標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品買賣合同模板

1、標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品買賣合同模板 標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品買賣合同模板 賣方（以下簡稱甲方）：_買方（以下簡稱乙方）：_甲方根據(jù)中華人民共和國_市房地產(chǎn)管理法以及_市有關(guān)開放二級市場的相關(guān)規(guī)定，通過購買方式已取得座落于的房屋所有權(quán)。房屋所有權(quán)證編號：乙方自愿購買甲方房屋，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋己分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e和土地使用期限轉(zhuǎn)讓給乙方。第一條：房屋成交價(jià)1、雙方同意上述房屋出售并達(dá)成以下條件，建筑面積為平方米，房屋總價(jià)為_（小寫），_元整（大寫）。2、房屋售價(jià)中包含公共維修基金。3、房屋交易時(shí)所產(chǎn)生的：營業(yè)費(fèi)、個(gè)人所得費(fèi)的由承擔(dān)。第二條：付款方式1、乙方應(yīng)在簽定房屋買賣合同同時(shí)，支付購房定金計(jì)_元（小寫）；_元

2、整（大寫）。定金在交首付款時(shí)轉(zhuǎn)為首付款。2、在簽定房屋買賣合同后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方付甲方首付款_元（小寫）；_元整（大寫）（含定金）。3、房產(chǎn)交稅過戶后，乙方通過銀行貸款支付余款_（小寫）_元整（大寫），并與銀行放款日支付給甲方。4、首付款余款房屋成交價(jià)第三條：甲方同意在乙方取得乙方的房屋所有權(quán)證后_日內(nèi)將房屋交付給乙方。交房前所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，交房后由乙方承擔(dān)。第四條：甲方在交付乙方物業(yè)時(shí)應(yīng)確保物業(yè)，水、電、暖、煤、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清；沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；第五條：乙方同意甲方物業(yè)管理單位對該物業(yè)的統(tǒng)一管理。第

3、六條：甲方的承諾和保證1、其合法擁有轉(zhuǎn)讓房屋的完全的房屋所有權(quán)，在房屋及相關(guān)土地使用權(quán)上，不存在任何抵押、留置或其他擔(dān)保權(quán)益，亦不存在正在履行之中的租賃合同和其他人的優(yōu)先購買權(quán)。2、房屋交付至乙方之日，甲方對轉(zhuǎn)讓房屋和物業(yè)管理費(fèi)不存在任何欠繳的款項(xiàng)。3、本協(xié)議簽署之日起，除按本合同規(guī)定，甲方將不采取任何對其擁有的該房屋的權(quán)利和權(quán)益產(chǎn)生不利影響的措施。4、按照法律的要求積極配合辦理過戶手續(xù)，即時(shí)提供所需的全套文件資料。第七條：乙方的承諾和保證1、按本合同規(guī)定的期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓房款。2、承擔(dān)房屋在房屋交付日后由于乙方在使用過程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。3、按照法律的要求積極配合辦理過戶手續(xù)，即時(shí)提供所需

4、的全套文件資料。第八條：房屋產(chǎn)權(quán)更名1、在乙方向甲方支付首付款后，甲、乙方應(yīng)各自或委派代表到房屋所在管理機(jī)構(gòu)處共同辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，雙方應(yīng)按國家和_市或有關(guān)部門規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2、甲乙雙方保證積極配合辦理房屋更名過戶手續(xù)，提供全部所需的資料。第九條：違約責(zé)任在合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的各項(xiàng)條款，不得擅自變更和解除。如有違反，應(yīng)按以下條款由違約方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。1、乙方未按本合同規(guī)定向甲方支付房款，視為乙方逾期付款，每逾期_日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付價(jià)款的萬分之五支付違約金，逾期滿_日，甲方有權(quán)單方解除合同，甲方有權(quán)向乙方收取總房款20%違約金，乙方將房屋歸還甲方，甲方將乙方已付房款退還

5、乙方，因次發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、如因_市房產(chǎn)政策原因?qū)е略摲课轃o法正常過戶，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付房款在乙方退還甲方所有房屋更名手續(xù)所需文件后_日內(nèi)甲方如數(shù)退還乙方，每逾期_日，甲方應(yīng)按未返還價(jià)款的萬分之五支付違約金。3、本合同生效后，除不可抗力外，甲乙雙方不得撤消合同。如因單方原因致使本合同終止，違約方將支付給對方成交價(jià)的20%作為違約金。4、不可抗力系指;不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況;。第十條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十一條：有關(guān)爭議1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。2、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商方式或通過調(diào)解解決。若經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不能達(dá)成一致協(xié)議時(shí)，雙方同意均可按以下（二）（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛：（一）提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條：生效說明本契約正本一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，交房地局