當(dāng)代節(jié)能屋頂滲漏水改造工程案例分享

1、當(dāng)代節(jié)能屋面防滲漏體系改造工程案例分享楊帆-2013.121當(dāng)代當(dāng)代MOM上第上第MOM目錄 .當(dāng)代當(dāng)代MOM T7、T8屋面滲漏水改造工程案例分析屋面滲漏水改造工程案例分析.上第上第MOM 1#、19#樓屋面滲漏水改造工程案例分析樓屋面滲漏水改造工程案例分析結(jié)論分享結(jié)論分享3目錄一、工程概況一、工程概況二、屋面滲漏情況三、屋面滲漏缺陷四、防滲漏改造措施當(dāng)代MOM T7、T8屋面滲漏水改造工程案例分析4一、工程概況 當(dāng)代MOM T7、T8號樓屋頂設(shè)計、施工為正置式屋面（簡單式種植屋面），因設(shè)計、施工不盡合理，發(fā)生了嚴(yán)重的滲漏現(xiàn)象，并經(jīng)過正置式屋面整體防水維修改造，滲漏問題仍未解決，故對該兩棟樓

2、屋面進(jìn)行整體防滲漏改造5目錄一、工程概況二、屋面滲漏情況二、屋面滲漏情況三、屋面滲漏缺陷四、防滲漏改造措施當(dāng)代MOM T7、T8屋面滲漏水改造工程案例分析6二、屋面滲漏情況當(dāng)代MOM T7、T8頂層室內(nèi)天花板、陽光棚不同程度漏水天花板因滲漏水發(fā)霉，面層脫落7二、屋面滲漏情況當(dāng)代MOM T7、T8頂層室內(nèi)天花板、陽光棚不同程度漏水陽光棚發(fā)霉，掉皮裝飾層剝落8二、屋面滲漏情況當(dāng)代MOM T7、T8頂層室內(nèi)燈頭、預(yù)埋電線管漏水燈頭、電線管漏水9目錄一、工程概況二、屋面滲漏情況三、屋面滲漏缺陷三、屋面滲漏缺陷四、防滲漏改造措施當(dāng)代MOM T7、T8屋面滲漏水改造工程案例分析10三、屋面缺陷電線管后埋，

3、鑿穿結(jié)構(gòu)頂板屋面結(jié)構(gòu)板不平整，高差大陽光棚基礎(chǔ)四周用擠塑板填充陽光棚基礎(chǔ)漏水排煙道漏水女兒墻壓頂混凝土疏松屋面排氣管設(shè)置不合理當(dāng)代MOM T7、T8屋面在維修拆除過程中發(fā)現(xiàn)存在以下缺陷：11（1）電線管后埋，穿過結(jié)構(gòu)頂板，形成滲漏隱患屋頂外側(cè)后鑿孔洞三、屋面缺陷12水從穿樓板的電管內(nèi)及管壁縫隙流下（1）電線管后埋，打穿結(jié)構(gòu)頂板，形成滲漏隱患三、屋面缺陷13標(biāo)準(zhǔn)控制線女兒墻邊比標(biāo)準(zhǔn)點低9cm（2）屋面結(jié)構(gòu)板不平整，高差大，出現(xiàn)“倒坡”現(xiàn)象，四周頂板標(biāo)高比位于屋面中央水落口低三、屋面缺陷14因位于屋面中央的排水口標(biāo)高比四周頂板高，屋面四周積水（2）屋面結(jié)構(gòu)板不平整，高差大，出現(xiàn)“逆坡”現(xiàn)象，位于屋

4、面中央水落口比四周頂板高積水危害：（1）長期積水，導(dǎo)致防水材料性能降低（2）增大滲漏概率（3）干濕交替加速卷材、涂膜、密封防水的老化三、屋面缺陷15擠塑板聚氨酯發(fā)泡（3）陽光棚基礎(chǔ)四周用擠塑板及聚氨酯發(fā)泡填充，不具備防水基層的要求防水基層的要求：應(yīng)有足夠的排水坡度、剛度和強度，表面應(yīng)平整、堅實、干凈、干燥、不起皮、不起砂、不開裂，無蜂窩三、屋面缺陷16（4）陽光棚基礎(chǔ)立面漏水嚴(yán)重拆除內(nèi)側(cè)裝飾層觀察，滲漏嚴(yán)重大量水漏至室內(nèi)三、屋面缺陷17（5）出屋面排煙道根部漏水內(nèi)側(cè)根部漏水側(cè)壁預(yù)留洞漏水三、屋面缺陷18（6）女兒墻壓頂混凝土疏松，內(nèi)側(cè)使用紅磚砌筑，不具備防水基層強度要求三、屋面缺陷19（7）屋

5、面排氣管緊貼結(jié)構(gòu)板，妨礙防水卷材施工，且管根未按規(guī)范處理三、屋面缺陷20目錄一、工程概況二、屋面滲漏情況三、屋面滲漏缺陷四、防滲漏改造措施四、防滲漏改造措施當(dāng)代MOM T7、T8屋面滲漏水改造工程案例分析21四、防滲漏改造措施本次T7、T8屋面采取整體防水改造措施，并將原來采用的傳統(tǒng)正置式屋面改為倒置式屋面，構(gòu)造層次更合理當(dāng)代防水圖集做法22（1 1）電線管后敷鑿穿屋頂結(jié)構(gòu)板：將線管剔除后用“堵漏寶”封堵孔洞，修復(fù)結(jié)構(gòu)自防水功能處理：將電管剔除，孔洞清理干凈，使用“堵漏寶”封堵四、防滲漏改造措施23（2 2）結(jié)構(gòu)板不平整，出現(xiàn)嚴(yán)重“逆坡”：在新做防水層之前，澆筑抗?jié)B混凝土找坡層，最薄4cm坡度

6、2%，并設(shè)置排水溝中央雨落口處理：重找坡2%，坡向中央雨落口四、防滲漏改造措施當(dāng)代防水圖集做法24（3 3）陽光棚四周基礎(chǔ)用擠塑板、聚氨酯發(fā)泡填充：剔除清理干凈后，澆筑細(xì)石抗?jié)B混凝土，形成堅固防水基層處理：擠塑板、聚氨酯發(fā)泡剔除干凈，澆筑細(xì)石混凝土四、防滲漏改造措施25（4 4）陽光棚基礎(chǔ)漏水嚴(yán)重：剔除基礎(chǔ)后重新澆筑抗?jié)B混凝土拆除支模澆混凝土完成效果處理：拆除整改陽光棚基礎(chǔ)，施工縫結(jié)漿處理，重澆筑抗?jié)B混凝土四、防滲漏改造措施26（5）排煙道漏水：內(nèi)側(cè)剔鑿，結(jié)漿處理，澆筑抗?jié)B混凝土加強結(jié)構(gòu)自防水能力處理：內(nèi)側(cè)根部剔鑿3cm縫，“堵漏寶”封堵處理；支模澆筑10cm厚抗?jié)B混凝土四、防滲漏改造措施當(dāng)代

7、防水圖集做法27（6）女兒墻壓頂混凝土疏松，內(nèi)側(cè)使用紅磚砌筑，不具備防水基層強度要求：剔鑿后重新澆筑混凝土壓頂處理：疏松混凝土及砌塊拆除，清理干凈，頂部支模澆筑5cm厚混凝土四、防滲漏改造措施當(dāng)代防水圖集做法28（7）面排氣管平貼結(jié)構(gòu)板，妨礙做防水：排氣管重安裝處理：排氣管拆除重安裝，澆筑混凝土墩臺管根周圍剔鑿，分兩次澆筑，且均做防水處理四、防滲漏改造措施29四、防滲漏改造措施防水層施工前，結(jié)構(gòu)立面閉水試驗30四、防滲漏改造措施防水施工前，結(jié)構(gòu)平面閉水試驗通過結(jié)構(gòu)閉水試驗，找出所有防滲漏體系的隱患，并全部修復(fù)，該工序在滲漏治理中被證明非常有必要，且收到顯著的效果31四、防滲漏改造措施抗?jié)B砼找坡

8、結(jié)構(gòu)閉水試驗基層處理劑T7、T8號樓屋面滲漏改造施工工藝流程基層修補前期拆除第二層卷材第一層卷材保溫層施工防水層閉水景觀水電安裝種植土恢復(fù)保護層施工安全護欄安裝龍骨安裝塑木板鋪設(shè)32目錄 .當(dāng)代當(dāng)代MOM北區(qū)北區(qū)T7、T8屋面滲漏水改造工程案例分析屋面滲漏水改造工程案例分析.上第上第MOM 1#、19#樓屋面滲漏水改造工程案例分析樓屋面滲漏水改造工程案例分析結(jié)論分享結(jié)論分享33一、工程概況一、工程概況二、屋面防滲漏缺陷三、防滲漏改造措施上第MOM 1#、19#樓屋面防滲漏改造工程案例分析目錄34一、工程概況 上第MOM 1#、19#樓屋面設(shè)計、施工為正置式（上人）屋面，因原設(shè)計及施工缺陷，發(fā)生

9、了較嚴(yán)重的滲漏現(xiàn)象，第一次維修是在原屋面面磚表面噴涂一層聚脲防水層，但未能解決滲漏問題。滲漏原因：屋面陰陽角、管道根部等細(xì)部出現(xiàn)漏點；屋面設(shè)備較多，管道、管線縱橫，防水細(xì)部施工不規(guī)范、不合理或后期遭到破壞；屋面排水設(shè)計屋面排水設(shè)計缺陷，排水不暢缺陷，排水不暢，長期浸水環(huán)境使防水層失效。故對該兩棟樓屋面進(jìn)行整體防滲漏改造35一、工程概況二、二、屋面防滲漏缺屋面防滲漏缺陷陷三、防滲漏改造措施上第MOM 1#、19#樓屋面防滲漏改造工程案例分析目錄36電線管后埋，鑿穿結(jié)構(gòu)頂板屋面結(jié)構(gòu)找坡不理想，積水嚴(yán)重部分設(shè)備基礎(chǔ)不堅實，根部滲漏排水管道布線不合理屋面設(shè)備未架空，不便防水施工機房屋頂防水層老化嚴(yán)重上

10、第MOM 1#、19#屋面在維修拆除過程中發(fā)現(xiàn)存在以下缺陷二、屋面防滲漏缺陷37（1）電線管后敷，鑿穿結(jié)構(gòu)頂板，該部位難以封閉，線管排布不合理，同時很多線管已銹蝕，滲到結(jié)構(gòu)面的水直接從線管內(nèi)部流入室內(nèi)，滲漏情況嚴(yán)重屋面后敷電線管，鑿穿結(jié)構(gòu)板二、屋面防滲漏缺陷38（2）屋面排水找坡不合理，導(dǎo)致屋面排水不暢，水滲入保溫層下部難以排走，長期積水造成滲漏屋面排水不暢造成積水嚴(yán)重二、屋面防滲漏缺陷39（3）出屋面構(gòu)造不合理，有滲漏隱患（圖1）；個別穿屋面孔洞未封閉（圖2）圖1圖2出屋面構(gòu)造未按標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致防水收口不規(guī)范屋面板孔洞未封堵，導(dǎo)致嚴(yán)重滲漏二、屋面防滲漏缺陷40（4）屋面排水管設(shè)計不合理，影響

11、屋面防水層的施工；同時，管道根部未按規(guī)范施工，防水密封不嚴(yán)造成滲漏屋面排水設(shè)計不合理、施工不規(guī)范，導(dǎo)致滲漏二、屋面防滲漏缺陷41（5）屋面設(shè)備下方未架空，防水施工困難，防水節(jié)點無法處理屋面管線、設(shè)備安裝布置雜亂，導(dǎo)致防水施工困難，影響防水施工質(zhì)量二、屋面防滲漏缺陷42（6）機房屋頂原防水層已整體老化，喪失防水功能二、屋面防滲漏缺陷防水層已失效43一、工程概況二、屋面防滲漏缺陷三、防滲漏改造措三、防滲漏改造措施施上第MOM 1#、19#樓屋面防滲漏改造工程案例分析目錄44三、防滲漏改造措施（1）電線管后埋鑿穿屋頂結(jié)構(gòu)板：將線管剔除后用“堵漏寶”封堵孔洞，修復(fù)結(jié)構(gòu)自防水處理：線管拆除后用“堵漏寶”

12、封閉基層處理前基層處理后45（2）屋面結(jié)構(gòu)找坡不合理：在原結(jié)構(gòu)上重做抗?jié)B砼找坡層，設(shè)置內(nèi)天溝； 屋面有大量鋼筋頭未處理，水沿銹蝕鋼筋根部滲入室內(nèi)：切除外露鋼筋頭后用“堵漏寶”封堵，再用防水灰漿處理屋面抗?jié)B砼找坡改造三、防滲漏改造措施整體涂刷一道防水灰漿當(dāng)代防水圖集天溝做法46（3）部分設(shè)備基礎(chǔ)及出屋面管道構(gòu)造不堅實：二次結(jié)構(gòu)拆除后重砌筑當(dāng)代防水圖集做法三、防滲漏改造措施結(jié)構(gòu)立面閉水試驗結(jié)構(gòu)平面閉水試驗47（4）屋面排水通道設(shè)計不合理，排水不暢：拆除排水橫管，重安裝水落口原水落口三、防滲漏改造措施水落口安裝完成當(dāng)代防水圖集水落口做法48（5）屋面設(shè)備架空改造，有利于屋面防水施工，便于防水收口處理

13、； 防水收口更可靠，屋面設(shè)備的維護也變得靈活、方便管道架空防水施工工作面敞開三、防滲漏改造措施管道架空，便于維保49（6）機房屋頂防水層老化嚴(yán)重：拆除原防水層，新做3mm+3mm SBS防水層原屋面防水改造后屋面三、防滲漏改造措施50目錄 .當(dāng)代當(dāng)代MOM北區(qū)北區(qū)T7、T8屋面滲漏水改造工程案例分析屋面滲漏水改造工程案例分析.上第上第MOM 1#、19#樓屋面滲漏水改造工程案例分析樓屋面滲漏水改造工程案例分析結(jié)論分享結(jié)論分享51滲漏客觀原因設(shè)計缺陷原屋面防水設(shè)計：正置式屋面（最大的缺陷）防水層有一個漏點，整個屋面混凝土板裂縫、管根、管井、風(fēng)道均可能發(fā)生滲漏水進(jìn)入防水層之下，到處竄水，室內(nèi)長期滴漏或洇濕很難找到漏點進(jìn)行維修52防滲漏改造后屋面構(gòu)造層次倒置式屋面53滲漏原因總結(jié)結(jié)構(gòu)頂板裂縫缺陷陽光棚、排煙道等出屋面二次結(jié)構(gòu)后敷電管鑿穿頂板54防水工程管控要點通過當(dāng)代屋面滲漏改造案例，針對屋面工程提出以下管控要點：屋面防滲漏，首先做好排水組織設(shè)計防水設(shè)計要優(yōu)秀合理，倒置式屋面對于降低滲漏概率起到?jīng)Q定性作用結(jié)構(gòu)基層處理必須到位，不能寄所有防滲漏希望于防水層本身；避免結(jié)構(gòu)缺陷，充分發(fā)揮混凝土結(jié)構(gòu)自防水功能作為最后一道防線在防水施工前進(jìn)行結(jié)構(gòu)平面、立面閉水試驗，基層是防滲漏體系的基礎(chǔ)構(gòu)造，通過結(jié)構(gòu)閉水試驗發(fā)現(xiàn)和消滅滲漏隱患防水材料選用應(yīng)用成熟的SBS改性瀝青防水卷材，簡單可靠555657 我