A1樓商業(yè)、辦公樓等4項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

1、A1樓商業(yè)、辦公樓等4項(xiàng)工程竣 工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告A1商業(yè)、辦公樓等4項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1、工程概況工程名 稱A1商業(yè)、辦公樓等4項(xiàng)工程地 點(diǎn)豐臺(tái)區(qū)西馬場(chǎng)南里工程類 別乙類公建建設(shè)單 位北京力迅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單 位北京新恒元工程監(jiān)理咨詢有限公司勘察單 位建設(shè)綜合勘察研究設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)單 位泛化建設(shè)集團(tuán)有限公司承包單 位北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司監(jiān)督單 位北京市豐臺(tái)區(qū)中心監(jiān)督站開工日 期2009.11.11竣工日期工期天 數(shù)天質(zhì)量標(biāo)合格合同價(jià)款8862.89承包方總承準(zhǔn)萬元式包建筑面 積28517 m2建筑工程 施工許可 證編號(hào)2009施建字1432 號(hào)施工許 可證取 得時(shí)間2009年11 月

2、20日工程項(xiàng)目 覽表單位工程名稱建筑 面積(m2 )形式地下/地上 層數(shù)檐 高 (m)抗震 設(shè)防 烈度建筑 防火 分類耐 火 等 級(jí)A1商業(yè)、辦公 樓5296框男地下0層，地上8層458°二類一級(jí)A2商業(yè)、辦公 樓11181框男地下0層，地上13層458°二類一級(jí)A3商業(yè)、辦公 樓6545框男地下0層，地上10層458°二類一級(jí)期 地下 工程5495框男地下1層，地上0層/8°一類一級(jí)2、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見:設(shè)計(jì)文件由清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院進(jìn)行審查，審查備 為房-01110-09-1032施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見為：建設(shè)單位提供的文件和資料符合程序?qū)彶?/p>

3、要求 施工圖設(shè)計(jì)文件中有關(guān)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全，以及違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的問題，原設(shè) 位已按審查意見進(jìn)行了修改。經(jīng)過對(duì)修改后的設(shè)計(jì)文件的復(fù)審，本工程施工圖設(shè)計(jì)文件符合工程建 制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全。施工圖設(shè)計(jì)文件審查結(jié)論為：施工圖設(shè)計(jì)文件的技術(shù)性 合格。3、建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況：該工程于2009年6月4日獲北京市規(guī)劃委員會(huì)批準(zhǔn)并獲得編號(hào)為“ 2009規(guī)（豐）建字0058號(hào)”建設(shè)工程規(guī)劃許可證。2009年11月20日獲得北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)批準(zhǔn)取得編號(hào)為“2009施建字1432號(hào)”建筑工程施工許可證，并順利完成工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記；2011年3月10日主體結(jié)

4、構(gòu)施工完畢，2011年12月10日內(nèi)外裝修完工。至此，施工單位完成了施工合同規(guī)定的各項(xiàng)施工內(nèi)容，具備竣工驗(yàn)收條件，經(jīng)驗(yàn)收小組驗(yàn)收，工程質(zhì)量評(píng)定合格。工程竣工后組織設(shè)計(jì)、施工、 監(jiān)理等單位進(jìn)行自檢自驗(yàn)符合要求后，施工單位提交了工程竣工報(bào)告 、 監(jiān)理單位提交了工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、 設(shè)計(jì)單位提交了工程質(zhì)量檢查報(bào)告。單項(xiàng)工程施工完畢后建設(shè)單位委托了專業(yè)單位進(jìn)行了避雷系統(tǒng)檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、節(jié)能系統(tǒng)檢測(cè)、水質(zhì)監(jiān)測(cè)。符合驗(yàn)收規(guī)定后向各主管部門申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收以及建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。4、分包項(xiàng)目依法招標(biāo)及備案情況：按照 “建設(shè)工程招投標(biāo)管理辦法”對(duì)勘察、 設(shè)計(jì)、監(jiān)理、 總承包單位進(jìn)行了招投

5、標(biāo)工作，并在北京市規(guī)劃委招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)辦理了備案，工程監(jiān)理和工程總承包合同在北京市建設(shè)工程招投標(biāo)管理辦公室辦理備案。按照規(guī)定委托市規(guī)委認(rèn)定的審查機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖進(jìn)行技術(shù)審查。組織各有關(guān)施工單位向市消防局申請(qǐng)日常消防監(jiān)督；向豐臺(tái)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站辦理了監(jiān)督備案工作；工程嚴(yán)格按施工圖施工，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于工程建設(shè)的規(guī)程、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及管理和監(jiān)督制度。5、建設(shè)工程附屬綠化工程驗(yàn)收結(jié)果：本項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證：2009 規(guī)（豐）建字0058 號(hào)、2009 規(guī) （豐） 建字 0080 號(hào)附圖注明綠化用地面積為6586m2綠化率為31%。由于季節(jié)原因現(xiàn)工程附屬綠化未施工，北京力迅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承諾

6、工程附屬綠化于2012年 8月 31 日全部施工完畢，綠化面積符合規(guī)劃用地要求。6、無障礙設(shè)施驗(yàn)收情況：本項(xiàng)目室內(nèi)外高差為0.15m 采用1%的緩坡平接， 施工符合設(shè)計(jì)要求。首層設(shè)無障礙專用廁所已安裝完畢達(dá)到使用功能。各樓均設(shè)置無障礙電梯，電梯已驗(yàn)收合格投入施工。7、建筑節(jié)能的實(shí)施內(nèi)容和計(jì)量裝置的安裝情況：、建筑節(jié)能實(shí)施內(nèi)容：屋面：采用60mnM擠塑聚苯板保溫屋面，保溫板生產(chǎn)廠家為北京宏強(qiáng)鑫勝建筑材料有限公司，有見證取樣試驗(yàn)室為華輝瑞工程質(zhì)量檢測(cè)（北京） 有限責(zé)任公司試。外墻：采用模塑聚苯板70mm 厚及 120mm 厚，生產(chǎn)廠家為北京敬業(yè)達(dá)新型建筑材料有限公司，有見證取樣試驗(yàn)室為華輝瑞工程質(zhì)

7、量檢測(cè)（北京） 有限責(zé)任公司。地下一層頂板采用北京華寶金泰建筑科技有限責(zé)任公司生產(chǎn)的H-18A無機(jī)纖維噴涂層，有見證取樣試 驗(yàn)室為中國(guó)建筑材料檢驗(yàn)認(rèn)證中心。外窗型材為沈陽(yáng)麗格鋁業(yè)股份有限公司生產(chǎn)的斷橋隔熱鋁合金型材(麗格 56型材)，厚度56mm門 窗加工廠家為北京富中興科技發(fā)展有限公司。外窗玻璃為5+12A+5透明中空玻璃，中空玻璃加工廠家為北 京金昌達(dá)玻璃有限公司。樓梯間墻面(采暖空調(diào)房間與非采暖空調(diào)房間隔墻) 采用北京航天興華裝飾材料有限公司生產(chǎn)的膠粉聚苯顆粒保溫砂漿抹面，抹面厚度為35mm。室內(nèi)采用冀州市美春散熱器有限責(zé)任公司生產(chǎn)的鋼制散熱器，有見證取樣試驗(yàn)室為北京陸建鴻興質(zhì)量檢測(cè)有限

8、公司，檢測(cè)項(xiàng)目為散熱量及金屬熱強(qiáng)度。管道保溫材料：橡塑保溫材料。27 (2000X25) mm、玻璃棉保溫管。27 (1000 X 50) mm標(biāo)稱密度： 48Kg/m 3為為河北華美化工建材集團(tuán)有限公司生產(chǎn)。有見證取樣試驗(yàn)室為北京陸建鴻興質(zhì)量檢測(cè)有限公司。室內(nèi)用電線為天津市小貓線纜有限公司的產(chǎn)品，室內(nèi)電纜為北京華遠(yuǎn)高科電纜有限公司的產(chǎn)品，現(xiàn)場(chǎng)有見證取樣送檢試驗(yàn)室為北京市產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所。、計(jì)量裝置安裝情況：燃?xì)忮仩t房直供系統(tǒng)設(shè)供熱量自動(dòng)控制系統(tǒng)，根據(jù)室外氣溫等氣象條件變化，對(duì)熱源側(cè)及用房側(cè)系統(tǒng)進(jìn)行總體調(diào)節(jié)，鍋爐房設(shè)采暖總熱量表。辦公部分及商業(yè)部分為集中供暖，每組散熱器配高阻自動(dòng)溫控閥。室外

9、照明采用定時(shí)和遠(yuǎn)控開關(guān)。公用樓梯間、走道等照明燈采用聲光控開關(guān)。公用走廊考慮了夜間減燈的措施采用交叉供電設(shè)計(jì)的照明系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)照明減量控制。鍋爐房?jī)?nèi)動(dòng)力用電、水泵用電和照明用電均分別裝設(shè)計(jì)量表計(jì)，辦公居住建筑按戶設(shè)置電能表，配電系統(tǒng)合理分配與平衡負(fù)荷，單相負(fù)荷分配盡量做到三相負(fù)荷平，變配電間設(shè)置集中式自動(dòng)調(diào)節(jié)的功率因數(shù)補(bǔ)償裝置。8、對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)勘察單位：嚴(yán)格執(zhí)行了國(guó)家關(guān)于工程建設(shè)勘察工作的法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)程、規(guī)范，對(duì)工程的巖土、驗(yàn)槽和檢驗(yàn)基底土質(zhì)等工作按照程序和規(guī)范進(jìn)行了勘察工作，地基承載力滿足設(shè)計(jì)要求，達(dá)到了工程建設(shè)要求。 施工過程中每次驗(yàn)槽均參加，并針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際地基

10、情況提出工程處理方法，保證了工程的順利進(jìn)行?？⒐を?yàn)收前，勘察單位對(duì)勘察工作進(jìn)行了檢查，并提交了質(zhì)量檢查報(bào)告。設(shè)計(jì)單位：完成合同約定要求和嚴(yán)格的執(zhí)行施工圖設(shè)計(jì)文件的審查意見，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了全面、系統(tǒng)、 完整的設(shè)計(jì)，符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范，滿足施工需要。施工過程中，設(shè)計(jì)單位針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況出具設(shè)計(jì)變更通知單，并積極前往現(xiàn)場(chǎng)查看工程實(shí)際進(jìn)展情況，保證了工程的順利開展?？⒐を?yàn)收前，對(duì)設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，并提交了質(zhì)量檢查報(bào)告。施工單位：按照國(guó)家有關(guān)工程施工的法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)程、規(guī)范，以及施工合同要求進(jìn)行了施工。在工程進(jìn)度、質(zhì)量、 造價(jià)和安全生產(chǎn)，以及施工資料等方面

11、達(dá)到了工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并提交了工程竣工報(bào)告。監(jiān)理單位：嚴(yán)格執(zhí)行了工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程， 對(duì)工程施工進(jìn)行了全過程監(jiān)理，重點(diǎn)在工程質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)等三方面實(shí)行了嚴(yán)格監(jiān)督管理，較好的履行了工程監(jiān)理職責(zé)，確保了工程按期交工，工程質(zhì)量達(dá)到了工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9、工程竣工驗(yàn)收程序、內(nèi)容和組織形式 .竣工驗(yàn)收時(shí)間：年 月 日； .驗(yàn)收程序：工程竣工后，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位向建設(shè)單位提交竣工報(bào)告，建設(shè)單位資料備齊后向豐臺(tái)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，經(jīng)豐臺(tái)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站的批準(zhǔn)，于 2012 年 12月 日由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、 施工、 監(jiān)理單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，豐臺(tái)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站參加

12、竣工驗(yàn)收會(huì)議并對(duì)整個(gè)驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督。 驗(yàn)收內(nèi)容：由建設(shè)單位主持驗(yàn)收會(huì)議，建設(shè)、勘察、 設(shè)計(jì)監(jiān)理、施工單位分別介紹合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位的工程檔案資料，驗(yàn)收組實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量，對(duì)設(shè)計(jì)、 施工、 設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評(píng)價(jià)，驗(yàn)收組形成工程竣工驗(yàn)收意見并由組長(zhǎng)簽字。.組織形式：由建設(shè)單位組織成立竣工驗(yàn)收小組， 建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人薛文輝擔(dān)任驗(yàn)收組組長(zhǎng)，本項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理蔡曉鴻及項(xiàng)目總監(jiān)理工程師盛德林擔(dān)任驗(yàn)收組副組長(zhǎng)，下設(shè)土建專業(yè)組、給排水專業(yè)組、暖通專業(yè)組、電氣專業(yè)組、資料專業(yè)組。10、工程竣工驗(yàn)收意見：本工程質(zhì)量符合國(guó)家施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程設(shè)計(jì)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝修工程及給排水、通風(fēng)、電氣等工程質(zhì)量控制資料齊全，安全和主要使用功能檢查符合要求，觀感質(zhì)量符合要求，綜合質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，一致同意工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量合格。11、參加驗(yàn)收人員名單:參見單 位單位名稱參加驗(yàn)收人員建設(shè)單 位北京力迅房地產(chǎn) 開發(fā)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：薛文輝；工 程部經(jīng)理：張江；土建工 程師：田勇王宏斌；暖 通工程師：繆曉；電氣工 程師：王玉強(qiáng)。設(shè)計(jì)單 位泛化建設(shè)集團(tuán)有 限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：劉波，建筑： 劉波，暖通工