復(fù)地南京復(fù)地朗香VI期產(chǎn)品策劃方案75PPT課件

1、復(fù)地朗香復(fù)地朗香vivi期產(chǎn)品期產(chǎn)品 之之 邂逅邂逅 人生絢麗人生絢麗 賞慕賞慕不惑不惑forte 復(fù)地2009年年9月月序從從“惑惑”到到“悟悟”的心靈之旅的心靈之旅樹立、打破、重建、打破、再重建、再打破、再重建這一次方案的出爐迷茫和陣痛 格外多，也格外殘酷而這一切 不過是為了和未來的122別墅主人一起在南法尼斯艷陽下享受生命我們相信這場來之不易的從惑到悟，讓我們叩響了離客戶最近的那扇門目錄目錄 contents【項(xiàng)目自識】收官大作【項(xiàng)目自識】收官大作 氣質(zhì)作何？氣質(zhì)作何？【眾里尋他】【眾里尋他】122122位大人物的探訪位大人物的探訪【推廣爆破】撥動(dòng)心底那根弦【推廣爆破】撥動(dòng)心底那根弦建于

2、坡地的上層建筑建于坡地的上層建筑【壹】【項(xiàng)目自識】【項(xiàng)目自識】從三山到方山將軍山將軍山瑞景文華瑞景文華翠屏國際翠屏國際香榭島香榭島嘉瑞山莊嘉瑞山莊頤和南園頤和南園香山美墅香山美墅山水華門山水華門翠海名家翠海名家瑪斯蘭德瑪斯蘭德運(yùn)盛美之國運(yùn)盛美之國牛首山河牛首山河愛濤漪水園愛濤漪水園百家湖百家湖九龍湖九龍湖將將軍軍路路復(fù)地朗香復(fù)地朗香一條將軍路，別墅滿三山一條將軍路，別墅滿三山印湖山莊印湖山莊羅托魯拉羅托魯拉方山方山純熟的純熟的三山板塊三山板塊富貴的富貴的將軍路上將軍路上最后的最后的別墅凈區(qū)別墅凈區(qū)三山之爭已近飽和三山之爭已近飽和九龍方山硝煙再起九龍方山硝煙再起天澤苑天澤苑加州城加州城從多元到純

3、粹一期一期雙拼雙拼獨(dú)棟獨(dú)棟二期二期雙拼雙拼聯(lián)排聯(lián)排三期三期雙拼雙拼獨(dú)棟獨(dú)棟四期四期純獨(dú)棟純獨(dú)棟122122戶半山別墅戶半山別墅收官之作，精雕細(xì)琢，品質(zhì)全面提升！收官之作，精雕細(xì)琢，品質(zhì)全面提升！復(fù)地朗香作為復(fù)地品牌與南京的第一次親密接觸，4期乃高潮。承載著品牌爆發(fā)、占位市場、為后續(xù)項(xiàng)目積蓄客戶的重要任務(wù)，因此4期是一次厚積薄發(fā)，是一場絢麗的綻放，也是復(fù)地布局南京的制高點(diǎn)。從平地到半山山湖相伴，風(fēng)景蔚然山湖相伴，風(fēng)景蔚然4 4期獨(dú)棟別墅環(huán)期獨(dú)棟別墅環(huán)6 6萬平米康厚湖，全部依山而萬平米康厚湖，全部依山而建，地勢起伏、地貌豐富，最高落差建，地勢起伏、地貌豐富，最高落差4040余米。余米。以以“坡地

4、坡地”拉開了和普通別墅的檔次標(biāo)準(zhǔn)，拉開了和普通別墅的檔次標(biāo)準(zhǔn)，使整個(gè)使整個(gè)4 4期進(jìn)入到競爭更少的高端別墅段。期進(jìn)入到競爭更少的高端別墅段。從薰衣草到艷陽天普羅旺斯普羅旺斯 含蓄之美含蓄之美南法尼斯南法尼斯 奔放之美奔放之美一到三期含蓄醞釀一到三期含蓄醞釀 迎來四期芳華綻放迎來四期芳華綻放整體風(fēng)格的轉(zhuǎn)變也整體風(fēng)格的轉(zhuǎn)變也說明了復(fù)地將說明了復(fù)地將4 4期期作為綻放點(diǎn)的宏圖作為綻放點(diǎn)的宏圖4 4期產(chǎn)品價(jià)值體系期產(chǎn)品價(jià)值體系復(fù)地朗香復(fù)地朗香4 4期產(chǎn)品期產(chǎn)品絕版地段低密純粹異域風(fēng)情半山風(fēng)貌配套成熟成熟的三山板塊別墅區(qū)，將軍大道沿線最后的別墅用地，公認(rèn)的城市型別墅，第一居所之選0.38超低容積率，12

5、2幢純獨(dú)棟別墅區(qū)，營造私密尊貴的純粹圈層獨(dú)特而極致的南法尼斯風(fēng)情，景觀和建筑均有可深入發(fā)掘的文化氣質(zhì)枕山面湖，依山勢高低錯(cuò)落排列高低處最大落差40米，形成絕佳的觀景視野交通便捷，距市中心路程近，鬧中取靜享周邊成熟的生活配套，毗鄰河海品牌價(jià)值中國最大的房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)之一，香港聯(lián)交所上市公司，以人為藍(lán)圖關(guān)愛社會(huì)這是一個(gè)綜合優(yōu)勢上乘的優(yōu)質(zhì)別墅這是一個(gè)綜合優(yōu)勢上乘的優(yōu)質(zhì)別墅這是一個(gè)資源不可復(fù)制的稀缺別墅這是一個(gè)資源不可復(fù)制的稀缺別墅這是一個(gè)可作為第一居所，華而又實(shí)的功能別墅這是一個(gè)可作為第一居所，華而又實(shí)的功能別墅這是一個(gè)讓人晉身三山別墅區(qū)的綠卡型別墅這是一個(gè)讓人晉身三山別墅區(qū)的綠卡型別墅但，作為別墅

6、，它不夠！但，作為別墅，它不夠！因?yàn)閯e墅賣的是因?yàn)閯e墅賣的是 一見鐘情一見鐘情因?yàn)?，別墅不是房子因?yàn)?，別墅不是房子它是一種精神分界；它是一種精神分界；它是一個(gè)身份符號；它是一個(gè)身份符號；它是一處私人領(lǐng)域；它是一處私人領(lǐng)域；它是一個(gè)特定圈層；它是一個(gè)特定圈層；它是一個(gè)它是一個(gè)顯性的、充滿證言顯性的、充滿證言的標(biāo)簽！的標(biāo)簽！再抽絲剝繭的理性分析也無法造成感性沖動(dòng)再抽絲剝繭的理性分析也無法造成感性沖動(dòng)我們需要的我們需要的 是是一劍傾心一劍傾心所以，我們要探尋的所以，我們要探尋的是專屬于復(fù)地朗香是專屬于復(fù)地朗香4 4期的精神氣質(zhì)期的精神氣質(zhì)別墅如何多嬌別墅如何多嬌才能引英雄折腰？才能引英雄折腰？看看那

7、些能讓英雄鐘情而折腰的別墅吧！鐘山高爾夫鐘山高爾夫紫金山、高爾夫，占盡天時(shí)地利，南京別墅精神地紫金山、高爾夫，占盡天時(shí)地利，南京別墅精神地標(biāo)標(biāo)山河水山河水我不在江湖，江湖有我的傳說我不在江湖，江湖有我的傳說瑪斯蘭德瑪斯蘭德?lián)碛惺澜?，未必?fù)碛鞋斔固m德?lián)碛惺澜纾幢負(fù)碛鞋斔固m德對消費(fèi)者心理欲望對消費(fèi)者心理欲望進(jìn)行充分訴求；進(jìn)行充分訴求；針針對客戶心理提煉項(xiàng)對客戶心理提煉項(xiàng)目核心氣質(zhì)。目核心氣質(zhì)。通過通過打動(dòng)消費(fèi)者內(nèi)心使打動(dòng)消費(fèi)者內(nèi)心使其產(chǎn)生購買沖動(dòng)。其產(chǎn)生購買沖動(dòng)。區(qū)位？區(qū)位？：別墅推廣不單是區(qū)域內(nèi)的競爭，更有全城的泛競爭，論地段，南京人心中的no.1當(dāng)屬紫金山配套？：配套？：這哪里還是別墅？將軍

8、路東邊的公寓還差不多，錦上添花的東西千萬不可喧賓奪主南法風(fēng)情？南法風(fēng)情？加州城、瑪斯蘭德，哪個(gè)不是將移植進(jìn)行到底？若外國的月亮只是浮光掠影，誰會(huì)真正動(dòng)情？我們能讓客戶我們能讓客戶“心動(dòng)心動(dòng)”的點(diǎn)在哪里？的點(diǎn)在哪里？景觀？：景觀？：算了，這邊風(fēng)景獨(dú)好在三山板塊變成了你好我好大家好圈層？：圈層？：其實(shí)這世界混江湖的人不多，對于那些更務(wù)實(shí)生活本身的人來說，需要更務(wù)實(shí)的沖動(dòng)南法尼斯，我們真正懂它了嗎？南法尼斯，我們真正懂它了嗎？忽然忽然理性的推演之后理性的推演之后我們發(fā)現(xiàn)了靈感的爆破點(diǎn)我們發(fā)現(xiàn)了靈感的爆破點(diǎn)我們相信，在泛泛的異域風(fēng)情我們相信，在泛泛的異域風(fēng)情標(biāo)簽背后，一定隱含著真正讓標(biāo)簽背后，一定隱含

9、著真正讓人心動(dòng)卻尚未被感知的人心動(dòng)卻尚未被感知的神髓神髓！外國的月亮為何圓？找到這個(gè)支外國的月亮為何圓？找到這個(gè)支點(diǎn)，推廣就可以全盤啟動(dòng)！點(diǎn)，推廣就可以全盤啟動(dòng)！當(dāng)然，絕不是當(dāng)然，絕不是“法式浪漫法式浪漫”那么簡單那么簡單法國南部海濱小城，由于政治紛爭曾隸屬意大利和法國，將法國南部海濱小城，由于政治紛爭曾隸屬意大利和法國，將熱烈奔放熱烈奔放和和浪漫優(yōu)雅浪漫優(yōu)雅齊聚一身。齊聚一身。享譽(yù)世界的享譽(yù)世界的“蔚藍(lán)海岸蔚藍(lán)海岸”驕陽似火，灰褐色石頭沙灘粗獷別驕陽似火，灰褐色石頭沙灘粗獷別致，致，粉紅、嫩黃粉紅、嫩黃的拿破侖時(shí)期的古老建筑的拿破侖時(shí)期的古老建筑油畫味十足油畫味十足，古典，古典豪華的酒店、露

10、天餐館、名品店鱗次櫛比，豪華的酒店、露天餐館、名品店鱗次櫛比，flower marketflower market、博物館、美術(shù)館光彩奪目博物館、美術(shù)館光彩奪目，如果說巴黎是游客聚集的地方，如果說巴黎是游客聚集的地方，那么尼斯是王公貴族、有錢人和藝術(shù)家扎堆的天堂！那么尼斯是王公貴族、有錢人和藝術(shù)家扎堆的天堂！為此，讓我們踏上一場混合了如火驕陽、咸濕海風(fēng)的尼斯之旅為此，讓我們踏上一場混合了如火驕陽、咸濕海風(fēng)的尼斯之旅尼斯尼斯自由自由 動(dòng)情動(dòng)情一生建筑無數(shù)，暮年在尼斯給自己和愛人建造了一座只有一生建筑無數(shù)，暮年在尼斯給自己和愛人建造了一座只有1616平方米的休閑小屋平方米的休閑小屋cabanonc

11、abanon勒勒柯布西耶柯布西耶極致自由極致自由愛情愛情 浪漫浪漫法蘭西第一帝國皇帝，最具傳奇色彩的軍事家、政治家，一生最溫婉浪漫的時(shí)光法蘭西第一帝國皇帝，最具傳奇色彩的軍事家、政治家，一生最溫婉浪漫的時(shí)光是和情人約瑟芬在尼斯海邊。是和情人約瑟芬在尼斯海邊。拿破侖拿破侖極致浪漫極致浪漫孤獨(dú)孤獨(dú) 靈感靈感他曠世才情，他孤獨(dú)一生，他天性敏感，他情感純真，他在南法尼斯的艷陽和海他曠世才情，他孤獨(dú)一生，他天性敏感，他情感純真，他在南法尼斯的艷陽和海邊繪就了被永遠(yuǎn)仰望的向日葵。邊繪就了被永遠(yuǎn)仰望的向日葵。文森特文森特梵高梵高極致靈感極致靈感 幾個(gè)世紀(jì)以來，世界各地的人對尼斯趨之若鶩，那是因?yàn)樵趲讉€(gè)世紀(jì)以

12、來，世界各地的人對尼斯趨之若鶩，那是因?yàn)樵陟拍康挠彤嫲愕娘L(fēng)情風(fēng)物背后，炫目的油畫般的風(fēng)情風(fēng)物背后，尼斯之魂尼斯之魂，在于讓人迸，在于讓人迸發(fā)出極致的激情、才情和感情。自由、浪漫、靈感的神髓，是一發(fā)出極致的激情、才情和感情。自由、浪漫、靈感的神髓，是一種種“享受生命享受生命”的樂活態(tài)度！的樂活態(tài)度！生命若不是現(xiàn)在，那是何時(shí)？生命若不是現(xiàn)在，那是何時(shí)？正如每個(gè)到過尼斯的人，都會(huì)想到這樣一個(gè)問題：正如每個(gè)到過尼斯的人，都會(huì)想到這樣一個(gè)問題： 所以，我們所要賦予項(xiàng)目的，不光是南法所以，我們所要賦予項(xiàng)目的，不光是南法熱辣風(fēng)情，還有熱辣風(fēng)情，還有enjoy lifeenjoy life的精神氣質(zhì)。不僅的精

13、神氣質(zhì)。不僅如此，對那些以別墅犒賞自己的人來說，更是如此，對那些以別墅犒賞自己的人來說，更是enjoy now人生絢麗，享受生命人生絢麗，享受生命是朗香所能給予的是朗香所能給予的更是城市別墅客內(nèi)心深處的真實(shí)吶喊更是城市別墅客內(nèi)心深處的真實(shí)吶喊朗香朗香4 4期產(chǎn)品精神核心期產(chǎn)品精神核心 可以說，這是不同于任何一個(gè)別墅項(xiàng)目的獨(dú)立氣質(zhì)?？梢哉f，這是不同于任何一個(gè)別墅項(xiàng)目的獨(dú)立氣質(zhì)。在在“說江湖說江湖” “” “說世界說世界” “” “說品位說品位”的高處不勝寒的的高處不勝寒的別墅推廣中，我們期待用別墅推廣中，我們期待用由內(nèi)而外的由內(nèi)而外的“感性發(fā)聲感性發(fā)聲”去叩去叩響每一位客戶的心門！響每一位客戶的

14、心門！【客群剖析】【客群剖析】眾里尋眾里尋他他 敲開敲開122122扇心靈之門扇心靈之門【貳】【貳】 既然別墅是既然別墅是一見鐘情一見鐘情的買賣，那么的買賣，那么在對的時(shí)間、對的地點(diǎn)遇見對的人在對的時(shí)間、對的地點(diǎn)遇見對的人就顯得尤為重要。就顯得尤為重要。頂級別墅：頂級別墅：鐘山國際高爾夫鐘山國際高爾夫高端別墅：高端別墅：綠城玫瑰園綠城玫瑰園 / 鐘山美廬鐘山美廬 / 依云溪谷依云溪谷中端別墅：中端別墅：山河水山河水 / 瑪斯蘭德瑪斯蘭德普通低密度樓盤：普通低密度樓盤：香山美墅香山美墅中低端別墅：中低端別墅：瑞景文華瑞景文華 / 運(yùn)盛美之國運(yùn)盛美之國3000030000元元/ /平米平米1500

15、0-2000015000-20000元元/ /平米平米10000-1500010000-15000元元/ /平米平米5000-100005000-10000元元/ /平米平米2000020000元元/ /平米平米南京頂級別墅梯隊(duì)南京頂級別墅梯隊(duì)朗香朗香巔峰人物【政、經(jīng)】巔峰人物【政、經(jīng)】行業(yè)領(lǐng)軍人物行業(yè)領(lǐng)軍人物中產(chǎn)階層中產(chǎn)階層？南京頂尖人物梯隊(duì)南京頂尖人物梯隊(duì)我們的客群在整個(gè)別墅客群梯隊(duì)中占據(jù)中高端位置，他們數(shù)量眾多我們的客群在整個(gè)別墅客群梯隊(duì)中占據(jù)中高端位置，他們數(shù)量眾多且具有穩(wěn)定而龐大的消費(fèi)力，但他們身上并沒有明顯的身份標(biāo)簽，且具有穩(wěn)定而龐大的消費(fèi)力，但他們身上并沒有明顯的身份標(biāo)簽，無法貼

16、上中產(chǎn)、精英等既成符號加以解讀，他們是無法貼上中產(chǎn)、精英等既成符號加以解讀，他們是“隱性隱性”的。的。尋找尋找目標(biāo)圈層目標(biāo)圈層隱性目標(biāo)圈層隱性目標(biāo)圈層特征素描特征素描年齡在年齡在40504050之間，事業(yè)有成，整個(gè)社會(huì)的中流砥柱；之間，事業(yè)有成，整個(gè)社會(huì)的中流砥柱；多有長達(dá)多有長達(dá)1010多年的奮斗史，先苦后甜、閱歷頗豐；多年的奮斗史，先苦后甜、閱歷頗豐；自信心強(qiáng)，擁有自己的價(jià)值觀點(diǎn)和評判標(biāo)準(zhǔn)；自信心強(qiáng)，擁有自己的價(jià)值觀點(diǎn)和評判標(biāo)準(zhǔn)；剛過全力打拼事業(yè)階段，開始注重生活格調(diào)和個(gè)人喜好；剛過全力打拼事業(yè)階段，開始注重生活格調(diào)和個(gè)人喜好；有資格有能力并肯為私人喜好花費(fèi)金錢；有資格有能力并肯為私人喜好

17、花費(fèi)金錢；在生理的青春期后，迎來了事業(yè)和生活的在生理的青春期后，迎來了事業(yè)和生活的“第二個(gè)青春第二個(gè)青春”這樣一群剛剛邁入這樣一群剛剛邁入“40“40歲青春期歲青春期”的新中年，他們的人生剛進(jìn)入可以自由的新中年，他們的人生剛進(jìn)入可以自由掌控的新平臺，有能力為享受生活買單但又尚未達(dá)到隨心所欲的階段。掌控的新平臺，有能力為享受生活買單但又尚未達(dá)到隨心所欲的階段。他們是奮斗人生的成功典范，也是需要生活犒賞的他們是奮斗人生的成功典范，也是需要生活犒賞的“問題中年問題中年”！double 青春青春問題中年問題中年他們是這個(gè)時(shí)代最堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)他們有這個(gè)時(shí)代最深刻的烙印他們是身肩兩代的夾心三明治他們曾經(jīng)青春激

18、情四射卻轉(zhuǎn)瞬即逝相比青春年少的花樣f4他們更堪當(dāng)風(fēng)華正茂的f40他們是真正值得一說的四十歲男人f40，是這群人身上最典型的共性是我們得以從他們性格和內(nèi)心發(fā)掘的個(gè)性標(biāo)簽因?yàn)橛辛薴，40得以不同。f4的f是少年不識愁滋味的花樣青春flower單純、脆弱，需要呵護(hù)；f40的f是在生活粗糲的打磨中淘出的金沙， “男人四十一枝花”是因?yàn)檫@支花包含太多：forty 閱歷閱歷 fail 失敗失敗friend 友情友情family 家庭家庭forgive 寬容寬容forget 遺忘遺忘fortune 機(jī)遇機(jī)遇free 自由自由不是每個(gè)時(shí)代的不是每個(gè)時(shí)代的4040歲都可以稱為歲都可以稱為f40f40唯有他們將吃

19、過的苦、熬過的閱歷、打磨過的意志和趕上的機(jī)遇打成合金唯有他們將吃過的苦、熬過的閱歷、打磨過的意志和趕上的機(jī)遇打成合金f40f40成功將社會(huì)責(zé)任感和個(gè)人理想主義融為一體成功將社會(huì)責(zé)任感和個(gè)人理想主義融為一體用活力來燃燒生命激情，用熱愛自由和精于享受的生活哲學(xué)拒絕平庸保守用活力來燃燒生命激情，用熱愛自由和精于享受的生活哲學(xué)拒絕平庸保守與此同時(shí)與此同時(shí)他們不讓他們不讓f4f4們咄咄逼人的凌厲攻勢們咄咄逼人的凌厲攻勢以審慎的理性遏制粗糙的偏狹以審慎的理性遏制粗糙的偏狹以溫韌低調(diào)的內(nèi)力冷藏狂放的激情以溫韌低調(diào)的內(nèi)力冷藏狂放的激情以卓著厚重的品質(zhì)感砥礪輕飄柔軟的偽善情調(diào)以卓著厚重的品質(zhì)感砥礪輕飄柔軟的偽善

20、情調(diào)以明智的與時(shí)俱進(jìn)夯實(shí)心浮氣躁的追新逐異以明智的與時(shí)俱進(jìn)夯實(shí)心浮氣躁的追新逐異對對f40來說，人生釀的酒可以喝了，來說，人生釀的酒可以喝了，這個(gè)時(shí)刻享受生命，剛剛好這個(gè)時(shí)刻享受生命，剛剛好所以，我們的所以，我們的enjoy now，是對是對f40f40的的一次感性發(fā)聲，也是為這個(gè)時(shí)代獨(dú)一無一次感性發(fā)聲，也是為這個(gè)時(shí)代獨(dú)一無二的新中年做一次真實(shí)的呼喊！二的新中年做一次真實(shí)的呼喊！那么，以那么，以f40f40為出發(fā)點(diǎn)的包裝推廣便一觸即發(fā)為出發(fā)點(diǎn)的包裝推廣便一觸即發(fā)【推廣爆破】【推廣爆破】直擊心靈直擊心靈 最深處最深處【叁】【叁】f40遇上山的故事半山是一個(gè)高度40是一種深度肆零山th【朗香4期，

21、獻(xiàn)給f40們的極致半山獨(dú)棟】肆零山th肆零，指代肆零，指代f40f40，是獨(dú)特的客群標(biāo)簽；，是獨(dú)特的客群標(biāo)簽；山，指半山獨(dú)棟，是獨(dú)特的項(xiàng)目氣質(zhì)；山，指半山獨(dú)棟，是獨(dú)特的項(xiàng)目氣質(zhì)；合二為一便是對的地方遇見了對的人，合二為一便是對的地方遇見了對的人， 故事由此開始發(fā)生。故事由此開始發(fā)生。專屬于專屬于f40f40，半山，純獨(dú)棟別墅，半山，純獨(dú)棟別墅是項(xiàng)目最核心的優(yōu)勢賣點(diǎn)是項(xiàng)目最核心的優(yōu)勢賣點(diǎn)定位語定位語【獻(xiàn)給【獻(xiàn)給f40f40的極致半山獨(dú)棟】的極致半山獨(dú)棟】作為首個(gè)打新中年標(biāo)簽的別墅區(qū)作為首個(gè)打新中年標(biāo)簽的別墅區(qū)肆零肆零山的意義在于山的意義在于它不僅為它不僅為f40f40們提供了們提供了精神歸屬地精

22、神歸屬地更以自身絕無僅有的氣質(zhì)更以自身絕無僅有的氣質(zhì)渲染出一種渲染出一種僅屬于一代僅屬于一代f40f40的生活意象的生活意象直擊目標(biāo)客群內(nèi)心的直擊目標(biāo)客群內(nèi)心的slogan若要享受生命，現(xiàn)在正是時(shí)候若要享受生命，現(xiàn)在正是時(shí)候【當(dāng)【當(dāng)f4f4變成變成f40f40，享受生活之于他們的意義已不再單純無忌】，享受生活之于他們的意義已不再單純無忌】【那是當(dāng)湍急的溪流匯成了河，奔騰的青春釀成了酒】【那是當(dāng)湍急的溪流匯成了河，奔騰的青春釀成了酒】【是被生活磨練成金后的一種更為原始和自由的需要】【是被生活磨練成金后的一種更為原始和自由的需要】在這種在這種感性發(fā)聲感性發(fā)聲的感召下，我們的感召下，我們期望將期望將

23、09-1009-10年度變成名副其實(shí)的年度變成名副其實(shí)的“f40“f40年年”，讓市場隨朗香，讓市場隨朗香一同脈一同脈動(dòng)動(dòng)以以20102010年新年為節(jié)點(diǎn)的兩大推廣階段年新年為節(jié)點(diǎn)的兩大推廣階段【20092009年年 形象塑造期】形象塑造期】【20102010年年 產(chǎn)品體驗(yàn)期】產(chǎn)品體驗(yàn)期】f40f40感性入市引發(fā)共鳴感性入市引發(fā)共鳴【產(chǎn)品與客群屬性對位】【產(chǎn)品與客群屬性對位】f40f40情感活動(dòng)溝通客戶情感活動(dòng)溝通客戶【持續(xù)性活動(dòng)】【持續(xù)性活動(dòng)】南法風(fēng)情產(chǎn)品價(jià)值釋放南法風(fēng)情產(chǎn)品價(jià)值釋放【產(chǎn)品風(fēng)情與客群氣質(zhì)對位】【產(chǎn)品風(fēng)情與客群氣質(zhì)對位】項(xiàng)目現(xiàn)場客戶主題活動(dòng)項(xiàng)目現(xiàn)場客戶主題活動(dòng)【實(shí)景體驗(yàn)活動(dòng)】【

24、實(shí)景體驗(yàn)活動(dòng)】2010年新年年終活動(dòng)2010年5月示范區(qū)開放f40f40形象打造推向高潮形象打造推向高潮【年終客戶答謝活動(dòng)】【年終客戶答謝活動(dòng)】通過兩種不同推廣手法，完成客通過兩種不同推廣手法，完成客戶對項(xiàng)目的兩次戶對項(xiàng)目的兩次“一見鐘情一見鐘情”！【20092009年年 形象塑造期】形象塑造期】推廣目的：推廣目的：炒熱炒熱f40f40，打造精神形象，打造精神形象，引發(fā)市場共鳴引發(fā)市場共鳴 快速鎖定客群快速鎖定客群推廣關(guān)鍵詞：推廣關(guān)鍵詞：享受生命享受生命 夢想不老夢想不老當(dāng)當(dāng)f40f40已經(jīng)成為我們心中諳熟的已經(jīng)成為我們心中諳熟的符號符號和和概念概念，真正擔(dān)得起這個(gè)標(biāo)簽的人還，真正擔(dān)得起這個(gè)標(biāo)

25、簽的人還被社會(huì)忽略著。所以，首先我們要讓被社會(huì)忽略著。所以，首先我們要讓f40f40顯山露水顯山露水！【推廣第一波】【推廣第一波】為為f40f40立傳，讓立傳，讓f40f40符號化符號化讓堪當(dāng)讓堪當(dāng)f40f40的新中年集結(jié)，必然要一個(gè)名分的新中年集結(jié)，必然要一個(gè)名分讓讓f40f40作為新中年肖像而一夜成名作為新中年肖像而一夜成名最大程度喚起目標(biāo)客群的心靈共鳴最大程度喚起目標(biāo)客群的心靈共鳴肆零部肆零部與三聯(lián)生活周刊合作出版專屬于與三聯(lián)生活周刊合作出版專屬于f40f40的圖文冊的圖文冊通過具有時(shí)代烙印的物件、事件、人物，向市場推出并解讀通過具有時(shí)代烙印的物件、事件、人物，向市場推出并解讀f40f4

26、0，為被社會(huì)忽略的新中年畫像、立傳。為被社會(huì)忽略的新中年畫像、立傳。讓讓f40f40對號入座，發(fā)現(xiàn)自身作為對號入座，發(fā)現(xiàn)自身作為f40f40的共性；的共性；讓讓f40f40成為市場的話題，時(shí)代的標(biāo)簽。成為市場的話題，時(shí)代的標(biāo)簽。獻(xiàn)給獻(xiàn)給f40f40的一場關(guān)于的一場關(guān)于記憶和愛的證明記憶和愛的證明同時(shí)，拋出同時(shí)，拋出引發(fā)引發(fā)f40f40共鳴共鳴的主題的主題口號，通過強(qiáng)烈的視覺符號，口號，通過強(qiáng)烈的視覺符號，使目標(biāo)客群一見鐘情！使目標(biāo)客群一見鐘情！【形象出街】【形象出街】若要若要享受生命享受生命現(xiàn)在正是時(shí)候現(xiàn)在正是時(shí)候盡情，盡興，這就是f40極致人生enjoy now若要若要享受生命享受生命現(xiàn)在正

27、是時(shí)候現(xiàn)在正是時(shí)候盡情，盡興，這就是f40極致人生enjoy now若要若要享受生命享受生命現(xiàn)在正是時(shí)候現(xiàn)在正是時(shí)候盡情，盡興，這就是f40極致人生enjoy now【推廣第二波】【推廣第二波】當(dāng)客戶被當(dāng)客戶被“若要享受生命，現(xiàn)在正是時(shí)候若要享受生命，現(xiàn)在正是時(shí)候”激發(fā)內(nèi)心渴望時(shí)，推出更能引發(fā)激發(fā)內(nèi)心渴望時(shí)，推出更能引發(fā)f40f40強(qiáng)烈共強(qiáng)烈共鳴的活動(dòng)，持續(xù)炒熱市場。鳴的活動(dòng)，持續(xù)炒熱市場?，F(xiàn)實(shí)與夢想現(xiàn)實(shí)與夢想叩響客戶心門的活動(dòng)主題f40，都有一個(gè)被現(xiàn)實(shí)挫疼的夢，都有一個(gè)被現(xiàn)實(shí)挫疼的夢活動(dòng)概念活動(dòng)概念campaign idea黃女士，黃女士，4141歲歲3939歲開始學(xué)鋼琴，希望能在歲開始學(xué)鋼

28、琴，希望能在4545歲的生日會(huì)歲的生日會(huì)上為朋友彈一曲秋日私語。上為朋友彈一曲秋日私語。老宋，老宋，4242歲歲喜木刻、繪畫、設(shè)計(jì)服裝，希望能開一個(gè)喜木刻、繪畫、設(shè)計(jì)服裝，希望能開一個(gè)自己的手工品展覽。自己的手工品展覽。周先生，周先生，4545歲歲兒子小時(shí)候視自己為偶像，長到十幾歲后父子兒子小時(shí)候視自己為偶像，長到十幾歲后父子關(guān)系卻日益緊張，事業(yè)與家庭、父親和兒子、關(guān)系卻日益緊張，事業(yè)與家庭、父親和兒子、代溝和理解，是他目前的心結(jié)。代溝和理解，是他目前的心結(jié)。f40f40的夢想是被苦澀的現(xiàn)實(shí)浸泡過、揉碎過的的夢想是被苦澀的現(xiàn)實(shí)浸泡過、揉碎過的在現(xiàn)實(shí)的壓力和責(zé)任下，夢想被迫退縮到心中最隱秘的角落

29、在現(xiàn)實(shí)的壓力和責(zé)任下，夢想被迫退縮到心中最隱秘的角落我們正是要讓那些隱忍的夢想怦然蘇醒我們正是要讓那些隱忍的夢想怦然蘇醒讓讓f40f40行動(dòng)起來，去印證和強(qiáng)化自身的標(biāo)簽行動(dòng)起來，去印證和強(qiáng)化自身的標(biāo)簽通過通過肆零部肆零部和報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等渠道廣泛征集和報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等渠道廣泛征集f40f40的的未曾實(shí)現(xiàn)的夢想，通過推廣手段幫助他們實(shí)現(xiàn)自己未曾實(shí)現(xiàn)的夢想，通過推廣手段幫助他們實(shí)現(xiàn)自己的夢想，可將此作為的夢想，可將此作為0909年的活動(dòng)主題，實(shí)現(xiàn)夢想的年的活動(dòng)主題，實(shí)現(xiàn)夢想的故事作為推廣的一部分，打動(dòng)更多故事作為推廣的一部分，打動(dòng)更多f40f40。f40 f40 你的夢想還在飛嗎你的夢想還在飛嗎【主題活動(dòng)

30、】【主題活動(dòng)】“daydream come true”f40“daydream come true”f40圓夢行動(dòng)全城啟動(dòng)圓夢行動(dòng)全城啟動(dòng)此活動(dòng)隨肆零部專刊和報(bào)廣、網(wǎng)絡(luò)等推廣長期推出，是持續(xù)吸引關(guān)注的長期性活動(dòng)，為09年推廣高潮做準(zhǔn)備?！靖叱薄俊靖叱薄繒r(shí)間：時(shí)間：20092009年年1212月月內(nèi)容：邀請內(nèi)容：邀請“圓夢行動(dòng)圓夢行動(dòng)”的夢想?yún)⑴c者，讓心懷夢想的夢想?yún)⑴c者，讓心懷夢想的的f40f40齊聚一堂，為他們實(shí)現(xiàn)心底隱忍的夢想。齊聚一堂，為他們實(shí)現(xiàn)心底隱忍的夢想。意義：借年終答謝會(huì)，為意義：借年終答謝會(huì)，為0909年推廣續(xù)客做完美總結(jié)，年推廣續(xù)客做完美總結(jié)，將主題活動(dòng)推向高潮，同時(shí)為將主題

31、活動(dòng)推向高潮，同時(shí)為20102010年產(chǎn)品亮相做鋪墊。年產(chǎn)品亮相做鋪墊。白日夢，夜成真白日夢，夜成真2009 & f40 2009 & f40 圓夢行動(dòng)客戶答謝晚會(huì)圓夢行動(dòng)客戶答謝晚會(huì)為她舉辦一次私人演奏會(huì)為她舉辦一次私人演奏會(huì)為他舉行一場木刻、繪畫展覽為他舉行一場木刻、繪畫展覽為他們化解心底的隔閡為他們化解心底的隔閡為想唱就唱的人提供聆聽的耳朵為想唱就唱的人提供聆聽的耳朵為想出詩集的人舉辦個(gè)人簽售為想出詩集的人舉辦個(gè)人簽售給多年未見的朋友一次重逢機(jī)會(huì)給多年未見的朋友一次重逢機(jī)會(huì)把深埋心底的話勇敢講出來把深埋心底的話勇敢講出來總之，這是屬于總之，這是屬于f40f40的夢想之夜的

32、夢想之夜是他們享受生命的激情一刻是他們享受生命的激情一刻0909年媒體渠道戰(zhàn)略年媒體渠道戰(zhàn)略戶外：戶外：f40f40標(biāo)簽炒作期廣泛應(yīng)用，形成以點(diǎn)帶面的傳播效果；標(biāo)簽炒作期廣泛應(yīng)用，形成以點(diǎn)帶面的傳播效果；平媒：平媒：金陵揚(yáng)子快報(bào)南日形象亮相金陵揚(yáng)子快報(bào)南日形象亮相 名牌銀燕理財(cái)專題炒作名牌銀燕理財(cái)專題炒作f40f40 聯(lián)合三聯(lián)出版聯(lián)合三聯(lián)出版4040部專刊，全面解讀部?？?，全面解讀f40f40網(wǎng)絡(luò)：網(wǎng)絡(luò)：house365house365，大中華別墅網(wǎng)，新浪，搜狐，雅虎門戶網(wǎng)站熱炒，大中華別墅網(wǎng)，新浪，搜狐，雅虎門戶網(wǎng)站熱炒 f40 f40話題，使之成為社會(huì)話題話題，使之成為社會(huì)話題廣播：廣播：江蘇經(jīng)典流行音樂臺江蘇經(jīng)典流行音樂臺fm97.5fm97.5陽光傾城欄目陽光傾城欄目f40f40音樂專題；音樂專題； 南京交通臺南京交通臺fm102.4fm102.4廣告套餐廣告套餐0909年主題活動(dòng)推出時(shí)，各媒體配合宣傳炒作。年主題活動(dòng)推出時(shí)，各媒體配合宣傳炒作?！?0102010年年 產(chǎn)品體驗(yàn)期】產(chǎn)品體驗(yàn)期】推廣目的：推廣目的：產(chǎn)品價(jià)值與客群氣質(zhì)對位，為現(xiàn)場鋪墊產(chǎn)品