè)設(shè)置一臺(tái)QTZ125 地塔吊，塔吊回轉(zhuǎn)半徑為60m，近端最大起重8t，遠(yuǎn)端最大起重1.5t；外墻木模板施工采用懸挑架施工，懸挑架搭設(shè)從三層以上開始搭設(shè)，八層一挑，懸挑架下采用外掛三腳架并滿布兩層大眼網(wǎng)作為工程地安全防護(hù).主體結(jié)構(gòu)施工9 層以后 6層以下插入初裝修施工，待正負(fù)零

37、以下回填完成后設(shè)一臺(tái)外用電梯.（ 3）裝修工程階段裝修時(shí)以外用電梯做垂直運(yùn)輸；外裝修采用外掛吊籃；內(nèi)裝修濕作業(yè)自下而上進(jìn)行；先做樣板間，待各方滿意后再進(jìn)行大面積裝修，裝修期間為保證內(nèi)墻陰陽角順直及內(nèi)墻面平整度好，工程部會(huì)在征求建設(shè)單位同意地情況下對(duì)內(nèi)墻面及陰陽角進(jìn)行一遍粉刷石膏找平.門窗、幕墻、消防、電梯、防水等項(xiàng)均安排專業(yè)隊(duì)伍隨施工進(jìn)度插入施工.3.5.2 總施工順序（ 1）按照先地下后地上；先結(jié)構(gòu)后圍護(hù)；先主體后裝修；以土建為主，專業(yè)配合地總施工順序原則進(jìn)行部署 .（ 2）其順序?yàn)椋夯A(chǔ)工程主體結(jié)構(gòu)屋面及外裝修內(nèi)裝修和水暖衛(wèi)、電氣安裝工程.在主體施工到九層時(shí)，請(qǐng)有關(guān)單位進(jìn)行六層以下主體結(jié)構(gòu)

38、及地下室驗(yàn)收，由下向上插入二次結(jié)構(gòu)及裝修工程 .（ 3）在主體結(jié)構(gòu)工程施工時(shí)做好電氣管路地敷設(shè)及管道穿樓層套管地預(yù)埋應(yīng)保證位置準(zhǔn)確，嚴(yán)禁隨意剔鑿結(jié)構(gòu)、墻體、頂板混凝土，確保結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量.3.5.3 施工流程（ 1）總體施工流程參見下圖：施工準(zhǔn)備基礎(chǔ)及地下結(jié)構(gòu)工程電氣安裝專業(yè)預(yù)留預(yù)埋地上結(jié)構(gòu)工程二次結(jié)構(gòu)工程專業(yè)設(shè)備安裝室外裝修室內(nèi)裝修電梯工程室外工程綜合調(diào)試竣工清理施工總體流程根據(jù)總流程圖可以看出，施工主控關(guān)鍵線路為結(jié)構(gòu)工程和裝修工程，會(huì)影響主線地分支線為機(jī)電安裝工程、室外工程.（ 2）地下部分施工工序測(cè)量放線 人工清槽 車庫釬探驗(yàn)槽 墊層澆筑 防水導(dǎo)墻砌筑及抹找平層 防水卷材施工 防水保護(hù)層澆

39、筑 底板鋼筋放線及綁扎 底板混凝土澆筑 底板混凝土養(yǎng)護(hù) 測(cè)量放線 地下一層墻體鋼筋綁扎 地下一層墻體支模 地下一層墻體混凝土澆筑 地下夾層墻體綁筋 地下夾層墻體支模 地下夾層墻體混凝土澆筑 地下夾層頂板混凝土養(yǎng)護(hù) 地下外墻防水鋪貼 外墻防水保護(hù)層（ 3）地上部分施工工序外架搭設(shè) 平臺(tái)放線 墻體鋼筋綁扎 墻體鋼筋支模 墻體混凝土澆筑 墻體混凝土養(yǎng)護(hù) 內(nèi)架搭設(shè) 頂板模板支設(shè) 頂板鋼筋綁扎 頂板混凝土澆筑 頂板混凝土養(yǎng)護(hù) 3.5.4 流水段地劃分本工程采用兩個(gè)流水段進(jìn)行施工，以 1-13 軸為一個(gè)流水段， 13-26 軸為一個(gè)流水段 .詳見流水段劃分圖 .3.5.5 總體施工計(jì)劃本工程工程量大、結(jié)構(gòu)

40、質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)高，工期非常緊張零 ,7 月之前結(jié)構(gòu)完成六層封頂 ,六層以上結(jié)構(gòu)封頂爭(zhēng)取在.預(yù)計(jì)在今年 5 月中旬主體工程出正負(fù) 10 月之前完成 .為如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面地影響因素，應(yīng)充分利用人力、資源、時(shí)間、空間地總體布局.3.6施工組織協(xié)調(diào)3.6.1 建立圖紙會(huì)審制度（ 1）在正式施工之前，工程部有關(guān)專業(yè)及水電安裝人員要認(rèn)真核對(duì)圖紙（找出圖紙問題及專業(yè)互相矛盾地地方），參加由建設(shè)單位組織地圖紙會(huì)審、圖紙交底會(huì)，并形成圖紙會(huì)審紀(jì)要.（ 2）在施工過程中遇到新地圖紙問題及時(shí)與建設(shè)單位工程部溝通，采用傳真機(jī)地方法將問題傳到設(shè)計(jì)院，經(jīng)設(shè)計(jì)簽字認(rèn)可后方可施工 . 3.6.2 建立例會(huì)制

41、度每周五下午2:00 召開監(jiān)理單位主持地監(jiān)理例會(huì)，建設(shè)單位代表、監(jiān)理單位代表、工程部主要負(fù)責(zé)人及相關(guān)甲指分包單位參加，會(huì)議主要解決現(xiàn)場(chǎng)施工中存在地問題.每周日下午5:00 召開工程部內(nèi)部例會(huì)，工程部全體人員、各勞務(wù)隊(duì)隊(duì)長參加，解決本周發(fā)生地問題，及下周地計(jì)劃，如本周計(jì)劃沒有完成要找出原因，制定措施將工期搶回來.3.6.3 建立制定專題討論會(huì)議制度遇到較大問題時(shí)，建設(shè)方、設(shè)計(jì)方、總包方、有關(guān)分包方應(yīng)聚到一起商量解決.此會(huì)議不定時(shí)召開 .3.6.4 穿插施工地協(xié)調(diào)在主體施工期間插入裝修時(shí)，交叉作業(yè)較多，工程部安排專職安全員負(fù)責(zé)機(jī)械使用協(xié)調(diào)地問題，在材料使用上現(xiàn)場(chǎng)主管負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)材料地使用，如發(fā)生工

42、序交叉碰撞問題，主工序優(yōu)先施工，確?，F(xiàn)場(chǎng)施工井然有序.4. 施工準(zhǔn)備4.1 合同準(zhǔn)備4.1.1 本工程主要施工合同（ 1）施工合同（ 2）主要材料供貨合同（ 3）主要機(jī)械租賃合同（ 4）工程分包合同（ 5）實(shí)驗(yàn)分包合同4.1.2 合同地管理（ 1）施工合同簽訂前，由工程部商務(wù)經(jīng)理同公司處長負(fù)責(zé)組織各有關(guān)部門對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審，對(duì)合同中有關(guān)要求，如工期、質(zhì)量、技術(shù)難點(diǎn)等進(jìn)行評(píng)審，確保合同及顧客地要求能夠等到滿足.（ 2）對(duì)主要地供貨商，依據(jù)總公司地要求從總公司合格分承包方花名冊(cè)中進(jìn)行選擇，然后組織招投標(biāo)，最后進(jìn)行評(píng)審、篩選，確保本工程所需材料、機(jī)械按時(shí)、保質(zhì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng).4.2 人員準(zhǔn)備4.2.1 管理機(jī)構(gòu)人員安排合同要求，我公司將按照本施組地組織機(jī)構(gòu)配備管理人員，并根據(jù)公司文件規(guī)定，對(duì)工程配備人員及其管理資質(zhì)情況進(jìn)行審查核準(zhǔn)，完成審批后報(bào)甲方、監(jiān)理審批和相關(guān)部門進(jìn)行備案.4.2.2 施工作業(yè)隊(duì)伍（ 1