物業(yè)管理招投標(biāo)習(xí)題及答案匯編

1、學(xué)習(xí) 好資料一. 判斷題（對的選T,錯誤的選F）1. 物業(yè)管理招投標(biāo)包括開發(fā)商進(jìn)行的前期物業(yè)管理的招投標(biāo)和業(yè)主大會進(jìn)行的選 聘物業(yè)管理企業(yè)的招投標(biāo)。 （T）2. 投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前，可以修改或補充已提交的投 標(biāo)文件。 （T）3. 在招標(biāo)人授權(quán)的情況下，評標(biāo)委員會可以決定中標(biāo)人。 （T）二. 單選題 （每題的備選答案中只有一個是正確的）1. 前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法第四條規(guī)定招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向（B）個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力、資信良好的特定法人或其他組織發(fā) 出招標(biāo)邀請書。A. 2B.3C.4D.52. 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)

2、當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（C）日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。A.7B.15C.30D.103. 物業(yè)管理投標(biāo)環(huán)節(jié)屬于法律意義上的 （ C ）.A.要約邀請B.要約準(zhǔn)備C.要約D.承諾3. 物業(yè)管理投標(biāo)環(huán)節(jié)屬于法律意義上的 （ A ）.A.要約邀請B.要約準(zhǔn)備C.要約D.承諾4. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)獲得物業(yè)管理權(quán)的方式 ,對業(yè)主最有利的是 （A ）.A.通過市場競爭獲得B.因附屬承建商而獲得C.因地方行政機關(guān)指令而獲得D.因?qū)ξ飿I(yè)具有所有權(quán)而獲得5. （ C）不是招標(biāo)準(zhǔn)備階段的工作.A.成立招標(biāo)機構(gòu)B.編制招標(biāo)文件更多精品文檔學(xué)習(xí)-好資料C.召開標(biāo)前會議D.確定標(biāo)底6物業(yè)管理招標(biāo)在

3、定標(biāo)階段，評標(biāo)委員會評審的主要內(nèi)容不包括（A）.A.資格評審B.服務(wù)質(zhì)量評審C.報價及補充說明D.主要服務(wù)方式與特殊服務(wù)8. 下列說法正確的是（C）A. 評標(biāo)委員會通常向招標(biāo)方推薦超過 3個有排序的中標(biāo)候選人。B. 評標(biāo)委員會通常向招標(biāo)方推薦超過 3個無排序的中標(biāo)候選人。C. 評標(biāo)委員會通常向招標(biāo)方推薦不超過 3個有排序的中標(biāo)候選人。D. 評標(biāo)委員會通常向招標(biāo)方推薦不超過 3個無排序的中標(biāo)候選人。9. （B）是指招標(biāo)單位在預(yù)先規(guī)定的時間，將各投標(biāo)單位的投標(biāo)文件正式啟封揭曉。A.投標(biāo)B.開標(biāo)C.評標(biāo)D.定標(biāo)10. （B）是招標(biāo)工作的最高權(quán)力機構(gòu)。A.開發(fā)商B.招標(biāo)委員會 C.招標(biāo)代理機構(gòu)D.政府

4、主管部門11. 物業(yè)管理投標(biāo)的過程包括：準(zhǔn)備投標(biāo)文件，獲取招標(biāo)信息，登記并取得招標(biāo)文件，參加開標(biāo)、現(xiàn)場答辯會議，送交投標(biāo)文件，簽訂物業(yè)服務(wù)合同（或 前期物業(yè)服務(wù)合同）。正確的投標(biāo)步驟是（ D ）。A、B、C、D、三. 多選題（每題的備選答案中有多個答案是正確的）1我國目前的物業(yè)管理項目的招標(biāo)方式主要有（ABD ）。A.議標(biāo) B.邀請招標(biāo) C.委托招標(biāo) D.公開招標(biāo)2. 下列選項屬于物業(yè)管理項目投標(biāo)原則的是（BC）。學(xué)習(xí)-好資料A.公開原則B.真實性原則C.合理競爭原則 D.誠實守信原則3 .下列選項中屬于招標(biāo)實施階段的有（ABCD ）。A.資格預(yù)審E.發(fā)布招標(biāo)公告 C.開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)D.召開

5、標(biāo)簽會議四. 填空題1根據(jù)國家招投標(biāo)法的確定，在招標(biāo)活動中必須遵循 公開 、公平、 公正 、 合理 、誠實守信的原則。在投標(biāo)活動中必須遵循真實性 、 合理競爭 的原則。2所謂的標(biāo)底 是招標(biāo)人為準(zhǔn)備招標(biāo)的內(nèi)容計算出的一個合理的基本價格。3. 資格預(yù)審是對所有投標(biāo)人的一次 粗篩”也可以說是投標(biāo)者的第一輪競爭。4. 開標(biāo)由 招標(biāo)人 主持，邀請 所有投標(biāo)人 參加。5評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的 評標(biāo)委員會 負(fù)責(zé)。五. 簡述題1什么是物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)？答案：物業(yè)管理項目招標(biāo)：是指開發(fā)商或業(yè)主管理委員會，為即將竣工使用或正在使用的物業(yè)尋找物業(yè)管理企業(yè)而制定出符合其管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)的招標(biāo)文件，向社會公開招聘，并采取科學(xué)方法進(jìn)行分析 判斷，最終確定物業(yè)管理企業(yè)的（活動） 更多精品文檔學(xué)習(xí) 好資料過程。,組織編物業(yè)管理項目投標(biāo) :是指物業(yè)管理企業(yè)為開拓業(yè)務(wù)，依據(jù)招標(biāo)文件要求 制投標(biāo)文件，并將其遞交給招標(biāo)人的行