正規(guī)租地合同樣本

1、正規(guī)租地合同樣本 正規(guī)租地合同樣本 合同編號(hào)： 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ 第一條 根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國民法典和其他法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。 第二條 出租人根據(jù)法律的授權(quán)出租土地使用權(quán)，出租土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出租范圍。 第三條 甲方以現(xiàn)狀(或雙方商定的其他條件)出租給乙方的宗地位于：_ ;宗地編號(hào)：_ ;土地面積(包括分

2、攤面積)為_平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。 第四條 甲方出租給乙方的土地用途為 用地。 第五條 本宗地使用權(quán)租賃期限為 _年，自 _年 _月_日至 _年 _月_日。 第六條 該宗地的土地使用權(quán)租金為人民幣 ;用地每_年每平方米_元人民幣，_年租金總額為_元人民幣。租金交付日期及方式： _年 _月_日前繳納_元; _年 _月_日前繳納_元; _年 _月_日前繳納_元。 乙方以轉(zhuǎn)賬或支票或現(xiàn)金繳納租金。 第七條 如乙方不能按合同約定交付當(dāng)_年租金等應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)交款項(xiàng)的 繳納滯納金，逾期_日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，注

3、銷土地使用證，甲方向乙方追繳實(shí)際使用日期租金并加半_年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償。 第八條 本合同所列的_年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇政府租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按政府公布的新的租金標(biāo)準(zhǔn)征收。 第九條 乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取國有土地使用證。 第十條 乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途，確需改變的，必須向甲方提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，重新辦理土地使用手續(xù)。 第十一條 乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后，除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。否則，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，沒收非法所得，所付租金不退。 第十二條 乙方承租本宗

4、地后，閑置_年以上的，應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地閑置費(fèi);連續(xù)2_年閑置的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。 第十三條 如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除。 第十四條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。 乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后，確定新的租用_年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 第十五條 租期屆滿，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)在租期滿前10日內(nèi)到甲

5、方注銷國有土地使用證，地上建筑物、構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理。 第十六條 乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因，需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設(shè)方合理賠償。 本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整、國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況，甲方可以根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權(quán)，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，土地租金按實(shí)際使用日期交付。提前收回土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)在30天前通知乙方。 第十七條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負(fù)法律責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力

6、造成的損失。 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報(bào)不可抗力的情況，并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出具的不可抗力證明。 第十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 第十九條 因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項(xiàng)規(guī)定的第 方式解決。 (1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁; (2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第二十條 本合同依照下列第 項(xiàng)的規(guī)定生效。 (1)本合同項(xiàng)下宗地出租方案業(yè)經(jīng) 人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效; (2)本合同項(xiàng)下宗地出租方案尚需經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，本合同自人民政府批準(zhǔn)之日起生效。 第二十一條 附則 1.本合同一式 份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí) 份。 2.本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。 3.本合同于 _年 _月_日在 省_市 縣簽