牲畜定點(diǎn)屠宰搬遷建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、牲畜定點(diǎn)屠宰搬遷建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章 總 論. 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié) 項(xiàng)目背景 . 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié) 項(xiàng)目概況 . 錯(cuò)誤！未定義書簽第三節(jié) 可研報(bào)告編制依據(jù)及研究范圍 . 錯(cuò)誤！未定義書簽 第四節(jié) 項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 錯(cuò)誤！未定義書簽第二章 項(xiàng)目建設(shè)可行性及必要性 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié) 項(xiàng)目的可行性 . 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 錯(cuò)誤！未定義書簽第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) . 錯(cuò)誤！未定義書簽第四章 項(xiàng)目的建設(shè)條件 錯(cuò)誤！未定義書簽第五章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè) 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié) 基地規(guī)劃指導(dǎo)思想 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 錯(cuò)誤！未定義書簽第六章 基礎(chǔ)設(shè)

2、施建設(shè)內(nèi)容 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié) 給水工程 . 錯(cuò)誤！未定義書簽第三節(jié) 排水工程 . 錯(cuò)誤！未定義書簽44第四節(jié)供熱工程 . 錯(cuò)誤！未定義書簽第五節(jié)電力通信工程 . 錯(cuò)誤！未定義書簽第七章環(huán)境保護(hù) . 錯(cuò)誤！未定義書簽第八章消 防. 錯(cuò)誤！未定義書簽第九章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 錯(cuò)誤！未定義書簽第十章節(jié) 能. 錯(cuò)誤！未定義書簽第十一章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié)組織機(jī)構(gòu) . 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié)人力資源配置 . 錯(cuò)誤！未定義書簽第十二章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 錯(cuò)誤！未定義書簽第十三章投資估算及資金籌措 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié)投資估算 . 錯(cuò)誤！

3、未定義書簽第二節(jié)投資使用計(jì)劃與資金籌措 錯(cuò)誤！未定義書簽第十四章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) . 錯(cuò)誤！未定義書簽第十五章國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析 錯(cuò)誤！未定義書簽第十六章結(jié)論與建議 . 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié)結(jié)論. 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié)建議. 錯(cuò)誤！未定義書簽第一章 總 論1.1 概述1.1.1 項(xiàng)目概況(1) 項(xiàng)目名稱 : 牲畜定點(diǎn)屠宰搬遷建設(shè)項(xiàng)目(2) 建設(shè)性質(zhì) : 搬遷建設(shè)(3) 項(xiàng)目建設(shè)單位 : * 縣* 食品有限公司(4) 項(xiàng)目實(shí)施單位 : * 縣* 食品有限公司(5) 項(xiàng)目法人代表 :(6) 項(xiàng)目單位聯(lián)系地址 : * 縣環(huán)城東路(7) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) : * 縣通泉鎮(zhèn)馬家壩金家園(8) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)

4、容：項(xiàng)目占地13320 m。總建筑面積2860 m。含：新建辦公及生產(chǎn)職工宿舍 620 m2、生豬屠宰分割車間860 m2、牛羊屠宰 分割車間560 m2、動(dòng)物及肉品品質(zhì)檢驗(yàn)檢疫監(jiān)督試驗(yàn)用房160 m2、大門值班室20 m、待宰牛羊廄320 ml待宰豬廄320 ml搬遷現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備、購(gòu)置牛 羊屠宰機(jī)械設(shè)備、購(gòu)置低溫鮮肉配送車 1 輛，場(chǎng)地平整、綠化、圍墻，以及 房屋配套消防設(shè)施、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等。(9) 項(xiàng)目估算總投資：總投資 576.59 萬元，其中：直接建安工程投資 387.16 萬元, 工程建設(shè)其他費(fèi) 39.36 萬元，土地費(fèi) 112 萬元, 預(yù)備費(fèi) 38.72 萬元。(10) 資金來源：申

5、請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)助及企業(yè)自籌。1.1.2 項(xiàng)目實(shí)施單位概況*食品有限公司，屬自然人出資設(shè)立的有限責(zé)任公司，公司注冊(cè)資本壹佰貳拾萬元，公司法人代表為 。公司于2004年4月經(jīng)工商局批準(zhǔn)并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，同時(shí)公司具有*市人民政府生豬定點(diǎn)屠宰許可證。公司主 要從事生豬定點(diǎn)屠宰銷售經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，為云南省*市規(guī)模以生豬定點(diǎn)屠宰企業(yè)， 上公司現(xiàn)有正式員工62人，其中大中專以上學(xué)歷15人。1.1.3編制依據(jù)本項(xiàng)目根據(jù)*縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)和城市建設(shè)發(fā)展水平、市場(chǎng)需求， *食品有 限公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展的切實(shí)需要，受*食品有限公司的委托，承擔(dān)項(xiàng)目的項(xiàng)目建 議書編制工作。主要依據(jù)如下：1、*食品有限公司項(xiàng)目建議書編制委托書；2、*縣城市總體規(guī)

6、劃；3、*牲畜定點(diǎn)屠宰搬遷建設(shè)項(xiàng)目初步規(guī)劃方案；4、牲畜屠宰與分割車間設(shè)計(jì)規(guī)范GB5031一 2000;5、 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）；6、國(guó)家現(xiàn)行民用建筑技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。1.1.4編制研究范圍本項(xiàng)目建議書通過對(duì)*縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的現(xiàn)狀、市場(chǎng)需求，及綜合*食品有限公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要進(jìn)行認(rèn)真分析，提出項(xiàng)目建設(shè)的必要性，從需 要分析確定建設(shè)規(guī)模，項(xiàng)目的選址,工程方案的選擇,分析項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響 提出環(huán)境保護(hù)和水土保持措施，分析項(xiàng)目的主要能耗提出節(jié)約能源的措施，根 據(jù)工程方案對(duì)投資進(jìn)行了估算，分析社會(huì)效益，研究消防、勞動(dòng)安全與衛(wèi)生等。1.1.5項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)（1）通過項(xiàng)目搬遷建設(shè)，促進(jìn)保障

7、放心肉市場(chǎng)穩(wěn)定供應(yīng)。（2）通過項(xiàng)目搬遷建設(shè)，帶動(dòng)業(yè)主公司資產(chǎn)保值增值，并能隨經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)的發(fā)展目標(biāo)（3）促進(jìn)*畜牧食品龍頭企業(yè)培植，提高龍頭企業(yè)在全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展 中的示范作用，帶動(dòng)*縣畜牧肉食產(chǎn)業(yè)發(fā)展。1.2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)簡(jiǎn)表項(xiàng)目工程或費(fèi)用名稱單位工程數(shù)量估算金額（萬元）占比%-一一總占地M213320二二二直接建設(shè)工程費(fèi)387.1667.151生豬屠宰車間M286082.5614.322牛羊屠宰車間M256053.769.323辦公及職工宿舍M262049.68.604監(jiān)督試驗(yàn)用房M216012.82.225待宰牛羊廄M232017.923.116待宰豬廄M232017.923.117

8、值班室M2201.60.288冷臧車購(gòu)置輛1152.609牛屠宰機(jī)械設(shè)備套1203.4710羊屠宰機(jī)械設(shè)備套1203.4711水電變壓器366.2412綠化、圍墻、擋墻等6010.41三三:工程建設(shè)其它費(fèi)150.7226.144設(shè)計(jì)等各項(xiàng)費(fèi)用38.726.714土地費(fèi)畝2011219.42四:預(yù)備費(fèi)38.726.71五項(xiàng)目建設(shè)總投資合計(jì)576.59萬元1.3結(jié)論（1）*縣牲畜定點(diǎn)屠宰搬遷建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)，符合*縣城市總體規(guī)劃要求，符合*市牲畜定點(diǎn)屠宰場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目單位經(jīng)營(yíng)的實(shí)際需要, 符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。功能布局科學(xué)合理，建設(shè)指導(dǎo)思想明 確，項(xiàng)目管理措施具體，建設(shè)資金有保障，建設(shè)條

9、件具備（2）工程建設(shè)方案本著實(shí)事求是、因地制宜、功能實(shí)用的原則，建設(shè)規(guī) 模適度，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)選取合適，建設(shè)區(qū)無不良地質(zhì)水文條件，建筑材料供應(yīng)充 分，建設(shè)工程技術(shù)可行。（3）項(xiàng)目的 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 93.1 萬元大于 0，其靜態(tài)投資回收期為 113.00年，資本金利潤(rùn)率 27.1%。說明項(xiàng)目對(duì)公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展，具有一定盈利能力， 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是可行的。本項(xiàng)目符合國(guó)家的方針政策。從項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)性和建設(shè)條件分析，本 項(xiàng)目屬 食品安全放心肉保障供應(yīng)民生項(xiàng)目 ，有當(dāng)?shù)卣?各相關(guān)部門的支持， 按國(guó)家基本建設(shè)程序進(jìn)行實(shí)施，項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)2.1 項(xiàng)目所在地社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況2.1.1* 縣概況（1

10、）區(qū)位* 縣地處云南省東部，居昆明市與 * 市麒麟?yún)^(qū)之間，位于東經(jīng) 103° 16103° 45'、北緯25° 0825° 37之間，東及東北與*市麒麟?yún)^(qū)、 沾益縣接壤，南與陸良縣山水相連、西南與宜良縣毗鄰、西及西北與嵩明、 尋甸兩縣交界。 東西跨距 47.25 公里，南北跨度 44.5 公里。縣城駐地通泉鎮(zhèn)， 海拔 2034.2 米，距省會(huì)昆明沿國(guó)道 320 線 135 公里，距 * 市府 30 公里。（2）自然條件、地形地貌全縣總面積 1614.149 平方公里，境內(nèi)山巒起伏，河流縱橫，地勢(shì)東南高 峻，中部隆起向西北傾斜呈階梯形下降，平均海拔

11、 2000 米，最高海拔 2493 米，最低海拔 1 772米，全境四面環(huán)山，屬烏蒙山系，多山谷河槽，由七條分 別流入長(zhǎng)江水系和珠江水系的河流切割為 11 個(gè)大小不等的山尖小壩子， 具有 山區(qū)、丘陵、河谷等地形特點(diǎn)。* 氣候?qū)俚途暩咴撅L(fēng)型氣候，冬春干旱，夏秋濕潤(rùn)，季節(jié)干濕分明， 雨量充沛，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，適應(yīng)種植各種農(nóng)作物和經(jīng)濟(jì)作物。據(jù)實(shí)測(cè) 數(shù)據(jù)記載，年平均日照 1 985小時(shí)以上，年平均降雨量 1032毫米，縣城年均 氣溫13.4 C,年無霜期241天。風(fēng)向多西南風(fēng)，年均風(fēng)速 4.3米/秒。根據(jù) 國(guó)家地震局最新烈度區(qū)劃資料， *縣城被劃為 8度區(qū)。自然災(zāi)害主要是氣候 性災(zāi)害、地震等。（

12、3）人口與社會(huì)經(jīng)濟(jì) 全縣轄五鎮(zhèn)三鄉(xiāng)（通泉鎮(zhèn)、納章鎮(zhèn)、王家莊鎮(zhèn)、馬過河鎮(zhèn)、舊縣鎮(zhèn)、馬鳴 鄉(xiāng)、月望鄉(xiāng)、大莊鄉(xiāng)）共 3個(gè)小區(qū)、 64個(gè)村民委員會(huì)（其中有 3個(gè)民族村委 會(huì)）及 431 個(gè)自然村、 521 個(gè)村民小組。全縣總?cè)丝?195778人。在總?cè)丝谥蟹寝r(nóng)業(yè)人口 31326人，占 16.0；少 數(shù)民族人口 14937人，占7.63 （其中彝族 7596人、苗族 3915人、回族 3187 人）。在總?cè)丝谥校行?01355人；女性94423人。人口自然增長(zhǎng)率7.97 %。， 人口密度為 120人/ 平方公里。2007年*全縣轄區(qū)內(nèi) 財(cái)政總收入完成 20917萬元，其中地方財(cái)政 一般預(yù) 算收入完成

13、12656萬元。地方財(cái)政一般預(yù)算收入中：國(guó)稅部門組織收入2128萬元，地稅部門組織收入 1 0068萬元，財(cái)政部門組織收入 614萬元。同時(shí)財(cái) 政供養(yǎng)人多，重點(diǎn)工程建設(shè)資金需求量大，歷史欠帳包袱重，新財(cái)源建設(shè)困 難，貧困人口基數(shù)大的情況，基本上政府財(cái)政屬于“吃飯”財(cái)政的局面將在 可預(yù)見的較長(zhǎng)時(shí)期存在。2.1.2 通泉鎮(zhèn)概況通泉鎮(zhèn)簡(jiǎn)介 地處縣城城區(qū)， 320 國(guó)道、昆曲高速公路、貴昆鐵路橫穿境 內(nèi)，總面積 217.77 平方公里，全鎮(zhèn)壩子開闊，山丘平緩，最高海拔 2095米， 最低海拔 1 94 0米。屬“冬不寒，夏不熱”低緯高原季風(fēng)氣候，四周山體對(duì)日 照影響小，年平均日照2158.8小時(shí)，為全

14、縣之首。年平均氣溫 13.6 C;年 平均降水1060mm干濕季節(jié)分明，呈現(xiàn)“八月低溫，三月倒春寒”的氣候特 點(diǎn)。森林覆蓋率達(dá) 46.46%。轄樂熙、啟秀 2 個(gè)社區(qū)，昌隆鋪等 10 個(gè)村民委 員會(huì) 76 個(gè)村民小組。全鎮(zhèn)總戶數(shù) 13614戶，總?cè)丝?46402人，其中：農(nóng)業(yè)人 口 31881 人，占 68.7%；非農(nóng)業(yè)人口 14521 人，占 31.3%；居住著苗、彝、回、 傣、拉祜、瑤、白、納西等 13 個(gè)少數(shù)民族 2343 人，占總?cè)丝诘?5%。人口自 然增長(zhǎng)率 4.1 %，人口密度 213人/平方公里。全鎮(zhèn)畜牧業(yè)以推動(dòng)黑山羊養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主體，全年養(yǎng)殖規(guī)模在 100 只 以上的大戶有

15、3戶， 50只以上的大戶有 34戶， 2007年山羊存欄 19999只， 出欄 9999只，完成畜牧業(yè)總收入 3180萬元。完成大牲畜存欄 10580頭（匹）， 完成豬存欄 30300頭，出欄 37774頭，完成山綿羊存欄 24000只，出欄 14006 只，完成菜牛存欄 7739 頭，出欄 1604頭。2008年通泉鎮(zhèn)完成財(cái)政收入 8371.97 萬元，財(cái)政支出 977.87 萬元，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入 16120萬元，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)純收入 9446 萬元，農(nóng)民人均純收入 2961 元；各項(xiàng)存款余額達(dá) 10798 萬元，貸款余額達(dá) 9810 萬元。2.2 市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查據(jù)* 縣畜牧局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止 2

16、008 年末，全縣生豬存欄達(dá) 183194 頭，同比增 10.5%；大牲畜存欄 79186 頭（匹），同比減 0.3%；山綿羊存欄 195307 只，同比增 8.4%。全縣肥豬出欄 260394頭，同比增 30.2%；肉牛出 欄 14074 頭，同比增 40.4%；肉羊出欄 110117只，同比增 10%；家禽出欄 902337 羽，同比增 50.3%。肉類總產(chǎn) 28557噸，同比增 23.9%；禽蛋產(chǎn)量 2052 噸， 同比增 103.8%。實(shí)現(xiàn)畜牧業(yè)總產(chǎn)值 32124 萬元，增 34.1%，畜牧業(yè)總收入 20163 萬元，同比增 15.2%，農(nóng)民人均畜牧業(yè)純收入 1136元。2009年*

17、全縣畜牧工 作預(yù)計(jì)， 實(shí)現(xiàn)肉類總產(chǎn) 35000噸，同比增 17.5%；禽蛋產(chǎn)量 2500噸，同比增 16.8%；肉豬出欄 300000頭，同比增 15.3%；肉牛出欄 16000頭，同比增 13.9% ； 黑山羊出欄 115500只，同比增 4.9% ；肉禽出欄 1000000只，其中深溝雞出 欄 50000 只，同比增 10.3%；實(shí)現(xiàn)畜牧業(yè)產(chǎn)值 36950 萬元，同比增 15%；畜 牧業(yè)收入 23250萬元，同比增 15%。以* 縣肉類總產(chǎn) 35000噸及* 縣非農(nóng)業(yè) 人口 3.48 萬人， 非農(nóng)業(yè)人口人均占有肉類 1.0 噸，明顯超過當(dāng)?shù)匦枰?.3 鮮肉產(chǎn)品供需預(yù)測(cè)隨著* 珠江源大城市

18、目標(biāo)推進(jìn)，交通便捷的區(qū)位優(yōu)勢(shì)， * 縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā) 展速度加快，特別是 * 南海子工業(yè)園區(qū)（位于 * 縣原張安屯鄉(xiāng)）落戶項(xiàng)目順 利推進(jìn)，政府積極支持大企業(yè)發(fā)展，煤化工、電力能源、冶金、建材、機(jī)械、 生物資源加工等支柱產(chǎn)業(yè)得到進(jìn)一步壯大， 隨政府 按照“布局合理、產(chǎn)業(yè)配 套、功能優(yōu)化、管理科學(xué)”的要求，進(jìn)一步完善園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，加大入駐企 業(yè)政策扶持力度，一批符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、上規(guī)模、集約化程度高的項(xiàng)目落 戶園區(qū)，也將促進(jìn)*中心城市人口快速增長(zhǎng)， 預(yù)計(jì) 2020年*中心城市人口將 達(dá)60萬人。以*縣肉類總產(chǎn) 35000噸及*縣非農(nóng)業(yè)人口 3.48 萬人，非農(nóng)業(yè) 人口人均占有肉類1.0噸，明顯超過當(dāng)?shù)?/p>

19、需要，作為距*高速公路僅26Km勺 *中心城區(qū)人口將達(dá) 60萬人又面臨巨大需求市場(chǎng)， 對(duì)肉類產(chǎn)品 有較為強(qiáng)烈的 要求， 肉類產(chǎn)品 供應(yīng)需求是非常旺盛勺。2.4 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析該項(xiàng)目勺市場(chǎng)主要風(fēng)險(xiǎn)， 一是 建筑材料價(jià)格波動(dòng)上漲，導(dǎo)致造價(jià)升高， 施工隊(duì)伍技術(shù)力量不足， 導(dǎo)致工期延長(zhǎng)或工程質(zhì)量較差， 影響項(xiàng)目功能發(fā)揮， 可采取盡快在建筑材料價(jià)格較低時(shí)啟動(dòng)項(xiàng)目，打好時(shí)間差；同時(shí)嚴(yán)格管理努 力降低成本，提高工程質(zhì)量等措施化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。 二是 活體動(dòng)物疾病社會(huì)監(jiān) 管體系目前還不完備，收購(gòu)活體動(dòng)物現(xiàn)場(chǎng)快速檢疫控制技術(shù)有待國(guó)家進(jìn)一步 研發(fā)，企業(yè)監(jiān)管驗(yàn)收制度執(zhí)行若出現(xiàn)遺漏，會(huì)形成不可食用急肉，導(dǎo)致企業(yè) 經(jīng)濟(jì)、社會(huì)

20、信用受損，可采取加強(qiáng)控制把關(guān)，強(qiáng)化員工責(zé)任制等措施化解市 場(chǎng)管理風(fēng)險(xiǎn)。 三是 受金融危機(jī)、及豬流感（ HN1 型）世界大范圍爆發(fā)雙重影 響，豬肉市場(chǎng)價(jià)格和銷量萎縮，影響近期經(jīng)濟(jì)效益，可采取儲(chǔ)藏與銷售結(jié)合， 合理規(guī)劃企業(yè)短期利益與長(zhǎng)遠(yuǎn)利益配置比例，適當(dāng)提高企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)權(quán)益比重等 措施化解市場(chǎng)銷售量?jī)r(jià)風(fēng)險(xiǎn)。第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性3.1 項(xiàng)目建設(shè)背景（1）國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策背景A、堅(jiān)持按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，更大程度地發(fā)揮市場(chǎng)在配置資源中的基礎(chǔ)作用，按照發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，完善黨領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)濟(jì)工作的體制機(jī)制 和方式，不斷提高駕馭社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的能力，是黨的十七大以來方針精 神要求。B、堅(jiān)持“五個(gè)

21、統(tǒng)籌”，社會(huì)民生各項(xiàng)事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，堅(jiān)持國(guó)內(nèi)不同區(qū)域 間開放和對(duì)外開放并舉，積極尋找新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，關(guān)注民生、保障民生， 食品安全責(zé)任大于天，黨中央領(lǐng)導(dǎo)明確提出要 確保老百姓吃上放心肉 ，也是 落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的要求。C當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)受金融危機(jī)影響，增長(zhǎng)速度明顯放緩，國(guó)家實(shí)行積極的 財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，信貸松動(dòng)和全力保增長(zhǎng)的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控政 策。國(guó)家調(diào)控宏觀經(jīng)濟(jì)，雖然實(shí)施 積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策 ， 而國(guó)家又不斷壓縮政府財(cái)政固定資產(chǎn)投資，使得地方政府靠投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增 長(zhǎng)的局面面臨諸多困難。（ 2）* 縣宏觀經(jīng)濟(jì)政策背景A、受國(guó)際金融危機(jī)影響，加之*縣地方財(cái)政收入來源形勢(shì)嚴(yán)峻，財(cái)政

22、支 出壓力大， 2009年與*市政府簽定的固定資產(chǎn)投資的任務(wù)難以完成。同時(shí)財(cái) 政供養(yǎng)人多，重點(diǎn)工程建設(shè)資金需求量大，歷史欠帳包袱重，新財(cái)源建設(shè)困 難，貧困人口基數(shù)大的情況，基本上政府財(cái)政屬于“吃飯”財(cái)政的局面將在 可預(yù)見的較長(zhǎng)時(shí)期存在，可投入新的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的財(cái)力非常有限。 * 縣為 全力實(shí)施“擴(kuò)內(nèi)需，保增長(zhǎng)”目標(biāo)，積極實(shí)行招商引資政策，千方百計(jì)發(fā)動(dòng) 吸引社會(huì)、企業(yè)資金參與固定資產(chǎn)投資，政府對(duì)企業(yè)固定資產(chǎn)投資提供優(yōu)質(zhì) 服務(wù)，并在力所能及的范圍給予最大限度優(yōu)惠，可以有力促進(jìn) * 縣固定資產(chǎn) 投資穩(wěn)定發(fā)展。B、* 縣在全力實(shí)施 “擴(kuò)內(nèi)需， 保增長(zhǎng)”的同時(shí)，縣委政府非常重視民生、 重視食品安全工作，

23、 2008 年來縣委政府領(lǐng)導(dǎo)多次深入 * 食品公司生豬定點(diǎn) 屠宰場(chǎng)，協(xié)調(diào)解決制約企業(yè)發(fā)展問題。3.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性（1）據(jù)* 縣固定資產(chǎn)投資發(fā)展，本項(xiàng)目是完成 * 縣固定資產(chǎn)投資任務(wù)的 需要。（2）實(shí)施 * 食品有限公司規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略， 提高企業(yè)綜合經(jīng)營(yíng)水平的需 要。（3）通過項(xiàng)目建設(shè)，帶動(dòng)業(yè)主公司資產(chǎn)保值增值，并能隨經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持 續(xù)的發(fā)展目標(biāo)的需要。（4）*縣* 食品有限公司原冷庫(kù)建蓋 于1992年，由于當(dāng)時(shí)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低， 加之區(qū)內(nèi)環(huán)境差，維修工作多年停止，目前內(nèi)外墻體損壞嚴(yán)重，用電線路裸 露老化，用電負(fù)荷不斷增大，存在較大隱患，公司無牛羊肉產(chǎn)品定點(diǎn)屠宰加 工配送，現(xiàn)僅開展常溫生豬定點(diǎn)屠宰業(yè)

24、務(wù)，近年 * 畜牧產(chǎn)業(yè)發(fā)展加快，牲畜 出欄量增加較多，常溫定點(diǎn)屠現(xiàn)狀已嚴(yán)重不能滿足 * 縣畜牧業(yè)生產(chǎn)發(fā)展和全 縣肉類總產(chǎn)量增長(zhǎng)的需要。5）隨著國(guó)家民生事業(yè)發(fā)展 “放心肉” 工作推進(jìn)，項(xiàng)目建設(shè)可提升 * 食品有限公司在 * 縣良好社會(huì)形象，改變國(guó)人 “一把刀殺豬、一口鍋燙毛 ”的 屠宰方法，促進(jìn)企業(yè)改善硬件設(shè)施、加強(qiáng)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化屠宰管理，確保向市場(chǎng) 供應(yīng)“放心肉”，使之為全縣的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展揮更大作用的需要。3.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性1、近年來， * 縣各項(xiàng)事業(yè)的不斷發(fā)展， * 食品有限公司以認(rèn)真負(fù)責(zé)的 態(tài)度，積極的工作方法，在各級(jí)政府、主管部門領(lǐng)導(dǎo)下，密切配合，職責(zé)明 確，本項(xiàng)目用地得到了 * 縣各

25、部門的大力支持， 為項(xiàng)目順利實(shí)施提供了保證。2、* 食品有限公司現(xiàn)有正式員工 62 人，其中大中專學(xué)歷以上員工 15 人，員工隊(duì)伍穩(wěn)定發(fā)展，整體素質(zhì)逐步提高，他們?cè)谝酝纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)及業(yè)務(wù) 拓展工作中，積累了豐富發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，在新時(shí)期勇于創(chuàng)新，這將為項(xiàng)目建設(shè)和 投入使用后的運(yùn)作提供了強(qiáng)有力的人才保障。3、* 縣委、政府對(duì)項(xiàng)目建設(shè)十分重視，建設(shè)地點(diǎn)位于 * 縣規(guī)劃建設(shè)區(qū)， 符合* 縣城市總體規(guī)劃近期建設(shè)規(guī)劃要求。根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和投資 估算要求， 項(xiàng)目估算總投資 576.59 萬元，自籌資金保障程度高，在當(dāng)前寬松 的貨幣政策環(huán)境下，項(xiàng)目具有一定融資的可能性，項(xiàng)目的 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 93.1 萬 元大于

26、0，其靜態(tài)投資回收期為 113.00 年 ，資本金利潤(rùn)率 27.1%。說明項(xiàng) 目對(duì)公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展，具有一定盈利能力，項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是可行的。4、技術(shù)上，項(xiàng)目建設(shè)點(diǎn)區(qū)域位置和環(huán)境條件較好，外部建設(shè)條件優(yōu)越， 交通便捷，水、電等公用基礎(chǔ)設(shè)施能滿足項(xiàng)目建設(shè)和營(yíng)運(yùn)的需要。地方建材 供應(yīng)充分，外購(gòu)建材運(yùn)輸方便快捷，加之該項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)難度不算很大，項(xiàng) 目建設(shè)的其它各項(xiàng)建設(shè)條件已經(jīng)具備，技術(shù)上是可行的。5、根據(jù) * 縣畜牧肉類產(chǎn)品供應(yīng)現(xiàn)狀和業(yè)主未來事業(yè)發(fā)展的需要， 本著“立 足當(dāng)前、考慮發(fā)展、功能適用”的原則，提出 * 縣* 食品有限公司牲畜定點(diǎn) 屠宰搬遷建設(shè)項(xiàng)目，按總建筑面積2860 m2。含：新建辦公及生產(chǎn)

27、職工宿舍620 m2、生豬屠宰分割車間860 m2、牛羊屠宰分割車間560 m2、動(dòng)物及肉品 品質(zhì)檢驗(yàn)檢疫監(jiān)督試驗(yàn)用房160 m2、大門值班室20 m、待宰牛羊廄320 m2、 待宰豬廄320 m2、搬遷現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備、購(gòu)置牛羊屠宰機(jī)械設(shè)備、購(gòu)置低溫鮮 肉配送車 1 輛的規(guī)模建設(shè)是適宜的。第四章 建設(shè)規(guī)模4.1 土地資源可利用量 建設(shè)項(xiàng)目土地，大部分為山地，少量為一般水田，完全能滿足利用。4.2 土地資源品質(zhì)情況本項(xiàng)目位于 * 縣通泉鎮(zhèn)馬家壩金家園山，具有較佳的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，能夠與* 縣城共享部分城市基礎(chǔ)設(shè)施，具有良好的土地資源品質(zhì)。4.3 建設(shè)規(guī)模 隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)的進(jìn)一步發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變

28、和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào) 整。項(xiàng)目考慮按根據(jù) * 縣畜牧肉產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展的需要，本著“立足當(dāng)前、考 慮發(fā)展、功能適用”的原則，提出 * 縣* 食品有限公司牲畜定點(diǎn)屠宰搬遷建 設(shè)項(xiàng)目，按按總建筑面積2860 m。含：新建辦公及生產(chǎn)職工宿舍 620 m、生 豬屠宰分割車間860 m2、牛羊屠宰分割車間560 m2、動(dòng)物及肉品品質(zhì)檢驗(yàn)檢疫監(jiān)督試驗(yàn)用房160 m2、大門值班室20 m、待宰牛羊廄320 m2、待宰豬廄320 m、搬遷現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備、購(gòu)置牛羊屠宰機(jī)械設(shè)備、購(gòu)置低溫鮮肉配送車1輛的規(guī)模建設(shè)。第五章 建設(shè)地址選擇5.1 建設(shè)地址現(xiàn)狀5.1.1 地理位置項(xiàng)目地點(diǎn)位于 *縣城東，緊鄰 *縣城環(huán)城東路。交通便捷

29、，地理位置優(yōu) 越，建設(shè)條件較好。5.1.2 土地性質(zhì)及項(xiàng)目占地面積目前項(xiàng)目所在地為一般耕地， 土地為馬家壩村所有。 項(xiàng)目規(guī)劃總用地 20.0 畝。其中：主要房屋占地面積 2000 平方米左右。5.2 建設(shè)地質(zhì)條件5.2.1 地形、地貌條件整個(gè)場(chǎng)地原為農(nóng)田， 經(jīng)推填整平而成， 屬高原山間盆地沖洪積平原地貌地 型，地勢(shì)平坦，場(chǎng)地標(biāo)高介于 2036.52034.8m之間,高差1.7m,分臺(tái)建設(shè) 與路網(wǎng)標(biāo)高2034.50m左右，高差0.35m,相對(duì)高差較小，有利于項(xiàng)目建設(shè)。5.2.2 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件5.2.2.1 擬建工程概況擬建筑工程物為 * 縣“放心肉”供應(yīng)建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)內(nèi)容為：總建筑面積

30、2860 m。含：新建辦公及生產(chǎn)職工宿舍 620 m、生豬屠宰分割車間860 m、 牛羊屠宰分割車間560 m2、動(dòng)物及肉品品質(zhì)檢驗(yàn)檢疫監(jiān)督試驗(yàn)用房160 m2、大門值班室20 m、待宰牛羊廄320 m、待宰豬廄320 m、搬遷現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備、 購(gòu)置牛羊屠宰機(jī)械設(shè)備、 購(gòu)置低溫鮮肉配送車 1 輛。屠宰分割車間結(jié)構(gòu)型式： 選用鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)， 單層建筑。新建辦公及生產(chǎn)職 工宿舍、動(dòng)物及肉品品質(zhì)檢驗(yàn)檢疫監(jiān)督試驗(yàn)用房結(jié)構(gòu)型式：選用鋼筋混凝土 磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)，單層建筑。引供水管為PE管或鍍鋅金屬管廠家 采購(gòu)或定制生產(chǎn)。5.2.2.2 工程地質(zhì)參照附近房屋建設(shè)的地質(zhì)勘察報(bào)告，

31、勘察鉆孔控制深度范圍內(nèi)，場(chǎng)地內(nèi) 無地震液化條件，地下水無鋼筋、砼腐蝕性?？梢詽M足工程要求。5.2.2.3 場(chǎng)地水文地質(zhì)條件場(chǎng)地的地下水主要為孔隙承壓水，地下水位埋深1.45 2.60m,地下水補(bǔ)給來源主要為大氣降水及地表水下滲，且地下水對(duì)混泥土結(jié)構(gòu)無腐蝕性， 對(duì)混泥土結(jié)構(gòu)中的鋼筋也無腐蝕性,但對(duì)外露鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性。5.2.2.4 地基工程地質(zhì)特征評(píng)價(jià)本工程屬單層及低層建筑,采用天然地基承載力建議特征值為 120kpa 為地基持力層。據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50011-2001第323和324 條，* 縣屬 8度抗震設(shè)防烈度區(qū)第三組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0.20g； 設(shè)計(jì)特征周期為 0

32、.45s ；按“中國(guó)地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期劃分圖” ，設(shè)計(jì)特征 周期也為 0.45s ，適宜建筑。5.2.2.5 建筑材料主要建筑材料除鋼筋和裝修材料需縣外購(gòu)入， 外購(gòu)材料因高速公路通車， 距離昆明、 * 較近變得較為便捷。水泥等地方建材附近均有生產(chǎn)，規(guī)模砂石 料場(chǎng)距離項(xiàng)目工地 15 20 千米，可以滿足工程建設(shè)需要。第六章 工程建設(shè)方案6.1 建設(shè)指導(dǎo)思想與原則6.1.1 建設(shè)方案設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的法律、法規(guī)和國(guó)家的相關(guān)政策；適應(yīng)項(xiàng)目 所在地區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況，正確處理現(xiàn)狀與發(fā)展、需要與可能的關(guān)系； 符合國(guó)家及所在地區(qū)建設(shè)規(guī)劃和業(yè)主公司發(fā)展的要求，充分利用現(xiàn)有土地資 源

33、，避免重復(fù)建設(shè)。6.1.2 建設(shè)原則建設(shè)方案的指導(dǎo)思想，是制定建設(shè)原則、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模、分析論 證工程方案的主要依據(jù)，充分利用土地資源。歸納為：整合資源、合理布局。設(shè)施建設(shè)應(yīng)與本地的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)。建設(shè)內(nèi)容滿足業(yè)主綜合經(jīng)營(yíng)的需要。歸納為：規(guī)模合理，功能完善。設(shè)施建設(shè)需嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和基本建設(shè)各項(xiàng)規(guī)章制度，符合國(guó)家 現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。合理控制建設(shè)規(guī)模和建設(shè)投資，嚴(yán)禁降低 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。歸納為：規(guī)范建設(shè)、科學(xué)管理。依據(jù)上述建設(shè)目標(biāo)和總體原則，結(jié)合項(xiàng)目區(qū)的地形、地質(zhì)、水文等實(shí)際 情況，提出本次項(xiàng)目建設(shè)的原則為：（1）確定技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上合理的 工藝流程方案。（2）合理確

34、定標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)，合理確定建設(shè)規(guī)模。（3）項(xiàng)目建設(shè)的重點(diǎn)應(yīng)放在 工藝流程、建筑方案、結(jié)構(gòu)安全的設(shè)計(jì)上。（4）建設(shè)方案應(yīng)充分考慮對(duì)周圍良好生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和恢復(fù)，注重項(xiàng)目 同周邊環(huán)境景觀相協(xié)調(diào)。6. 2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案621規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求（1）功能分區(qū)合理。（2）建筑布局緊湊，交通便捷，管理方便。（3）工藝流程經(jīng)濟(jì)合理；（4）對(duì)廢棄物（不可食用急肉）的處理，應(yīng)作出妥善的 無害化處置安排，并 應(yīng)符合有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)的規(guī)定。6.2.2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案建筑總平面布置成相對(duì)獨(dú)立的三塊功能區(qū)，即辦公住宅區(qū)、生豬屠宰分 割加工區(qū)和牛羊屠宰分割加工區(qū)（詳見總平面圖）。工藝流程為：觀察檢查、及 化驗(yàn)?zāi)驒z觀察檢杳

35、取樣試驗(yàn)檢查合格623建筑功能要求(1) 采用先進(jìn)的建筑技術(shù)，彩鋼瓦屋架，主體為排架結(jié)構(gòu)；(2) 建筑設(shè)計(jì)生態(tài)化策略：建筑布局、朝向和造型有利于自然采光和通風(fēng)，減少能源消耗；(3) 門窗應(yīng)按當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)定的節(jié)能指標(biāo)要求采用密封和保溫，隔熱性能 好的產(chǎn)品。6.3工程建設(shè)方案(1) 房屋建設(shè)工程建設(shè)方案具體新建屠宰分割車間考慮單層，鋼筋混泥土條型排架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)。層高4.0米布置。無害化處置設(shè)施(如焚燒爐、污水處理、電力線路等)。(2) 給排水系統(tǒng)工程建設(shè)方案給水系統(tǒng)：項(xiàng)目建設(shè)給水，主要為屠宰清洗、湯脫毛等生產(chǎn)給水，按屠宰車間規(guī)范工藝流程，計(jì)算需用水量為42.24立方米/日。利用新建540米給水管從市政

36、 給水直供，考慮循環(huán)凈化回用，實(shí)現(xiàn)綜合供水業(yè)務(wù)可滿足需求。主供水管材 選用C 50的PE材，熱水選用PPR材可減小摩阻系數(shù)，保證供水水量，生活 給水與消防公用室外供水系統(tǒng)。排水系統(tǒng):項(xiàng)目建設(shè)排水采用雨污水分流排水，污水主要為生產(chǎn)、生活污水，采取設(shè)置化糞池處理再排入污水處理沉淀系統(tǒng)，污水排水區(qū)內(nèi)主管徑按正常用水量 42.24/d的80囑成污水為33.8m3/d，管道坡度考慮0.4%,選用Pvc管排水， 計(jì)算管徑為0 178.8mm選用Pvc管徑0 250。雨水選用Pvc管徑0 350,可滿 足要求。(3) 電氣系統(tǒng)工程建設(shè)方案項(xiàng)目建設(shè)電氣系統(tǒng)配置，電力負(fù)荷等級(jí)為：三級(jí)。使用節(jié)能燈具和節(jié)能型設(shè)備，

37、較為經(jīng)濟(jì)合理并能滿足要求。具體電氣系統(tǒng)工程建設(shè)方案由于項(xiàng)目原址建設(shè)改造。由變壓配電室設(shè)200KVA變壓器一臺(tái)，變壓后埋 設(shè)電力管溝至變壓380/220V后的(用25*4型鎧裝電纜)，進(jìn)入房屋、設(shè)備低 壓配電箱作為低壓電源，再用25*4型鎧裝電纜通過預(yù)埋管，再供給各個(gè)建筑 功能區(qū)域，主供電由市政供電系統(tǒng)接入。(4) 設(shè)備方案生豬屠宰機(jī)械設(shè)備可采用原有設(shè)備搬遷，增設(shè)購(gòu)置牛羊屠宰半 機(jī)械化設(shè)備各一套。6.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目工程或費(fèi)用名稱單位工程數(shù)量估算金額(萬元)占比%-一一總占地M213320二直接建設(shè)工程費(fèi)387.1667.151 生豬屠宰車間M286082.5614.322牛羊屠宰車間M2

38、56053.769.323辦公及職工宿舍M262049.68.604:監(jiān)督試驗(yàn)用房M216012.82.225待宰牛羊廄M232017.923.116待宰豬廄M232017.923.117值班室M2201.60.288冷臧車購(gòu)置輛1152.609牛屠宰機(jī)械設(shè)備套1203.4710P羊屠宰機(jī)械設(shè)備套1203.4711水電變壓器366.2412綠化、圍墻、擋墻等6010.41工程建設(shè)其它費(fèi)150.7226.144P設(shè)計(jì)等各項(xiàng)費(fèi)用38.726.714土地費(fèi)畝2011219.42四:預(yù)備費(fèi)38.726.71五項(xiàng)目建設(shè)總投資合計(jì)576.59萬元第七章節(jié)能節(jié)水措施7.1節(jié)能措施7.1.1節(jié)能依據(jù)公共建筑節(jié)

39、能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50189-20057.1.2節(jié)能概況本項(xiàng)目所在地*市的*縣在云南氣候區(qū)劃中屬于 VB (溫和地區(qū))，該區(qū) 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)暫不做特別要求，以自然通風(fēng)為主。但建筑朝向等均要滿足規(guī) 范要求，室內(nèi)環(huán)境通風(fēng)、采光等均應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求。7.1.3節(jié)能要求(1) 體型系數(shù)滿足要求，(2) 各個(gè)朝向向外窗的傳熱系數(shù)未滿足要求，(3) 外墻的傳熱系數(shù)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求 ,(4) 內(nèi)墻的傳熱系數(shù)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求 ,(5) 樓板的傳熱系數(shù)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求 ,(6) 戶門的傳熱系數(shù)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。該建筑物各項(xiàng)內(nèi)窗傳熱系數(shù)指標(biāo)均要滿足要求溫和地區(qū) VB 建筑節(jié)能設(shè) 計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)要求 , 以及相關(guān)的節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、

40、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等。7.1.4 節(jié)能具體措施(1) 選用新型的節(jié)能型用電設(shè)備和節(jié)能電機(jī) , 用電設(shè)備力求做到供電、用電及 電力拖動(dòng)系統(tǒng)合理配置，在供電系統(tǒng)設(shè)置功率補(bǔ)償裝置，功率因數(shù)不低于 0.90 ，以降低電耗、節(jié)約用電；(2) 盡可能使用清潔能源，充分考慮太陽能提供熱水等的利用；(3) 選用節(jié)能燈具，以提高發(fā)光效率；(4) 通道間及公共走道均采用聲控開關(guān)，便于節(jié)能電源；(5) 建筑物防雷、接地裝置充分利用結(jié)構(gòu)鋼筋，以節(jié)省鋼材；(6) 低壓配電系統(tǒng)中，采用無功自動(dòng)補(bǔ)償措施，以提高功率因數(shù)；(7) 各場(chǎng)所照明照度值嚴(yán)格按 GB5003-2004建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表 6.1.1及表 6.1.3 之值設(shè)計(jì)；

41、( 8)合理確定窗墻比，提高建筑物的體型系數(shù)；( 9 )屋頂加做保溫隔熱板，以降低夏季制冷能耗。7.2 節(jié)水措施(1) 合理確定排水方案 , 選用節(jié)水的 清洗器具、設(shè)備和管道材料；( 2)加強(qiáng)對(duì)水的計(jì)量工作，嚴(yán)格計(jì)量管理制度，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象發(fā)生；（3）采用高效節(jié)水型新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料；（4）供水系統(tǒng)采用防滲漏措施、降低水資源無效消耗。（5）可在場(chǎng)地中心內(nèi)修建循環(huán)回用蓄水池，收集部分生產(chǎn)、室外雨水凈化后 作為綠化兼顧室外消防用水，最大限度節(jié)約生產(chǎn)、生活用水，提高水資源的 循環(huán)利用率。第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防8.1 勞動(dòng)安全衛(wèi)生安全、衛(wèi)生是維持工作和生活正常進(jìn)行的重要前提，為

42、此要堅(jiān)持安全衛(wèi) 生思想教育，提高工作人員的安全衛(wèi)生意識(shí)，并采取如下措施：（1）設(shè)置專門的安全保衛(wèi)部門，配備必要的安全保衛(wèi)人員，制定嚴(yán)格的 安全保衛(wèi)規(guī)章制度，預(yù)防和杜絕一切事故隱患。（2）供配電、電力裝置的過電保護(hù)、電氣設(shè)計(jì)的保護(hù)接地以及建筑物的防雷接地等，應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范設(shè)計(jì)。（3）經(jīng)常檢查和保持消防系統(tǒng)和器材的完好性， 確保消防設(shè)施的可靠起 動(dòng)。（4）施工危險(xiǎn)作業(yè)嚴(yán)格按操作規(guī)程規(guī)章進(jìn)行， 要按規(guī)定配備必要的保護(hù) 用品，做好安全衛(wèi)生防護(hù)工作8.2 消防8.2.1 消防相關(guān)依據(jù)1、中華人民共和國(guó)消防條例2、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB50016-2006)3、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB501

43、40-2005)8.2.2 防火等級(jí)項(xiàng)目防火等級(jí)應(yīng)不低于二級(jí)。8.2.3 消防安全設(shè)施(1) 消防要防患于未然，在加強(qiáng)消防意識(shí)教育的同時(shí)，要制定和完善消 防安全制度，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。( 2)各建筑物之間間距要嚴(yán)格按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB50016-2006) 所要求的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，各建筑物之間有道路相通，構(gòu)成環(huán)狀路網(wǎng)，以滿足消防 車通行的要求。(3) 室外按照規(guī)范要求設(shè)置消火栓， 生活與室外消防合用一套系統(tǒng)， 供水 干管即為消防主給水管。 室內(nèi)按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2006)相關(guān)規(guī)定，設(shè)置消火栓， 配置滅火器，并保證消防水源能 24 小時(shí)供水，水量、水壓均能滿足建筑物滅 火

44、需要。(5) 在電氣設(shè)備選型及安裝上，應(yīng)考慮接地、防爆功能，對(duì)建筑物采取防 雷、防爆措施。( 6)各建筑物應(yīng)按規(guī)范設(shè)置疏散通道，確保通道、門的寬度及安全疏疏 散距離達(dá)到規(guī)范的要求。(7) 相關(guān)用房?jī)?nèi)設(shè)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，封閉走廊處設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。8)安全疏散距離、疏散人數(shù)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)人數(shù)計(jì)算，最不利疏散人數(shù)要滿 足按標(biāo)準(zhǔn)、疏散寬度需不小于 1.65 米（實(shí)際考慮 2.4 米）。 （9）防火構(gòu)造：建筑物內(nèi)的管道井、電纜井均用鋼筋混凝土封閉，井壁 上的門為丙級(jí)防火門；其余所有門均為乙級(jí)防火門。（ 10）建筑結(jié)構(gòu)耐火等級(jí)為二級(jí)，非承重墻耐火極限為 1.5 小時(shí)，鋼筋 混凝土結(jié)構(gòu)柱最小截面尺寸為 250*250

45、（實(shí)際設(shè)計(jì)考慮為 300*300），梁（截 面尺寸考慮250*700）為主筋保護(hù)層2.5厘米。板厚10cm時(shí)，鋼筋保護(hù)層厚 1.5cm，墻為240雙層厚夾15cm保溫層的加防火涂料，各類墻均要滿足規(guī)范 要求；（11）當(dāng)給水管道水壓不能滿足消防水壓時(shí)，設(shè)置消防水泵結(jié)合器以提 高水壓，保證消防給水。具體其他措施：第九章 環(huán)境保護(hù)與水土保持措施9.1 項(xiàng)目建設(shè)地址環(huán)境現(xiàn)狀 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)，地勢(shì)總體平緩，建設(shè)區(qū)周圍大部分農(nóng)田、農(nóng)地，地表植 被覆蓋率高，水土流失程度較輕，區(qū)內(nèi)地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，未見規(guī)模較大的滑坡、 泥石流現(xiàn)象發(fā)生、項(xiàng)目區(qū)周邊 10 千米范圍內(nèi)未見有規(guī)模較大的其他工礦企 業(yè)，無放射形污染源和較大

46、的噪聲及廢水、廢氣產(chǎn)生，無易然、易爆危險(xiǎn)品 產(chǎn)生、儲(chǔ)存區(qū)，場(chǎng)地上空無高壓輸電線路通過，地下無預(yù)埋管道，環(huán)境條件 良好。9.2 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃編制原則 結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的環(huán)境保護(hù)措施，采取工程措施與生物措 施相結(jié)合，堅(jiān)持“預(yù)防為主、全面規(guī)劃、綜合防治、因地制宜、注重效益” 的原則，合理利用土地資源。堅(jiān)持環(huán)境保護(hù)設(shè)施與工程建設(shè)同時(shí)設(shè)計(jì)、 同時(shí)施工、 同時(shí)投產(chǎn)使用的 “三 同時(shí)”原則。9.3 項(xiàng)目建設(shè)與使用對(duì)環(huán)境的影響9.3.1 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響（1）項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的建筑噪聲粉塵及建筑垃圾會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生 一定的影響；（2）沙石料、水泥等建材在運(yùn)輸過程中會(huì)對(duì)周邊的道路造成一定的污染。

47、9.3.2 項(xiàng)目使用對(duì)環(huán)境的影響（1）垃圾 項(xiàng)目建成投入使用后將產(chǎn)生一定量的各類垃圾，其成分主要?jiǎng)游锛S便垃 圾，基本無化學(xué)污染物及放射性等有害物質(zhì)。（2）污水 項(xiàng)目污水來源成分單一，正常生產(chǎn)主要為清洗污水，不需要經(jīng)過專門消 毒處理，只需簡(jiǎn)單過濾凈化即可排入河水道 。（3）不可食用急肉所有不合格不可食用肉都將按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)被集中焚燒或做無害化填埋 處理，避免交叉感染、減少細(xì)菌數(shù)。 。9.3.3 環(huán)境影響分析該項(xiàng)目為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，在項(xiàng)目建設(shè)過程中會(huì)產(chǎn)生建筑噪音、粉塵 及建筑垃圾，使用過程中會(huì)產(chǎn)生污水、生活垃圾等廢物及其它污染物。通過 對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和使用過程中產(chǎn)生的污染源和對(duì)環(huán)境的污染程度進(jìn)行分析，

48、 認(rèn)為： 施工期產(chǎn)生的建筑噪聲、灰塵和建筑垃圾要加強(qiáng)管理，采取相應(yīng)的措施，就能降低對(duì)周邊環(huán)境的影響，在項(xiàng)目建設(shè)使用過程中產(chǎn)生的污水經(jīng)過處理后排放，生產(chǎn)動(dòng)物糞便、不合格肉等廢物及其它污染物由專門集中收集處理，進(jìn) 行集中焚燒或做無害化填埋處理。不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成較大負(fù)面影響。9.4 環(huán)境保護(hù)措施（1）項(xiàng)目污水處理， 正常污水必須按照相應(yīng)規(guī)范要求設(shè)置化糞池凈化后 方可排入市政管網(wǎng)。（ 2）項(xiàng)目建設(shè)的生活垃圾， 按有關(guān)規(guī)定， 交當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門集中進(jìn)行填埋處理。生產(chǎn)動(dòng)物糞便、不合格肉等廢物及其它污染物由專門集中收集處理， 進(jìn)行集中焚燒或做無害化填埋處理。（3）認(rèn)真進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按照因地制宜、統(tǒng)籌兼顧、合理

49、布局的原則， 把工程建設(shè)與環(huán)境綠化、美化設(shè)計(jì)有機(jī)地結(jié)合起來，使建筑物布局設(shè)計(jì)、造 型設(shè)計(jì)、外觀色彩與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致，符合規(guī)劃和美化的總體要求。（4）施工所用的沙石料、水泥等建材要采取措施，盡量減少運(yùn)輸圖中的 拋散，運(yùn)入工地后要有序堆放；建筑垃圾要及時(shí)外運(yùn)、妥善處置，不能對(duì)項(xiàng) 目建設(shè)以外的環(huán)境造成二次污染。（ 5）施工單位要對(duì)工人進(jìn)行環(huán)境保護(hù)的教育， 提高施工人員的環(huán)保意識(shí)， 做到文明施工、安全施工，要合理安排工期，對(duì)施工中產(chǎn)生的灰塵等有害顆 粒物，要采取灑水噴淋等措施，減輕其對(duì)環(huán)境的污染。表9-4-1擬建項(xiàng)目水環(huán)境污染防治措施時(shí) 期影響 要素主要環(huán)境影響環(huán)保措施措施效益施工期施工排污施工 生

50、產(chǎn)廢 水對(duì)水 體的影響；（2）施工廢 棄物對(duì) 水體的 影響（1）施工生產(chǎn)廢水不得排入水體，可設(shè)置專 門排水通道，使排水通暢。（2）施工中的廢 油、廢瀝青和其它固體廢氣物不得堆放在水 體附近，應(yīng)及時(shí)清運(yùn)。（3）含有害物質(zhì)的建 材不得堆放在水體附近，并應(yīng)設(shè)蓬蓋，防止 雨水沖刷進(jìn)入水體。（4）工程盡量選在枯水 期施工，避免在汛期、豐水期施工（1）減少水土 流失；（2）減 少固體廢氣物 對(duì)生態(tài)環(huán)境的 影響；（3）減 輕或避免施工 排污對(duì)環(huán)境的 污染；（4）減 輕或避免施工 人員生活排污施工人員生活（1）生活 污水、糞 便等隨 便排放（1）施工營(yíng)地不能設(shè)在水體旁，施工人員的 生活污水、糞便設(shè)臨時(shí)蒸發(fā)池集

51、中堆放并定 期清理，施工結(jié)束后將蒸發(fā)池填掉。（2）生 活垃圾裝入垃圾捅應(yīng)定時(shí)清運(yùn)，或設(shè)垃圾發(fā)排污對(duì)水環(huán) 境污染 影響；(2)生 活垃圾 隨意排 放對(duì)環(huán) 境影響酵后作為肥料，施工結(jié)束后將垃圾坑填埋并 恢復(fù)植被。對(duì)環(huán)境的污染使用期固體廢氣物、生活垃圾(1)污染 河流；(2) 妨礙河流經(jīng)過消毒處理后由環(huán)保部門統(tǒng) 處理 及排放進(jìn)入城市下水通道減輕對(duì)地表水地下水環(huán)境的污染表9-4-2施工期噪聲污染防止措施影響要素主要環(huán)境 影響環(huán)保措施措施效益施工噪聲(1)對(duì)附近 村莊居民區(qū) 的影響；(2) 對(duì)施工生活 區(qū)的影 響；(3)對(duì)高 噪聲源設(shè)備 操作人員的 影響(1)施工營(yíng)地、料場(chǎng)及材料制備廠地應(yīng)遠(yuǎn)離環(huán)境保護(hù)目

52、 標(biāo)。(2)合理安排施工活動(dòng)， 減少施工噪聲影響時(shí)間； 避免高噪聲施工機(jī)械在冋一區(qū)域內(nèi)使用。在項(xiàng)目區(qū)距 離內(nèi)有居民區(qū)的路段施工時(shí)，高噪聲施工機(jī)械運(yùn)行盡 量避免居民休息時(shí)間，晚22: 00至次日6: 00時(shí)段應(yīng)停止作業(yè)。(3)施工中主意選用效率高、噪聲低的機(jī) 器設(shè)備，并加強(qiáng)維修養(yǎng)護(hù)，使之保持最佳工作狀態(tài)和 最低升級(jí)水平，可視情況給強(qiáng)噪聲源設(shè)備裝隔聲罩。(4)推土機(jī)、鏟平機(jī)、挖土機(jī)等強(qiáng)噪聲源設(shè)備的操作 人員應(yīng)配備耳塞，加強(qiáng)防護(hù)。最大限度地減少施 工噪聲隊(duì)周圍環(huán)境 的影響，滿足GB1252-90建筑施 工場(chǎng)界噪聲限值的 要求，保證沿線居民 的正常生活不受干 擾。施工材料 運(yùn)輸過程 中的交通 噪聲對(duì)項(xiàng)

53、目附近 環(huán)境敏感點(diǎn) 的影響(1)選擇主要運(yùn)輸?shù)缆窇?yīng)盡可能原理村鎮(zhèn)、學(xué)校等環(huán)境敏感點(diǎn)。(2)在地方道路交通高峰地段，應(yīng)停止或 減少運(yùn)輸車輛的運(yùn)行，以減輕運(yùn)輸交通噪聲的影響表9-4-2施工期污染防治措施環(huán)保措施環(huán)境效益社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益綜合效益施工期施工場(chǎng)界環(huán)保 措施1、防止水污染2 、防止空氣污染3、保護(hù)動(dòng)植物4、保護(hù)耕地5、保護(hù)公眾 安全、提供居民出行方便1、保護(hù)人們生、生產(chǎn)環(huán) 境2、保護(hù)居民人生及財(cái) 產(chǎn)安全。3、保護(hù)土地、 動(dòng)植物資源1、使施工期對(duì)環(huán)境 的不良影響降低到 最低。2、項(xiàng)目建 設(shè)得到社會(huì)公眾的 支持項(xiàng)目施工棄土場(chǎng)、臨 時(shí)占地整治與植被恢 復(fù)，城市綠化1、水土保持2 、恢復(fù)或補(bǔ)償植被3、

54、改善城市景 觀4、荒地改造、改善生 態(tài)環(huán)境1、改善整體環(huán)境2、防 止水土流失進(jìn)一步擴(kuò)大。3、提高場(chǎng)地穩(wěn)定性。4、保護(hù)水土資源1、改善地區(qū)的生態(tài) 環(huán)境。2 、保障中心運(yùn)營(yíng)的安全。3、增加人們安全、 舒適感。施工污水處理、排水、 防護(hù)工作保護(hù)專案河流沿線水質(zhì)1、保護(hù)水資源。2、水 土保持3、專案場(chǎng)地穩(wěn)定1、保護(hù)水資源2、 保障項(xiàng)目順利完成環(huán)境檢測(cè)環(huán)境管理1、檢測(cè)項(xiàng)目附近地區(qū)環(huán)保 質(zhì)量。2 、保護(hù)沿線地區(qū)環(huán)境保護(hù)人類及生物生存空 間使經(jīng)濟(jì)與環(huán)境建設(shè) 協(xié)調(diào)發(fā)展9.5水土保持措施9.5.1工程建設(shè)水土保持措施工程建設(shè)需要配套建設(shè)水土保持設(shè)施的項(xiàng)目主要有：場(chǎng)地建設(shè)土方工程、道路工程等。根據(jù)工程特點(diǎn)，加強(qiáng)保

55、護(hù)生態(tài)環(huán)境、防治水土流失，在工程的 實(shí)施中要注意以下問題：(1) 在工程的勘測(cè)設(shè)計(jì)中要有水土保持措施規(guī)劃方案。(2) 工程開挖的棄渣若處理不當(dāng)易產(chǎn)生水土流失，淤塞河道、沖毀農(nóng)田、 影響景觀。因此應(yīng)采取適當(dāng)?shù)墓こ檀胧?，防止水土流失，如設(shè)置棄渣場(chǎng)，建 護(hù)坡?lián)鯄芭潘疁系?3) 在工程的設(shè)計(jì)中要優(yōu)化設(shè)計(jì)，盡量做到挖填方平衡，減少棄渣數(shù)量， 同時(shí)處理好棄渣的堆放問題，工程建成后，應(yīng)對(duì)渣場(chǎng)進(jìn)行種草、植樹，防止 水土流失。要結(jié)合渣場(chǎng)穩(wěn)定進(jìn)行綠化，形成防護(hù)林帶。(4) 對(duì)容易產(chǎn)生邊坡失穩(wěn)區(qū)域應(yīng)修建擋墻、橋涵和排水溝等工程設(shè)施。(5) 施工結(jié)束后， 要對(duì)施工痕跡地植樹造林， 恢復(fù)植被；同時(shí)對(duì)工程區(qū)域， 如景觀場(chǎng)地、道路的兩側(cè)實(shí)行綠化、美化環(huán)境